В Сургуте стрит-ритейл стал самым востребованным предложением на рынке недвижимости
https://global86.ru/news/id/5330
В Сургуте ведётся активная жилая застройка, которая предлагает бизнесу доступный стрит-ритейл. Данный вид недвижимости стал самым востребованным предложением на рынке, поскольку отвечает запросам и предпринимателей, и населения.
Стрит-ритейл – это неотъемлемая часть городской застройки. Речь идёт о коммерциализации первых этажей высотных жилых зданий. Бизнес арендует данные площадки, получая максимальный доступ к клиентам и потребителям. В настоящее время комплексная городская застройка – это не только спланированное возведение социальных объектов и инфраструктуры, но и предоставление удобных площадок для предпринимательства в жилых кварталах. Этого требует современный запрос.
В Сургуте стрит-ритейл активно развивается и становится всё более популярным; несмотря на пандемию коронавируса, этот рынок не обрушился, а наоборот, продемонстрировал уверенный рост. Бизнес стремится в жилые кварталы, ведь размещаясь там, он получает доступ не только к клиентам, но и к инфраструктуре, например, к доступным парковочным местам. Кроме того, в новых микрорайонах при планировке закладываются большие пешеходные зоны, где можно размещать кафе. Одной из перспективных территорий города является жилой комплекс "За ручьём". Его выбрали многие представители бизнеса.
Предприниматель Снежана Дударева отметила: "Я считаю этот район самым престижным в городе. Здесь очень многое сделано для людей. Там есть и поликлиники и кафе. Он активно развивается".
Коммерческий директор группы компаний "ДСК-1" Богдан Токмаджан рассказал о росте популярности бизнес-застройки в микрорайонах. "Сейчас меняются тренды в недвижимости, в том числе и в коммерческой сфере. Нужно подстраиваться не только под население, но и под требования бизнеса. Многие предприниматели участвуют в развитии социальной сферы, обогащая инфраструктуру и сервис", - отметил он.
Эксперт рынка недвижимости Оксана Синицина констатировала, что сейчас стрит-ритейл пользуется очень высоким спросом. "Недавно в строящемся доме №4 в жилом комплексе "За ручьём" был дан старт продажам коммерческих площадок, размещённых на первых этажах. Все предложения были выкуплены за три недели. Мы видим огромный спрос, поскольку преимущества от такого бизнеса также весьма перспективные. Предпринимателям обеспечен пешеходный трафик на уровне 10 тысяч человек в сутки", - рассказала она.
Ранее сообщалось, что власти Югры приступили к восстановлению рынка труда. Об этом проинформировала губернатор Наталья Комарова.
#недвижимость
#рынок
#Сургуте
#стрит-ритейл
https://global86.ru/news/id/5330
В Сургуте ведётся активная жилая застройка, которая предлагает бизнесу доступный стрит-ритейл. Данный вид недвижимости стал самым востребованным предложением на рынке, поскольку отвечает запросам и предпринимателей, и населения.
Стрит-ритейл – это неотъемлемая часть городской застройки. Речь идёт о коммерциализации первых этажей высотных жилых зданий. Бизнес арендует данные площадки, получая максимальный доступ к клиентам и потребителям. В настоящее время комплексная городская застройка – это не только спланированное возведение социальных объектов и инфраструктуры, но и предоставление удобных площадок для предпринимательства в жилых кварталах. Этого требует современный запрос.
В Сургуте стрит-ритейл активно развивается и становится всё более популярным; несмотря на пандемию коронавируса, этот рынок не обрушился, а наоборот, продемонстрировал уверенный рост. Бизнес стремится в жилые кварталы, ведь размещаясь там, он получает доступ не только к клиентам, но и к инфраструктуре, например, к доступным парковочным местам. Кроме того, в новых микрорайонах при планировке закладываются большие пешеходные зоны, где можно размещать кафе. Одной из перспективных территорий города является жилой комплекс "За ручьём". Его выбрали многие представители бизнеса.
Предприниматель Снежана Дударева отметила: "Я считаю этот район самым престижным в городе. Здесь очень многое сделано для людей. Там есть и поликлиники и кафе. Он активно развивается".
Коммерческий директор группы компаний "ДСК-1" Богдан Токмаджан рассказал о росте популярности бизнес-застройки в микрорайонах. "Сейчас меняются тренды в недвижимости, в том числе и в коммерческой сфере. Нужно подстраиваться не только под население, но и под требования бизнеса. Многие предприниматели участвуют в развитии социальной сферы, обогащая инфраструктуру и сервис", - отметил он.
Эксперт рынка недвижимости Оксана Синицина констатировала, что сейчас стрит-ритейл пользуется очень высоким спросом. "Недавно в строящемся доме №4 в жилом комплексе "За ручьём" был дан старт продажам коммерческих площадок, размещённых на первых этажах. Все предложения были выкуплены за три недели. Мы видим огромный спрос, поскольку преимущества от такого бизнеса также весьма перспективные. Предпринимателям обеспечен пешеходный трафик на уровне 10 тысяч человек в сутки", - рассказала она.
Ранее сообщалось, что власти Югры приступили к восстановлению рынка труда. Об этом проинформировала губернатор Наталья Комарова.
#недвижимость
#рынок
#Сургуте
#стрит-ритейл
В Москве оживился рынок стрит-ритейла
https://globalmsk.ru/news/id/71267
Во втором квартале текущего года на московском рынке стрит-ритейла появилось множество нововведений. По словам специалистов, вырос не только объем жилья в квадратных метрах, но и спрос на него.
Аналитики отметили, что не так давно многие отечественные инвесторы взяли небольшую паузу, которая сейчас подходит к концу. На данный момент жители страны и даже рыночные игроки все больше хотят вкладывать свободные денежные средства в небольшие помещения в новостройках.
Роман Родионцев, директор по развитию компании Est-a-Tet, сообщил, что во втором квартале этого года в старом жилом фонде объекты экспозиции практически нисколько не изменились. Однако объем предложения в квадратных метрах вырос на 5,2%. На первичном рынке количество предложений сократилось на 5,8%, хотя площадь жилья в квадратных метрах увеличилась на 2,6%. По словам эксперта, подобная статистика говорит о том, что на рынке жилья активизировались некрупные инвесторы, которые предпочитают покупать компактные помещение в новых домах.
Также известно, что с апреля по июнь рост цен на жилье в Москве существенно замедлился. Эта тенденция затронула и объекты стрит-ритейла. Их средняя стоимость зафиксирована на отметке 375 тысяч рублей за один квадратный метр. В последних числах июня на рынке коммерческих помещений объем предложений составлял 384,5 тысячи квадратных метров.
Роман Амелин, директор по продажам компании Point Estate, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Большая часть покупателей изначально рассматривает помещение в ЦАО, однако слишком высокая стоимость одного квадратного метра буквально вынуждает их переключиться на спальные районы с массовой застройкой. Сейчас наиболее востребованными локациями считаются Цветной бульвар, Мясницкая улица и Покровка. Спрос на жилье с начала этого года вырос примерно на 9%. Активность покупателей увеличилась за счет появления новых игроков, а также расширения сетевых ритейлеров».
Аналитики заметили еще одну интересную особенность. Дело в том, что столичные застройщики начали самостоятельно заниматься поиском арендаторов для помещений стрит-ритейла в строящихся жилищных комплексах. Строительные компании все чаще отказываются сотрудничать со сторонними брокерами.
Александр Баянкин, глава отдела коммерческой недвижимости компании Barnes International Moscow, сказал по этому поводу следующее: «Столичным девелоперам выгодна именно эта схема, так как с ее помощью они могут заработать значительно больше, чем при продаже «пустых» квадратных метров. В текущей ситуации данная стратегия вполне оправдана. Со временем эта схема станет все более популярной и известной среди девелоперов, у которых имеются собственные департаменты продажи и аренды. Однако небольшие организации продолжат реализовывать коммерческие помещения за счет сотрудничества со сторонними агентствами недвижимости».
По мнению эксперта, сейчас самым высоким спросом пользуются уже готовые помещения. Рыночные игроки постепенно возвращаются к отложенным переговорам, а перераспределение рынка позволяет воспользоваться новыми возможностями для роста в течение весьма короткого промежутка времени. По их словам, сейчас всем участникам рынка необходимо следить за изменениями и реагировать на них практически моментально.
#мненияэкспертов
#стрит-ритейл
https://globalmsk.ru/news/id/71267
Во втором квартале текущего года на московском рынке стрит-ритейла появилось множество нововведений. По словам специалистов, вырос не только объем жилья в квадратных метрах, но и спрос на него.
Аналитики отметили, что не так давно многие отечественные инвесторы взяли небольшую паузу, которая сейчас подходит к концу. На данный момент жители страны и даже рыночные игроки все больше хотят вкладывать свободные денежные средства в небольшие помещения в новостройках.
Роман Родионцев, директор по развитию компании Est-a-Tet, сообщил, что во втором квартале этого года в старом жилом фонде объекты экспозиции практически нисколько не изменились. Однако объем предложения в квадратных метрах вырос на 5,2%. На первичном рынке количество предложений сократилось на 5,8%, хотя площадь жилья в квадратных метрах увеличилась на 2,6%. По словам эксперта, подобная статистика говорит о том, что на рынке жилья активизировались некрупные инвесторы, которые предпочитают покупать компактные помещение в новых домах.
Также известно, что с апреля по июнь рост цен на жилье в Москве существенно замедлился. Эта тенденция затронула и объекты стрит-ритейла. Их средняя стоимость зафиксирована на отметке 375 тысяч рублей за один квадратный метр. В последних числах июня на рынке коммерческих помещений объем предложений составлял 384,5 тысячи квадратных метров.
Роман Амелин, директор по продажам компании Point Estate, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Большая часть покупателей изначально рассматривает помещение в ЦАО, однако слишком высокая стоимость одного квадратного метра буквально вынуждает их переключиться на спальные районы с массовой застройкой. Сейчас наиболее востребованными локациями считаются Цветной бульвар, Мясницкая улица и Покровка. Спрос на жилье с начала этого года вырос примерно на 9%. Активность покупателей увеличилась за счет появления новых игроков, а также расширения сетевых ритейлеров».
Аналитики заметили еще одну интересную особенность. Дело в том, что столичные застройщики начали самостоятельно заниматься поиском арендаторов для помещений стрит-ритейла в строящихся жилищных комплексах. Строительные компании все чаще отказываются сотрудничать со сторонними брокерами.
Александр Баянкин, глава отдела коммерческой недвижимости компании Barnes International Moscow, сказал по этому поводу следующее: «Столичным девелоперам выгодна именно эта схема, так как с ее помощью они могут заработать значительно больше, чем при продаже «пустых» квадратных метров. В текущей ситуации данная стратегия вполне оправдана. Со временем эта схема станет все более популярной и известной среди девелоперов, у которых имеются собственные департаменты продажи и аренды. Однако небольшие организации продолжат реализовывать коммерческие помещения за счет сотрудничества со сторонними агентствами недвижимости».
По мнению эксперта, сейчас самым высоким спросом пользуются уже готовые помещения. Рыночные игроки постепенно возвращаются к отложенным переговорам, а перераспределение рынка позволяет воспользоваться новыми возможностями для роста в течение весьма короткого промежутка времени. По их словам, сейчас всем участникам рынка необходимо следить за изменениями и реагировать на них практически моментально.
#мненияэкспертов
#стрит-ритейл