Оренбургская область готова к отопительному сезону на 94%
https://global56.ru/news/id/7762

На сегодняшний день Оренбургская область готова к отопительному сезону на 94 процента. Данная информация прозвучала из уст Александра Полухина, занимающего в региональном Минстрое должность руководителя, в рамках обсуждения подготовки субъекта федерации к грядущему осенне-зимнему периоду. «Если говорить о темпах подготовки, то в лидерах числятся Грачевский и Пономаревский районы – ими в полной мере выполнен весь комплекс мероприятий. Высока степень готовности – от 90 процентов – ещё у 21 муниципалитета. Остальным же следует более активно проводить данные работы», – проинформировал глава регионального министерства. Ранее сообщалось о том, что в Оренбуржье 3 города будут благоустроены за 200 000 000 рублей.
#отопительныйсезон
#Оренбуржье
#Минстрой

«Лавочка закрывается»: Минстрой предложил запретить строительство апартаментов #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/46392

Минстрой порекомендовал запретить постройку апартаментов, однако утвердить статус уже возведенных объектов. Судьбу нежилых апартаментов госслужащие обговаривают уже много лет, но их статус так и не был подтвержден юридически. Об этом известил заместитель министра Никита Стасишин.
При всем этом в ведомстве намеревается сделать это в кратчайшие сроки:
«Мы считаем, что возводить такие постройки нецелесообразно. Оттого под амнистию попадет все, что уже построено, но его учтут в объеме ввода жилья. С этого момента мы должны понимать, что эта лавочка закрывается, с текущего дня мы строим исключительно жилье», - отметил Стасишин.
«По мнению» властей, апартаменты - коммерческая недвижимость, правовой статус которой не уточнен. Их используют как жилье, но с юридической точки такого статуса у них нет. Из-за этого появляется разница в налогах и коммунальных платежах, если сравнивать их с квартирами. На случай проблем у застройщика, покупатели такой недвижимости не защищены со стороны законы. Кроме того, из-за неимения статуса жилого помещения владельцам недоступна постоянная регистрация.
Как отмечают в правительстве, проект о статусе апартаментов примут до конца года. Этот вопрос активно обсуждается уже шесть лет. Еще в 2014 году чиновники разрабатывали подобный проект, но тогда в Минстрое заверили, что сделать этого не смогут.
#строительство
#
#апартаменты
#Минстрой

Минстрой предложил определить перечень критических замечаний при строительстве жилья #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/46649

ТАСС сообщает, что Минстрой планирует обозначить критически важные замечания при постройки жилой недвижимости.По мнению министерства, введение конкретных норм для строительства жилья позволило бы соблюсти баланс интересов в спорах между дольщиками и застройщиками. "В области строительства жилплощади для решения "потребительского экстремизма" следует обозначить со всеми участниками рынка перечень критериев, согласно которым каждый застройщик будет осуществлять свою работу. Не стоит путать возможное постановление с документом о техническом регулировании", - заявил Дмитрий Волков. Заместитель министра ЖКХ добавил, что нововведения позволят уменьшить количество разногласий между обеими сторонами, а также исключить вмешательство недобросовестных юристов, которые могли "наживаться" на судах за неустойку. Ныне существующие документы технического регулирования предназначены для обеспечения технического процесса строительства, которое неправильно задействовано в защите прав потребителей.Под понятием "потребительский экстремизм" эксперты подразумевают ситуации, где злоумышленники устанавливают заоблачные сроки устранения дефектов при осмотре квартир, что влечёт за собой судебные иски вместо разрешения конфликта напрямую с застройщиком.
#недвижимость
#строительство
#жилье
#Минстрой

Минстрой и ВЭБ.РФ поддержат государственно-частное партнерство в ЖКХ и строительстве #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/48180

Минстрой РФ и ВЭБ.РФ поддержат государственно-частное партнёрство в ЖКХ и строительстве. Соответствующее соглашение было одобрено с обеих сторон на Гайдаровском форуме.Минстрой России совместно с Внешэкономбанком договорились продвигать и совершенствовать механизмы государственного и частного партнёрства в развитии муниципальной экономики, а также модернизации ЖКХ. Об этом пресс-служба министерства заявила 15 января, разместив пояснительные материалы на своём официальном портале. "Следует построить не мене 1 млн кв. м жилья, при этом активно задействовать современные инновационные технологии. По мимо этого необходимо усовершенствовать объекты ЖКХ. Всего этого нам удастся добиться благодаря сотрудничеству в ВЭБ.РФ, поскольку партнёрство позволит расширить число эффективно реализованных инфраструктурных объектов", - говорится в сообщении. Ключевыми задачами таким образом становятся развитие повышение как качества городской среды, так и качества жизни граждан.Напомним, что Гайдаровский форум - это международная научная конференция в сфере экономики, которая проводится уже 11 лет. В качестве организаторов выступают Российская академия народного хозяйства, а также несколько других государственных служб.
#строительство
#партнерство
#ЖКХ
#Минстрой
#ВЭБ.РФ

Минстрой поддерживает сохранение льготной ипотеки с ее возможной корректировкой #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/48353

Минстрой РФ поддерживает сохранение льготной ипотеки с её возможной корректировкой. Цены на жилье увеличились не во всех субъектах РФ, подчёркивает Ирек Файзуллин.Минстрой России собирается сохранить программу льготной ипотеки с её возможным последующим изменением. Такое заявление сделал глава ведомства в ходе минувшей встречи с представителями Торгово-промышленной палаты России. "Минстрой намерен сохранять льготную ипотеку. Не исключаем, что ныне имеющуюся программу следовало бы скорректировать, однако полностью от неё отказываться не целесообразно. Обусловлена наша позиция тем, что далеко не во всех регионах России цены на жильё увеличились", - говорится в сообщении. К слову, 21 января президент России Владимир Путин в ходе минувшего совещания по вопросам экономики обратил внимание на проблему ценообразования жилья в субъектах. "Насколько мне известно, сейчас отсутствует как таковой ценовой баланс на рынке жилья. Недвижимость постоянно растёт в цене, доступных вариантов толком не наблюдается", - сказал тогда российский лидер. Напомним, что льготная ипотека под 6,5% годовых действует для покупателей жилья в новостройках, она была утверждена ещё весной прошлого года. Программа нацелена на поддержания жизни россиян, которые намерены улучшать собственные жилищные условия.
#кредиты
#кредитование
#льготнаяипотека
#Минстрой

Минстрой предложил продлить жилищную госпрограмму до 2030 года #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/48803

Минстрой намерен пролонгировать жилищную госпрограмму до 2030 года. Выделение средств со стороны властей при этом увеличится до 5 трлн рублей.В Минстрое собираются продлить действие жилищной государственной программы до 2030 года, главной целью которой является повышение доступности комфортного жилья и услуг гражданам России. Об этом пресс-служба государственной организации заявила 8 февраля, разместив пояснительные материалы на своём официальном портале. "На сегодняшний день действие льготной программы рассчитано до 2025 года, при этом её финансирование ежегодно составляет 2 трлн 360 млрд рублей. Мы, в свою очередь, предлагаем продлить её до 2030 года, при этом финансирование потребуется увеличить до 5 трлн рублей", - говорится в сообщении структуры. Данная мера в том числе связана с ранее утверждённым планом Владимира Путина, согласно которому с 2030 года жилищные условия должны улучшать не менее 5 млн семей на протяжении каждого последующего года. В Минстрое уверены, что достичь желаемых показателей до того момента не удастся без такой программы.Напомним, что летом прошлого года президент России поручил властям контролировать ситуацию касаемо реализации национальных проектов, при этом вносить обоснованные коррективы в случае необходимости.

#льготы
#Жилище
#госпрограмма
#Минстрой
#квоты

В Перми на улице Старцева достроят ЖК "Авиатор"
https://globalperm.ru/news/id/9733

В Перми планируют достроить жилой комплекс "Авиатор". Его должны были сдать в эксплуатацию ещё в 2018 году, но застройщик не смог выполнить взятых на себя обязательств.
В настоящий момент данный вопрос находится на рассмотрении в федеральном Фонде защиты прав дольщиков. Региональный Минстрой уже направил ходатайство для получения новых мер господдержки дольщиков ЖК. Известно, квартиры в строящемся жилом фонде приобрели порядка 300 человек. Они заплатили за недвижимость, ожидая заселения в 2018 году, но начатое тремя годами ранее строительство не удалось закончить в срок в связи с банкротством компании. Сейчас власти принимают меры, чтобы защитить интересы граждан и выдать им жильё.
Глава Министерства строительства Пермского края рассказал о процедурах, которые нужно провести для дальнейшей реализации проекта. "Чтобы достроить проблемный дом, нужно воспользоваться единым механизмом. После того как будут выданы права на дальнейшее возведение строения, возникнет необходимость в новом техническом обследовании. Основываясь на его итогах, подрядчику предстоит разработать дальнейший план действий и составить рабочий проект. Только после этого можно будет перейти непосредственно к строительно-монтажным работам. Ни один этап не может быть пропущен, поскольку каждый имеет важность и обязателен к исполнению. Владельцы квартир должны иметь гарантию, что их жильё соответствует нормам и является безопасным", - заявил Андрей Колмогоров.
#строительство
#пермь
#Минстрой

Креативный проект из Югры победил в конкурсе федерального Минстроя
https://global86.ru/news/id/5351

В комиссии Минстроя РФ заявили, что парк "Сад 61°69°" достоин первого места во всероссийском конкурсе. Объект внесён в федеральный реестр лучших проектов по благоустройству на всей территории государства.
Югра представила на конкурсе 15 объектов, но победы удостоился лишь один из них. Его оценили в категории "Вовлечение общественности в подготовку и реализацию практик по благоустройству". Это общественное пространство является уникальным для субъекта федерации. Реализация проекта позволила полностью видоизменить брошенный городской пустырь на территории Ханты-Мансийска. На этом участке организовали несколько площадок, позволяющих жителям и туристам ознакомиться с креативными идеями и увидеть уникальные объекты. В их числе общественный огород, амфитеатр, дом на дереве, паркур-зона и интерактивные стенды с примерами местной флоры и фауны. При их строительстве применяли только природные материалы.
В конкурсной комиссии отметили, что "Сад 61°69°" стал примером того, как можно качественно обновить городские территории, применяя социально-культурную практику. Важным стало и вовлечение в данный процесс населения региона.
Открытие этой площадки состоялось в 2019 году. В её создании принимали участие и жители региональной столицы. Объект, расположенный на улице Рознина, реализовывался по проекту "Инициативное бюджетирование" администрации Ханты-Мансийска при поддержке Архитектурного бюро "Orchestra". Муниципальные власти отметили: воплотить идею в жизнь удалось благодаря участию в программе "Родные города", которая выполнялась в рамках социального инвестирования. Данную работу ведёт предприятие ООО "Газпромнефть-Хантос".
Ранее сообщалось, что в Югре на ремонт социальных объектов выделят 200 миллионов рублей. Об этом проинформировал глава Сургутского района Андрей Трубецкой.
#конкурс
#благоустройство
#Минстрой
#парк

Кто сможет позволить себе ипотеку в ближайшие годы? #глобалмск #новости #бизнес #москва #знаменитости #шоубизнес
https://globalmsk.ru/news/id/58479

«Для 30% российских семей приобретение жилья в ипотеку недоступно даже при нулевой ставке, При текущих же ставках ипотека не доступна для 50% населения в силу того, что в стране не обеспечивается рост реальных доходов населения как основа для формирования долгосрочного стабильного спроса на жилье», — говорится в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
"Для нас это ключевой документ на ближайшие 10 лет, это наше руководство к работе", - сообщил на недавнем правительственном часе в Госдуме вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как указано в документе, ежегодно более 50% от общего числа сделок с недвижимостью совершаются благодаря средствам, которые привлечены в кредитном плече, с их помощью 1,3-1,8 миллионов семей приобретают жилье. Согласно данным социологического опроса, проведенного Фондом "Общественное мнение" оказалось что:

82% опрошенных проживают в жилье, которое принадлежит им лично или их семье;
9% — в арендованном жилье;
5% — в муниципальном;

Кроме того они были так же опрошены и о приемлемости условий в которых они проживают:

67% (в 2019 году было 52%) респондентов считают, что у них хорошие жилищные условия;
19% (в 2019 году было 8%) - что у них плохие жилищные условия;
10% (в 2019 году было 39%) расценивают свои условия проживания как терпимые.

Исходя из данной статистики, становится понятно, что лишь 15 % от опрошенных респондентов имели возможность улучшить условия своего проживания. И, казалось бы, две трети респондентов, а именно 67%, довольны условиями, в которых живут. Однако при этом так же видна тенденция к увеличению числа отрицательных откликов. При этом прослойка тех, кто считает условия пригодными, уменьшилась без малого в четыре раз.
На вопрос "Есть ли у Вас потребность улучшить жилищные условия?" 57% опрошенных ответили положительно, 42% — отрицательно. При этом проект предрекает, что к 2030 году в счет ипотеки будет покупаться на 10% больше жилья, нежели по итогам 2021 года, когда показатель был на уровне 50%. Кроме того, ранее Минстрой принял решение об объединении двух разрабатываемых стратегий - развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства. Цели объединения:

повышение комфорта, качества и уровня жизни граждан;
формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ;
минимизация негативного воздействия на окружающую среду.

"Стратегия носит межотраслевой характер, и основными её направлениями являются сбалансированное территориальное и градостроительное развитие, новые жилищные возможности, промышленное и транспортное строительство, развитие ЖКХ и обеспечение нового ритма строительства", - Марат Хуснуллин.
#ипотека
#ЖКХ
#МаратХуснуллин
#Минстрой

В РФ планируют создать стандарты частного жилья
https://globalmsk.ru/news/id/64912

В России обсуждают возможность создания классификации для частных домов, которая включила бы стандартный, комфорт- и бизнес-классы. Для каждой категории предлагается установить определенные параметры, такие как комплектация дома и отделка. Данное предложение было обсуждено с Минстроем и представителями бизнеса, а инициатива направлена в ведомство Комитетом по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей.
Основная цель такой классификации - упростить процедуру получения ипотеки под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, она позволит не завышать цены на стандартное жилье и сделает процесс оформления кредитов более доступным. Сейчас банки порой сомневаются в выдаче займов, так как не могут оценить будущее строение, отмечают эксперты. Соответствующая информация представлена в материале издания «Известия».
В дополнение к созданию классификации для частных домов, также предлагается установить требования к проектно-разрешительной документации для индивидуального жилищного возведения и внедрить институт независимого строительного надзора. Эти меры помогут обеспечить высокое качество жилья и защиту прав потребителей, которые инвестируют в строительство своего жилья. В итоге это сделает процесс оформления кредитов на ипотеку под ИЖС более простым и понятным для всех заинтересованных сторон.
По словам Константина Пороцкого, который является управляющим партнером ГК «Омакульма» и председателем комитета РСС по малоэтажному строительству, соответствующие меры приведут к тому, что рынок ИЖС станет более понятным, а объекты ликвидными. Также он добавил, что будет обеспечена непрозрачность сделки для банковской компании и гражданина, снизятся риски для банков и клиентов, автоматизируется выдача кредитов.
Как сообщается, пока что предложения Российского союза строителей относительно создания классификации для частных домов не поступили в Минстрой. Однако, как только они появятся в распоряжении министерства, они будут рассмотрены и проанализированы в установленном порядке. Представители ведомства отмечают, что постоянно ведутся работы над повышением доступности индивидуального жилищного строительства для населения.
Член комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил, что в настоящее время ИЖС является важным фактором для развития всей строительной отрасли в России. В связи с этим главная задача заключается в повышении качества возведения частных домов. Еще одним важным фактором является то, чтобы дома, построенные на ИЖС, были ликвидными объектами залога. Это существенно упростит и ускорит выдачу ипотеки на эти строения. Многие из предложений, озвученных Российским союзом строителей, действительно могут способствовать достижению этих целей.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский подчеркнул, что принятие соответствующих стандартов необходимо для развития рынка и налаживания прозрачности в процессе застройки. Эти меры могут помочь упростить и унифицировать процесс проектирования и возведения домов, что в свою очередь приведет к снижению их стоимости.
#жилье
#рф
#россия
#министерство
#Минстрой

В России разрабатывается проект по внедрению единой системы выдачи квартир сиротам
https://globalmsk.ru/news/id/65099

Уже в следующем году на территории России будет введена единая система учета домов и квартир, выделенных для обеспечения жилыми площадями детей-сирот. Пока проект находится на стадии разработки.
О создании единой системы учета жилья детей, оставшихся без попечения родителей, недавно сообщил Минстрой газете «Известия».
Известно, что уже в шести отдельных регионах России начал действовать пилотный проект по внедрению данной программы. Губернаторы Калининградской, Нижегородской, Воронежской, Липецкой и Омской областей, а также Красноярского края проявили инициативу стать первыми территориями, в которых теперь активирована единая система учета жилья для сирот.
Никита Стасишин, замглавы Минстроя, утверждает, что внедрение системы позволит существенно упростить процедуры, которые практикуются сегодня относительно учета жилых помещений для детей-сирот. Единая обобщенная база даст возможность оперативно анализировать актуальную информацию, распределять квартиры, определять подходящий под соответствующие госпрограммы жилой фонд.
Представители Счетной палаты утверждают, что очередь сирот за жильем не сокращается, а наоборот, быстро увеличивается. Только за последний год она выросла на 2,4 тысяч человек. Всего в ожидании собственной жилпдощади пребывает сейчас 194,7 тыс. сирот, которым уже исполнилось 18 лет. Чтобы решить проблему с очередью Госдума в конце 2022 года начала рассматривать законопроект о выдаче сертификатов на квартиры.
В 2023 году в Санкт-Петербурге запланирована передача 700 жилых объектов для детей-сирот.
#жилье
#сироты
#Минстрой

Минстрой предупреждает о росте тарифов ЖКХ
https://globalmsk.ru/news/id/67661

Разъясняя повышение тарифов, представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства обозначили рост затрат на обновление и поддержание жилищно-коммунальной инфраструктуры, а также обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг. Вместе с тем, в ведомстве сообщили о возможности сэкономить на коммунальных платежах с помощью субсидий и компенсаций. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Следует отметить, что субсидии предоставляются гражданам, чьи платежи превышают федеральный уровень на 22% от общего семейного дохода. Компенсации предоставляются определенным категориям, включая семьи участников боевых действий, многодетных, пенсионеров и других. При этом регионы имеют право установить дополнительные меры поддержки.
Аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева отметила, что предоставление льгот по квартплате является одним из способов улучшения жилищных условий россиян. Она указывает на то, что в России около 1,3 миллиона человек проживают в аварийных домах.
По мнению эксперта, рост расходов на коммунальные услуги может ограничить возможность накоплений на ремонт существующего жилья или приобретение нового. Она отмечает, что, несмотря на то, что льготы по квартплате могут помочь гражданам в некоторой степени, они не оказывают глобального влияния на ситуацию с неблагоприятными жилищными условиями.
Аренда с правом последующего выкупа может быть эффективным инструментом для улучшения соответствующих условий граждан. По мнению Пырьевой, соответствующий механизм может стать востребованным в России, особенно с учетом того, что значительная часть населения предпочитает арендовать жилье и не имеет возможности одновременно выплачивать ипотеку.
При этом на данный момент аренда квартир или частных домов с правом выкупа пока не широко распространена и популярна в России.
По словам Екатерины Косаревой, которая является управляющим партнером аналитического агентства «ВМТ Консалт», пенсионеры являются основной категорией граждан, которые могут иметь льготы по коммунальным услугам в России. Предоставление социальной поддержки помогает улучшить качество их жизни, обеспечить им достойные условия проживания и позволяет им оставаться активными членами общества.
«Введение послаблений в форме льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг, компенсаций за проезд и предоставление скидок и льготных программ должно стимулировать активность пенсионеров и способствовать их участию в культурной и социальной жизни. Например, аналог «Пушкинской карты» может быть полезным инструментом, предоставляющим пенсионерам доступ к культурным мероприятиям», - добавила Косарева.
Система субсидий на оплату ЖКУ в России направлена на поддержку семей со средним и низким уровнем дохода. Эта система предоставляет финансовую помощь тем, у кого расходы на оплату соответствующих услуг составляют значительную часть их доходов. Таким мнением поделился с журналистами Александра Бурдяк, являющаяся старшим научным сотрудником Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС.
Кроме того, эксперт сделала акцент на том, что многолетние социологические исследования подтверждают, что российские пенсионеры обладают высокой дисциплиной и своевременно выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
#тарифы
#оплата
#россия
#Минстрой
#ЖКУ

Управляющие компании не смогут единолично определять плату за содержание общего имущества
https://globalmsk.ru/news/id/70848

В России планируют внести изменения в систему формирования тарифов за содержание жилого помещения в новостройках. Эти перемены касаются оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущий ремонт общего имущества, платы за ЖКУ, расходы на содержание общего имущества, а также взносы на капитальный ремонт.
Предлагается пересмотреть способ расчета стоимости содержания жилого помещения с учетом технической документации на объект недвижимости, чтобы исключить произвольное установление цен со стороны управляющих компаний. Как сообщается в материале издания «Известия», законопроект с такими и другими поправками в Жилищный кодекс России 27 мая будет представлен в Государственную думу главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым (партия «Единая Россия») и первым заместителем этого комитета Владимиром Кошелевым (ЛДПР).
Согласно пояснительной записке, в период передачи многоквартирного дома в эксплуатацию размер платы за жилое помещение устанавливается застройщиком и управляющей организацией и обычно не обосновывается финансово-экономически.
«Зачастую владельцы помещений выражают недовольство из-за необоснованного завышения стоимости услуг. Также отмечается отсутствие правового регулирования в расчете размера платы, особенно когда истекает срок действия договора между застройщиком и управляющей организацией, и орган местного самоуправления не проводит конкурс на выбор нового управляющего», - заявлено в пояснительной записке.
Как отметил Пахомов, предложение включить в техническую документацию на жилой дом инструкцию по эксплуатации, содержащую рекомендации по уходу и ремонту имущества, сведения о сроках службы отдельных элементов и другую информацию, также содержится в законопроекте.
Кроме того, проект закона направлен на унификацию положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Особое внимание уделяется увеличению срока действия договора управления домом, который заключается застройщиком с управляющей компанией. В настоящее время этот срок составляет три месяца, однако законопроект предлагает увеличить его до одного года.
Владимир Кошелев отметил, что временное управление объектами жилищно-коммунального хозяйства имеет свои оправданные особенности. Сразу после сдачи дома в эксплуатацию новые жильцы могут проводить ремонтные работы, а застройщик в свою очередь должен устранить все недочеты и несоответствия, которые обнаруживаются после приемки квартир.
Согласно его утверждениям, в это время накапливается значительное количество строительного мусора, а временная управляющая компания работает с такой интенсивностью, которая не всегда удовлетворяет все требования.
Как отметили в пресс-службе Минстроя, в настоящее время законопроект парламентариев находится на рассмотрении в министерстве. Там также пояснили, что вопросы предоставления жилищно-коммунальных услуг являются наиболее важными и социально значимыми для граждан, поэтому данный законопроект и подобные инициативы требуют тщательного анализа и детальной проработки.
#строительство
#россия
#законопроект
#компании
#Минстрой

Бывшим членам семей собственников сносимых помещений хотят давать жилье
https://globalmsk.ru/news/id/71111

Бывшим членам семьи собственников приватизированного жилого помещения, которое было изъято в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предлагается предоставить право на получение жилья из муниципального жилищного фонда. Эта инициатива направлена на помощь малоимущим гражданам, которые ранее имели право на пользование соответствующим помещением. По поручению заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина данное предложение было разработано Минстроем и опубликовано на портале проектов нормативных правовых актов.
Как сообщается в материале издания «Известия», при выделении муниципального жилья бывшему члену семьи за счет изымаемого приватизированного жилья или другого помещения, размер компенсации собственнику будет уменьшен пропорционально доле, предоставленной бывшему члену семейства.
Как считают авторы, принятие данного законопроекта позволит в полной мере обеспечить гарантии защиты жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, особенно если у них нет возможности самостоятельно обеспечить жилье и их доля в изъятом помещении была единственной.
Никита Чаплин, являющийся членом комитета Госдумы по бюджету и налогам, заявил, что принятая новая норма явно подчеркивает значимость обеспечения защиты жилищных прав бывших членов семьи владельца имущества, отказавшихся от участия в приватизации. «Согласно проекту закона Министерства строительства, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и находящиеся в трудных жилищных условиях, имеют право на получение нового жилья из муниципального фонда в случае сноса. Учитывая их финансовое положение, сумма компенсации собственнику будет снижена с учетом доли бывшего члена семьи в имуществе», - отметил он.
Кроме того, парламентарий добавил, что нельзя исключать возможность злоупотреблений гражданами, которые могут использовать новую норму в корыстных целях. Он указывает на риски фиктивных браков и договоренностей, возникающих при попытках получить жилье за счет государства. По мнению депутата, важным элементом внедрения данной инициативы должны являться тщательно разработанные механизмы проверки документов и обстоятельств.
Илья Русяев, который является управляющим партнером компании «Русяев и партнеры» также выделил несколько рисков злоупотребления. Например, это может быть намеренное искажение сведений о финансовом положении, манипуляции при разделе компенсационной выплаты собственнику жилья и мошенничество при включении в список тех, кто нуждается в получении муниципального жилья.
По словам юриста, для предотвращения подобных рисков важно провести детальную проработку механизмов внедрения новых норм и установить четкие критерии для определения категорий граждан, имеющих право на соответствующие льготы. Кроме того, необходимо налаживать эффективный контроль за соблюдением новых требований.
#недвижимость
#проекты
#законопроект
#госдума
#Минстрой

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71226

В России планируется внедрение сбора статистики о стоимости жилищного строительства. Это отмечается в ответе заместителя министра Минэкономразвития Сергея Назарова вице-спикеру Государственной думы Борису Чернышову, который ранее обратился с соответствующим предложением в правительство.
«Министерство экономического развития не имеет особых противоречий по поводу включения показателя стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР) и считает разумным поручить Минстрою доработать предложения Росстата относительно разработки новой методологии источников первичных данных для данного показателя», - заявлено в документе, с которым ознакомились журналисты издания «Известия».
Сообщается, что Росстат в своем обращении к министерству выразил готовность активно участвовать в этой работе и при принятии решения о включении данного показателя в ФПСР инициировать процесс внесения соответствующих изменений.
Росстат прекратил ведение статистики о стоимости жилищного строительства с 2022 года. В ведомстве пояснили, что ранее этот показатель определялся на основе данных о площади жилых помещений, вводимых в эксплуатацию за отчетный период, включая многоквартирные дома (без пристроек, надстроек, встроенных помещений и частных домов).
«Строительство таких многоквартирных домов сейчас не так распространено, что затрудняет расчет показателей для многих регионов», - сообщили в Росстате.
В своем докладе заместитель министра описывает позицию Министерства строительства, в котором считают данный шаг излишним. Представители ведомства утверждают, что для отслеживания цен на недвижимость Росстат уже публикует квартальные индексы цен на первичное и вторичное жилье по регионам.
При этом Минэкономразвития высказывает мнение о необходимости тщательного изучения предложений Росстата о включении таких статистических данных обратно в учет. «Имеющаяся статистика подчеркнет разницу в ценах на этапах строительства и продажи недвижимости. Хотя это не является прямым инструментом контроля, она может оказать сдерживающее влияние на рост цен. Чем больше информации скрыто, тем менее прозрачен рынок», - отметил Борис Чернышов.
Как он добавил, наличие точных данных о цене квадратного метра на этапе строительства поможет более эффективно выявлять возможные злоупотребления со стороны застройщиков, регулировать ипотечную политику, а также определять потребность в новом жилье и т.д.
Генеральный директор «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин подчеркнул, что качественная статистика является важным ориентиром, как для участников рынка, так и для потребителей. Он также отметил, что при вопросе об инвестиционной себестоимости жилья важно учитывать не только стоимость строительно-монтажных работ, но и другие факторы, такие как затраты на площадки и проектное финансирование, зависящее от банка и застройщика.
Согласно его словам, установка мониторинга и контроля за стоимостью работ, вероятно, не позволит достичь линейного снижения цен на новостройки или предотвратить их рост.
При этом, как добавил представитель бизнеса, в качестве первого шага будет полезно системно рассмотреть всю ситуацию. Он подчеркнул, что хотя эти данные не являются достаточной основой для регулирования рынка, нельзя считать, что застройщики не имеют права продавать квадратные метры жилья дороже, чем составляет их себестоимость.
#недвижимость
#строительство
#россия
#министерство
#Минстрой

В РФ предложили продлить срок годности старых лифтов на пять лет
https://globalmsk.ru/news/id/72529

Министерство строительства России провело анализ состояния лифтового оборудования в стране, сосредоточив внимание на многоквартирных домах, участвующих в программах капитального ремонта. В результате инвентаризации было выявлено 575 тыс. лифтов, из которых 64 тыс. имеют истекающий срок эксплуатационной годности в феврале 2025 года. Предварительно, замена этих лифтов обойдется в 195 миллиардов рублей. Еще 56 тыс. лифтов должны быть заменены в период с 2025 по 2030 годы, что потребует 211,5 миллиардов рублей. Следовательно, в течение следующих пяти лет России потребуется заменить 120 тыс. лифтов на сумму 406,5 миллиардов рублей, при этом указанные данные не учитывают ситуацию в новых регионах. Об этом сообщается в документах ведомства, с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
В ответах ведомства на запросы фракций Госдумы, подготовленных для «правительственного часа» в нижней палате парламента, отмечается текущая ситуация. Это мероприятие прошло 23 октября, где с докладом выступили министр строительства Ирек Файзуллин и вице-премьер Марат Хуснуллин, ответственный за вопросы жилищно-коммунального хозяйства.
В свете значительного объема задач министерство выступает с инициативой внесения изменений в действующие нормы, предлагая продлить срок эксплуатации всех лифтов на пять лет. Эти изменения должны быть отражены в техническом регламенте «Безопасность лифтов», который устанавливает данный срок для стран Евразийского союза. Однако, как показывает документация Минстроя, реализация этой идеи может столкнуться с определенными сложностями.
Сначала Ростехнадзор осуществит техническое обследование объекта и предоставит заключение, на основании которого будет решено, заменять ли определённые узлы и компоненты лифтов или продлить срок службы устройства, если его техническое состояние соответствует стандартам безопасности на момент обследования. Как указали в Минстрое, в результате таких проверок некоторые лифты старше 25 лет могут получить возможность работать еще в течение пяти лет. В то же время, лифты, исчерпавшие свой ресурс прочности, подлежат замене.
#россия
#госдума
#Ростехнадзор
#ведомство
#Минстрой