Продажи жилья на первичном рынке Москвы просели на 20%
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
В Иркутской области объем жилищного строительства по итогам года должен составить 1520 тыс. «квадратов»
https://global38.ru/news/id/8976
В Иркутской области по итогам текущего года власти надеются выйти на объемы ввода жилья в 1520 тыс. «квадратов», хотя в прошлом году ввели 1605,2 тыс. «квадратов». Алексей Емелюков, возглавляющий Министерство строительства, озвучил данные на встрече с губернатором.
«Строительный комплекс – это один из ключевых секторов экономики Иркутской области. Он вносит большой вклад в валовый региональный продукт. Благодаря вашему профессионализму отрасль стабильно развивается, растут объемы возведения жилья и социальных объектов. Мы заинтересованы в качестве производимых работ. Сейчас нам необходимо обсудить важные вопросы, которые касаются развития инфраструктуры, сроков вводов строящегося жилья в эксплуатацию, а также перспектив развития строительной отрасли. Мы будем особо внимательны к новому производству строительной индустрии. Я уверен, наш конструктивный диалог, накопленный опыт всегда помогут выработать эффективные решения», – сказал Игорь Кобзев.
Емелюков добавил, что исполнить план по вводу жилья планируется за счет программы КРТ. Всего в регионе реализуют 28 таких проектов. Суммарно они охватывают территорию площадью 433 гектара. Быстрому строительству способствует также инфраструктурный нацпроекта, по которому качество среды должно вырасти на 10,17% в 47 населенных пунктах опорного типа.
#недвижимость
#строительство
#прогноз
#вводжилья
https://global38.ru/news/id/8976
В Иркутской области по итогам текущего года власти надеются выйти на объемы ввода жилья в 1520 тыс. «квадратов», хотя в прошлом году ввели 1605,2 тыс. «квадратов». Алексей Емелюков, возглавляющий Министерство строительства, озвучил данные на встрече с губернатором.
«Строительный комплекс – это один из ключевых секторов экономики Иркутской области. Он вносит большой вклад в валовый региональный продукт. Благодаря вашему профессионализму отрасль стабильно развивается, растут объемы возведения жилья и социальных объектов. Мы заинтересованы в качестве производимых работ. Сейчас нам необходимо обсудить важные вопросы, которые касаются развития инфраструктуры, сроков вводов строящегося жилья в эксплуатацию, а также перспектив развития строительной отрасли. Мы будем особо внимательны к новому производству строительной индустрии. Я уверен, наш конструктивный диалог, накопленный опыт всегда помогут выработать эффективные решения», – сказал Игорь Кобзев.
Емелюков добавил, что исполнить план по вводу жилья планируется за счет программы КРТ. Всего в регионе реализуют 28 таких проектов. Суммарно они охватывают территорию площадью 433 гектара. Быстрому строительству способствует также инфраструктурный нацпроекта, по которому качество среды должно вырасти на 10,17% в 47 населенных пунктах опорного типа.
#недвижимость
#строительство
#прогноз
#вводжилья
В Оренбуржье выросли объемы ввода жилья
https://global56.ru/news/id/11907
В Оренбуржье по итогам первого квартала выросли объемы ввода в эксплуатацию жилья. Положительная динамика фиксируется по всем направлениям. Статистические данные привел Евгений Солнцев.
«С января по март в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» в Оренбуржье введено в эксплуатацию 349,1 тыс. кв. метров нового жилья. Это 108 % к уровню прошлого года. Ввод многоквартирного жилья составил 78,3 тыс. кв. метров. Это 135 % к аналогичному периоду прошлого года. Показатели индивидуального строительства – 270,75 тыс. кв. метров, или 102 % к уровню 2024 года», – сказал врио губернатора Евгений Солнцев.
В последнее время растет спрос на возведение частных домов. Этому способствует закон о применении эскроу-счетов, вступивший в силу 1 марта. Благодаря ему люди чувствуют себя более защищенными при заключении договоров подряда. Переведенные подрядчику средства нельзя снять со счета до выполнения всех обязательств.
#недвижимость
#строительство
#ввод
https://global56.ru/news/id/11907
В Оренбуржье по итогам первого квартала выросли объемы ввода в эксплуатацию жилья. Положительная динамика фиксируется по всем направлениям. Статистические данные привел Евгений Солнцев.
«С января по март в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни» в Оренбуржье введено в эксплуатацию 349,1 тыс. кв. метров нового жилья. Это 108 % к уровню прошлого года. Ввод многоквартирного жилья составил 78,3 тыс. кв. метров. Это 135 % к аналогичному периоду прошлого года. Показатели индивидуального строительства – 270,75 тыс. кв. метров, или 102 % к уровню 2024 года», – сказал врио губернатора Евгений Солнцев.
В последнее время растет спрос на возведение частных домов. Этому способствует закон о применении эскроу-счетов, вступивший в силу 1 марта. Благодаря ему люди чувствуют себя более защищенными при заключении договоров подряда. Переведенные подрядчику средства нельзя снять со счета до выполнения всех обязательств.
#недвижимость
#строительство
#ввод
Эксперты перечислили районы Москвы с самой дорогой недвижимостью
https://globalmsk.ru/news/id/74315
Команда аналитиков Whitewill провела исследование и узнала, какие объекты недвижимости являются самыми дорогими в столице России. В результате лидером по ценам оказалось Дорогомилово, расположенное рядом с Москва-Сити. В тройку также попали Замоскворечье и Пресненский район. Итогами исследования поделились журналисты издания «Известия».
Самые дорогие квартиры в Москве продаются в районе Дорогомилово. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет здесь порядка 1,21 млн рублей. Второе место досталось Пресненскому району, где ценник за «квадрат» немного ниже – около 939 тыс. рублей. Напомним, что здесь располагаются башни делового центра Москва-Сити, который остается главной деловой локацией столицы. Здесь полностью сформирована инфраструктура и ограничены возможности для сооружения новых объектов, поэтому аналитики не удивлены тому, что квартиры в данном местоположении обходятся относительно дорого.
Последнее место в тройке лидеров досталось Замоскворечью, где средняя цена 1 квадратного метра составляет около 793 тыс. рублей. Здесь тоже сосредоточено немало объектов деловой инфраструктуры, которые располагаются в основном у метро «Павелецкая». На четвертом месте оказался район, локализованный у станции «Белорусская». Приобрести здесь «квадрат» жилого помещения люди могут примерно за 781 тыс. рублей. На пятую позицию аналитики поставили Хорошевский район с ценами, стартующими от 722 тыс. рублей. Высокая стоимость жилья в данной локации обусловлена наличием Ленинградского делового центра.
«В отдельных районах средний ценник существенно размывается из-за присутствия многочисленных проектов бизнес-класса. Это характерно, например, для Замоскворечья. В Дорогомилове возможностей для строительства меньше, а высокая стоимость объясняется наличием престижных комплексов на Кутузовском проспекте», – сказала Екатерина Левина из Whitewill.
Согласно оценкам экспертов, с 2019 года интерес к покупке жилья в новостройках Замоскворечья вырос у граждан примерно в 9 раз. Дорогомилово тоже продемонстрировало тренд на наращивание спроса – показатель увеличился в 8 раз. В Пресненском районе количество сделок купли-продажи, наоборот, сократилось. Данное явление аналитики связали со снижением предложения на первичном рынке почти на 50%.
Самое доступное жилье в столице можно приобрести у «Аэропорта» и в Басманном районе. В этих локациях квадратный метр недвижимости обойдется примерно в 500 тыс. рублей. Данные районы тоже привлекательны для покупателей, так как являются доступными и располагаются довольно близко к объектам деловой инфраструктуры.
#строительство
#недвижимость
#цены
https://globalmsk.ru/news/id/74315
Команда аналитиков Whitewill провела исследование и узнала, какие объекты недвижимости являются самыми дорогими в столице России. В результате лидером по ценам оказалось Дорогомилово, расположенное рядом с Москва-Сити. В тройку также попали Замоскворечье и Пресненский район. Итогами исследования поделились журналисты издания «Известия».
Самые дорогие квартиры в Москве продаются в районе Дорогомилово. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет здесь порядка 1,21 млн рублей. Второе место досталось Пресненскому району, где ценник за «квадрат» немного ниже – около 939 тыс. рублей. Напомним, что здесь располагаются башни делового центра Москва-Сити, который остается главной деловой локацией столицы. Здесь полностью сформирована инфраструктура и ограничены возможности для сооружения новых объектов, поэтому аналитики не удивлены тому, что квартиры в данном местоположении обходятся относительно дорого.
Последнее место в тройке лидеров досталось Замоскворечью, где средняя цена 1 квадратного метра составляет около 793 тыс. рублей. Здесь тоже сосредоточено немало объектов деловой инфраструктуры, которые располагаются в основном у метро «Павелецкая». На четвертом месте оказался район, локализованный у станции «Белорусская». Приобрести здесь «квадрат» жилого помещения люди могут примерно за 781 тыс. рублей. На пятую позицию аналитики поставили Хорошевский район с ценами, стартующими от 722 тыс. рублей. Высокая стоимость жилья в данной локации обусловлена наличием Ленинградского делового центра.
«В отдельных районах средний ценник существенно размывается из-за присутствия многочисленных проектов бизнес-класса. Это характерно, например, для Замоскворечья. В Дорогомилове возможностей для строительства меньше, а высокая стоимость объясняется наличием престижных комплексов на Кутузовском проспекте», – сказала Екатерина Левина из Whitewill.
Согласно оценкам экспертов, с 2019 года интерес к покупке жилья в новостройках Замоскворечья вырос у граждан примерно в 9 раз. Дорогомилово тоже продемонстрировало тренд на наращивание спроса – показатель увеличился в 8 раз. В Пресненском районе количество сделок купли-продажи, наоборот, сократилось. Данное явление аналитики связали со снижением предложения на первичном рынке почти на 50%.
Самое доступное жилье в столице можно приобрести у «Аэропорта» и в Басманном районе. В этих локациях квадратный метр недвижимости обойдется примерно в 500 тыс. рублей. Данные районы тоже привлекательны для покупателей, так как являются доступными и располагаются довольно близко к объектам деловой инфраструктуры.
#строительство
#недвижимость
#цены
Волгоградский экономист Бельских рассказал о ситуации на рынке недвижимости
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
В Томске зафиксирован рекордный за шесть лет объем ввода жилья
https://global-tomsk.ru/news/id/8502
В Томске впервые за последние шесть лет зафиксировали рекордный объем ввода жилья – 200 000 квадратных метров. Дмитрий Махиня озвучил данные во время выступления перед администрацией с отчетом.
В 2021 году томские строители возвели пять многоэтажек. 99 тыс. из 153,8 тыс. «квадратов» пришлись на частные дома. На следующий год объемы упали до 120 тыс. «квадратов», но в 2023 году возросли до 195 тыс. «квадратов». В прошлом году ввели 14 многоэтажных зданий суммарной площадью 129,8 тыс. «квадратов».
«Большое внимание уделено комплексному развитию территорий. Так, в начале прошлого года администрацией города Томска были проведены торги и заключены договоры с инвесторами на участках по Иркутскому тракту и переулку Урожайному на Черемошниках. Кроме того, принято решение о КРТ на улице Водяной. Всего на сегодняшний день в Томске реализуются 11 проектов КРТ», – отметил Махиня.
В Томске по программе КРТ работают уже четыре года. Благодаря этому развиваются территории вблизи аварийных домов. Все проекты требуют согласования с властями.
#недвижимость
#строительство
#вводвэксплуатацию
https://global-tomsk.ru/news/id/8502
В Томске впервые за последние шесть лет зафиксировали рекордный объем ввода жилья – 200 000 квадратных метров. Дмитрий Махиня озвучил данные во время выступления перед администрацией с отчетом.
В 2021 году томские строители возвели пять многоэтажек. 99 тыс. из 153,8 тыс. «квадратов» пришлись на частные дома. На следующий год объемы упали до 120 тыс. «квадратов», но в 2023 году возросли до 195 тыс. «квадратов». В прошлом году ввели 14 многоэтажных зданий суммарной площадью 129,8 тыс. «квадратов».
«Большое внимание уделено комплексному развитию территорий. Так, в начале прошлого года администрацией города Томска были проведены торги и заключены договоры с инвесторами на участках по Иркутскому тракту и переулку Урожайному на Черемошниках. Кроме того, принято решение о КРТ на улице Водяной. Всего на сегодняшний день в Томске реализуются 11 проектов КРТ», – отметил Махиня.
В Томске по программе КРТ работают уже четыре года. Благодаря этому развиваются территории вблизи аварийных домов. Все проекты требуют согласования с властями.
#недвижимость
#строительство
#вводвэксплуатацию
Число студий в новостройках Москвы за год уменьшилось на 13%
https://globalmsk.ru/news/id/74491
Студии постепенно становятся редким форматом на первичном рынке «старой» Москвы. За последний год их количество на продажу уменьшилось на 13%. Согласно данным специалистов фирмы «Метриум» и ГК «Основа», это самое малое предложение соответствующего жилья с мая 2022 года. Об этом сегодня, 13 мая, сообщается в материале издания «Известия».
На первичном рынке столицы в настоящее время представлено 7914 студий, которые являются однокомнатными вариантами с объединенной кухней и гостиной. Это самый низкий показатель за последние 34 месяца: в мае 2022 года на продажу было выставлено 7173 варианта. В дальнейшем количество таких объектов на рынке ежемесячно превышало 8 000. За последний год предложение сократилось на 13%, тогда как годом ранее в новостройках «старой» Москвы можно было найти 9101 студию. В то же время количество однокомнатных лотов увеличилось на 2,2%, а двухкомнатных - на 2,1%. Кроме того, численность трехкомнатных лотов снизилась на 2,1%, а многокомнатных - на 2%.
За последние 12 месяцев доля студий в общей экспозиции упала на 2,2 процентного пункта, уменьшившись с 18,7% до 16,5%. Это привело к тому, что количество соответствующих лотов и трехкомнатных объектов на рынке практически сравнялось, хотя год назад разница достигала 1,5 раза.
«Уменьшение числа студий на рынке связано с мерами, принимаемыми столичными властями, такими как запрет на проектирование жилья с маленькими площадями и ограничения на строительство новых жилых комплексов с апартаментами. Однако данный формат остается весьма популярным, что приводит к быстрому исчерпанию доступных предложений. Стоит отметить, что студии не всегда имеют ограниченные размеры - их площадь может достигать 30-35 квадратных метров, что сопоставимо с однокомнатными квартирами», - объяснил коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков.
В Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях на рынке новостроек достигла 481 000 рублей. Согласно экспертам, за прошедший год этот показатель увеличился на 11,3%. Что касается предложений, минимальная стоимость объекта составляет 4,8 миллиона рублей за 19,4 квадратных метра в ЗелАО, в то время как максимальная цена достигает 1,02 миллиарда рублей за 363,7 квадратных метра в ЦАО.
«Полтора года назад в Москве функционировало более 30 проектов, специализирующихся исключительно на продаже студий, а сейчас их число значительно уменьшилось. Количество объектов, проектируемых в крупных жилых комплексах, также снизилось. Основной причиной этого является запрет на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров. Несмотря на то, что существуют и более просторные студии, большинство из них все же остаются довольно компактными. В условиях активной продажи таких лотов потенциальные покупатели, преимущественно с ограниченными финансами и инвесторы, обращают внимание на вторичный рынок», - рассказал Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
Тем не менее, по его утверждениям, полностью исчезнуть студии в новых зданиях не должны. «Во-первых, будут доступны довольно просторные варианты для любителей «евроформата». Кроме того, останется возможность свободной планировки, которая при продаже будет условно обозначаться как студии, хотя в дальнейшем, вероятно, их трансформируют в многокомнатные квартиры», - добавил эксперт.
#лоты
#Москва
#жилье
#недвижимость
#студии
https://globalmsk.ru/news/id/74491
Студии постепенно становятся редким форматом на первичном рынке «старой» Москвы. За последний год их количество на продажу уменьшилось на 13%. Согласно данным специалистов фирмы «Метриум» и ГК «Основа», это самое малое предложение соответствующего жилья с мая 2022 года. Об этом сегодня, 13 мая, сообщается в материале издания «Известия».
На первичном рынке столицы в настоящее время представлено 7914 студий, которые являются однокомнатными вариантами с объединенной кухней и гостиной. Это самый низкий показатель за последние 34 месяца: в мае 2022 года на продажу было выставлено 7173 варианта. В дальнейшем количество таких объектов на рынке ежемесячно превышало 8 000. За последний год предложение сократилось на 13%, тогда как годом ранее в новостройках «старой» Москвы можно было найти 9101 студию. В то же время количество однокомнатных лотов увеличилось на 2,2%, а двухкомнатных - на 2,1%. Кроме того, численность трехкомнатных лотов снизилась на 2,1%, а многокомнатных - на 2%.
За последние 12 месяцев доля студий в общей экспозиции упала на 2,2 процентного пункта, уменьшившись с 18,7% до 16,5%. Это привело к тому, что количество соответствующих лотов и трехкомнатных объектов на рынке практически сравнялось, хотя год назад разница достигала 1,5 раза.
«Уменьшение числа студий на рынке связано с мерами, принимаемыми столичными властями, такими как запрет на проектирование жилья с маленькими площадями и ограничения на строительство новых жилых комплексов с апартаментами. Однако данный формат остается весьма популярным, что приводит к быстрому исчерпанию доступных предложений. Стоит отметить, что студии не всегда имеют ограниченные размеры - их площадь может достигать 30-35 квадратных метров, что сопоставимо с однокомнатными квартирами», - объяснил коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков.
В Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях на рынке новостроек достигла 481 000 рублей. Согласно экспертам, за прошедший год этот показатель увеличился на 11,3%. Что касается предложений, минимальная стоимость объекта составляет 4,8 миллиона рублей за 19,4 квадратных метра в ЗелАО, в то время как максимальная цена достигает 1,02 миллиарда рублей за 363,7 квадратных метра в ЦАО.
«Полтора года назад в Москве функционировало более 30 проектов, специализирующихся исключительно на продаже студий, а сейчас их число значительно уменьшилось. Количество объектов, проектируемых в крупных жилых комплексах, также снизилось. Основной причиной этого является запрет на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров. Несмотря на то, что существуют и более просторные студии, большинство из них все же остаются довольно компактными. В условиях активной продажи таких лотов потенциальные покупатели, преимущественно с ограниченными финансами и инвесторы, обращают внимание на вторичный рынок», - рассказал Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
Тем не менее, по его утверждениям, полностью исчезнуть студии в новых зданиях не должны. «Во-первых, будут доступны довольно просторные варианты для любителей «евроформата». Кроме того, останется возможность свободной планировки, которая при продаже будет условно обозначаться как студии, хотя в дальнейшем, вероятно, их трансформируют в многокомнатные квартиры», - добавил эксперт.
#лоты
#Москва
#жилье
#недвижимость
#студии
Эксперты назвали стоимость недвижимости в элитных клубных домах Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/74493
Средняя стоимость одного квадратного метра в элитных клубных домах Москвы превысила 2 миллиона рублей. По итогам первого квартала 2025 года было реализовано 54 объекта, что соответствует уровню спроса за аналогичный период 2024 года. Эти сведения были предоставлены девелопером Rariteco, с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Аналитики выделяют в столице 21 проект, который относится к клубному формату и находится на стадии активной реализации. В совокупности в этих программах предложено 1 140 объектов.
На первом месте в рейтинге популярных районов для покупателей клубного жилья находятся Хамовники, включая Остоженку, где реализовано 27 объектов, что составляет половину всех продаж за первые три месяца этого года. Мещанский район занимает вторую позицию (17 сделок). В других кварталах количество продаж распределилось равномерно.
Средневзвешенная цена за квадратный метр увеличилась в клубных домах, строительство которых близится к завершению, с планируемым сроком сдачи не позднее второго квартала 2026 года. В таких объектах стоимость превысила 2 миллиона рублей.
Эксперты подметили рост интереса покупателей к пентхаусам и объектам с привлекательными видами. Они объяснили, что это связано с возвращением региональных инвесторов на московский рынок элитного жилья, для которых панорамные виды на знаменитости города играют ключевую роль.
«Сейчас мы фиксируем значительное увеличение инвестиционного интереса: покупатели хотят вложиться в надежные активы на фоне экономической нестабильности. Несмотря на рост цен, спрос на элитные объекты по-прежнему остаётся высоким. Это связано с нехваткой привлекательных предложений в престижных районах столицы и уменьшением объемов новостроек на рынке. На фоне этого возрастает интерес к проектам, находящимся на значимых этапах строительства», - отметила Екатерина Борисова, являющаяся директором по девелопменту компании Rariteco.
Она добавила, что положительная тенденция, вероятно, продолжится и во втором квартале этого года, предполагая увеличение количества сделок в секторе с высокими бюджетами.
#девелопер
#Москва
#жилье
#проект
#недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/74493
Средняя стоимость одного квадратного метра в элитных клубных домах Москвы превысила 2 миллиона рублей. По итогам первого квартала 2025 года было реализовано 54 объекта, что соответствует уровню спроса за аналогичный период 2024 года. Эти сведения были предоставлены девелопером Rariteco, с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Аналитики выделяют в столице 21 проект, который относится к клубному формату и находится на стадии активной реализации. В совокупности в этих программах предложено 1 140 объектов.
На первом месте в рейтинге популярных районов для покупателей клубного жилья находятся Хамовники, включая Остоженку, где реализовано 27 объектов, что составляет половину всех продаж за первые три месяца этого года. Мещанский район занимает вторую позицию (17 сделок). В других кварталах количество продаж распределилось равномерно.
Средневзвешенная цена за квадратный метр увеличилась в клубных домах, строительство которых близится к завершению, с планируемым сроком сдачи не позднее второго квартала 2026 года. В таких объектах стоимость превысила 2 миллиона рублей.
Эксперты подметили рост интереса покупателей к пентхаусам и объектам с привлекательными видами. Они объяснили, что это связано с возвращением региональных инвесторов на московский рынок элитного жилья, для которых панорамные виды на знаменитости города играют ключевую роль.
«Сейчас мы фиксируем значительное увеличение инвестиционного интереса: покупатели хотят вложиться в надежные активы на фоне экономической нестабильности. Несмотря на рост цен, спрос на элитные объекты по-прежнему остаётся высоким. Это связано с нехваткой привлекательных предложений в престижных районах столицы и уменьшением объемов новостроек на рынке. На фоне этого возрастает интерес к проектам, находящимся на значимых этапах строительства», - отметила Екатерина Борисова, являющаяся директором по девелопменту компании Rariteco.
Она добавила, что положительная тенденция, вероятно, продолжится и во втором квартале этого года, предполагая увеличение количества сделок в секторе с высокими бюджетами.
#девелопер
#Москва
#жилье
#проект
#недвижимость
В апреле на российском рынке подорожало вторичное жилье
https://globalmsk.ru/news/id/74532
Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» провели исследование и узнали о том, что в середине весны в России выросли цены на вторичное жилье. Стоимость одного квадратного метра увеличилась в среднем на 0,7%, если давать оценку по городам-миллионникам. Таким образом, цена достигла значения 142 тыс. рублей. Подробности рассказало издание «Известия».
Эксперты сообщили, что небольшой рост цены квадратного метра сопровождался наращиванием предложения. За месяц в среднем значение увеличивалось почти на 4,5% во всех российских городах с миллионным населением. Первое место в рейтинге по наращиванию стоимости одного квадратного метра в месячном выражении заняла Пермь. В городе цена увеличилась на 3,4%, достигнув отметки в 106 тыс. рублей. На второй позиции разместился Ростов-на-Дону, продемонстрировавший прирост в 1,8%. Цена стандартного «квадрата» составила 123 тыс. рублей в апреле. Замкнули тройку лидеров сразу два города – Челябинск и Екатеринбург, где стоимость выросла на 1,4%, до 99 и 125 тыс. рублей соответственно.
Небольшое снижение цены, примерно до половины процента, было зафиксировано только в двух городах России, относящихся к миллионникам. Отметим для справки, что в стране всего 16 подобных населенных пунктов. Среди городов с сокращением стоимости одного квадратного метра на 0,4% и 0,5% – Красноярск и Нижний Новгород. В этих мегаполисах цены опустились до 122 и 139 тыс. рублей за «квадрат» соответственно. Остальные 10 городов-миллионников демонстрировали в апреле небольшой рост стоимости одного квадратного метра жилья. Например, в Омске и Санкт-Петербурге прирост составил около 0,2%, а в Москве – до 1%.
Евгений Белокуров из «Яндекс Недвижимости» дал свой комментарий. Он сказал: «Перед наступлением лета вторичный рынок всегда демонстрирует оживление. Из-за стагнации ключевой ставки, продолжающейся уже шесть месяцев, собственники стали повышать цены на сдаваемые и продаваемые объекты. Это можно связать с тем, что ожидания большинства игроков рынка нацелены на скорое начало цикла снижения ключевой ставки. Важно подчеркнуть, что рост цен на вторичное жилье составил менее 1% за месяц, что меньше уровня текущей инфляции».
Эксперты сервиса рассказали, в каких российских городах наиболее дорогое жилье. В тройку лидеров попали самые крупные населенные пункты – Москва, Санкт-Петербург и Казань с ценами 359, 214 и 186 тыс. рублей за «квадрат». В рейтинг также вошли Нижний Новгород и Екатеринбург. В некоторых городах страны можно найти объекты недвижимости, где один квадратный метр стоит дешевле 100 тыс. рублей, – это Волгоград и Челябинск.
В середине апреля эксперты говорили о том, что премиальное жилье в столице России подорожало на 16,3% за год. Среднее значение стоимости почти достигло отметки в 796 тыс. рублей. Исследованием поделились представители консалтинговой и риелторской компании «Метриум».
#вторичныйрынок
# жилье
#недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/74532
Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» провели исследование и узнали о том, что в середине весны в России выросли цены на вторичное жилье. Стоимость одного квадратного метра увеличилась в среднем на 0,7%, если давать оценку по городам-миллионникам. Таким образом, цена достигла значения 142 тыс. рублей. Подробности рассказало издание «Известия».
Эксперты сообщили, что небольшой рост цены квадратного метра сопровождался наращиванием предложения. За месяц в среднем значение увеличивалось почти на 4,5% во всех российских городах с миллионным населением. Первое место в рейтинге по наращиванию стоимости одного квадратного метра в месячном выражении заняла Пермь. В городе цена увеличилась на 3,4%, достигнув отметки в 106 тыс. рублей. На второй позиции разместился Ростов-на-Дону, продемонстрировавший прирост в 1,8%. Цена стандартного «квадрата» составила 123 тыс. рублей в апреле. Замкнули тройку лидеров сразу два города – Челябинск и Екатеринбург, где стоимость выросла на 1,4%, до 99 и 125 тыс. рублей соответственно.
Небольшое снижение цены, примерно до половины процента, было зафиксировано только в двух городах России, относящихся к миллионникам. Отметим для справки, что в стране всего 16 подобных населенных пунктов. Среди городов с сокращением стоимости одного квадратного метра на 0,4% и 0,5% – Красноярск и Нижний Новгород. В этих мегаполисах цены опустились до 122 и 139 тыс. рублей за «квадрат» соответственно. Остальные 10 городов-миллионников демонстрировали в апреле небольшой рост стоимости одного квадратного метра жилья. Например, в Омске и Санкт-Петербурге прирост составил около 0,2%, а в Москве – до 1%.
Евгений Белокуров из «Яндекс Недвижимости» дал свой комментарий. Он сказал: «Перед наступлением лета вторичный рынок всегда демонстрирует оживление. Из-за стагнации ключевой ставки, продолжающейся уже шесть месяцев, собственники стали повышать цены на сдаваемые и продаваемые объекты. Это можно связать с тем, что ожидания большинства игроков рынка нацелены на скорое начало цикла снижения ключевой ставки. Важно подчеркнуть, что рост цен на вторичное жилье составил менее 1% за месяц, что меньше уровня текущей инфляции».
Эксперты сервиса рассказали, в каких российских городах наиболее дорогое жилье. В тройку лидеров попали самые крупные населенные пункты – Москва, Санкт-Петербург и Казань с ценами 359, 214 и 186 тыс. рублей за «квадрат». В рейтинг также вошли Нижний Новгород и Екатеринбург. В некоторых городах страны можно найти объекты недвижимости, где один квадратный метр стоит дешевле 100 тыс. рублей, – это Волгоград и Челябинск.
В середине апреля эксперты говорили о том, что премиальное жилье в столице России подорожало на 16,3% за год. Среднее значение стоимости почти достигло отметки в 796 тыс. рублей. Исследованием поделились представители консалтинговой и риелторской компании «Метриум».
#вторичныйрынок
# жилье
#недвижимость
В Оренбуржье на ипотеку в среднем берут 3,4 млн рублей
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка