🏡Анализ рынка жилья Фаниполя: почему минчане выбирают этот город-спутник?

🔑49% от общей площади всех зарегистрированных объектов Фаниполя – жилая недвижимость:

70% – многоквартирные дома
29% – жилые усадебные дома
1% – жилые блокированные дома

В период 2020 – май 2025 гг.:

усадебные дома
🟢средняя цена кв.м – $652-726 в экв.
🟢в эксплуатацию было введено 88 домов, 36% – объекты площадью 150-200 кв.м
🟢самый большой дом продан в 2023 году за более чем $360 тыс. в экв., его площадь – порядка 260 кв.м

многоквартирные дома
🔵в эксплуатацию введено 14 домов суммарной площадью более 58 тыс. кв.м
🔵2020 год стал рекордсменом по количеству сделок – 222 сделки, далее наблюдалось плавное увеличение – с 132 до 190
🔵структура сделок:
54% – 1-комнатные квартиры
35% – 2-комнатные квартиры
10% – 3-комнатные квартиры
1% – многокомнатные квартиры
🔵в анализируемом периоде наблюдался рост средней цены – $1000-1210 в экв.

📑Президент Беларуси подписал Указ, которым установлены единые тарифы на услуги по госрегистрации недвижимости независимо от того, оказываются они гражданам в агентствах по госрегистрации либо нотариусами

💰Размер таких тарифов рассчитывался с учетом экономически обоснованных затрат

Данное решение Президента, как и недавно принятая новая редакция Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», позволит в полной мере обеспечить реализацию принципа «одно окно» при госрегистрации недвижимости

📄Указ вступает в силу после его официального опубликования

Цифра дня:
3252 пустующих дома вовлечено в хозяйственный оборот в первом полугодии 2025-го

📊Это на 20% больше аналогичного периода 2024 года

🏡Также вовлечено 730 га занятых такими домами земель: + 23% к 2024-ому

🏡Всего продано 708 домов (+7% к уровню 2024-го), 407 из них – за одну базовую величину

🗺Карта памяти: сколько улиц Беларуси названы в честь Дня Независимости?

Подготовлена статистика об улицах, названных в честь главного праздника белорусской государственности

🗺40 наименований улиц и дорог в 30 населенных пунктах страны названы в честь Дня Независимости и освобождения Минска от немецко-фашистских захватчиков:

🟢12 названий – с упоминанием даты 3 июля
🟢16 названий – с упоминанием «Независимости»
🟢12 наименований названы в честь дат освобождения населенных пунктов

Кроме того, 10 наименований улиц в 7 населенных пунктах нашей страны носят название операции «Багратион»

🇧🇾Поздравляем с Днем Независимости Республики Беларусь!

День Независимости – важнейший праздник белорусской государственности, который объединяет всех, кто гордится наследием Отечества, вносит вклад в развитие нашей Беларуси. 

Этот день является ярким олицетворением героического прошлого белорусского народа в борьбе за освобождение Родины, символом героизма и мужества, воинской доблести и патриотизма, единства нашего народа, важности мира и стабильности.

В этот праздничный день желаем крепкого здоровья, мира, добра и благополучия!

🔑От спутника к центру притяжения: тенденции рынка недвижимости Смолевичей

48% – усадебные дома
48% – многоквартирные дома
3% – блокированные дома
1% – прочие дома

В период 2020 – май 2025 гг.:

усадебные дома
🟢введено 550 домов
🟢количество сделок с 2021 года увеличилось вдвое
🟢средняя цена кв.м за 5 месяцев 2025-го – $690 в экв.
🟢самый дорогой дом продан в 2022 году за $260 тыс. в экв., его площадь – более 420 кв.м

квартиры
🔵самые востребованные квартиры – 2-комнтаные, 46% сделок
🔵рост средней цены в анализируемом периоде составил 28%
🔵средняя цена кв.м за 5 месяцев 2025-го – $900 в экв.
🔵самая дорогая квартира продана в 2025 году за более чем $80 тыс. в экв., ее площадь – почти 80 кв.м

В настоящее время рынок жилой недвижимости в Смолевичах является одним из наиболее развитых среди городов-спутников столицы. Один из ключевых факторов развития – активное строительство новых усадебных и многоквартирных домов, что сопровождается ростом количества сделок и увеличением средней цены за последние четыре года

📑Президент Беларуси подписал Указ №273, направленный на упрощение процедур регистрации земельных участков

🏡Указом до 1 января 2028 года устанавливается упрощенный порядок оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки (без разработки проектов их отвода):

🟢предоставленные гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, ведения крестьянского хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, народных художественных ремесел, а также в случаях их самовольного занятия

🟢предоставленные организациям для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов и объектов жилищно-коммунального хозяйства

Cоответствующие изменения внесены в указы № 463 от 26 декабря 2017 года «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков» и № 76 от 2 марта 2021 года «Об оформлении правоудостоверяющих документов»