📌 Зафиксировать размер платы за содержание жилья – опыт читателя
Подписчик объяснил, как и почему он зафиксировал цену обслуживания на уровне муниципального тарифа.
Актуально для случаев, когда в доме действует муниципальный тариф, но он увеличивается, когда муниципалитет утверждает новый размер платы, повышает тариф.
👉 https://gkhnews.ru/1472717-zafiksirovat-razmer-platy/
Не могу сказать, что я согласна с методами работы автора, но если УК не идет на контакт, то, вероятно, такой подход оправдан.
#опыт_подписчиков
Подписчик объяснил, как и почему он зафиксировал цену обслуживания на уровне муниципального тарифа.
Актуально для случаев, когда в доме действует муниципальный тариф, но он увеличивается, когда муниципалитет утверждает новый размер платы, повышает тариф.
👉 https://gkhnews.ru/1472717-zafiksirovat-razmer-platy/
Не могу сказать, что я согласна с методами работы автора, но если УК не идет на контакт, то, вероятно, такой подход оправдан.
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Зафиксировать размер платы за содержание жилья – опыт читателя
Подписчики нашего telegram-канала продолжают делиться своим опытом, который может помочь другим читателям. В этот раз подписчик из Дубны объяснил, как и почему он зафиксировал цену обслуживания на уровне муниципального тарифа.
Актуально для случаев…
Актуально для случаев…
📌 Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя
Следом - еще одна очень похожая схема от другого подписчика.
Он рассказал, как ему удалось снизить размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества.
👉 https://gkhnews.ru/1472716-snizit-razmer-platy/
#опыт_подписчиков
Следом - еще одна очень похожая схема от другого подписчика.
Он рассказал, как ему удалось снизить размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества.
👉 https://gkhnews.ru/1472716-snizit-razmer-platy/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя
Подписчик нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» рассказал, как ему удалось снизить размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества.
Для достижения такого результата используется обязанность управляющей организации за…
Для достижения такого результата используется обязанность управляющей организации за…
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️ Несколько счетчиков могут составлять один ОДПУ
Верховный Суд РФ оставил в силе решение нижестоящих судов, которые рассматривали спор об оплате отопления в доме с двумя системами отопления.
▪️ РСО не отвечает за состояние внутридомовых систем
Арбитражный суд Северо-Западного округа устанавливал, виновата ли ресурсоснабжающая организация в том, что из крана в квартире течет недостаточно горячая вода.
▪️Обязано ли ТСЖ предоставить документы для аудиторской проверки?
ТСЖ не может уклоняться от аудиторской проверки своей финансово-хозяйственной деятельности, если об этом есть решение общего собрания.
▪️Границы участка не установлены, а обслуживать прилегающую к МКД территорию УК обязана
УК обязали вывезти складируемый грязный снег с территории, прилегающей к обслуживаемому МКД.
▪️Затопление квартиры продуктами жизнедеятельности животных: кто возместит ущерб?
Недостаточный уход за домашними питомцами может стать причиной ущерба, причиненного соседям. В материале - пример по муниципальной квартире.
▪️ Несколько счетчиков могут составлять один ОДПУ
Верховный Суд РФ оставил в силе решение нижестоящих судов, которые рассматривали спор об оплате отопления в доме с двумя системами отопления.
▪️ РСО не отвечает за состояние внутридомовых систем
Арбитражный суд Северо-Западного округа устанавливал, виновата ли ресурсоснабжающая организация в том, что из крана в квартире течет недостаточно горячая вода.
▪️Обязано ли ТСЖ предоставить документы для аудиторской проверки?
ТСЖ не может уклоняться от аудиторской проверки своей финансово-хозяйственной деятельности, если об этом есть решение общего собрания.
▪️Границы участка не установлены, а обслуживать прилегающую к МКД территорию УК обязана
УК обязали вывезти складируемый грязный снег с территории, прилегающей к обслуживаемому МКД.
▪️Затопление квартиры продуктами жизнедеятельности животных: кто возместит ущерб?
Недостаточный уход за домашними питомцами может стать причиной ущерба, причиненного соседям. В материале - пример по муниципальной квартире.
📌 Доход от использования общего имущества
Подписчица из Подольска рассказала о получении домом стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена система видеонаблюдения за счёт дохода от провайдеров.
👉 https://gkhnews.ru/1472767-dohod-ot-ispolzovaniya-obshhego-imushhestva-opyt-chitatelya/
#опыт_подписчиков
Подписчица из Подольска рассказала о получении домом стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена система видеонаблюдения за счёт дохода от провайдеров.
👉 https://gkhnews.ru/1472767-dohod-ot-ispolzovaniya-obshhego-imushhestva-opyt-chitatelya/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Доход от использования общего имущества – опыт читателя
Читатели продолжают делиться своим положительным опытом, который можно применять в других многоквартирных домах. В этот раз подписчица из Подольска рассказала о получении стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена…
🎅 Друзья! Собрались с авторами интересных каналов в новогоднюю подборку. Уверена, почти каждый найдет что-то интересное для себя:
@povorotnapravo – всё о юриспруденции: правовые инструкции, мнения экспертов, разбор законодательных нововведений.
@ruarbitr – первый сообщает о самых громких судебных процессах и рассказывает о мутных закупках госкорпораций
@zakupki44fz – закупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ. Канал для работающих в сфере госзакупок заказчиков и поставщиков
@sudpraktik – анализ свежих и наиболее существенных (важных, значимых) судебных актов
@Jelezobetonniyzames – на стыке девелопмента и политики, здесь можно узнать, как застройщики при помощи чиновников и лоббистов зарабатывают миллиарды
@exsled – авторский взгляд на происходящее в Следственном комитете России и других правоохранительных органах
@mytar_rf – не хотите переплачивать налоги, но не знаете как? Подписывайтесь на Мытарь - самый читаемый налоговый канал русскоязычного Telegram
@typical_buh – канал для бухгалтеров и руководителей бизнеса! Налоги, субсидии, бухучет, 1с, все для ип, и самозанятых. Конкурсы для подписчиков
@persontaxes – новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции госорганов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов
@kadroviku – новости трудового законодательства, важные законопроекты, изменения в работе кадровика. Вопросы-ответы, разъяснения Роструда, судебная практика
@povorotnapravo – всё о юриспруденции: правовые инструкции, мнения экспертов, разбор законодательных нововведений.
@ruarbitr – первый сообщает о самых громких судебных процессах и рассказывает о мутных закупках госкорпораций
@zakupki44fz – закупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ. Канал для работающих в сфере госзакупок заказчиков и поставщиков
@sudpraktik – анализ свежих и наиболее существенных (важных, значимых) судебных актов
@Jelezobetonniyzames – на стыке девелопмента и политики, здесь можно узнать, как застройщики при помощи чиновников и лоббистов зарабатывают миллиарды
@exsled – авторский взгляд на происходящее в Следственном комитете России и других правоохранительных органах
@mytar_rf – не хотите переплачивать налоги, но не знаете как? Подписывайтесь на Мытарь - самый читаемый налоговый канал русскоязычного Telegram
@typical_buh – канал для бухгалтеров и руководителей бизнеса! Налоги, субсидии, бухучет, 1с, все для ип, и самозанятых. Конкурсы для подписчиков
@persontaxes – новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции госорганов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов
@kadroviku – новости трудового законодательства, важные законопроекты, изменения в работе кадровика. Вопросы-ответы, разъяснения Роструда, судебная практика
📰 Новости ЖКХ
Законопроекты
📝 Оформление земли, проведение дистанционных и онлайн собраний: подготовлены изменения в закон о садоводстве
Кто интересуется СНТ - обязательно посмотрите, там и другие изменения.
Изменения в законе
✏️ Вводится ответственность за воспрепятствование при ограничении подачи газа
Разъяснения органов жилищного надзора
❄️ Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️О размещении информации о наличии задолженности в ГИС ЖКХ
▪️Нужно ли платить за справку об отсутствии задолженности?
Законопроекты
📝 Оформление земли, проведение дистанционных и онлайн собраний: подготовлены изменения в закон о садоводстве
Кто интересуется СНТ - обязательно посмотрите, там и другие изменения.
Изменения в законе
✏️ Вводится ответственность за воспрепятствование при ограничении подачи газа
Разъяснения органов жилищного надзора
❄️ Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️О размещении информации о наличии задолженности в ГИС ЖКХ
▪️Нужно ли платить за справку об отсутствии задолженности?
📌 Рекомендации читателя по созданию ТСЖ
Подписчица поделилась советами, которые могут пригодиться собственникам при создании ТСЖ (ТСН).
"Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать на аварийные ситуации, самим определять порядок, сроки, очерёдности работ по капремонту".
👉 https://gkhnews.ru/1472764-rekomendaczii-chitatelya-po-sozdaniyu-tszh/
Если вы тоже создавали ТСЖ, можете поделиться своими рекомендациями в комментариях под статьей.
Подписчица поделилась советами, которые могут пригодиться собственникам при создании ТСЖ (ТСН).
"Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать на аварийные ситуации, самим определять порядок, сроки, очерёдности работ по капремонту".
👉 https://gkhnews.ru/1472764-rekomendaczii-chitatelya-po-sozdaniyu-tszh/
Если вы тоже создавали ТСЖ, можете поделиться своими рекомендациями в комментариях под статьей.
gkhnews.ru
Рекомендации читателя по созданию ТСЖ
Подписчица нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделилась советами, которые могут пригодиться собственникам при создании ТСЖ (ТСН).
Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать…
Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать…
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
12 выводов ВС РФ по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии.
За наводку спасибо каналу @zhane_ru.
▪️ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проиграла спор управляющей компании.
▪️Можно ли насчитать пени на долг, образовавшийся в период моратория?
ГЖИ Нижегородской области проиграла спор РСО.
▪️Обязаны ли жильцы содержать фонтан на придомовой территории?
Если у вас по какой-то причине нет фонтана, можете вместо него подставить название любого другого общедомового имущества.
▪️Кто должен доказывать наличие или отсутствие вины в причинении вреда?
Спор между соседями - тихим и шумным.
▪️ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
12 выводов ВС РФ по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии.
За наводку спасибо каналу @zhane_ru.
▪️ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проиграла спор управляющей компании.
▪️Можно ли насчитать пени на долг, образовавшийся в период моратория?
ГЖИ Нижегородской области проиграла спор РСО.
▪️Обязаны ли жильцы содержать фонтан на придомовой территории?
Если у вас по какой-то причине нет фонтана, можете вместо него подставить название любого другого общедомового имущества.
▪️Кто должен доказывать наличие или отсутствие вины в причинении вреда?
Спор между соседями - тихим и шумным.
📌 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу
Подписчик из Уфы порадовал хорошим примером. Он касается и работы совета дома, и эффективного использования общего имущества, и вообще ответственного отношения собственников к своему дому.
Дом маленький, но собственники выжимают максимум выгод для себя - благодаря экономии и контролю.
👍 https://gkhnews.ru/1472833-nastoyashhee-hozyajskoe-otnoshenie-k-obshhedomovomu-imushhestvu/
#опыт_подписчиков
Подписчик из Уфы порадовал хорошим примером. Он касается и работы совета дома, и эффективного использования общего имущества, и вообще ответственного отношения собственников к своему дому.
Дом маленький, но собственники выжимают максимум выгод для себя - благодаря экономии и контролю.
👍 https://gkhnews.ru/1472833-nastoyashhee-hozyajskoe-otnoshenie-k-obshhedomovomu-imushhestvu/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу
Читатели продолжают рассказывать о своем положительном опыте управления многоквартирным домом, в том числе об эффективном использовании общедомового имущества. В этот раз опытом делился подписчик из Уфы.
Результат: благодаря контролю и существенной экономии…
Результат: благодаря контролю и существенной экономии…
⚠️ Напоминалка о том, что ещё связано с каналом ЖКХ
✅ Сайт - gkhnews.ru
Чаты
🔘 Чат "Беседка ЖКХ" - только для подписчиков канала (как попасть).
🔘 Закрытый чат - только для УО и ТСЖ (как попасть).
Другие ресурсы:
▪️ Вк - https://vk.com/gkhnews
▪️ Запасной телеграм канал (ЖКХ Ньюс) - @gkh_news
Полезности в помощь подписчикам:
✔️ Получение реестра собственников и подготовка документов для общего собрания собственников - сервис ДомОнлайн.
✔️ Образцы документов по ЖКХ в свободном доступе - на том же сайте ДомОнлайн.
✔️ Каталог юристов ЖКХ, подписанных на канал.
✔️ Подробное пособие по проведению общих собраний собственников от автора канала - можно приобрести у самого автора (@Gkhwsem).
✅ Сайт - gkhnews.ru
Чаты
🔘 Чат "Беседка ЖКХ" - только для подписчиков канала (как попасть).
🔘 Закрытый чат - только для УО и ТСЖ (как попасть).
Другие ресурсы:
▪️ Вк - https://vk.com/gkhnews
▪️ Запасной телеграм канал (ЖКХ Ньюс) - @gkh_news
Полезности в помощь подписчикам:
✔️ Получение реестра собственников и подготовка документов для общего собрания собственников - сервис ДомОнлайн.
✔️ Образцы документов по ЖКХ в свободном доступе - на том же сайте ДомОнлайн.
✔️ Каталог юристов ЖКХ, подписанных на канал.
✔️ Подробное пособие по проведению общих собраний собственников от автора канала - можно приобрести у самого автора (@Gkhwsem).
Telegram
ЖКХ
Блог о ЖКХ: правовое регулирование, судебная практика, новости. Для добросовестных УО, ТСЖ, собственников в МКД.
Обратная связь: @gkhnewsbot
Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c936723bfbf2cbf5537a4®istryType=bloggersPermission
Обратная связь: @gkhnewsbot
Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=673c936723bfbf2cbf5537a4®istryType=bloggersPermission
📌 Информирование собственников о жизни дома – опыт подписчика
Он создал сайт и Телеграм-канал (@pearl_of_ze).
Результат: люди стали более информированными, многие проблемы перестали «крутиться по кругу» в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый человек, всегда есть что быстро показать, ввести в курс дела, в том числе для сравнения показать, как было раньше.
👉 https://gkhnews.ru/1472844-informirovanie-sobstvennikov/
#опыт_подписчиков
Он создал сайт и Телеграм-канал (@pearl_of_ze).
Результат: люди стали более информированными, многие проблемы перестали «крутиться по кругу» в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый человек, всегда есть что быстро показать, ввести в курс дела, в том числе для сравнения показать, как было раньше.
👉 https://gkhnews.ru/1472844-informirovanie-sobstvennikov/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Информирование собственников о жизни дома – опыт читателя
Читатель поделился положительным опытом сплочения жильцов, информирования собственников о жизни дома и новостях района.
Люди стали более информированными, многие проблемы перестали "крутиться по кругу" в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый…
Люди стали более информированными, многие проблемы перестали "крутиться по кругу" в домовых чатах. Теперь, даже когда появляется новый…
😋 Вот какими заметками подписчики канала больше всего делились в этом году:
1️⃣ Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же
2️⃣ Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению
3️⃣ Инструкция: как сделать перепланировку или переустройство в помещении в Москве
4️⃣ Проблемы при проведении первых онлайн собраний в ГИС ЖКХ
5️⃣ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
6️⃣Верховный Суд РФ напомнил, что решения общего собрания должен оценивать суд, а не жилищная инспекция
7️⃣ Собственникама удалось сменить управляющую организацию на онлайн-собрании
8️⃣ Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни
А эти материалы были наиболее популярными у посетителей сайта:
✅ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✅ Плата за обслуживание домофона отдельной строкой или квитанцией - законна ли?
✅ Сколько может стоить размещение оборудования провайдера на общедомовом имуществе?
1️⃣ Верховный Суд РФ: внесение сведений о МКД в реестр лицензий и исключение сведений из реестра – не одно и то же
2️⃣ Новые СанПиН с требованиями к жилым помещениям, МКД, площадкам для мусора, водоснабжению
3️⃣ Инструкция: как сделать перепланировку или переустройство в помещении в Москве
4️⃣ Проблемы при проведении первых онлайн собраний в ГИС ЖКХ
5️⃣ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
6️⃣Верховный Суд РФ напомнил, что решения общего собрания должен оценивать суд, а не жилищная инспекция
7️⃣ Собственникама удалось сменить управляющую организацию на онлайн-собрании
8️⃣ Видеонаблюдение в многоквартирном доме и неприкосновенность частной жизни
А эти материалы были наиболее популярными у посетителей сайта:
✅ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✅ Плата за обслуживание домофона отдельной строкой или квитанцией - законна ли?
✅ Сколько может стоить размещение оборудования провайдера на общедомовом имуществе?
📰 Новости ЖКХ
Совет Федерации одобрил в пятницу кучу важных законов:
❗️Продлен мораторий на указание идентификаторов для взыскания задолженности за ЖКУ
❗️ Определены особенности заключения концессионного соглашения без проведения конкурса
❗️ Отменен запрет на использование с 2022 года открытых систем теплоснабжения
❗️ Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс», состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
❗️ Одобрен закон об удаленном участии в судебном заседании
✏️ Дачная амнистия продлена до 2031 года
✏️ Одобрен закон, защищающий соцвыплаты от списания в счет погашения долгов
✏️ Создается публично-правовая компания «Фонд развития территорий»
Совет Федерации одобрил в пятницу кучу важных законов:
❗️Продлен мораторий на указание идентификаторов для взыскания задолженности за ЖКУ
❗️ Определены особенности заключения концессионного соглашения без проведения конкурса
❗️ Отменен запрет на использование с 2022 года открытых систем теплоснабжения
❗️ Определены понятия «дом блокированной застройки», «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс», состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе
❗️ Одобрен закон об удаленном участии в судебном заседании
✏️ Дачная амнистия продлена до 2031 года
✏️ Одобрен закон, защищающий соцвыплаты от списания в счет погашения долгов
✏️ Создается публично-правовая компания «Фонд развития территорий»