📍 Для юристов и сервисов ЖКХ

У канала есть:
1. чат для управляющих организаций и
2. каталог для юристов и полезностей в сфере ЖКХ.
Однако юристы и полезности настойчиво хотят по первому адресу вместо второго, как будто в чате медом намазано.

🙏 Пожалуйста, если хотите предложить свои услуги целевой аудитории - используйте каталог (или рекламу на канале).
Но не надо пытаться попасть в чат для управляющих организаций, спрашивать, какие там города представлены, и предлагать деньги за добавление.

Ссылка на каталог есть в закрепе. Кому нужен юрист, тот пойдёт туда и посмотрит предложения.

Для "просто интересно, как дела в городе и России" есть основной чат канала, добро пожаловать, если ознакомились и согласны с его правилами.

📌 Добиться прозрачных расчетов от РСО – опыт УК

Подписчик поделился опытом, как он добивается от РСО более прозрачных расчетов за коммунальные ресурсы (холодная вода и водоотведение) на СОИ.

👉 https://gkhnews.ru/1472629-dobitsya-prozrachnyh-raschetov-ot-rso-opyt-uk/

#опыт_подписчиков

📌 Пример №5 хорошего взаимодействия между УО и собственниками

Положительным опытом поделился подписчик из Балашихи - председатель совета многоквартирного дома. Нормальный диалог с УК позволил привести дом в порядок.

👉 https://gkhnews.ru/1472637-effektivnoe-ispolzovanie-deneg-na-tekushhij-remont-opyt-chitatelya/

📰 Новости ЖКХ
Сегодня - разъяснения разных органов жилищного надзора

▪️Ответственность потребителей за самовольное подключение газоиспользующего оборудования
- опыт органа жилищного надзора Республики Коми

▪️Что нужно знать о незаконной перепланировке?
- отвечает ИГЖН Республики Калмыкия

▪️Как оплатить ЖКУ через ГИС ЖКХ?
- рекомендации Инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края

▪️Как узнать тариф на горячую воду в ГИС ЖКХ?
- объясняет ГЖИ Новосибирской области

▪️Продажа квартиры с публичных торгов
- опыт Мосжилинспекции

📌 Зафиксировать размер платы за содержание жилья – опыт читателя

Подписчик объяснил, как и почему он зафиксировал цену обслуживания на уровне муниципального тарифа.
Актуально для случаев, когда в доме действует муниципальный тариф, но он увеличивается, когда муниципалитет утверждает новый размер платы, повышает тариф.

👉 https://gkhnews.ru/1472717-zafiksirovat-razmer-platy/

Не могу сказать, что я согласна с методами работы автора, но если УК не идет на контакт, то, вероятно, такой подход оправдан.

#опыт_подписчиков

📌 Снизить размер платы за содержание жилья – опыт читателя

Следом - еще одна очень похожая схема от другого подписчика.
Он рассказал, как ему удалось снизить размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

👉 https://gkhnews.ru/1472716-snizit-razmer-platy/

#опыт_подписчиков

🗃 Судебная практика ЖКХ

▪️ Несколько счетчиков могут составлять один ОДПУ
Верховный Суд РФ оставил в силе решение нижестоящих судов, которые рассматривали спор об оплате отопления в доме с двумя системами отопления.

▪️ РСО не отвечает за состояние внутридомовых систем
Арбитражный суд Северо-Западного округа устанавливал, виновата ли ресурсоснабжающая организация в том, что из крана в квартире течет недостаточно горячая вода.

▪️Обязано ли ТСЖ предоставить документы для аудиторской проверки?
ТСЖ не может уклоняться от аудиторской проверки своей финансово-хозяйственной деятельности, если об этом есть решение общего собрания.

▪️Границы участка не установлены, а обслуживать прилегающую к МКД территорию УК обязана
УК обязали вывезти складируемый грязный снег с территории, прилегающей к обслуживаемому МКД.

▪️Затопление квартиры продуктами жизнедеятельности животных: кто возместит ущерб?
Недостаточный уход за домашними питомцами может стать причиной ущерба, причиненного соседям. В материале - пример по муниципальной квартире.

📌 Доход от использования общего имущества

Подписчица из Подольска рассказала о получении домом стабильной прибыли от третьих лиц. Деньги направляются на благоустройство дома, установлена система видеонаблюдения за счёт дохода от провайдеров.

👉 https://gkhnews.ru/1472767-dohod-ot-ispolzovaniya-obshhego-imushhestva-opyt-chitatelya/

#опыт_подписчиков

🎅 Друзья! Собрались с авторами интересных каналов в новогоднюю подборку. Уверена, почти каждый найдет что-то интересное для себя:

@povorotnapravo – всё о юриспруденции: правовые инструкции, мнения экспертов, разбор законодательных нововведений.

@ruarbitr – первый сообщает о самых громких судебных процессах и рассказывает о мутных закупках госкорпораций

@zakupki44fz – закупки и тендеры по 44-ФЗ/223-ФЗ. Канал для работающих в сфере госзакупок заказчиков и поставщиков

@sudpraktik – анализ свежих и наиболее существенных (важных, значимых) судебных актов

@Jelezobetonniyzames – на стыке девелопмента и политики, здесь можно узнать, как застройщики при помощи чиновников и лоббистов зарабатывают миллиарды

@exsled – авторский взгляд на происходящее в Следственном комитете России и других правоохранительных органах

@mytar_rf – не хотите переплачивать налоги, но не знаете как? Подписывайтесь на Мы‌тарь - самый читаемый налоговый канал русскоязычного Telegram

@typical_buh – канал для бухгалтеров и руководителей бизнеса! Налоги, субсидии, бухучет, 1с, все для ип, и самозанятых. Конкурсы для подписчиков

@persontaxes – новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции госорганов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов

@kadroviku – новости трудового законодательства, важные законопроекты, изменения в работе кадровика. Вопросы-ответы, разъяснения Роструда, судебная практика

📰 Новости ЖКХ

Законопроекты
📝 Оформление земли, проведение дистанционных и онлайн собраний: подготовлены изменения в закон о садоводстве
Кто интересуется СНТ - обязательно посмотрите, там и другие изменения.

Изменения в законе
✏️ Вводится ответственность за воспрепятствование при ограничении подачи газа

Разъяснения органов жилищного надзора
❄️ Правила уборки снега с придомовых территорий многоквартирных домов
▪️О размещении информации о наличии задолженности в ГИС ЖКХ
▪️Нужно ли платить за справку об отсутствии задолженности?

📌 Рекомендации читателя по созданию ТСЖ

Подписчица поделилась советами, которые могут пригодиться собственникам при создании ТСЖ (ТСН).

"Создание ТСЖ позволило нам самим решать текущие и краткосрочные проблемы, оперативно реагировать на аварийные ситуации, самим определять порядок, сроки, очерёдности работ по капремонту".

👉 https://gkhnews.ru/1472764-rekomendaczii-chitatelya-po-sozdaniyu-tszh/

Если вы тоже создавали ТСЖ, можете поделиться своими рекомендациями в комментариях под статьей.

🗃 Судебная практика ЖКХ

▪️ Обзор Верховного Суда РФ по спорам об оплате неучтенного потребления ресурсов
12 выводов ВС РФ по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии.
За наводку спасибо каналу @zhane_ru.

▪️ В какой части ГИС ЖКХ размещать протокол для внесения изменений в реестр лицензий?
Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края проиграла спор управляющей компании.

▪️Можно ли насчитать пени на долг, образовавшийся в период моратория?
ГЖИ Нижегородской области проиграла спор РСО.

▪️Обязаны ли жильцы содержать фонтан на придомовой территории?
Если у вас по какой-то причине нет фонтана, можете вместо него подставить название любого другого общедомового имущества.

▪️Кто должен доказывать наличие или отсутствие вины в причинении вреда?
Спор между соседями - тихим и шумным.

📌 Настоящее хозяйское отношение к общедомовому имуществу

Подписчик из Уфы порадовал хорошим примером. Он касается и работы совета дома, и эффективного использования общего имущества, и вообще ответственного отношения собственников к своему дому.

Дом маленький, но собственники выжимают максимум выгод для себя - благодаря экономии и контролю.

👍 https://gkhnews.ru/1472833-nastoyashhee-hozyajskoe-otnoshenie-k-obshhedomovomu-imushhestvu/

#опыт_подписчиков

⚠️ Напоминалка о том, что ещё связано с каналом ЖКХ

✅ Сайт - gkhnews.ru

Чаты
🔘 Чат "Беседка ЖКХ" - только для подписчиков канала (как попасть).
🔘 Закрытый чат - только для УО и ТСЖ (как попасть).

Другие ресурсы:
▪️ Вк - https://vk.com/gkhnews
▪️ Запасной телеграм канал (ЖКХ Ньюс) - @gkh_news

Полезности в помощь подписчикам:
✔️ Получение реестра собственников и подготовка документов для общего собрания собственников - сервис ДомОнлайн.
✔️ Образцы документов по ЖКХ в свободном доступе - на том же сайте ДомОнлайн.
✔️ Каталог юристов ЖКХ, подписанных на канал.
✔️ Подробное пособие по проведению общих собраний собственников от автора канала - можно приобрести у самого автора (@Gkhwsem).