Forwarded from ЖКХ Ньюс
Ситуация
В одном из домов Свердловской области в договоре управления было прописано, что применяется муниципальный тариф, а при его изменении – применяется уже измененный муниципальный тариф без дополнительных решений собрания.
В 2020 году муниципалитет утвердил тариф в 21 р. Собственники решили, что это многовато, и утвердили свой – 13 р.
УО сделала ошибку: она не пошла оспаривать решение этого собрания, а просто продолжила начислять по 21 р.
Судебная тяжба
В суд обратился собственник, который потребовал признать действия УО незаконными, начислять по 13 р. и компенсировать моральный вред.
Сначала он выиграл 2 инстанции. Суды указали, что УК своим правом на оспаривание решения собрания не воспользовалась.
В кассационной инстанции управляющей организации удалось добиться альтернативной точки зрения.
Кассация отметила, что нижестоящие суды не установили возможность содержания и ремонта общего имущества по тарифу от собственников. При этом ранее собственники согласились на муниципальный тариф, то есть считали его обоснованным.
Дело направили на новое апелляционное рассмотрение, и Свердловский областной суд во второй раз уже отказал собственнику в иске. Кассация сохранила это решение.
Позиция Верховного Суда
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.04.2023 № 45-КГ23-2-К7 дело было направлено на новое (третье) апелляционное рассмотрение.
Верховный Суд РФ указал, что бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома.
Он отметил, что у УК есть право обратиться в суд, если решение общего собрания изменяет установленный договором управления размер платы и порождает для нее убытки, а для собственников - неосновательное обогащение.
Однако компания этим правом не воспользовалась. Она просто заявила о ничтожности решения, не доказав при этом свое утверждение.
Выводы судов о том, что решение общего собрания по установлению размера платы противоречит существу законодательного регулирования, угрожает безопасности жизни и здоровья жильцов, - абстрактны и не доказаны.
Теперь компании придётся очень постараться, чтобы подтвердить экономическую необоснованность размера платы, который приняли собственники.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🔥10🤔7❤6🤯5
коротко о самом важном
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8
Обобщение опыта подписчиков по проведению собраний через ГИС ЖКХ готово.
Огромное спасибо тем, кто участвовал в заполнении анкеты! А это 32 администратора из 15 субъектов РФ ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЖКХ Ньюс
Общее собрание через ГИС ЖКХ: опыт и отзывы администраторов
Мы попросили своих читателей и подписчиков поделиться своим реальным опытом проведения собраний в ГИС ЖКХ и отзывами, чтобы узнать, насколько в действительности это “просто, удобно, честно”. Делимся результатами опроса.
👍50❤7🔥5🤔2😱2
Покрышки во дворе многоквартирного дома
В прошлом году осудили одного из жителей Брянской области.
Ему не нравились клумбы из покрышек около дома: они мешали проезду. Сначала он просто разрушил клумбы и разбросал цветы.
Жители МКД восстановили насаждения. Осужденный снова начал все ломать, и одна из жительниц, которая обустраивала клумбы, стала с ним ругаться.
Тогда осужденный взял одну из шин и шмякнул ею женщину в плечо. Та упала на дорогу с щебнем, сильно повредилась при падении, а впоследствии умерла в больнице.
За причинение смерти по неосторожности мужчине назначили один год ограничения свободы (Погарский районный суд Брянской области, дело № 1-1/2022).
Поэтому, если кто-то до сих пор благоустраивает дворы с помощью отработанных покрышек, бояться стоит не только контролирующих органов (от них в основном достается управляющим компаниям), но и своих неуравновешенных соседей.
Упомянутое дело нашлось, пока обновляла материал про покрышки на сайте. Кто не видел, можно приобщиться.
В прошлом году осудили одного из жителей Брянской области.
Ему не нравились клумбы из покрышек около дома: они мешали проезду. Сначала он просто разрушил клумбы и разбросал цветы.
Жители МКД восстановили насаждения. Осужденный снова начал все ломать, и одна из жительниц, которая обустраивала клумбы, стала с ним ругаться.
Тогда осужденный взял одну из шин и шмякнул ею женщину в плечо. Та упала на дорогу с щебнем, сильно повредилась при падении, а впоследствии умерла в больнице.
За причинение смерти по неосторожности мужчине назначили один год ограничения свободы (Погарский районный суд Брянской области, дело № 1-1/2022).
Поэтому, если кто-то до сих пор благоустраивает дворы с помощью отработанных покрышек, бояться стоит не только контролирующих органов (от них в основном достается управляющим компаниям), но и своих неуравновешенных соседей.
Упомянутое дело нашлось, пока обновляла материал про покрышки на сайте. Кто не видел, можно приобщиться.
ЖКХ Ньюс
Разъяснение Минприроды РФ про использование покрышек
Минприроды пишет, что покрышки это отходы, ими нельзя захламлять участки, закапывать шины в землю. При этом Министерство считает, что собственник может использовать их, но так, чтобы это не нарушало законодательство. Чаще всего, использование покрышек на…
😱49👍28🤯8😢7❤4
ЖКХ
Покрышки во дворе многоквартирного дома В прошлом году осудили одного из жителей Брянской области. Ему не нравились клумбы из покрышек около дома: они мешали проезду. Сначала он просто разрушил клумбы и разбросал цветы. Жители МКД восстановили насаждения.…
На сайте не стала добавлять еще одну категорию дел, в которой очень часто фигурируют покрышки.
Это дела посбыту наркотических средств: покрышки — популярное место для закладок. (можно использовать как еще один довод против использования этих изделий для благоустройства)
Это дела по
👍17🤯17🔥5😁5👎3
🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно
📝 Демонтаж декоративных коробов для доступа к общедомовым коммуникациям в квартирах МКД (обобщение практики)
▪️В Башкирии собственники без согласия УК решили изменить договор управления (УК проиграла суд)
▪️Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту. Интересный случай из Саратовской области.
▪️В Санкт-Петербурге собственник добивался от ЖСК демонтажа коридорной двери в подъезде и наведения там порядка
▪️В Иркутске муниципалитет аннулировал разрешение ТСЖ на установку рекламной конструкции
выбирайте, кому что интересно
📝 Демонтаж декоративных коробов для доступа к общедомовым коммуникациям в квартирах МКД (обобщение практики)
▪️В Башкирии собственники без согласия УК решили изменить договор управления (УК проиграла суд)
▪️Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту. Интересный случай из Саратовской области.
▪️В Санкт-Петербурге собственник добивался от ЖСК демонтажа коридорной двери в подъезде и наведения там порядка
▪️В Иркутске муниципалитет аннулировал разрешение ТСЖ на установку рекламной конструкции
👍19❤4
за прошедшую неделю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤬9❤2😢1
Переписала материал про скашивание травы на придомовой территории.
Если у вас под окнами дома уже жужжат:
https://gkhnews.ru/10549-pokos-travy-na-pridomovoj-territorii-chto-nado-znat/
Если у вас под окнами дома уже жужжат:
https://gkhnews.ru/10549-pokos-travy-na-pridomovoj-territorii-chto-nado-znat/
ЖКХ Ньюс
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Одним жителям не нравится высокая трава около дома, вторые недовольны шумом, который часто сопровождает скашивание растительности. Третьи жалуются на то и другое одновременно. Рассказываем о правилах скашивания травы и ответственности за их нарушения.
👍47😁4❤1👎1
📌 Telegram-каналы органов жилищного надзора и лицензионного контроля
🅰️
Управление ГСН и ГЖИ Республики Адыгея — @gsngjira
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края — @giakalregn
Амуржилинспекция — @amurzhilinsp
🅱️
Госкомжилстройнадзор Республики Башкортостан — @zhilstroynadzor_bashkortostan
ГЖИ Брянской области — @gzhi32
Госстройжилнадзор Бурятии — @gsjn03
🅱️
ИГЖН Владимирской области — @igzhn
ГЖИ Воронежской области — @gzhi_vrn
🔥
Госжилинспекция Республики Дагестан — @daggjird
🔥
ГЖИ ЕАО — @goszhilinseao
🔥
Госинспекция Забайкалья — @gosins
🔥
Госжилинспекция Ингушетии — @gzi_ing
Жилстройнадзор Иркутской области — @zhilstroynadzor38
🔥
Государственный комитет КБР по тарифам и жилищному надзору — @gktkbr
Минконтроля Калининградской области — @minkontrol
Инспекция ГЖН Республики Калмыкия — @gosjilnadzor08
ГЖИ Калужской области — @gjiko40
ГЖИ Камчатского края — @GZHIKk41
Управление государственного жилищного надзора КЧР — @gzhnkchr
Госкомитет Карелии по жилищному надзору — @goskomitetKarelia
Госжилинспекция Кировской области — @gjikirov
Служба Стройжилтехнадзора Коми — @dom_komi
Госжилинспекция Костромской области — @gji_44
Госжилинспекция Краснодарского края — @gzhi_23
Стройнадзор Красноярского края — @krasnadzor
ГЖИ Кузбасса — @gosgil42_Kuzbass
ГЖИ Курганской области — @gji45
ГЖИ Курской области — @gzhikursk
🔥
Комитет Ленинградской области — @gilnadzor_lenobl47
ГЖИ Липецкой области — @ggilipetsk
🔥
ГЖИ Магаданской области — @gji49
Департамент госжилнадзора Республики Марий Эл — @dgzhnrme
Министерство энергетики и ЖКХ Республики Мордовия
— @min_jkh_mordovia (+ канал для жителей)
Мосжилинспекция — @mginews
ГЖИ Московской области — @gzhi_mo_mosreg
🔥
Департамент внутреннего контроля и надзора НАО — @dvknao
ГЖИ Новосибирской области — @gjinso
🔥
ГЖИ Омской области — @gzhiomsk
ГЖИ по Оренбургской области — @jilnadzor56
Департамент контрольной и надзорной деятельности Орловской области — @depnadzor57
🔥
Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области — @mingkh58
ИГЖН Пермского края — @iggjnpk
ГЖИ Приморского края — @gji_pk
🔥
ГЖИ Ростовской области — @gzhi_ro
Госжилинспекция Рязанской области — @gji62
🔥
ГЖИ Самарской области — @GZHISamara
ГЖИ Санкт-Петербурга — @gzhi_spb
ГЖИ Саратовской области https://t.iss.one/gzhisar
ГЖИ Сахалинской области — @gji_sakhalin
ГЖиСН Свердловской области - @nadzor_midural (+ канал по жилнадзору)
Госжилнадзор Севастополя — @goszhilnadzor
ГЖИ Смоленской области — @gzhi67
Начальник ГЖИ Ставропольского края — @sergeysobolev26
🔥
Госжилстройтехнадзор Тамбовской области — @ugjn68
ГЖИ Тюменской области — @gzhi72
🔥
Управление по надзору Удмуртской Республики — @nadzorur
Госнадзор Ульяновской области — @gosnadzor73
🔥
Главное управление госконтроля Правительства Хабаровского края — @krgkl_khv
Минстрой Хакасии — @minstroy19
Жилстройнадзор ХМАО-Югры — @zilstroihmao
🔥
ГЖИ Челябинской области — @gzhi74
Жилищная инспекция Чукотского АО — @inspection87
🔥
Управление госстройжилнадзора Якутии — @ugszhn_yakutia
Департамент Госжилнадзора ЯНАО — @dgjnyanao
👮♂ Практика, о которой не напишут на каналах выше, публикуется в отдельном канале — @zhilinspektor
Управление ГСН и ГЖИ Республики Адыгея — @gsngjira
Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края — @giakalregn
Амуржилинспекция — @amurzhilinsp
Госкомжилстройнадзор Республики Башкортостан — @zhilstroynadzor_bashkortostan
ГЖИ Брянской области — @gzhi32
Госстройжилнадзор Бурятии — @gsjn03
ИГЖН Владимирской области — @igzhn
ГЖИ Воронежской области — @gzhi_vrn
Госжилинспекция Республики Дагестан — @daggjird
ГЖИ ЕАО — @goszhilinseao
Госинспекция Забайкалья — @gosins
Госжилинспекция Ингушетии — @gzi_ing
Жилстройнадзор Иркутской области — @zhilstroynadzor38
Государственный комитет КБР по тарифам и жилищному надзору — @gktkbr
Минконтроля Калининградской области — @minkontrol
Инспекция ГЖН Республики Калмыкия — @gosjilnadzor08
ГЖИ Калужской области — @gjiko40
ГЖИ Камчатского края — @GZHIKk41
Управление государственного жилищного надзора КЧР — @gzhnkchr
Госкомитет Карелии по жилищному надзору — @goskomitetKarelia
Госжилинспекция Кировской области — @gjikirov
Служба Стройжилтехнадзора Коми — @dom_komi
Госжилинспекция Костромской области — @gji_44
Госжилинспекция Краснодарского края — @gzhi_23
Стройнадзор Красноярского края — @krasnadzor
ГЖИ Кузбасса — @gosgil42_Kuzbass
ГЖИ Курганской области — @gji45
ГЖИ Курской области — @gzhikursk
Комитет Ленинградской области — @gilnadzor_lenobl47
ГЖИ Липецкой области — @ggilipetsk
ГЖИ Магаданской области — @gji49
Департамент госжилнадзора Республики Марий Эл — @dgzhnrme
Министерство энергетики и ЖКХ Республики Мордовия
— @min_jkh_mordovia (+ канал для жителей)
Мосжилинспекция — @mginews
ГЖИ Московской области — @gzhi_mo_mosreg
Департамент внутреннего контроля и надзора НАО — @dvknao
ГЖИ Новосибирской области — @gjinso
ГЖИ Омской области — @gzhiomsk
ГЖИ по Оренбургской области — @jilnadzor56
Департамент контрольной и надзорной деятельности Орловской области — @depnadzor57
Министерство ЖКХ и ГЗН Пензенской области — @mingkh58
ИГЖН Пермского края — @iggjnpk
ГЖИ Приморского края — @gji_pk
ГЖИ Ростовской области — @gzhi_ro
Госжилинспекция Рязанской области — @gji62
ГЖИ Самарской области — @GZHISamara
ГЖИ Санкт-Петербурга — @gzhi_spb
ГЖИ Саратовской области https://t.iss.one/gzhisar
ГЖИ Сахалинской области — @gji_sakhalin
ГЖиСН Свердловской области - @nadzor_midural (+ канал по жилнадзору)
Госжилнадзор Севастополя — @goszhilnadzor
ГЖИ Смоленской области — @gzhi67
Начальник ГЖИ Ставропольского края — @sergeysobolev26
Госжилстройтехнадзор Тамбовской области — @ugjn68
ГЖИ Тюменской области — @gzhi72
Управление по надзору Удмуртской Республики — @nadzorur
Госнадзор Ульяновской области — @gosnadzor73
Главное управление госконтроля Правительства Хабаровского края — @krgkl_khv
Минстрой Хакасии — @minstroy19
Жилстройнадзор ХМАО-Югры — @zilstroihmao
ГЖИ Челябинской области — @gzhi74
Жилищная инспекция Чукотского АО — @inspection87
Управление госстройжилнадзора Якутии — @ugszhn_yakutia
Департамент Госжилнадзора ЯНАО — @dgjnyanao
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍57❤6🔥1
🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно
▪️Попытка оспорить договор управления, подписанный «неуполномоченным» лицом
▪️Спор с нотариусом из Мурманской области об оформлении его офиса — демонтаже вывесок и обшивки фасада
▪️В Хабаровском крае суды раздумывали, нужен ли ремонт протекающей крыше с просветами
▪️При скачке напряжения перегорела техника. Кто возместит ущерб — УК или РСО (случай из Приморского края)
▪️Компенсация морального вреда за падение сотрудника ДПС на неосвещенной детской площадке
выбирайте, кому что интересно
▪️Попытка оспорить договор управления, подписанный «неуполномоченным» лицом
▪️Спор с нотариусом из Мурманской области об оформлении его офиса — демонтаже вывесок и обшивки фасада
▪️В Хабаровском крае суды раздумывали, нужен ли ремонт протекающей крыше с просветами
▪️При скачке напряжения перегорела техника. Кто возместит ущерб — УК или РСО (случай из Приморского края)
▪️Компенсация морального вреда за падение сотрудника ДПС на неосвещенной детской площадке
👍17😱5❤3
💭 "Не нашёл на канале, нужна помощь в подборе практики..."
Можно поискать самим: вот инструкция.
Можно спросить у других подписчиков: вот чат.
Если хотите, чтобы именно я посвятила свое время (от нескольких часов до нескольких дней) на поиск практики по вашему вопросу, то такая помощь возможна только на платной основе. Заявку можно оставить через бот обратной связи - в разделе "платные услуги" (сделала их доступными в тестовом режиме).
Можно поискать самим: вот инструкция.
Можно спросить у других подписчиков: вот чат.
Если хотите, чтобы именно я посвятила свое время (от нескольких часов до нескольких дней) на поиск практики по вашему вопросу, то такая помощь возможна только на платной основе. Заявку можно оставить через бот обратной связи - в разделе "платные услуги" (сделала их доступными в тестовом режиме).
👍27❤3
ЖКХ
Может ли УК взыскать свои убытки с собственников после расторжения договора управления В некоторых договорах управления предусмотрено право управляющей организации после его расторжения довыставить собственникам всё то, что она потратила на их дом себе в…
Продолжая тему взыскания убытков с собственников после расторжения договора управления
Очередная неудачная попытка произошла в Челябинской области.
УК "МИР" получила дом по конкурсу. По предписанию ГЖИ ей пришлось отремонтировать подъезды.
В ремонт УК вложилась больше, чем собрала с собственников - на 217 тысяч.
Поэтому когда собственники досрочно решили поменять управляющую организацию, УК "МИР" распределила свои убытки по собственникам, исходя из площади квартир, и направила жильцам претензии. Получилось по 66 р. с квадратного метра.
Когда жители не захотели доплачивать за текущий ремонт, компания обратилась в суд со ссылкой на неосновательное обогащение собственников.
Суды указали, что условиями возникновения неосновательного обогащения является то, что:
- приобретение (сбережение) имущества имело место,
- приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет),
- приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.
При этом такие обстоятельства должны иметься все сразу.
Однако Жилищный кодекс не предусмотривает возможность взимания платы с собственников за услуги по управлению многоквартирным домом сверх предусмотренных тарифом в отсутствие решения общего собрания по вопросу проведения ремонта и возмещения расходов, связанных с таким ремонтом.
Всё жалобы УК остались без удовлетворения (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-6390/2023).
Очередная неудачная попытка произошла в Челябинской области.
УК "МИР" получила дом по конкурсу. По предписанию ГЖИ ей пришлось отремонтировать подъезды.
В ремонт УК вложилась больше, чем собрала с собственников - на 217 тысяч.
Поэтому когда собственники досрочно решили поменять управляющую организацию, УК "МИР" распределила свои убытки по собственникам, исходя из площади квартир, и направила жильцам претензии. Получилось по 66 р. с квадратного метра.
Когда жители не захотели доплачивать за текущий ремонт, компания обратилась в суд со ссылкой на неосновательное обогащение собственников.
Суды указали, что условиями возникновения неосновательного обогащения является то, что:
- приобретение (сбережение) имущества имело место,
- приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет),
- приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.
При этом такие обстоятельства должны иметься все сразу.
Однако Жилищный кодекс не предусмотривает возможность взимания платы с собственников за услуги по управлению многоквартирным домом сверх предусмотренных тарифом в отсутствие решения общего собрания по вопросу проведения ремонта и возмещения расходов, связанных с таким ремонтом.
Всё жалобы УК остались без удовлетворения (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88-6390/2023).
👍47🤷♂11❤3😁2
На канале Жилищный инспектор опубликовали традиционную ежемесячную подборку самых интересных дел (по мнению подписчиков):
❤6👍1
Forwarded from Жилищный инспектор
⭐️ ГЖИ — лидеры месяца
Редакция канала "Жилищный инспектор" вновь собрала наиболее популярные материалы по спорам с органами жилищного надзора и лицензионного контроля за прошедший месяц.
Награды выдавались исходя из того, насколько активно читатели делились материалами (на момент составления рейтинга).
🏆 Гран-при получают сразу два органа: неподражаемая ГЖИ Московской области — за несовершенства проверки, позволяющие УК избегать наказания, а также Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края — за человеческую попытку учесть заявления собственников о неучастии в собрании при рассмотрении заявления о внесении изменений в реестр лицензий.
🥇Первое место сегодня тоже не одно. Подписчикам понравилось, как Госжилинспекцию Московской области наказали на 100 000 р. за неисполнение судебного акта, а также как суд признал малозначительным нарушение лицензионных требований в виде 31 тысячи долга перед РСО, выявленное Госкомитетом Карелии.
🥈Серебряная медаль вручается Госкомитету РБ по строительному и жилищному надзору, с подачи которого суды выясняли, относится ли штукатурка потолка к общедомовому имуществу.
🥉Третье место завоевала Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области за авторский расчет размера платы за отопление при наличии нескольких тепловых узлов в доме.
Медальный зачет прикрепляем ниже.
Для участия в следующих розыгрышах наград ГЖИ необходимо:
- проспорить что-нибудь интересное УО или РСО;
- дождаться публикации об этом споре на канале ЖИ;
- активнее делиться постом (разрешается даже репостнуть на свой канал).
🔺 Жилищный инспектор 🔺
Редакция канала "Жилищный инспектор" вновь собрала наиболее популярные материалы по спорам с органами жилищного надзора и лицензионного контроля за прошедший месяц.
Награды выдавались исходя из того, насколько активно читатели делились материалами (на момент составления рейтинга).
🏆 Гран-при получают сразу два органа: неподражаемая ГЖИ Московской области — за несовершенства проверки, позволяющие УК избегать наказания, а также Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края — за человеческую попытку учесть заявления собственников о неучастии в собрании при рассмотрении заявления о внесении изменений в реестр лицензий.
🥇Первое место сегодня тоже не одно. Подписчикам понравилось, как Госжилинспекцию Московской области наказали на 100 000 р. за неисполнение судебного акта, а также как суд признал малозначительным нарушение лицензионных требований в виде 31 тысячи долга перед РСО, выявленное Госкомитетом Карелии.
🥈Серебряная медаль вручается Госкомитету РБ по строительному и жилищному надзору, с подачи которого суды выясняли, относится ли штукатурка потолка к общедомовому имуществу.
🥉Третье место завоевала Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области за авторский расчет размера платы за отопление при наличии нескольких тепловых узлов в доме.
Медальный зачет прикрепляем ниже.
Для участия в следующих розыгрышах наград ГЖИ необходимо:
- проспорить что-нибудь интересное УО или РСО;
- дождаться публикации об этом споре на канале ЖИ;
- активнее делиться постом (разрешается даже репостнуть на свой канал).
🔺 Жилищный инспектор 🔺
👍36😁4❤2🔥2
На канале Проверки прокуратуры тоже сделала список публикаций за месяц, посмотрите, кто не подписан (может, передумаете 😉):
P.S. Мне понравились 3 и 7 дело.
P.S. Мне понравились 3 и 7 дело.
❤10👍1👏1
Forwarded from ЖКХ по закону
Список публикаций канала "Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ" за май — по популярности среди подписчиков:
1️⃣ В Башкирии Энергосбытовая компания не смогла оспорить представление прокурора о нарушениях при отключении дома от электросетей
2️⃣ В Ярославской области суд признал законным представление прокурора о некачественном отоплении и горячем водоснабжении
3️⃣ В Ставропольском крае управляющая компания через суд признала незаконным внесение жилинспекцией изменений в реестр лицензий по протесту прокурора
4️⃣ В Иркутской области по иску прокурора суд взыскал с управляющей компании 42 000 рублей за необоснованное взимание платы за содержание и ремонт
5️⃣ В КЧР суд признал законным представление прокуратуры о нарушениях при приостановлении газоснабжения в отопительный период
6️⃣ В Алтайском крае прокуратура не смогла обязать администрацию г. Барнаула организовать холодное водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства
7️⃣ У прокуратуры Ростовской области не вышло отстоять штраф жилищной инспекции
8️⃣ В Ярославской области Филиал ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России не смог обжаловать штраф за нарушения при эксплуатации котельной
9️⃣ Администрация г. Ростова-на-Дону не смогла обжаловать решение суда об обеспечении беспрепятственного доступа инвалида к общему имуществу в многоквартирном доме
1️⃣ В Башкирии Энергосбытовая компания не смогла оспорить представление прокурора о нарушениях при отключении дома от электросетей
2️⃣ В Ярославской области суд признал законным представление прокурора о некачественном отоплении и горячем водоснабжении
3️⃣ В Ставропольском крае управляющая компания через суд признала незаконным внесение жилинспекцией изменений в реестр лицензий по протесту прокурора
4️⃣ В Иркутской области по иску прокурора суд взыскал с управляющей компании 42 000 рублей за необоснованное взимание платы за содержание и ремонт
5️⃣ В КЧР суд признал законным представление прокуратуры о нарушениях при приостановлении газоснабжения в отопительный период
6️⃣ В Алтайском крае прокуратура не смогла обязать администрацию г. Барнаула организовать холодное водоснабжение в соответствии с требованиями законодательства
7️⃣ У прокуратуры Ростовской области не вышло отстоять штраф жилищной инспекции
8️⃣ В Ярославской области Филиал ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России не смог обжаловать штраф за нарушения при эксплуатации котельной
9️⃣ Администрация г. Ростова-на-Дону не смогла обжаловать решение суда об обеспечении беспрепятственного доступа инвалида к общему имуществу в многоквартирном доме
👍11❤7😁1
за прошедшую неделю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤3😁2
ЖКХ
В продолжение темы изменения договора управления без согласия управляющей компании. Попался интересный случай, где УК не смогла признать такое решение (об изменении договора управления) недействительным, но есть нюансы. Дело было в Ленинградской области.…
И снова про заключение договора управления на условиях собственников
Попалось редкое дело, где собственники умудрились обязать УК заключить договор управления на своих условиях.
Дело специфичное, из Севастополя.
Вот какие обстоятельства повлияли на выводы судов:
• "Правительством Севастополя на ГУПС "УК "Нахимовского района" возложена обязанность, в том числе подготовить предложение по корректировке договора по управлению, его условий, размера оплаты и первичный состав общего имущества дома в срок до 29 ноября 2019 года, однако указанное требование со стороны ответчика выполнено не было".
• "Ответчик, получив посредством электронной почты проект договора с приложенными к нему документами, возражений либо дополнений по корректировке предложенного проекта в адрес собственников МКД не направил, что свидетельствует о том, что ответчик фактически согласился с предложенным ему проектом договора, однако мер по его заключению не предпринял, уклонившись от возложенной на него обязанности".
Попалось редкое дело, где собственники умудрились обязать УК заключить договор управления на своих условиях.
Дело специфичное, из Севастополя.
Вот какие обстоятельства повлияли на выводы судов:
• "Правительством Севастополя на ГУПС "УК "Нахимовского района" возложена обязанность, в том числе подготовить предложение по корректировке договора по управлению, его условий, размера оплаты и первичный состав общего имущества дома в срок до 29 ноября 2019 года, однако указанное требование со стороны ответчика выполнено не было".
• "Ответчик, получив посредством электронной почты проект договора с приложенными к нему документами, возражений либо дополнений по корректировке предложенного проекта в адрес собственников МКД не направил, что свидетельствует о том, что ответчик фактически согласился с предложенным ему проектом договора, однако мер по его заключению не предпринял, уклонившись от возложенной на него обязанности".
👍37🙈6❤5🤔5😱4
🗃 Судебная практика ЖКХ
выбирайте, кому что интересно
▪️Верховный Суд РФ рассмотрел спор про указание адреса дома в ФИАС (оценивалась исполнимость предписания ГЖИ Санкт-Петербурга)
▪️История о том, как собственник из Архангельска добивался текущего ремонта протекающей кровли МКД
▪️ Можно ли обязать ТСЖ утеплить фасад МКД без решения общего собрания собственников, выясняет житель Татарстана
▪️В Москве собственник вместо ТСН пытался получить от предыдущей УК техническую документацию на дом
▪️Неудачная попытка собственника признать незаконным ответ ГЖИ Архангельской области по поводу руководства ТСЖ
Обновлены (дополнены) материалы:
▪️Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
▪️Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей
выбирайте, кому что интересно
▪️Верховный Суд РФ рассмотрел спор про указание адреса дома в ФИАС (оценивалась исполнимость предписания ГЖИ Санкт-Петербурга)
▪️История о том, как собственник из Архангельска добивался текущего ремонта протекающей кровли МКД
▪️ Можно ли обязать ТСЖ утеплить фасад МКД без решения общего собрания собственников, выясняет житель Татарстана
▪️В Москве собственник вместо ТСН пытался получить от предыдущей УК техническую документацию на дом
▪️Неудачная попытка собственника признать незаконным ответ ГЖИ Архангельской области по поводу руководства ТСЖ
Обновлены (дополнены) материалы:
▪️Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
▪️Можно ли поменять направление открывания входной двери без согласия соседей
👍31❤6
Два собрания собственников рядом
Написала то, что думаю о возможности параллельного или последовательного проведения общих собраний собственников, так как в чате этот вопрос то и дело проскакивает.
В этот раз без судебной практики, но с негодованием на законотворцев.
Написала то, что думаю о возможности параллельного или последовательного проведения общих собраний собственников, так как в чате этот вопрос то и дело проскакивает.
В этот раз без судебной практики, но с негодованием на законотворцев.
Telegraph
Можно ли проводить два общих собрания собственников одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
Инициаторы собраний спрашивают, можно ли проводить общие собрания собственников параллельно, или в одном месяце, или в одном квартале (зависит от содержания слухов, которые добрались до ушей таких собственников). Что можно на эту тему найти в Жилищном кодексе…
👍28🔥7❤2😁1