🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
Ситуация, знакомая многим.
Житель Хабаровского края попытался в судебном порядке заставить орган власти следовать нормам русского языка и «перевести» канцелярит на общечеловеческий язык.
▪️ Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Жилищная инспекция вправе обращаться в суд с требованием обеспечить доступ в помещения, расположенные в МКД и жилых домах. Это не нарушает право на жилище.
▪️ Собственнику запретили использовать подвал дома в качестве склада
Превращать подвал многоквартирного дома в склад нельзя. Формальная передача помещения в пользование «для личных целей» на этот запрет никак не влияет.
▪️Ребенок повредил пломбу на счётчике. Можно ли избежать неприятностей?
Иногда можно, но специально повторять не надо.
▪️В жилом доме не место для шиномонтажа
Квартиру собственника из Тюмени чуть не продали с публичных торгов.
▪️ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
Ситуация, знакомая многим.
Житель Хабаровского края попытался в судебном порядке заставить орган власти следовать нормам русского языка и «перевести» канцелярит на общечеловеческий язык.
▪️ Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Жилищная инспекция вправе обращаться в суд с требованием обеспечить доступ в помещения, расположенные в МКД и жилых домах. Это не нарушает право на жилище.
▪️ Собственнику запретили использовать подвал дома в качестве склада
Превращать подвал многоквартирного дома в склад нельзя. Формальная передача помещения в пользование «для личных целей» на этот запрет никак не влияет.
▪️Ребенок повредил пломбу на счётчике. Можно ли избежать неприятностей?
Иногда можно, но специально повторять не надо.
▪️В жилом доме не место для шиномонтажа
Квартиру собственника из Тюмени чуть не продали с публичных торгов.
📰 Новости ЖКХ
Законопроекты
✏️ Проект изменений в закон об энергосбережении
Разъяснения органов власти
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ (об установлении связи между помещениями и ЕГРН, о самопроверке)
▪️ Росреестр: как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры?
📋 Минприроды РФ проводит опрос по раздельному накоплению и сбору ТКО
🎁 Онлайн-собрание в доме принесло две победы в конкурсах подписчице из Уфы
Из-за последней новости решила попытаться сделать сборник полезных практик ЖКХ от подписчиков канала. Об этом будет следующий пост.
Законопроекты
✏️ Проект изменений в закон об энергосбережении
Разъяснения органов власти
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ (об установлении связи между помещениями и ЕГРН, о самопроверке)
▪️ Росреестр: как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры?
📋 Минприроды РФ проводит опрос по раздельному накоплению и сбору ТКО
🎁 Онлайн-собрание в доме принесло две победы в конкурсах подписчице из Уфы
Из-за последней новости решила попытаться сделать сборник полезных практик ЖКХ от подписчиков канала. Об этом будет следующий пост.
Друзья-подписчики!
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и как добились + оставить свой контакт для уточняющих вопросов и благодарности.
Я сама отредактирую подходящие материалы, опубликую на сайте и сформирую сборник.
Подойдет практически все, что угодно: наладили диалог между УО и советом, провели онлайн-собрание, благоустроили двор, сделали энергоэффективный капремонт, снизили общедомовые расходы на что-либо, организовали эффективное использование общедомового имущества, разобрались с должниками, стихийной парковкой во дворе, вещами в подъезде, тараканами в доме... В общем, решили какую-либо локальную проблему в сфере ЖКХ и ваш опыт можно повторить.
Всегда есть тот, кто знает меньше вас и кому любой реальный опыт - большая поддержка.
❤️ Благодарность: те подписчики, чьи материалы будут опубликованы, получат моё пособие по проведению общих собраний и подписку на обновления.
Чей опыт окажется самым популярным (по количеству просмотров на сайте) к моменту выхода сборника - этому подписчику с меня юридическое сопровождение общего собрания собственников. Или (в качестве альтернативы) оплачу / договорюсь с ДомОнлайн о бесплатной выгрузке реестра собственников для собрания.
UPD
Здесь была ссылка на анкету, спасибо тем, кто заполнил. Материалы можно найти по #опыт_подписчиков/
На нг-праздниках оформлю в сборник и выложу на канале.
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и как добились + оставить свой контакт для уточняющих вопросов и благодарности.
Я сама отредактирую подходящие материалы, опубликую на сайте и сформирую сборник.
Подойдет практически все, что угодно: наладили диалог между УО и советом, провели онлайн-собрание, благоустроили двор, сделали энергоэффективный капремонт, снизили общедомовые расходы на что-либо, организовали эффективное использование общедомового имущества, разобрались с должниками, стихийной парковкой во дворе, вещами в подъезде, тараканами в доме... В общем, решили какую-либо локальную проблему в сфере ЖКХ и ваш опыт можно повторить.
Всегда есть тот, кто знает меньше вас и кому любой реальный опыт - большая поддержка.
❤️ Благодарность: те подписчики, чьи материалы будут опубликованы, получат моё пособие по проведению общих собраний и подписку на обновления.
Чей опыт окажется самым популярным (по количеству просмотров на сайте) к моменту выхода сборника - этому подписчику с меня юридическое сопровождение общего собрания собственников. Или (в качестве альтернативы) оплачу / договорюсь с ДомОнлайн о бесплатной выгрузке реестра собственников для собрания.
UPD
Здесь была ссылка на анкету, спасибо тем, кто заполнил. Материалы можно найти по #опыт_подписчиков/
На нг-праздниках оформлю в сборник и выложу на канале.
📍 Для органов жилищного надзора
Поинтересовалась у ФАС, что она думает по поводу рекламы всяких чужих семинаров на сайтах ГЖИ.
Оказалось, ничего плохого - антимонопольная служба просто не считает это рекламой.
👉 https://gkhnews.ru/17647-reklama-na-sajte-gzhi/
Поинтересовалась у ФАС, что она думает по поводу рекламы всяких чужих семинаров на сайтах ГЖИ.
Оказалось, ничего плохого - антимонопольная служба просто не считает это рекламой.
👉 https://gkhnews.ru/17647-reklama-na-sajte-gzhi/
gkhnews.ru
ФАС: информирование о семинарах на сайтах жилищных инспекций не нарушает закон о рекламе
Федеральная антимонопольная служба высказала свое мнение по вопросу о размещении на сайтах органов власти сообщений о чужих мероприятиях (письмо № 08/98550/21 от 22.11.2021).
В нашем вопросе речь шла про публикации на официальных сайтах органов власти…
В нашем вопросе речь шла про публикации на официальных сайтах органов власти…
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
- оказались необоснованными из-за различия в понятиях "лестничная клетка" и "лестничная площадка".
▪️Как быстро УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
12 часов, а не 11 суток. Иначе разница может стоить 50 тысяч рублей директору УК.
▪️Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
Опять история, когда проблемы с долгами возникли у нового собственника.
▪️Установка газового счетчика или самовольное переустройство газопровода в квартире?
Суды обязали собственников квартиры привести самовольно переустроенную систему газоснабжения в первоначальное состояние.
▪️ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
Получила УК от ГЖИ Нижегородской области.
▪️ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
- оказались необоснованными из-за различия в понятиях "лестничная клетка" и "лестничная площадка".
▪️Как быстро УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
12 часов, а не 11 суток. Иначе разница может стоить 50 тысяч рублей директору УК.
▪️Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
Опять история, когда проблемы с долгами возникли у нового собственника.
▪️Установка газового счетчика или самовольное переустройство газопровода в квартире?
Суды обязали собственников квартиры привести самовольно переустроенную систему газоснабжения в первоначальное состояние.
▪️ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
Получила УК от ГЖИ Нижегородской области.
gkhnews.ru
Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
Захламлять лестничную площадку нельзя. А вот повесить на стене лестничной клетки опору с искусственными цветами можно, если это не нарушает ничьи права и не ограничивает передвижение граждан (мнение Арбитражного суда Дальневосточного округа по делу № А24…
🙏 Спасибо тем, кто уже заполнил анкету.
Я ответила всем, кто заполнил ее вчера и позавчера.
Проверьте, пожалуйста, электронки, кто указывал их для связи (некоторые не ответили).
Остальных подписчиков тоже прошу поучаствовать и поделиться своими наработками, лайфхаками в ЖКХ, не ограничиваясь общими фразами: "много проблем решено", "сплошные трудности".
Например, уже написали о том, как собственникам устроить конкурс по выбору подходящей УК, добиться ремонта придомовой территории, сократить расходы на отопление, навести порядок с использованием общего имущества, организовать отношения между УО и собственниками, упростить сбор бюллетеней на заочной части собрания.
https://t.iss.one/gkhvsem/1796
Я ответила всем, кто заполнил ее вчера и позавчера.
Проверьте, пожалуйста, электронки, кто указывал их для связи (некоторые не ответили).
Остальных подписчиков тоже прошу поучаствовать и поделиться своими наработками, лайфхаками в ЖКХ, не ограничиваясь общими фразами: "много проблем решено", "сплошные трудности".
Например, уже написали о том, как собственникам устроить конкурс по выбору подходящей УК, добиться ремонта придомовой территории, сократить расходы на отопление, навести порядок с использованием общего имущества, организовать отношения между УО и собственниками, упростить сбор бюллетеней на заочной части собрания.
https://t.iss.one/gkhvsem/1796
Telegram
ЖКХ
Друзья-подписчики!
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и…
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и…
📰 Новости ЖКХ
🤭 Заявителя оштрафовали за оскорбления сотрудников жилищной инспекции
Жителя Москвы оштрафовали на 3000 р. за нецензурные письменные обращения.
▪️ ГЖИ Санкт-Петербурга про плату за антенну
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга опубликовала разъяснение про начисление платы за дополнительную услугу - телевещание.
✏️ Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
Новости прокуратуры.
✏️ Росреестр напомнил об изменениях в закон о регистрации недвижимости
Росреестр опубликовал обзор изменений в закон о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в силу в конце октября 2021 года (Федеральный закон от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ).
▪️ ФАС про поверку счетчика
▪️ ФАС: как происходит реформа обращения с ТКО в Москве
🤭 Заявителя оштрафовали за оскорбления сотрудников жилищной инспекции
Жителя Москвы оштрафовали на 3000 р. за нецензурные письменные обращения.
▪️ ГЖИ Санкт-Петербурга про плату за антенну
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга опубликовала разъяснение про начисление платы за дополнительную услугу - телевещание.
✏️ Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
Новости прокуратуры.
✏️ Росреестр напомнил об изменениях в закон о регистрации недвижимости
Росреестр опубликовал обзор изменений в закон о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в силу в конце октября 2021 года (Федеральный закон от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ).
▪️ ФАС про поверку счетчика
▪️ ФАС: как происходит реформа обращения с ТКО в Москве
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️Штраф для УК из-за судимости её директора
УК может получить крупный штраф, если выяснится, что у ее директора есть непогашенная судимость за преступление в сфере экономики.
▪️ Штраф за нарушение сроков проверки вентканалов
Арбитражный суд Центрального округа признал, что УК правомерно привлечена к административной ответственности за ненадлежащее содержание и обслуживание газового оборудования и вентиляционных шахт.
Суды снизили наказание с 250 000 р. до 125 000 р.
▪️ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
Суд решил, что сохранить квартиру в изменённом состоянии невозможно, поскольку использование лоджии для проживания противоречит жилищному законодательству.
▪️ Ответственность за неправильную площадь в квитанции
Суд посчитал, что увеличение в 3 раза площади парковочного места в квитанции нарушает право потребителя на достоверную информацию.
▪️Можно ли взыскать с ГЖИ судебные расходы, если суд прекратил дело об административном правонарушении?
Девятый кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что сам по себе отказ в привлечении к административной ответственности ещё не основание для возмещения судебных расходов, если не установлена вина ГЖИ и другие необходимые обстоятельства.
▪️Штраф для УК из-за судимости её директора
УК может получить крупный штраф, если выяснится, что у ее директора есть непогашенная судимость за преступление в сфере экономики.
▪️ Штраф за нарушение сроков проверки вентканалов
Арбитражный суд Центрального округа признал, что УК правомерно привлечена к административной ответственности за ненадлежащее содержание и обслуживание газового оборудования и вентиляционных шахт.
Суды снизили наказание с 250 000 р. до 125 000 р.
▪️ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
Суд решил, что сохранить квартиру в изменённом состоянии невозможно, поскольку использование лоджии для проживания противоречит жилищному законодательству.
▪️ Ответственность за неправильную площадь в квитанции
Суд посчитал, что увеличение в 3 раза площади парковочного места в квитанции нарушает право потребителя на достоверную информацию.
▪️Можно ли взыскать с ГЖИ судебные расходы, если суд прекратил дело об административном правонарушении?
Девятый кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что сам по себе отказ в привлечении к административной ответственности ещё не основание для возмещения судебных расходов, если не установлена вина ГЖИ и другие необходимые обстоятельства.
📍 Инструкция. Как собственнику-инвалиду добиться приспособления квартиры или МКД для его нужд?
Ещё один ответ на вопрос подписчика.
Вопросов поступает много (сейчас около 200 - с учётом анкет с отзывами о канале). Поэтому напоминаю, что частные и срочные случаи лучше решать в чате канала.
https://gkhnews.ru/17824-dostup-invalida-v-mkd/
Ещё один ответ на вопрос подписчика.
Вопросов поступает много (сейчас около 200 - с учётом анкет с отзывами о канале). Поэтому напоминаю, что частные и срочные случаи лучше решать в чате канала.
https://gkhnews.ru/17824-dostup-invalida-v-mkd/
gkhnews.ru
Как собственнику-инвалиду добиться приспособления квартиры или МКД для его нужд
Что делать, если дом или квартира находятся в надлежащем состоянии, но жилец из-за ограниченных физических возможностей не может использовать помещение для проживания? При этом причины, которые препятствуют полноценно использовать помещение по основному назначению…
🔮 Как собственникам провести конкурс по отбору хорошей управляющей организации?
Начинаю публиковать опыт, которым делятся подписчики канала.
Тот, кто тоже хочет рассказать о своих успехах, но ещё не заполнял анкету, посмотрите, пожалуйста, что и как написано ⤵️
(без лозунгов, общих фраз, но пошагово и вполне повторяемо).
https://gkhnews.ru/17885-kak-najti-horoshuyu-uk/
#опыт_подписчиков
Начинаю публиковать опыт, которым делятся подписчики канала.
Тот, кто тоже хочет рассказать о своих успехах, но ещё не заполнял анкету, посмотрите, пожалуйста, что и как написано ⤵️
(без лозунгов, общих фраз, но пошагово и вполне повторяемо).
https://gkhnews.ru/17885-kak-najti-horoshuyu-uk/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Как собственники проводят конкурс по отбору УК
Подписчик нашего telegram-канала поделился опытом, как Совет их многоквартирного дома организовал и провел конкурс/ранжир по отбору оптимального кандидата для выбора в качестве управляющей организации.
Порядок действий
Для этого понадобилось пошагово…
Порядок действий
Для этого понадобилось пошагово…
📰 Новости ЖКХ
🤭 Жителя Пермского края привлекли к уголовной ответственности за клевету в отношении жилищного инспектора
Новое в регулировании
✏️ Рекомендации Минстроя РФ о формировании программ по переселению
✏️ Установлены критерии отнесения к теплосетевым и транзитным организациям
Полезное от органов власти
▪️ГЖИ Костромской области: частые нарушения при проверках вентиляционных каналов
▪️Росреестр: зачем собственнику квартиры вносить в ЕГРН свою электронную почту?
🤭 Жителя Пермского края привлекли к уголовной ответственности за клевету в отношении жилищного инспектора
Новое в регулировании
✏️ Рекомендации Минстроя РФ о формировании программ по переселению
✏️ Установлены критерии отнесения к теплосетевым и транзитным организациям
Полезное от органов власти
▪️ГЖИ Костромской области: частые нарушения при проверках вентиляционных каналов
▪️Росреестр: зачем собственнику квартиры вносить в ЕГРН свою электронную почту?
📌 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
В ежемесячном обзоре практики - определения об отказе в принятии жалоб к рассмотрению:
▪️Возмещение убытков должника, связанных с отменой судебного приказа
▪️Оплата отопления в квартире с распределителями
▪️Установка ограждений в Москве на участке, не поставленном на кадастровый учет
▪️Обязанность абонента оплачивать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения
+ Постановление о сносе построек в охранной зоне газопровода (уже писала о нем).
https://gkhnews.ru/17907-konstituczionnyj-sud-zhkh-oktyabr-2021/
В ежемесячном обзоре практики - определения об отказе в принятии жалоб к рассмотрению:
▪️Возмещение убытков должника, связанных с отменой судебного приказа
▪️Оплата отопления в квартире с распределителями
▪️Установка ограждений в Москве на участке, не поставленном на кадастровый учет
▪️Обязанность абонента оплачивать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения
+ Постановление о сносе построек в охранной зоне газопровода (уже писала о нем).
https://gkhnews.ru/17907-konstituczionnyj-sud-zhkh-oktyabr-2021/
gkhnews.ru
5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
Ежемесячно обобщаем практику Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ. Сегодня рассказываем о решениях, принятых в октябре 2021 года. К сожалению заявителей, суд отказывал в принятии к рассмотрению их жалоб – вне зависимости от того, чем были недовольны граждане.…
📌 Пример №1 хорошего взаимодействия между УО и советом дома
прислала подписчица из Кудрово в рамках рубрики полезных практик ЖКХ.
Всё по-человечески: совет дома и председатель наделены на собрании нужными полномочиями, участвуют в осмотрах дома, приёмках работ.
👍 https://gkhnews.ru/17955-konstruktivnyj-dialog-mezhdu-sovetom-doma-i-upravlyayushhej-organizacziej/
#опыт_подписчиков
прислала подписчица из Кудрово в рамках рубрики полезных практик ЖКХ.
Всё по-человечески: совет дома и председатель наделены на собрании нужными полномочиями, участвуют в осмотрах дома, приёмках работ.
👍 https://gkhnews.ru/17955-konstruktivnyj-dialog-mezhdu-sovetom-doma-i-upravlyayushhej-organizacziej/
#опыт_подписчиков
ЖКХ Ньюс
Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией
Подписчица нашего telegram-канала поделилась положительным опытом, как у совета многоквартирного дома, в котором она является председателем, налажен конструктивный диалог с управляющей организацией.
1. Основная тактика - вести с УК диалог в зависимости…
1. Основная тактика - вести с УК диалог в зависимости…
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️УК через суд обязала собственника демонтировать видеокамеру и индивидуальный домофон
Собственник из Кирова недолго использовал общее имущество без решения собрания.
▪️Возможные неудачи при взыскании убытков с бывшего председателя ТСЖ
Не удалось взыскать ущерб, под которым истцы считали задолженность одного из собственников.
▪️Кто виноват в падении крыши на машины?
Управляющей организации из Иркутской области не удалось доказать, что она не виновата.
▪️В охранной зоне теплосетей не может располагаться детская площадка
ТСЖ из Екатеринбурга обязали освободить охранную зону от имущества.
▪️ Капремонт лифта возможен только после решения общего собрания
Управляющей компании из Екатеринбурга удалось признать незаконной административку, к которой ее привлекли за неработающий лифт.
▪️УК через суд обязала собственника демонтировать видеокамеру и индивидуальный домофон
Собственник из Кирова недолго использовал общее имущество без решения собрания.
▪️Возможные неудачи при взыскании убытков с бывшего председателя ТСЖ
Не удалось взыскать ущерб, под которым истцы считали задолженность одного из собственников.
▪️Кто виноват в падении крыши на машины?
Управляющей организации из Иркутской области не удалось доказать, что она не виновата.
▪️В охранной зоне теплосетей не может располагаться детская площадка
ТСЖ из Екатеринбурга обязали освободить охранную зону от имущества.
▪️ Капремонт лифта возможен только после решения общего собрания
Управляющей компании из Екатеринбурга удалось признать незаконной административку, к которой ее привлекли за неработающий лифт.
📌 Где взять денег на нужды дома?
- Создать накопительный фонд МКД.
Это первый вариант решения от подписчика из Москвы в рамках рубрики полезных практик ЖКХ.
Будут и другие.
👍 https://gkhnews.ru/17964-nakopitelnyj-fond-doma-opyt-chitatelya/
#опыт_подписчиков
- Создать накопительный фонд МКД.
Это первый вариант решения от подписчика из Москвы в рамках рубрики полезных практик ЖКХ.
Будут и другие.
👍 https://gkhnews.ru/17964-nakopitelnyj-fond-doma-opyt-chitatelya/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Накопительный фонд дома – опыт читателя
Подписчик нашего telegram-канала в рамках рубрики "полезные практики ЖКХ" поделился опытом, как их дом решил проблему сбора средств собственников на благоустройство дома.
Проблема
Очень часто сталкивались с тем, что при реализации действительно нужных…
Проблема
Очень часто сталкивались с тем, что при реализации действительно нужных…
Друзья, кто заполнил анкету или еще только планирует рассказать о своем положительном опыте (пример выше)!
Я не смогу опубликовать в виде статей несколько оставленных в анкете коротких предложений, если не получу ответы на направленные уточняющие вопросы 😞
Пока из 50 ответов получается 20 материалов с положительными практиками.
Написала всем, кроме:
[email protected] - почта пишет, что адрес ящика некорректный,
"Телеграмм Oksana" - на канале 30 человек с точно таким же именем,
"Я там сейчас не живу" - это не обратная связь.
Если письмо (сообщение) от меня не дошло по каким-то причинам, напишите, пожалуйста, в личку @gkhwsem.
С особым нетерпением жду ответа от "Председателя совета МКД Л.С.", чтобы продолжить тему конкурсов от собственников по выбору УО.
Я не смогу опубликовать в виде статей несколько оставленных в анкете коротких предложений, если не получу ответы на направленные уточняющие вопросы 😞
Пока из 50 ответов получается 20 материалов с положительными практиками.
Написала всем, кроме:
[email protected] - почта пишет, что адрес ящика некорректный,
"Телеграмм Oksana" - на канале 30 человек с точно таким же именем,
"Я там сейчас не живу" - это не обратная связь.
Если письмо (сообщение) от меня не дошло по каким-то причинам, напишите, пожалуйста, в личку @gkhwsem.
С особым нетерпением жду ответа от "Председателя совета МКД Л.С.", чтобы продолжить тему конкурсов от собственников по выбору УО.
Telegram
ЖКХ
Друзья-подписчики!
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и…
Нужна помощь со стороны советов МКД, товариществ и УО.
Планирую сделать сборник полезных практик ЖКХ.
Для этого прошу поделиться своим личным положительным опытом в анкете.
Там надо тыкнуть в несколько ответов, описать, что сделали и…
📋 ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА НОЯБРЬ 2021
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Утверждены предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год
Популярные статьи
📃 Вывоз КГО и веток – две победы УК над регоператором по обращению с ТКО
📃 Инструкция. Как создать канал, чат дома в Telegram?
📃 Инструкция. Как признать жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным?
📃 Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
📃 Как написать в СМИ о проблеме ЖКХ, чтобы помогли?
Положительный опыт подписчиков
📃 Опыт УК по работе с провайдерами (с образцами документов)
📃Как собственники проводят конкурс по отбору УК?
📃Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией
📃Как подготовиться к очной части собрания: рекомендации читателей
📃Накопительный фонд дома – опыт читателя
Обобщения
📝 Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа
📝 Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии
📝 Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика: судебная практика за 2021 год
📝 Верховный Суд РФ утвердил очередной Обзор судебной практики
📝 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
📝 Ответственность УК за сосульки и снег
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: должны ли жильцы платить за пользование несформированным земельным участком?
2️⃣ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
3️⃣ Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
4️⃣ Как УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
5️⃣ За кладовки жильцов и мебель в подъезде предписания получает УК
6️⃣ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
7️⃣ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
8️⃣ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
9️⃣ Отсутствие паспорта готовности МКД к зимнему сезону — административное правонарушение
🔟 Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Популярные материалы от органов власти
▪️Сроки ответов УК на обращения жильцов
▪️Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ
чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным
Новое в законодательстве
✏️ Утверждены предельные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год
Популярные статьи
📃 Вывоз КГО и веток – две победы УК над регоператором по обращению с ТКО
📃 Инструкция. Как создать канал, чат дома в Telegram?
📃 Инструкция. Как признать жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным?
📃 Если Фонд капремонта отказывает в перечислении денег на спецсчет
📃 Как написать в СМИ о проблеме ЖКХ, чтобы помогли?
Положительный опыт подписчиков
📃 Опыт УК по работе с провайдерами (с образцами документов)
📃Как собственники проводят конкурс по отбору УК?
📃Конструктивный диалог между советом дома и управляющей организацией
📃Как подготовиться к очной части собрания: рекомендации читателей
📃Накопительный фонд дома – опыт читателя
Обобщения
📝 Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа
📝 Судебная практика по установке вычислителей тепловой энергии
📝 Собрание собственников в новостройке, голосование застройщика: судебная практика за 2021 год
📝 Верховный Суд РФ утвердил очередной Обзор судебной практики
📝 5 решений Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за октябрь 2021 года
📝 Ответственность УК за сосульки и снег
10 наиболее читаемых случаев из судебной практики
1️⃣ Верховный Суд РФ: должны ли жильцы платить за пользование несформированным земельным участком?
2️⃣ Можно ли объединить жилую комнату с лоджией?
3️⃣ Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам предыдущего владельца?
4️⃣ Как УК должна составлять акт о причинении ущерба имуществу?
5️⃣ За кладовки жильцов и мебель в подъезде предписания получает УК
6️⃣ Можно ли заставить государственных служащих изъясняться на понятном русском языке?
7️⃣ Штраф в 152 000 рублей за надписи и повреждения на фасаде дома
8️⃣ Претензии жилищной инспекции к цветам в подъезде
9️⃣ Отсутствие паспорта готовности МКД к зимнему сезону — административное правонарушение
🔟 Обязанность допустить проверяющих в квартиру не нарушает право на жилище
Популярные материалы от органов власти
▪️Сроки ответов УК на обращения жильцов
▪️Нарушения в ходе отопительного сезона могут привести к уголовным делам
▪️ Для УК и ТСЖ: орган жилищного надзора о заполнении ГИС ЖКХ
🎄 Добровольные взносы на нужды дома: как это работает
Это второй вариант решения вопроса, где взять деньги на нестандартные "хотелки" жильцов.
Первый вариант был вчера.
В рамках рубрики полезных практик ЖКХ опытом поделился другой подписчик из Москвы. Ему удается собирать деньги на праздники для жильцов дома и другие потребности без общих собраний.
👉 https://gkhnews.ru/18029-dobrovolnye-vznosy-na-nuzhdy-doma-kak-eto-rabotaet/
#опыт_подписчиков
Это второй вариант решения вопроса, где взять деньги на нестандартные "хотелки" жильцов.
Первый вариант был вчера.
В рамках рубрики полезных практик ЖКХ опытом поделился другой подписчик из Москвы. Ему удается собирать деньги на праздники для жильцов дома и другие потребности без общих собраний.
👉 https://gkhnews.ru/18029-dobrovolnye-vznosy-na-nuzhdy-doma-kak-eto-rabotaet/
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Добровольные взносы на нужды дома: как это работает
Подписчик нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделился опытом, как их дом решил проблему сбора средств собственников на разные приятности для жильцов.
Способ заключается в прозрачном добровольном сборе денег без проведения…
Способ заключается в прозрачном добровольном сборе денег без проведения…
📌 Административная ответственность УК за непередачу технической документации
Многие сталкиваются с этой проблемой на практике - старая компания не передаёт документы на дом новой избраннице. В таком случае эффективно будет обратиться в арбитражный суд, попросив кроме самих документов судебную неустойку.
Некоторые помимо или вместо этого обращаются в жилищную инспекцию с просьбой привлечь к ответственности и выдать предписание.
👉 https://gkhnews.ru/18084-administrativnaya-otvetstvennost-uk-za-neperedachu-tehnicheskoj-dokumentaczii/
Многие сталкиваются с этой проблемой на практике - старая компания не передаёт документы на дом новой избраннице. В таком случае эффективно будет обратиться в арбитражный суд, попросив кроме самих документов судебную неустойку.
Некоторые помимо или вместо этого обращаются в жилищную инспекцию с просьбой привлечь к ответственности и выдать предписание.
👉 https://gkhnews.ru/18084-administrativnaya-otvetstvennost-uk-za-neperedachu-tehnicheskoj-dokumentaczii/
gkhnews.ru
Административная ответственность УК за непередачу технической документации
При смене управляющей организации старая компания должна передать вновь выбранной техническую документацию на многоквартирный дом и другие документы, которые необходимы для управления. Так как отказ от передачи такой документации относится к грубым нарушениям…
👍 Сменить ПИК-Комфорт – положительный опыт читателя
Продолжаю публиковать материалы, которыми делятся подписчики канала.
В этот раз - ёмко о том, через что приходится собственникам пройти, чтобы сменить ПИК-Комфорт.
Знаю, что на канал подписаны собственники еще из двух домов, кому это удалось, но обычно процесс сложный, далеко не всем удается.
👉 https://gkhnews.ru/18091-smenit-pik-komfort-polozhitelnyj-opyt-chitatelya/
Напомню, что обсудить материалы можно в закрытом чате канала.
#опыт_подписчиков
Продолжаю публиковать материалы, которыми делятся подписчики канала.
В этот раз - ёмко о том, через что приходится собственникам пройти, чтобы сменить ПИК-Комфорт.
Знаю, что на канал подписаны собственники еще из двух домов, кому это удалось, но обычно процесс сложный, далеко не всем удается.
👉 https://gkhnews.ru/18091-smenit-pik-komfort-polozhitelnyj-opyt-chitatelya/
Напомню, что обсудить материалы можно в закрытом чате канала.
#опыт_подписчиков
gkhnews.ru
Сменить ПИК-Комфорт – положительный опыт читателя
Подписчица нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделилась опытом, как их дому (Мытищи, Московская область) удалось сменить управляющую компанию «ПИК- Комфорт». На это потребовалось почти два года.
Инструкция подойдет для…
Инструкция подойдет для…
🗃 Судебная практика ЖКХ
▪️ Недостатки бюллетеней не всегда говорят о их недействительности
Орган жилищного надзора Иркутской области дважды отказал УК во внесении изменений в реестр лицензий по одному и тому же протоколу. И дважды проиграл компании суды. Административный орган прицепился к бюллетеням несовершеннолетних и муниципалитета.
▪️ Должна ли ГЖИ оспорить решение о смене УК в суде, если обнаружит признаки ничтожности?
Здесь напротив - куча нарушений в бюллетенях вплоть до отсутствия подписей. Но суд округа решил, что раз ГЖИ Краснодарского края не пошла в суд оспаривать решение о смене УК, то не стоило и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий.
▪️ Игнорирование УК может закончится демонтажем оборудования для провайдера
Может и не закончиться, противоположная судебная практика тоже есть. Но здесь УК из Самары удалось выиграть суд.
▪️Плата за ТКО может начисляться с учётом площади жилого помещения и количества жильцов
Жительница Московской области пыталась оспорить в Верховном Суде РФ абзац из Постановления №857, который позволяет регионам решать, что жители оплачивают вывоз ТКО исходя из площади помещения.
▪️Когда отключение горячей воды – малозначительное правонарушение?
- когда УК приняла все меры для возобновления подачи горячей воды, а остальное бездействие носило вынужденный характер.
▪️ Недостатки бюллетеней не всегда говорят о их недействительности
Орган жилищного надзора Иркутской области дважды отказал УК во внесении изменений в реестр лицензий по одному и тому же протоколу. И дважды проиграл компании суды. Административный орган прицепился к бюллетеням несовершеннолетних и муниципалитета.
▪️ Должна ли ГЖИ оспорить решение о смене УК в суде, если обнаружит признаки ничтожности?
Здесь напротив - куча нарушений в бюллетенях вплоть до отсутствия подписей. Но суд округа решил, что раз ГЖИ Краснодарского края не пошла в суд оспаривать решение о смене УК, то не стоило и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий.
▪️ Игнорирование УК может закончится демонтажем оборудования для провайдера
Может и не закончиться, противоположная судебная практика тоже есть. Но здесь УК из Самары удалось выиграть суд.
▪️Плата за ТКО может начисляться с учётом площади жилого помещения и количества жильцов
Жительница Московской области пыталась оспорить в Верховном Суде РФ абзац из Постановления №857, который позволяет регионам решать, что жители оплачивают вывоз ТКО исходя из площади помещения.
▪️Когда отключение горячей воды – малозначительное правонарушение?
- когда УК приняла все меры для возобновления подачи горячей воды, а остальное бездействие носило вынужденный характер.