Почему СМИ пишут, что плата за капремонт повысится на 25%?

Некоторые СМИ в последние дни распространяют информацию о том, что Правительство РФ якобы повысило на 25% размер платы за капитальный ремонт. Однако это сильно искаженная информация: то ли у журналистов проблема с чтением нормативно-правовых актов, то ли без кликбейтного заголовка новость никто не прочитает.

https://gkhnews.ru/15447-pochemu-smi-pishut-chto-plata-za-kapremont-povysitsya-na-25/

📰 Новости ЖКХ

Нормативно-правовое регулирование
📝 Деятельность по дезинфекции предлагают лицензировать
📝 Правительство РФ не повышало взносы на капремонт на 25%
📝 Порядок и случаи взаимодействия ГИС ЖКХ с гражданами при предоставлении госуслуг – проект

Разъяснения органов власти
▪️ Ростехнадзор о проверках организаций, эксплуатирующих лифты
▪️ ГЖИ Санкт-Петербурга про перерасчет платы за неработающий лифт
▪️ Роскомнадзор о массовой рассылке уведомлений об обработке персональных данных

#объявление 1
Друзья, напоминаю, что юридические услуги сейчас не оказываю, в личке не консультирую, простомнением там же не делюсь.

Если нужна платная помощь юриста, то можете попробовать поискать юриста в этом "каталоге".
Там я разместила данные других юристов по ЖКХ, которые подписаны на канал.
Качество помощи не гарантирую. Но я удаляю оттуда тех юристов, которые задают элементарные вопросы в чате по таким темам, которые указали своей "специализацией".

#объявление 2
Книгу по собраниям пока продаю только давним подписчикам канала.
Только что подписавшимся - ещё нет.
Оплачивая книгу, подписчик получает только книгу и образцы документов в ней + буду высылать обновленные версии.
Моя юридическая помощь, консультирование и сопровождение собрания в 300 рублей не входят.

Клумбы из покрышек на самом деле незаконны?

Суды периодически рассматривают споры с участием органов жилищного надзора, управляющих организаций, собственников и их соседей - и всё из-за клумб. Что интересно - с разным результатом.

Несколько историй из практики:
👉 https://gkhnews.ru/15318-klumby-iz-pokryshek/

🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

▪️Причины для законного отказа собственнику в ознакомлении с документами
История подписчика-ТСЖ из Екатеринбурга.

▪️ В каких дома счётчики газа можно не устанавливать?
Коллеги с прокуратур, обратите внимание - неудачно как-то прокурор с иском вышел.

▪️ Можно ли взыскать часть расходов за ЖКУ с другого долевого собственника?
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, а жилищно-коммунальные услуги оплачивает только один из них, то он может взыскать с остальных собственников часть затрат.

▪️ Ответственность мобильного оператора за неправомерно размещённую на МКД базовую станцию
Мобильный оператор не должен устанавливать базовые станции на жилых домах и в других местах нахождения людей, если проектная документация не согласована, а излучение базовой станции превышает предельно допустимые нормы.

▪️ Сервитут в отношении придомовой территории
Если через придомовую территорию имеется проход к общественным местам, это не означает автоматического возникновения сервитута в отношении такого прохода. Сервитут устанавливается в специальном порядке, а не по одному лишь мнению органа муниципального контроля.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости от Росреестра.

Источник - сайт Росреестра.

Для юристов, которые занимаются сопровождением общих собраний собственников или готовят документы к ним.

Сократить техническую часть работы к минимуму и автоматизировать подготовку документов можно с помощью сервиса ДомОнлайн, который позволит:
▪️ сформировать реестр собственников на основе данных из ФГИС ЕГРН;
▪️ подготовить протокол собрания со всеми обязательными приложениями;
▪️ сделать именные бюллетени на каждого собственника, чтобы их было проще заполнять участникам ОСС;
▪️ если клиент решил что-то изменить в повестке или датах - оперативно сформировать обновлённый пакет документов;
▪️ посчитать голоса и распечатать "лист голосования" (например, для суда или проверки результатов голосования самими собственниками).

Узнать больше, получить демодоступ или оставить заявку для подключения можно на сайте domonline.ru.

#отдуширекомендация

❓ Можно ли расторгнуть договор с УК по конкурсу раньше, чем через год?

Мнение о том, что управляющую компанию по конкурсу собственники могут поменять только через год после заключения договора управления, прочно обосновалось в интернете. Однако суды чаще занимают противоположную позицию.

Вот несколько свежих примеров из практики арбитражных судов по спорам с органами жилищного надзора (МО, Самара, Волгоград).

👉 https://gkhnews.ru/15315-otkazatsya-ot-uk-po-konkursu-ranshe-goda/

📰 Новости ЖКХ

❗️ Государственный жилищный надзор: новые правила

▪️ Ответственность за неустановку счетчиков электроэнергии перенесут на 2024 год
▪️ Садоводам станет проще провести электричество на свои участки

Можно ли взыскать с УК ущерб за кражу личного имущества?

Иногда собственники пытаются взыскать с УК и ТСЖ сумму ущерба за порчу или кражу их имущества. В ход идут аргументы об ответственности за содержание придомовой территории, выборе охранных предприятий.
В материале - три случая из судебной практики.
Счет - 2:1

👉 https://gkhnews.ru/15322-povesit-krazhu-na-uk/

Сегодня на канале публиковала пост про ответственность УК за кражу личного имущества.
На канале Советник как раз было чудесное продолжение одной из историй в статье
https://t.iss.one/rokasovetnik/1432

🤦‍♀️ Про региональных операторов по управлению жильем

Вообще не планировала об этом писать, но раз @starshijpodomu транслирует, а подписчики в чате канала пишут то, чего вообще нет в проекте, куда деваться...

https://gkhnews.ru/15653-pro-regionalnyh-operatorov-po-upravleniyu-zhilem/

Самоуправство в ЖКХ: за что могут привлечь по резиновой статье 19.1 КоАП РФ?

Более полезный и интересный материал о попытках привлечь к ответственности за:
- спиливание замков,
- лишнюю строку в квитанции,
- огород на придомовой территории.

👉 https://gkhnews.ru/15323-samoupravstvo-zhkh/

🗃 Судебная практика по вопросам ЖКХ
выбирайте, кому что интересно

▪️Полусферы во дворе не должны ограничивать проезд пожарной техники
Собственники решили поставить полусферы, а упреки МЧС по этому поводу достались управляющей организации.

▪️Кто убирает мусор, который жильцы складывают около подъезда?
За поросят-собственников тоже отвечает УК.

▪️ Чтобы возвести объект благоустройства, предусмотренный проектом и ДДУ, согласие собственников не требуется
Об этом деле уже был пост на канале, но Верховный Суд РФ все поломал, поэтому вот обновленная версия с учетом позиции ВС РФ.

▪️ Случай незаконного начисления платы за обслуживание крышной котельной
Как обычно - без решения общего собрания.

▪️ Ликвидация ТСЖ по иску ГЖИ из-за недостаточного числа членов товарищества
По иску МЖИ чуть не ликвидировали ТСЖ.

#от_автора

Каналу на днях исполнилось 4 года.
Ещё прошёл год, как я размещаю свои материалы (и материалы читателей-помощников) на сайте ЖКХ Ньюс.

Аудитория канала обновилась и выросла, поэтому нужно понять, куда двигаться дальше.

Спасибо тем, кто заполнил анкету для обратной связи!
Обработаю результаты и выложу их со своими ответами-комментариями на канале.

Штрафы за создание помех на дороге:
300 000 для управляющей организации,
25 000 для руководителя.

Именно столько получила первая за установку клумб во дворе по решению общего собрания, а второй - за то, что УК не убрала спиленные собственниками ветки.

👉 https://gkhnews.ru/15681-isportili-dorogu/