Простите за излишнюю эмоциональность, бомбануло.
https://telegra.ph/Dogovor-01-29
https://telegra.ph/Dogovor-01-29
Telegraph
ЕЩЁ НЕМНОГО О ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ.
Недавно подписчик прислал ссылку на сайт компании, которая оказывает юридические услуги управляющим компаниям. Эта ссылка вызвала во мне одно негодование. Речь пойдет об условиях договора управления домом. Помните, мы с вами разбирали незаконность условия…
ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.
Доброе утро! Подписчик канала поделился своей историей, точнее, судебным решением. Он выиграл у управляющей компании, которая слишком сильно отапливала его квартиру.
Если Вы тоже хотите рассказать о своём положительном опыте, можете скинуть @gkhwsem ссылку на вступившее в законную силу (!) решение суда по своему делу.
https://telegra.ph/Teplo-01-29
Если Вы тоже хотите рассказать о своём положительном опыте, можете скинуть @gkhwsem ссылку на вступившее в законную силу (!) решение суда по своему делу.
https://telegra.ph/Teplo-01-29
Telegraph
Положительный опыт от подписчика канала.
Часто жители жалуются на холод в жилом помещении, но бывает и наоборот, что в отопительный сезон в квартире очень жарко и душно. Именно так было в случае нашего подписчика. Он обратился в суд с иском обязать предоставить отопление надлежащего качества, взыскать…
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
На этой неделе интересного что-то мало.
📝Конституционный суд вынес занятное постановление о том, что возможно устанавливать разные размеры платы за содержание в зависимости от характеристик помещения. По этой теме подписчик попросил сделать отдельный пост (постараюсь на следующей неделе).
📝Российская газета написала про штрафы УК и ТСЖ в пользу жильцов в свете последних изменений. Там же можно почитать про изменения в законодательство, которые сократят срок подключения домов к газораспределительным сетям.
📝В Сергиевом посаде предупреждают о возможных мошенничествах со звонками по замене счётчиков и советуют, как этого избежать.
📝Число незаконно сдаваемых в Москве квартир выросло почти на 6% в 2017 году.
📝Закон о новом механизме расселения аварийного жилья планируют принять до конца года.
📝И напоследок, тема, о которой пишут постоянно и много из-за реформирования этой сферы - отходы. Минстрой разработал проект изменений в порядок работы с инвестиционными программами по обращению с ТКО. И ещё он хочет расширить административную ответственность за несоблюдение правил обращения с отходами.
На этой неделе интересного что-то мало.
📝Конституционный суд вынес занятное постановление о том, что возможно устанавливать разные размеры платы за содержание в зависимости от характеристик помещения. По этой теме подписчик попросил сделать отдельный пост (постараюсь на следующей неделе).
📝Российская газета написала про штрафы УК и ТСЖ в пользу жильцов в свете последних изменений. Там же можно почитать про изменения в законодательство, которые сократят срок подключения домов к газораспределительным сетям.
📝В Сергиевом посаде предупреждают о возможных мошенничествах со звонками по замене счётчиков и советуют, как этого избежать.
📝Число незаконно сдаваемых в Москве квартир выросло почти на 6% в 2017 году.
📝Закон о новом механизме расселения аварийного жилья планируют принять до конца года.
📝И напоследок, тема, о которой пишут постоянно и много из-за реформирования этой сферы - отходы. Минстрой разработал проект изменений в порядок работы с инвестиционными программами по обращению с ТКО. И ещё он хочет расширить административную ответственность за несоблюдение правил обращения с отходами.
Доброе утро или день!
Сегодня ежемесячный выпуск про антимонопольную службу.
https://telegra.ph/PRAKTIKA-FAS-02-05
На этой неделе планирую напомнить об административной ответственности УК за нарушение лицензионных условий.
Также расскажу про свежее Постановление Конституционного суда, о котором писала в пятницу. Ещё хочу сделать подборку нарушений компаний, когда жители решают их сменить (это бывает не так-то просто).
Сегодня ежемесячный выпуск про антимонопольную службу.
https://telegra.ph/PRAKTIKA-FAS-02-05
На этой неделе планирую напомнить об административной ответственности УК за нарушение лицензионных условий.
Также расскажу про свежее Постановление Конституционного суда, о котором писала в пятницу. Ещё хочу сделать подборку нарушений компаний, когда жители решают их сменить (это бывает не так-то просто).
Telegraph
ПРАКТИКА ФАС.
Антимонопольная служба такие крупные штрафы назначает... Даже не знаю, что страшнее - она или налоговая. 1. Картельное соглашение вычислили по IP. На сайте госзакупок Московская городская Дума проводила электронный аукцион на организацию содержания имущества…
Почему и как компаниям иногда удаётся избежать ответственности за нарушения.
Спойлер: жилищная инспекция неправильно квалифицирует нарушения.
https://telegra.ph/UK-02-06
Спойлер: жилищная инспекция неправильно квалифицирует нарушения.
https://telegra.ph/UK-02-06
Telegraph
Вопросы квалификации.
Не хотела об этом больше писать, так как уже были такие посты, да и судя по судебной практике, почти все контролирующие органы научились правильно квалифицировать нарушения управляющих компаний. Но на прошлой неделе один сайт с юридическими услугами попросил…
Доброе утро! Сегодня немного о смене компании.
https://telegra.ph/Smena-02-07
https://telegra.ph/Smena-02-07
Telegraph
ПРОБЛЕМЫ ПРИ СМЕНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Изменение собственниками дома управляющей компании часто негативно воспринимается старой УК. Она начинает всячески препятствовать реализации решения общего собрания. Жилищный кодекс, ч. 8.2 ст. 161:
Попыталась как можно короче и понятнее рассказать о недавнем Постановлении Конституционного суда, которое многим не понравилось.
https://telegra.ph/KS-02-08
https://telegra.ph/KS-02-08
Telegraph
МОЖНО ЛИ УСТАНОВИТЬ РАЗНЫЙ РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ?
Конституционный суд 29 января 2018 года рассмотрел среди прочего часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса. Вот она - "Расходы собственников помещений в многоквартирном доме":
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
📝Минстрой составил рейтинг эффективности государственных жилищных инспекций, а в Новгороде жители составляют рейтинг худших управляющих компаний.
📝Разъяснения от Верховного суда РФ по спору жителей с энергетической компанией (у людей из-за скачка напряжения испортилась техника). Меня удивило, что с таким обычным спором не справились нижестоящие суды.
📝Повысится ли качество управления в связи с последними изменениями в законодательство - рассуждал в интервью директор департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Алексей Россолов.
📝Пока в Госдуме и других местах обсуждали законопроект об оплате услуг в обход управляющих компаний,
подписчик прислал новость о наболевшем - в Челябинске жители пытаются отвоевать право на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
📝Минстрой планирует узаконить установку индивидуальных квартирных счетчиков на приборы отопления.
📝Уже в 40 регионах запущена реформа обращения с отходами. Каждую неделю я пропускаю и не пишу здесь региональные новости о том, как "не очень" эта реформа работает.
📝В Красноярске появилась общественная жилищная инспекция.
📝 На десерт - статья о том, как отличить работника коммунальной службы от мошенника.
Спасибо подписчикам, которые пишут идеи для публикаций, присылают свои новости, делают замечания! Вы мне очень помогаете - так я понимаю, что читателям интересно, а что я написала плохо.
Хороших выходных всем!
📝Минстрой составил рейтинг эффективности государственных жилищных инспекций, а в Новгороде жители составляют рейтинг худших управляющих компаний.
📝Разъяснения от Верховного суда РФ по спору жителей с энергетической компанией (у людей из-за скачка напряжения испортилась техника). Меня удивило, что с таким обычным спором не справились нижестоящие суды.
📝Повысится ли качество управления в связи с последними изменениями в законодательство - рассуждал в интервью директор департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Алексей Россолов.
📝Пока в Госдуме и других местах обсуждали законопроект об оплате услуг в обход управляющих компаний,
подписчик прислал новость о наболевшем - в Челябинске жители пытаются отвоевать право на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
📝Минстрой планирует узаконить установку индивидуальных квартирных счетчиков на приборы отопления.
📝Уже в 40 регионах запущена реформа обращения с отходами. Каждую неделю я пропускаю и не пишу здесь региональные новости о том, как "не очень" эта реформа работает.
📝В Красноярске появилась общественная жилищная инспекция.
📝 На десерт - статья о том, как отличить работника коммунальной службы от мошенника.
Спасибо подписчикам, которые пишут идеи для публикаций, присылают свои новости, делают замечания! Вы мне очень помогаете - так я понимаю, что читателям интересно, а что я написала плохо.
Хороших выходных всем!
Доброе утро! Сегодня день про ТСЖ :)
https://telegra.ph/Reestr-02-12
https://telegra.ph/Reestr-02-12
Telegraph
ПРО ОДНУ ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ.
Подписчики, у кого в доме создано товарищество собственников жилья, могут напомнить председателям о том, что до 31 марта включительно надо отправить в жилинспекцию копию реестра членов ТСЖ. Иначе бывает административная ответственность. Обязанность ТСЖ…
Доброе утро! Сегодня день про прокуратуру :)
https://telegra.ph/Prok-02-13
https://telegra.ph/Prok-02-13
Telegraph
НАРУШЕНИЯ ПРОКУРАТУРЫ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРОК.
Когда работала в прокуратуре, проверки в сфере ЖКХ приходилось проводить практически ежедневно. Иногда утомленные проверками организации обжалуют в суд результаты проверок. И бывает, что суд встаёт на сторону компаний, ТСЖ. Вот несколько примеров нарушений…
Доброе утро! Пока искала практику для поста, поняла, что мои проблемы ЖКХ в многоквартирном доме - такая мелочь по сравнению с жизнью в коттеджных посёлках, и как же мне хорошо живётся.
https://telegra.ph/Kottedzh-02-15
https://telegra.ph/Kottedzh-02-15
Telegraph
СОДЕРЖАНИЕ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Подписчик попросил написать о коттеджных посёлках. Я посмотрела практику, почитала, что пишут на форумах, и порадовать подписчика мне нечем. Такая тоска и безнадёга везде. Если в многоквартирных домах жильцы могут обратиться за помощью в жилищную инспекцию…
🍀НОВОСТИ ЖКХ.🍀
Традиционная пятничная подборка новостей сегодня небольшая.
Важное.
📝Хорошая новость - появился законопроект об упрощении проведения общих собраний. Сильно интересующиеся темой могут изучить сам проект здесь.
📝Минстрой разработал новые правила содержания общего имущества, который устанавливает необходимый минимум работ для надлежащего содержания многоквартирного дома. Коротко о проекте почитать можно здесь.
Интервью.
📝Интервью замминистра ЖКХ Андрея Чибиса — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.
📝Интервью Петра Бирюкова, заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства о московской погоде, умных технологиях ЖКХ и других столичных новшествах.
📝Заметка о практике отзыва лицензий у УК.
📝Росреестр напомнил об окончании с 1 марта "дачной амнистии" для ИЖС.
📝В рубрике полезных советов сегодня статья о том, как защитить дома пол от уличных реагентов.
Передаю просьбу-вопрос от подписчика, председателя совета одного МКД:
"Возникла идея подключить дом к системе domscanner... вроде как указанная система решает множество проблем связанных с проведением ОСС, голосованием, оформлением протоколов, реестров и остальных требуемых документов. Возник вопрос, все ли так хорошо и прекрасно с этим сервисом domscanner? может есть опыт работы, отрицательные отзывы?"
Присоединяюсь к вопросу, потому что знакома только с другими сервисами (асусмкд.рф, сквер), и прошу поделиться отзывами о любых сервисах для управления домами, если кто такими пользуется.
Традиционная пятничная подборка новостей сегодня небольшая.
Важное.
📝Хорошая новость - появился законопроект об упрощении проведения общих собраний. Сильно интересующиеся темой могут изучить сам проект здесь.
📝Минстрой разработал новые правила содержания общего имущества, который устанавливает необходимый минимум работ для надлежащего содержания многоквартирного дома. Коротко о проекте почитать можно здесь.
Интервью.
📝Интервью замминистра ЖКХ Андрея Чибиса — о том, как расходуются средства на капремонт, о регионах-аутсайдерах и коррупции в отрасли.
📝Интервью Петра Бирюкова, заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства о московской погоде, умных технологиях ЖКХ и других столичных новшествах.
📝Заметка о практике отзыва лицензий у УК.
📝Росреестр напомнил об окончании с 1 марта "дачной амнистии" для ИЖС.
📝В рубрике полезных советов сегодня статья о том, как защитить дома пол от уличных реагентов.
Передаю просьбу-вопрос от подписчика, председателя совета одного МКД:
"Возникла идея подключить дом к системе domscanner... вроде как указанная система решает множество проблем связанных с проведением ОСС, голосованием, оформлением протоколов, реестров и остальных требуемых документов. Возник вопрос, все ли так хорошо и прекрасно с этим сервисом domscanner? может есть опыт работы, отрицательные отзывы?"
Присоединяюсь к вопросу, потому что знакома только с другими сервисами (асусмкд.рф, сквер), и прошу поделиться отзывами о любых сервисах для управления домами, если кто такими пользуется.
Дополнение к посту о некачественной горячей воде:
https://telegra.ph/Gvs-02-19
Свои замечания к другим заметкам и предложения о новых постах всегда можно оставить по обратной связи @gkhwsem.
https://telegra.ph/Gvs-02-19
Свои замечания к другим заметкам и предложения о новых постах всегда можно оставить по обратной связи @gkhwsem.
Telegraph
НЕ ОЧЕНЬ ГОРЯЧАЯ ВОДА. ДОПОЛНЕНИЕ.
Получила замечание о том, что тема некачественной горячей воды на канале не раскрыта: нет информации о том, на что может рассчитывать потребитель при нарушении его права на нормальную горячую воду. Поэтому сегодня будет пост о компенсации морального вреда…
Новый ежемесячный выпуск о работе Роспотребнадзора в сфере ЖКХ.
https://telegra.ph/Rospotreb-02-20
https://telegra.ph/Rospotreb-02-20
Telegraph
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ЖКХ. ВЫПУСК 5.
Подготовила обзор свежей практики Роспотребнадзора, постаралась не повторяться с предыдущими выпусками. 1. Проверка приборов учёта. Вы любите, когда к Вам приходят проверять счётчики? Я не встречала таких в своей практике. А еще меньше людей любит, когда…
Пост по вопросу одного из подписчиков. На самом деле, проблема частая, к сожалению.
https://telegra.ph/2kvitancii-02-20
https://telegra.ph/2kvitancii-02-20
Telegraph
Частая проблема при смене компании.
Каждый владелец квартиры должен знать, к какой управляющей компании относится дом. Не имея информации об УК, жилец попросту не будет знать, куда обратиться при возникновении проблем с обслуживанием дома. Как узнать свою УК. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса…
Поступает много вопросов про проведение общего собрания. Тема объемная и непростая. Планирую целую серию публикаций, чтобы доступно изложить нормы Жилищного и Гражданского кодексов. А сегодня расскажу про свой любимый кодекс, Уголовный. Тоже применительно к общему собранию. Обязательно к прочтению.
https://telegra.ph/327-02-22
https://telegra.ph/327-02-22
Telegraph
ЭТО МОЖЕТ КОСНУТЬСЯ ЛЮБОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
В Уголовном кодексе есть хорошая статья - 327. Она предусматривает наказание за подделку официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа. Наказание небольшое - ограничение…
Вы видели первые публикации на моём канале? Мне за них стыдно, честно.
На начальном этапе я везде пыталась найти помощь в развитии проекта, и одни ребята мне здорово помогли. Даже не смотря на то безобразие, с которого я начала канал (взять хотя бы вопрос оформления). Поэтому именно их я попросила поучаствовать в нашей новой рубрике "Интервью".
Планирую сделать цикл таких бесед с разными участниками ЖКХ: прокуратурой, жилищной инспекцией, руководителем УК, Председателем правления ТСЖ, председателем Совета дома... Цель - посмотреть на их деятельность изнутри, узнать какие-нибудь секреты и послушать необычные истории, которые случаются на их работе.
Этот пост предназначен для УК и ТСЖ - https://telegra.ph/Reestr-02-22
На начальном этапе я везде пыталась найти помощь в развитии проекта, и одни ребята мне здорово помогли. Даже не смотря на то безобразие, с которого я начала канал (взять хотя бы вопрос оформления). Поэтому именно их я попросила поучаствовать в нашей новой рубрике "Интервью".
Планирую сделать цикл таких бесед с разными участниками ЖКХ: прокуратурой, жилищной инспекцией, руководителем УК, Председателем правления ТСЖ, председателем Совета дома... Цель - посмотреть на их деятельность изнутри, узнать какие-нибудь секреты и послушать необычные истории, которые случаются на их работе.
Этот пост предназначен для УК и ТСЖ - https://telegra.ph/Reestr-02-22
Telegraph
Для УК и ТСЖ про реестр собственников.
Уже писала ранее, что недавно были внесены изменения в Жилищный кодекс. Теперь согласно им управляющие компании и ТСЖ обязаны вести реестр собственников помещений многоквартирного дома. Это ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса:
О чём новом за последний месяц сообщала прокуратура: https://telegra.ph/Prok-02-26
Еще Генеральная прокуратура выложила на сайте статистику за прошлый год. Вот ниже выбрала для вас цифры по ЖКХ.
Еще Генеральная прокуратура выложила на сайте статистику за прошлый год. Вот ниже выбрала для вас цифры по ЖКХ.
Telegraph
ПРЕСТУПЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ.
В этом выпуске-обзоре новостей от прокуратуры снова уголовные дела. И чтобы 6% подписчиков не сказали, что я очерняю образ УК, вот для начала дело с приставом. ;) *** В Татарстане скоро будут судить сотрудника службы судебных приставов. Он обвиняется в злоупотреблении…
Обзор февраля.
📝Пример защиты прав потребителя, если в квартире жарко. Опыт подписчика.
📝Практика антимонопольного органа за январь. Обзор интересных дел.
📝5 выпуск о защите прав потребителя в сфере ЖКХ.
📝Вопросы квалификации нарушений лицензионных требований УК.
📝Проблемы при смене УК в общем и про двойные квитанции в частности. Также сюда можно отнести подделку решений общих собраний.
📝Моё разъяснение позиции Конституционного суда о разных тарифах на содержание.
📝Про реестр членов ТСЖ. Остаётся месяц, чтоб успеть отправить его копию в жилищную инспекцию.
📝Преступления в сфере ЖКХ на основе новостей из прокуратуры.
📝Прокуратура часто выявляет нарушения при проведении проверок. А что, бывает, нарушает сама?
📝Как плохо живётся в некоторых коттеджных посёлках.
📝На что можно расчитывать, если горячая вода не горячая.
📝Интервью с разработчиком сервиса для УК и ТСЖ о реестре собственников.
📝Выпуски новостей от 02.02.18, 09.02.18, 16.02.18.
📝Пример защиты прав потребителя, если в квартире жарко. Опыт подписчика.
📝Практика антимонопольного органа за январь. Обзор интересных дел.
📝5 выпуск о защите прав потребителя в сфере ЖКХ.
📝Вопросы квалификации нарушений лицензионных требований УК.
📝Проблемы при смене УК в общем и про двойные квитанции в частности. Также сюда можно отнести подделку решений общих собраний.
📝Моё разъяснение позиции Конституционного суда о разных тарифах на содержание.
📝Про реестр членов ТСЖ. Остаётся месяц, чтоб успеть отправить его копию в жилищную инспекцию.
📝Преступления в сфере ЖКХ на основе новостей из прокуратуры.
📝Прокуратура часто выявляет нарушения при проведении проверок. А что, бывает, нарушает сама?
📝Как плохо живётся в некоторых коттеджных посёлках.
📝На что можно расчитывать, если горячая вода не горячая.
📝Интервью с разработчиком сервиса для УК и ТСЖ о реестре собственников.
📝Выпуски новостей от 02.02.18, 09.02.18, 16.02.18.
