Инициатор собрания обрабатывает персональные данные собственников без их согласия

Некоторые считают, что тут нет нарушения, так как информация берётся их общедоступных источников. Мы с таким обоснованием не очень согласны, поэтому написалаюи своё и ещё для верности спросили Роскомнадзор.

👉 https://gkhnews.ru/1474042-personalnye-dannye-na-obshhem-sobranii/

🔥 Интересные обсуждения из чата Беседка ЖКХ в кратком изложении.

С согласия участников обобщили ответы на интересные вопросы из жизни управляющих организаций.

📃 Вещи в местах общего пользования – что делать управляющей организации? 5 вариантов от читателей
📃 Как законодательно решить проблему с подделкой протоколов собрания? Мнения читателей
📃 Собственник хочет в правление – что делать товариществу?
📃 Ложные заявки собственников – как защититься управляющей организации?
📃 Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
📃 Работа управляющей организации с «трудными» собственниками

🔥 15 изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 о внесении изменений по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

👉 Прочитать обзор изменений

❗️Воровать чужие материалы так себе достижение. На большее не хватает совести или мозгов?

❗️ Для РСО и регоператоров: ограничение доступа в ГИС ЖКХ по созданию и изменению объектов жилищного фонда

👉 Предупреждение с сайта ГИС ЖКХ

❓ Обязано ли ТСЖ возмещать ущерб, причинённый в результате строительных недостатков?

За недостатки застройщика часто приходится отдуваться тем, кто управляет МКД.

👉 Позиция Верховного суда РФ

❓ Отвечает ли УК за сгоревший в квартире телевизор?

Суды посчитали, что УК должна возместить убытки, причинённые имуществу собственника помещения в результате перепада напряжения в электросети.

👉 Подробнее

😕 Собственнику не удалось обязать соседей восстановить шумоизоляцию пола

Не всегда через суд можно обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире. Даже если вам слышен каждый их шаг. Превышение уровня шума устанавливают не на слух, а по результатам специальных измерений.

👉 Подробнее про эту историю

📋 Направление сведений о задолженности через ГИС ЖКХ

Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает порядок действий ресурсоснабжающих и управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов для работы с запросами соцзащиты о задолженности потребителей.

👉 Алгоритм действий

📝 Разъяснения Росреестра про гаражную амнистию

Росреестр поделился своей позицией по некоторым вопросам, возникающим при реализации «гаражной амнистии» (письмо от 24.01.2022 № 11 – 0392-АБ/22).

👉 Содержание письма

❗️ Минстрой РФ напоминает о штрихкодах в квитанциях

Минстрой РФ напоминает о том, что в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг должны быть штрихкоды (письмо от 21 января 2022 г. № 1857-КМ/14).

Общее правило: в соответствии с подпунктом «к(1)» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг указываются штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042 – 2014.

Исключение: если сами собственники приняли решение об отказе от указания штрихкодов в платежке. Это возможно в домах под управлением ТСЖ и кооперативов, а также при непосредственном управлении.

Также Минстрой РФ напоминает, что нормы Постановления № 354 относятся к перечню нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора (приказ Минстроя России от 30 декабря 2020 г. № 912/пр).

✏️ Возмещение инвалиду-колясочнику расходов на расширение проемов в квартире и установку пандуса в МКД

Если из-за бездействия органа местного самоуправления инвалид вынужден за свой счет обеспечивать доступность квартиры и общедомового имущества, то он может обратиться в суд за возмещением понесенных расходов. Именно так сделал инвалид-колясочник из г. Саяногорска Республики Хакасия (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2021 г. № 88 – 20793/2021).

👉 Подробнее про это дело

❓ Можно ли объединить жилое помещение с чердаком МКД и сделать двухуровневую квартиру?

Попытки отстоять в суде самовольную перепланировку или реконструкцию квартиры часто заканчиваются провалом. Особенно если речь идет о масштабных работах или чересчур оригинальных проектах (определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16 декабря 2021 г. по делу № 88 – 26318/2021).

👉 Свежий пример из практики

⚡️ 5 изменений в лицензировании управляющих организаций.
❗️Новый порядок лицензионного контроля

Правительство РФ внесло изменения в положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.
Изменения касаются как получения лицензий управляющими компаниями, так и будущих проверок УК.

👉 Обзор изменений

📌 За неправильное аварийно-диспетчерское обслуживание можно получить штраф

Нарушение может выражаться, например, в том, что собственникам не сообщаются регистрационные номера заявок, сведения о регламентных сроках и мероприятиях по исполнению заявок.

👉 Узнать подробности одной из таких историй

📌 Суд обязал УК выплатить вознаграждение председателю совета МКД

Если собственники подробно и четко не согласуют с УК условия, на которых она будет выплачивать вознаграждение председателю совета МКД, вполне возможно, что это вознаграждение придется взыскивать через суд.

👉 Пример из жизни

❓Чем управляющим организациям грозят схожие наименования?

Неудачный выбор названия для управляющей организации (УО) может повлечь отказ в выдаче лицензии на управление МКД или внушительный административный штраф. Однако в некоторых случаях УО удается отстоять свою позицию.

👉 Свежие примеры из практики

✏️ Практика Конституционного Суда РФ по вопросам ЖКХ за декабрь 2021 года

Ежемесячно мы выбираем из практики Конституционного Суда РФ что-то интересное по вопросам ЖКХ, но декабрь прошлого года почти ничем не порадовал.

👉 Несколько определений КС РФ