📍 Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"

Обратите внимание, что закон не распространяется на объекты для хранения транспортных средств, находящиеся в многоквартирном доме или расположенные на участке, который входит в состав общедомового имущества.

Закон вступает в силу с 1 октября 2023 года.

📍 Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 345-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"

Закон устанавливает особенности приватизации сетей газораспределения и газопотребления.

Изменения вступают в силу по истечении 90 дней после дня опубликования.

📍 Опубликован Федеральный закон от 24.07.2023 № 365-ФЗ "О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса РФ и Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ"

➡ Часть 5 статьи 57 ЖК РФ (предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях) дополнена положением:
«При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования».

➡ Статья 166 дополнена частью 6:
работы по капремонту в доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в соответствующий реестр, или выявленным объектом культурного наследия, выполняются в соответствии с ЖК РФ с учетом особенностей государственной охраны объектов культурного наследия, установленных законом об объектах культурного наследия.
В законе об объектах культурного наследия установили упомянутые особенности.

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2023 года.

📍 Госдума приняла законопроект № 256893-8 о внесении изменений в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

Изменения касаются ограничения ответственности застройщиков:
"В случае нарушения на срок, не превышающий тридцати месяцев, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ основанием для отнесения таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более пяти процентов от цены договора".

📍 Конституционный Суд РФ отказал в принятии к рассмотрению жалобы по поводу поверки счётчиков нанимателями жилья (опубликовано определение от 27 июня 2023 г. № 1664-О).

До этого заявителю-нанимателю комнаты в коммунальной квартире отказали в удовлетворении иска о взыскании якобы переплаты за электроэнергию, которая была начислена в результате применения повышающего коэффициента при истечении межпроверочного интервала.

Позиция Конституционного Суда РФ:
➡ Положение пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг принято в развитие части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, направлено на поддержание баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при потреблении коммунальных услуг.
➡ К числу таких участников относится и наниматель помещения в многоквартирном доме, обязанный в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку, а также обязанный обеспечивать проведение поверок приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор (подпункты "г", "д" пункта 34 Правил).
➡ «Тем самым данное положение не может расцениваться как нарушающее в отмеченном в жалобе аспекте конституционные права заявителя».

Наше обобщение практике по поверке и замене счетчика в муниципальной квартире: https://t.iss.one/gkhnewsru/1152