❓ Что подлежит доказыванию в спорах о взыскании задолженности по оплате ЖКУ

Мнения судов по вопросу доказывания в деле о взыскании задолженности по оплате ЖКУ разошлись.

📌 Компенсация морального вреда за длительное отключение холодной воды в МКД

За 54 часа отсутствия холодной воды УК придется выплатить потребителю 1 500 рублей.

❓ Хранение протоколов в жилищной инспекции: что надо знать

Бывает, что жилищная инспекция отказывает в приеме протокола общего собрания на хранение. Чтобы разобраться в причинах, мы на соседнем канале "ЖКХ" попросили представителей органов жилищного надзора ответить на несколько вопросов по хранению протоколов общих собраний собственников.

📌 Суд обязал ТСЖ предоставить беспрепятственный въезд на придомовую территорию

Автоматические ворота и порядок предоставления парковочных мест, утвержденный решением общего собрания собственников, стали настоящей проблемой для жителя г. Санкт-Петербурга. Он не мог беспрепятственно заезжать во двор многоквартирного дома и парковать свою машину на придомовой территории.
Пришлось обращаться в суд.

В Томской области прокуратура направила в суд уголовное дело о мошенничестве при установлении тарифов на коммунальную услугу

Бывший директор ООО «Томская территориальная сетевая компания» обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество в особо крупном размере).

По версии следствия, обвиняемый, являясь руководителем сетевой организации, осуществляющей эксплуатацию электрических сетей, предоставил в орган тарифного регулирования недостоверные сведения о расходах компании на капремонт объектов электросетевого хозяйства.

Это повлекло необоснованное увеличение тарифов на коммунальную услугу по передаче электрической энергии на 2019 и 2020 годы более чем на 16,6 млн рублей.

Из указанной суммы злоумышленником по независящим от него обстоятельствам получено лишь 5,4 млн рублей.

Дело будет рассматривать Кировский районный суд г. Томска.

📌 Ликвидация ТСЖ, если решение о его создании признали недействительным

Не успевают собственники уйти от управляющей организации к товариществу собственников жилья, так сразу кто-нибудь захочет оспорить решение общего собрания собственников о создании товарищества. Если суд признает решение недействительным, то судьба товарищества практически предопределена 😔

❗️ Самовольный демонтаж кабелей обошелся УК почти в 162 000 рублей

В Санкт-Петербурге УК попросила собственников привести в порядок места общего пользования, в том числе — убрать со стен коридоров развешанные мотки неиспользуемого кабеля, выведенного из квартир.

Один из собственников кабель не убрал. Тогда УК самовольно демонтировала ТВ-кабель и кабель для интернета, выведенные из квартиры истца.

По инициативе собственника эксперт оценил причиненный ущерб. Получилось 114 400 рублей.
Добиться от УК добровольного возмещения ущерба жильцу не удалось, и он обратился в суд.

📌 Срок давности для ГЖИ по оспариванию решений собрания

Подробно описали две противоположные позиции судов, которые любезно предоставил Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции.

📌 МКД исключили из региональной программы капремонта. Один из собственников с этим не согласился

Из-за высокого уровня физического износа конструктивных элементов Правительство Свердловской области исключило многоквартирный дом из региональной программы капремонта.

Инициатором такого исключения стала администрация городского округа Краснотурьинск, которая исходила из фактического состояния дома, объема поступающих взносов и предварительной стоимости капремонта.

Один из жильцов МКД посчитал, что постановление нарушает права собственников, и обратился в суд.

Три инстанции разбирались в тонкостях исключения МКД из рег. программы.

ГЖИ Воронежской области сообщает о новой схеме отъёма денег у собственников

Граждане получают от одного ООО, в названии которой есть слово «ГОРГАЗ», предложения о заключении договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.

Собственники действительно должны иметь такие договоры, а ООО даже относится к числу специализированных организаций, имеющих право на ТО ВКГО.

Однако в данном случае вопросы вызывают сразу несколько моментов:
▪️заявка (оферта) проекта договора не подписана уполномоченным лицом специализированной организации.
▪️распространяемые извещения содержат платежные реквизиты ООО и схожи с квитанцией об оплате за услуги, что вводит в заблуждение.

❗️Государственная жилищная инспекция предупреждает, что оплачивать работы надо после их проведения и при условии их принятия собственником (жильцом) газифицированного помещения и исключительно той специализированной организацией, с которой гражданин заключил договор.

Если уже есть заключенный с другими специализированными организациями договор, заключение договора с другими ООО и перечисление им денег не требуется.

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга подсказывает управляющим организациям и ТСЖ, как уменьшить размер штрафа

Согласно июльским изменениям в КоАП РФ, административный штраф за правонарушения, выявленные в ходе государственного или муниципального контроля, может быть уплачен в половинном размере в течение 20 дней со дня вынесения постановления о штрафе.
Это касается большинства возможных нарушений.

Если копия постановления о назначении штрафа, направленная по почте заказным почтовым отправлением, поступила в адрес нарушителя после истечения двадцати дней со дня вынесения такого постановления, этот срок подлежит восстановлению судьей, органом, должностным лицом, вынесшими такое постановление, по ходатайству лица, привлеченного к административной ответственности.

Если исполнение постановления о назначении административного штрафа было отсрочено либо рассрочено, административный штраф уплачивается в полном размере.

❓ Может ли УК провести собрание по выбору другой компании

В каких случаях УК так делает, что по этому поводу думают суды - в нашем материале.

📌 Верховный Суд РФ про ограничение доступа к машино-местам за долги

Верховный Суд РФ направил на новое рассмотрение спор об ограничении доступа к машино-местам за долги (дело № 5‑КГ22 – 46-К2).
Такого результата добилась собственница нескольких машино-мест в одном из московских гаражей-автостоянок.

📌 Залив квартиры из-за разрушения запорного крана на полотенцесушителе. Можно ли взыскать ущерб с УК

УК пыталась доказать, что к заливу привело самовольное переустройство полотенцесушителя, а значит, возмещать ущерб она не должна.

Минцифры РФ сообщает, что подать заявление на сохранение прожиточного минимума при исполнительном производстве можно на Госуслугах

Раньше подать заявление о сохранении прожиточного минимума можно было только при личном визите в отделение судебных приставов, где ведется исполнительное производство, либо почтой.

Сейчас должники могут подать заявление о сохранении прожиточного минимума через Госуслуги.
Для этого надо:
- выбрать услугу по подаче ходатайств в ФССП.
- выбрать пункт «Сохранить прожиточный минимум».
- указать номер исполнительного производства, реквизиты банковского счета, где необходимо сохранить деньги.
- указать источник дохода и приложить документы, подтверждающие получение дохода.
При наличии решения суда об увеличении размера сохраняемой суммы его нужно приложить к заявлению.

Заявление будет рассмотрено в течение 17 рабочих дней.

Прожиточный минимум не сохраняется при взыскании алиментов, возмещения вреда здоровью, компенсации за смерть кормильца, возмещения ущерба, причиненного преступлением.