В Госдуму внесен законопроект № 150793-8 о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта.
Из пояснительной записки:
🔸 Сейчас региональные программы капремонта представляют собой перечень многоквартирных домов со сроками выполнения тех или иных работ/услуг без учета технического состояния таких домов. Зачастую не владеют информацией о фактическом техническом состоянии МКД и региональные ФКР, которые являются техническими заказчиками работ.
🔸 Законопроектом предлагается установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по кап ремонту и фактическим техническим состоянием дома.
🔸 Предполагается, что процедура проведения технического обследования устанавливается регионом на основании требований, утвержденных Правительством РФ.
🔸 Предполагается, что решение об обследовании многоквартирного дома может приниматься регионом или собственниками помещений.
Из пояснительной записки:
🔸 Сейчас региональные программы капремонта представляют собой перечень многоквартирных домов со сроками выполнения тех или иных работ/услуг без учета технического состояния таких домов. Зачастую не владеют информацией о фактическом техническом состоянии МКД и региональные ФКР, которые являются техническими заказчиками работ.
🔸 Законопроектом предлагается установить взаимосвязь между сроками выполнения работ по кап ремонту и фактическим техническим состоянием дома.
🔸 Предполагается, что процедура проведения технического обследования устанавливается регионом на основании требований, утвержденных Правительством РФ.
🔸 Предполагается, что решение об обследовании многоквартирного дома может приниматься регионом или собственниками помещений.
📌 Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
В Санкт-Петербурге жильцы многоквартирного дома не поделили придомовую территорию.
Истцы посчитали, что сосед ставит автомобиль слишком близко к крыльцу МКД и окнам их квартиры, ограничивает свободный проход к дому и неправомерно использует придомовую территорию в качестве автостоянки.
Суд разбирался в деталях этой истории.
В Санкт-Петербурге жильцы многоквартирного дома не поделили придомовую территорию.
Истцы посчитали, что сосед ставит автомобиль слишком близко к крыльцу МКД и окнам их квартиры, ограничивает свободный проход к дому и неправомерно использует придомовую территорию в качестве автостоянки.
Суд разбирался в деталях этой истории.
Telegraph
Собственникам не удалось запретить парковку машины под своими окнами
В г. Санкт-Петербурге жильцы многоквартирного дома не поделили придомовую территорию. Третий кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что удовлетворение исковых требований нарушит права ответчика (определение от 23 марта 2022 г. № 88 – 4435/2022).…
Сегодняшние карточки - про скашивание травы около дома.
Многие читатели интересуются, чем это регулируется.
Многие читатели интересуются, чем это регулируется.
📌 Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений?
Часто собственники хотят установить нестандартный размер платы для собственников нежилых помещений. Собственники квартир хотят, чтобы владельцы нежилых платили больше, так как занимаются коммерческой деятельностью. Собственники нежилых хотят платить меньше, так как не пользуются частью услуг, входящих в содержание жилья.
Часто собственники хотят установить нестандартный размер платы для собственников нежилых помещений. Собственники квартир хотят, чтобы владельцы нежилых платили больше, так как занимаются коммерческой деятельностью. Собственники нежилых хотят платить меньше, так как не пользуются частью услуг, входящих в содержание жилья.
Telegraph
Можно ли установить разный размер платы для жилых и нежилых помещений
Конституционный Суд РФ в Постановлении № 5‑П в 2018 году написал, что устанавливать разный размер платы можно, но при определённых условиях: если закон не содержит императивного правила об одинаковом для всех собственников размере платы; если установление…
📌 Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
В Новосибирске собственник подготовил проект перепланировки, который предусматривал присоединение лоджий к квартире, установку на лоджиях дополнительного витражного остекления и устройство пола с электроподогревом. Администрация Октябрьского района г. Новосибирска проект согласовала. Однако управляющая компания и один из собственников МКД обратились в суд, чтобы признать решение Администрации о согласовании перепланировки незаконным.
В Новосибирске собственник подготовил проект перепланировки, который предусматривал присоединение лоджий к квартире, установку на лоджиях дополнительного витражного остекления и устройство пола с электроподогревом. Администрация Октябрьского района г. Новосибирска проект согласовала. Однако управляющая компания и один из собственников МКД обратились в суд, чтобы признать решение Администрации о согласовании перепланировки незаконным.
Telegraph
Суды признали незаконным решение городской администрации о согласовании перепланировки
Как оказалось, администрация согласовала то, что не должна была (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 4 мая 2022 г. № 88А-8088/2022). В г. Новосибирске собственник подготовил проект перепланировки, который предусматривал присоединение…
Как управляющей компании организовать нормальный учёт собственников?
Редакция ЖКХ Ньюс продолжает знакомство подписчиков с сервисом учредителя - ДомОнлайн.
Специалисты этого сервиса знают, какие текущие задачи можно легко решать с помощью грамотно организованного учета собственников.
✅ Правильное начисление платы и взыскание задолженности
Сервис выручит, если нужно освежить имеющиеся базы собственников или получить данные по домам, которые недавно перешли под управление, а также поддерживать информацию в актуальном состоянии. Из ежемесячных обновлений можно узнать о смене собственника или, например, изменении площади помещения, если такое произошло. Это поможет избежать ошибок в начислении платы потребителям, а также подготовить документы для взыскания задолженности.
✅ Предоставление информации ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с ТКО
При прямых договорах у управляющей организации появляется обязанность передать сведения о собственниках в РСО и регоператору по обращению с ТКО, а также регулярно сообщать об изменениях в составе собственников. Модуль сервиса "Учёт собственников" помогает решить эту задачу.
✅ Проведение общих собраний собственников
Когда собственники просят реестр для собрания, то его можно моментально выгрузить в любом виде – хоть в строгом соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ в PDF, хоть полноценный реестр по Приказу Минстроя №44/пр в Excel.
Для своих собраний можно тут же готовить документы, включая именные бюллетени, и автоматически считать голоса.
✅ Работа с контролирующими органами
Проверяющие не придерутся, что у компании - заказанный где-то на стороне одноразовый реестр собственников.
Это полноценный и постоянный учет изменений, которые собираются из ФГИС ЕГРН, а потом проходят дополнительную ручную проверку специалистами ДомОнлайн. Это позволяет обнаруживать ошибки в сведениях о регистрации собственности, которые не заметили даже сами жильцы.
Чтобы удобно вести актуальный реестр собственников и учет их изменений, можно оставить заявку на сайте domonline.ru.
Редакция ЖКХ Ньюс продолжает знакомство подписчиков с сервисом учредителя - ДомОнлайн.
Специалисты этого сервиса знают, какие текущие задачи можно легко решать с помощью грамотно организованного учета собственников.
✅ Правильное начисление платы и взыскание задолженности
Сервис выручит, если нужно освежить имеющиеся базы собственников или получить данные по домам, которые недавно перешли под управление, а также поддерживать информацию в актуальном состоянии. Из ежемесячных обновлений можно узнать о смене собственника или, например, изменении площади помещения, если такое произошло. Это поможет избежать ошибок в начислении платы потребителям, а также подготовить документы для взыскания задолженности.
✅ Предоставление информации ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору по обращению с ТКО
При прямых договорах у управляющей организации появляется обязанность передать сведения о собственниках в РСО и регоператору по обращению с ТКО, а также регулярно сообщать об изменениях в составе собственников. Модуль сервиса "Учёт собственников" помогает решить эту задачу.
✅ Проведение общих собраний собственников
Когда собственники просят реестр для собрания, то его можно моментально выгрузить в любом виде – хоть в строгом соответствии с ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ в PDF, хоть полноценный реестр по Приказу Минстроя №44/пр в Excel.
Для своих собраний можно тут же готовить документы, включая именные бюллетени, и автоматически считать голоса.
✅ Работа с контролирующими органами
Проверяющие не придерутся, что у компании - заказанный где-то на стороне одноразовый реестр собственников.
Это полноценный и постоянный учет изменений, которые собираются из ФГИС ЕГРН, а потом проходят дополнительную ручную проверку специалистами ДомОнлайн. Это позволяет обнаруживать ошибки в сведениях о регистрации собственности, которые не заметили даже сами жильцы.
Чтобы удобно вести актуальный реестр собственников и учет их изменений, можно оставить заявку на сайте domonline.ru.
📌 Административная ответственность за непредоставление информации ТСЖ, кооперативом
Возможна в том числе по статье 5.39 КоАП РФ (не путать с 5.59).
Пара примеров из практики.
Возможна в том числе по статье 5.39 КоАП РФ (не путать с 5.59).
Пара примеров из практики.
Telegraph
Административная ответственность за непредоставление информации ТСЖ, кооперативом (5.39 КоАП РФ)
Собственники, которые проживают в домах под управлением ТСЖ или кооперативов, иногда обращаются за предоставлением разной информации, но получают отказ. Один из видов ответственности за такое нарушение – статья 5. 39. Кодекса РФ об административных правонарушениях.…
❓ Нужно ли согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры?
Два суда решили, что без такого согласия не обойтись. Второй кассационный суд общей юрисдикции не был столь категоричен.
Два суда решили, что без такого согласия не обойтись. Второй кассационный суд общей юрисдикции не был столь категоричен.
Telegraph
Нужно ли согласие банка на перепланировку ипотечной квартиры?
Два суда решили, что без такого согласия не обойтись. Второй кассационный суд общей юрисдикции не был столь категоричен (от 8 февраля 2022 г. по делу № 88 – 3257/2022). В Ярославской области собственник выполнил переустройство и перепланировку квартиры, взятой…
⚡️ Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1192708-7 о гаражных объединениях
Окончательный вид закона можно будет оценить после второго чтения, но уже сейчас можно оценить замысел авторов:
✏️ законопроект формирует общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него.
✏️ законопроект вводит понятия: гаражный комплекс; гараж; место хранения транспортного средства.
✏️ законопроект закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
✏️ законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив и гаражное товарищество, а также порядок их создания и деятельности.
Окончательный вид закона можно будет оценить после второго чтения, но уже сейчас можно оценить замысел авторов:
✏️ законопроект формирует общий подход к определению объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него.
✏️ законопроект вводит понятия: гаражный комплекс; гараж; место хранения транспортного средства.
✏️ законопроект закрепляет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.
✏️ законопроект определяет формы объединений собственников гаражей или машино-мест: гаражный кооператив и гаражное товарищество, а также порядок их создания и деятельности.
⚡️ Госдума приняла изменения в закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..."
Изменения объемные и коснулись таких вопросов:
- про территорию товарищества,
- про прием в члены товарищества,
- про общие собрания членов, в том числе с использованием электронных или технических средств,
- про образование земельных участков,
- про строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках,
- про имущество общего пользования.
Например, чтобы садоводы могли проводить онлайн-собрания, необходимо, чтобы в уставе товарищества был прописан перечень вопросов, по которым можно голосовать онлайн, порядок принятия решений, адрес сайта, через который будет происходить голосование, а также порядок хранения и учета результатов онлайн-собрания.
Изменения объемные и коснулись таких вопросов:
- про территорию товарищества,
- про прием в члены товарищества,
- про общие собрания членов, в том числе с использованием электронных или технических средств,
- про образование земельных участков,
- про строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках,
- про имущество общего пользования.
Например, чтобы садоводы могли проводить онлайн-собрания, необходимо, чтобы в уставе товарищества был прописан перечень вопросов, по которым можно голосовать онлайн, порядок принятия решений, адрес сайта, через который будет происходить голосование, а также порядок хранения и учета результатов онлайн-собрания.
sozd.duma.gov.ru
№43016-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
❗️Опубликован Федеральный закон от 28.06.2022 № 217-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, которые касаются проведения общих собраний.
Плохо, что сами депутаты пишут про нововведения то, чего нет в принятом ими законе. Их читают СМИ и жилищные инспекции, которые извращают смысл изменений еще больше.
Поэтому разбираем буквально по пунктам:
- что появилось в Жилищном кодексе РФ про общие собрания;
- что это может означать;
- как это видят сами депутаты, почему их видение не похоже на то, что они приняли;
- история этих изменений, которую почти никто не знает.
Плохо, что сами депутаты пишут про нововведения то, чего нет в принятом ими законе. Их читают СМИ и жилищные инспекции, которые извращают смысл изменений еще больше.
Поэтому разбираем буквально по пунктам:
- что появилось в Жилищном кодексе РФ про общие собрания;
- что это может означать;
- как это видят сами депутаты, почему их видение не похоже на то, что они приняли;
- история этих изменений, которую почти никто не знает.
Telegraph
Что на самом деле изменилось в порядке проведения общих собраний
Опубликован Федеральный закон от 28.06.2022 № 217-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, которые касаются проведения общих собраний. Проблема с этими изменениями состоит в том, что их запихали в проект лишь ко второму чтению в Госдуме РФ. Изначально…
🤭 Как собственник пытался оштрафовать неизвестно кого, но не вышло
Мужчина из Удмуртии нашел в своем почтовом ящике уведомление от неизвестного лица. В нем говорилось, что ему необходимо поверить счетчики горячей и холодной воды.
Владелец квартиры почувствовал себя обманутым и обратился в Роспотребнадзор с требованием возбудить дело об административном правонарушении. По его мнению, в уведомлении была ложная информация, а значит, сам факт отправки такого сообщения является административным правонарушением.
Роспотребнадзор отказал мужчине в возбуждении дела в связи с отсутствием события административного правонарушения. Заявитель обжаловал отказ в суде, прошел три судебные инстанции, но безуспешно. Суды признали отказ ведомства законным по двум основаниям: в деле не было обмана, а мужчина не являлся потребителем.
Обман — это введение потребителя в заблуждение путем ложного заявления, обещания, искажения фактов или умолчания о существенных фактах. Например, обмеривание, обвешивание, обсчет и другое. По мнению суда, само по себе предупреждение о необходимости поверить приборы учета воды не является обманом потребителя. Все потребители жилищно-коммунальных услуг действительно обязаны использовать счетчики, прошедшие поверку в соответствии с законом.
Кроме того, суд указал, что в данном деле заявитель не считается потребителем. Он не заказывал услуги отправителя и не собирался их заказывать. А значит, не может ссылаться на закон о защите прав потребителя, заявляя о нарушении своих прав (постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф093225/22).
Стоит отметить, что в базе решений арбитражных судов только за последние два года этот мужчина выступал в качестве истца более чем по двадцати делам. В большинстве случаев он проходил все три инстанции. Ответчиками чаще всего был Роспотребнадзор и ресурсоснабжающие организации. Например, он требовал оштрафовать управляющую компанию за то, что она находилась слишком далеко от его дома. Или за то, что в ГИС ЖКХ были размещены неправильные сведения.
🤷♀️ Сложно сказать, чем объясняется такая настойчивость мужчины. Возможно, он рассчитывал получить компенсацию морального вреда в случае, если суд удовлетворит иск.
Мужчина из Удмуртии нашел в своем почтовом ящике уведомление от неизвестного лица. В нем говорилось, что ему необходимо поверить счетчики горячей и холодной воды.
Владелец квартиры почувствовал себя обманутым и обратился в Роспотребнадзор с требованием возбудить дело об административном правонарушении. По его мнению, в уведомлении была ложная информация, а значит, сам факт отправки такого сообщения является административным правонарушением.
Роспотребнадзор отказал мужчине в возбуждении дела в связи с отсутствием события административного правонарушения. Заявитель обжаловал отказ в суде, прошел три судебные инстанции, но безуспешно. Суды признали отказ ведомства законным по двум основаниям: в деле не было обмана, а мужчина не являлся потребителем.
Обман — это введение потребителя в заблуждение путем ложного заявления, обещания, искажения фактов или умолчания о существенных фактах. Например, обмеривание, обвешивание, обсчет и другое. По мнению суда, само по себе предупреждение о необходимости поверить приборы учета воды не является обманом потребителя. Все потребители жилищно-коммунальных услуг действительно обязаны использовать счетчики, прошедшие поверку в соответствии с законом.
Кроме того, суд указал, что в данном деле заявитель не считается потребителем. Он не заказывал услуги отправителя и не собирался их заказывать. А значит, не может ссылаться на закон о защите прав потребителя, заявляя о нарушении своих прав (постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф093225/22).
Стоит отметить, что в базе решений арбитражных судов только за последние два года этот мужчина выступал в качестве истца более чем по двадцати делам. В большинстве случаев он проходил все три инстанции. Ответчиками чаще всего был Роспотребнадзор и ресурсоснабжающие организации. Например, он требовал оштрафовать управляющую компанию за то, что она находилась слишком далеко от его дома. Или за то, что в ГИС ЖКХ были размещены неправильные сведения.
🤷♀️ Сложно сказать, чем объясняется такая настойчивость мужчины. Возможно, он рассчитывал получить компенсацию морального вреда в случае, если суд удовлетворит иск.
😐 Женщина не пустила в свою квартиру ремонтников УК, и потеряла из-за этого 10 тысяч рублей
Или что должны знать собственники о допуске в квартиру представителей УК.
Или что должны знать собственники о допуске в квартиру представителей УК.
Telegraph
Женщина не пустила в свою квартиру ремонтников УК, и потеряла из-за этого 10 тысяч рублей
В подвале одного из домов Пермского края прорвало трубу. Попасть в подвал этого дома можно было только через квартиру на первом этаже. Представители управляющей компании направили собственнице уведомление в мессенджере, а потом и письмо по почте с просьбой…
✨ 4 изменения в сфере ЖКХ с 1 июля 2022 года
Коротко:
повышается размер платы за коммунальные услуги, изменяется порядок обращения за лицензией на управление МКД, а также процедура взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги (в части указания идентификаторов должников). Кроме того, должник может защитить прожиточный минимум от списания.
А теперь обо всем по порядку.
⭐️ Изменение размера платы за коммунальные услуги с 1 июля 2022 года
Это связано с индексами изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год (распоряжение Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073 р).
Средний индекс на I полугодие 2022 г. традиционно составлял 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2022 г. индексы были установлены в зависимости от региона – от 2,9% до 6,5%.
На основе этих индексов каждый регион утвердил максимальные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.
Важно: речь идет только о коммунальных услугах (свет, вода, газ и т. д.), а не о плате за содержание жилья. Плата за содержание жилья может меняться в разное время года, это зависит от конкретного дома, содержания договора управления и других условий.
⭐️ Обращение за лицензией на управление МКД с 1 июля 2022 года
С 1 июля 2022 года для получения лицензии на управление многоквартирными домами соискатель лицензии должен представлять заявление в лицензирующий орган в форме электронного документа через единый или региональный портал госуслуг (п. 5 Положения о лицензировании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
До 1 июля это можно было сделать на бумаге путем обращения в лицензирующий орган или МФЦ, оказывающий такую услугу.
⭐️ Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2022 года (идентификаторы должников)
Формально управляющим компаниям теперь надо указывать идентификаторы граждан-должников при обращении в суд за взысканием задолженности за ЖКУ.
До 1 июля действовал мораторий на указание идентификаторов. Это касалось содержания исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых организациями жилищно-коммунального хозяйства, а также исполнительных документов.
Хорошая новость для организаций ЖКХ состоит в том, что с 20 июня 2022 года вступили в силу изменения в процессуальное законодательство (Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ).
Был уточнен перечень сведений о взыскателе и должнике, которые необходимо указывать в исковом заявлении и заявлении о вынесении судебного приказа.
Теперь идентификационные данные должника должны указываться взыскателем в случае, если они ему известны. Если УК или ТСЖ, РСО или региональный оператор не знает дату и место рождения должника, а также один из идентификаторов личности, то об этом нужно написать в заявлении. В таком случае суд должен будет сам запросить недостающую информацию.
⭐️ Защита прожиточного минимума от взыскания с 1 июля 2022 года
Теперь должник-гражданин вправе подать в банк заявление о сохранении заработной платы и других доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума при обращении взыскания на его доходы. Прожиточный минимум может быть сохранен банком только на одном из счетов должника.
Если у должника есть кто-то на иждивении, то он может обратиться в суд с заявлением о сохранении ему зарплаты и других доходов ежемесячно в размере, превышающем прожиточный минимум.
Эти изменения предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2021 № 444-ФЗ.
⭐️ Также напомним, что 28 июня опубликованы важные изменения в порядок проведения общих собраний собственников.
Коротко:
повышается размер платы за коммунальные услуги, изменяется порядок обращения за лицензией на управление МКД, а также процедура взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги (в части указания идентификаторов должников). Кроме того, должник может защитить прожиточный минимум от списания.
А теперь обо всем по порядку.
⭐️ Изменение размера платы за коммунальные услуги с 1 июля 2022 года
Это связано с индексами изменения размера платы за коммунальные услуги на 2022 год (распоряжение Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073 р).
Средний индекс на I полугодие 2022 г. традиционно составлял 0% по всем субъектам РФ, а на II полугодие 2022 г. индексы были установлены в зависимости от региона – от 2,9% до 6,5%.
На основе этих индексов каждый регион утвердил максимальные индексы изменения размера платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях.
Важно: речь идет только о коммунальных услугах (свет, вода, газ и т. д.), а не о плате за содержание жилья. Плата за содержание жилья может меняться в разное время года, это зависит от конкретного дома, содержания договора управления и других условий.
⭐️ Обращение за лицензией на управление МКД с 1 июля 2022 года
С 1 июля 2022 года для получения лицензии на управление многоквартирными домами соискатель лицензии должен представлять заявление в лицензирующий орган в форме электронного документа через единый или региональный портал госуслуг (п. 5 Положения о лицензировании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
До 1 июля это можно было сделать на бумаге путем обращения в лицензирующий орган или МФЦ, оказывающий такую услугу.
⭐️ Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2022 года (идентификаторы должников)
Формально управляющим компаниям теперь надо указывать идентификаторы граждан-должников при обращении в суд за взысканием задолженности за ЖКУ.
До 1 июля действовал мораторий на указание идентификаторов. Это касалось содержания исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа, подаваемых организациями жилищно-коммунального хозяйства, а также исполнительных документов.
Хорошая новость для организаций ЖКХ состоит в том, что с 20 июня 2022 года вступили в силу изменения в процессуальное законодательство (Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ).
Был уточнен перечень сведений о взыскателе и должнике, которые необходимо указывать в исковом заявлении и заявлении о вынесении судебного приказа.
Теперь идентификационные данные должника должны указываться взыскателем в случае, если они ему известны. Если УК или ТСЖ, РСО или региональный оператор не знает дату и место рождения должника, а также один из идентификаторов личности, то об этом нужно написать в заявлении. В таком случае суд должен будет сам запросить недостающую информацию.
⭐️ Защита прожиточного минимума от взыскания с 1 июля 2022 года
Теперь должник-гражданин вправе подать в банк заявление о сохранении заработной платы и других доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума при обращении взыскания на его доходы. Прожиточный минимум может быть сохранен банком только на одном из счетов должника.
Если у должника есть кто-то на иждивении, то он может обратиться в суд с заявлением о сохранении ему зарплаты и других доходов ежемесячно в размере, превышающем прожиточный минимум.
Эти изменения предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2021 № 444-ФЗ.
⭐️ Также напомним, что 28 июня опубликованы важные изменения в порядок проведения общих собраний собственников.