В Москве по программе капремонта можно будет ремонтировать и подъезды, но не в чистом виде, а как "устранение последствий" другого капремонта. Таких как замена лифтов, мусоропроводов, сетей ГВС, ХВС, ЦО, электро и газовых сетей. Даже после ремонта крыши, если материалы заносятся через подъезд, а не по лебедке с внешней стороны дома.
Большой вариант для творчества для домов со спецсчетами.
" 15. Ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту ОИ в МКД"

В Дагестан уже высаживается группа докторов-помощников, которые должны поработать с системой, коллеги планируют командировки на пару недель.

В своё время это было так: город платил за электроэнергию, но деньги до МРСК не доходили. Начали отключать. Пришли люди с автоматами, поставили рабочих с подстанции к стенке, включили ее. Она сгорела. Совещание, самолёт с федеральными чиновниками, перемещение под прикрытием автоматчиков... и все вернулась на круги своя. Сейчас уже спокойнее, системнее. Вопрос в том, станет ли это эпизодом или пойдёт в тираж по регионам. Важный кейс

https://t.iss.one/energytodaygroup/4354

По пятницам уже входит в традицию публиковать самые свежие книги, монографии и статьи из смежных областей.

Руководство "Как защитить руководителя от ответственности за убытки компании?" должно быть всегда под рукой.
https://resp.nsplaw.com/
Берите на здоровье, совершенно бесплатно!

https://m.facebook.com/groups/1737032909859973?view=permalink&id=2104143146482279
Не мог не отправить. ГБУ Жилищник получил предписание! от МЖИ провести собрание в доме, где уже создано ТСЖ. Подробнее по ссылке...

Минстрой РФ планирует разработать специальные стандарты содержания общественных туалетов и провести в них Интернет.
https://goo.gl/9f2Tik

Законопроект N 207460-7 о прямых договорах единогласно принят Госдумой в третьем чтении

Спокойная загородная жизнь в своем домике на даче на ухоженном участке не будет спокойной и безмятежной, если окружающие дачу дороги не ухожены и по ночам не освещаются.
Чтобы облагородить земли общего пользования люди объединяются в дачные и садоводческие товарищества.
А проблемы у объединений такие же, как в ТСЖ и УК...
Прежде всего долги.
Частный юрист (ЮРИСТ-77) всегда готов помочь в этом.
Статья посвящена долговым проблемам в СНТ.
👌
https://yurist-77.ru/yuridicheskie-stati/zhkkh-i-zhku/vzyskanie-zadolzhennosti-po-vznosam-v-snt-i-dnp.html

Отплясав на столе джигу по случаю принятия «прямых» в третьем чтении, Варвара Сергевна села и изучила проект подзаконных актов. Чем и вас хочу озадачить – благо впереди два выходных дня;)

Да, этот проект – всё равно, что витаминка для хронического больного: системных болезней Правил предоставления коммунальных услуг он не лечит. Но тем больше шансов на то, что эксперты и ответственные лица не увязнут в дискуссиях о природе коммунальных услуг и их волшебном превращении из коммунальных ресурсов, и документ примут быстро.

Во-первых, почистили термины: кто такие «исполнитель», «лицо, управляющее многоквартирным домом»… , подробнейшим образом описали, когда и в каких случаях кто является исполнителем: РСО или УК.

Из новенького заслуживает внимания вот что:

- исполнитель обязан использовать при расчёте в текущем периоде только те показания, которые получены не позднее 22-го числа.
Время покажет, станут ли от этого балансы потребления ресурсов стройнее, но отношения с потребителями это однозначно упростит.

- РСО при прямых договорах может по договору передать УК часть своих обязанностей: съём показаний общедомовых счётчиков, приём показаний индивидуальных счётчиков, приём обращений по качеству и учёт жалоб.

- уведомление должника о предстоящем ограничении не обязательно делать в письменной форме – главное, подтвердить факт доставки.

- на прямых договорах РСО сама ограничивает должника: у УК есть только обязанность предоставить доступ к коммуникациям. По отдельному соглашению эта святая инквизиторская обязанность может быть передана УК.

- в 124 постановлении прописан информационный обмен между УО и РСО: не важно, у какой из сторон окажутся показания ИПУ, они обязаны обменяться этими данными до того, как будут проводить расчёты и начисления.

Конечно, это немного, но, как и в случае с первым шагом человека на Луну, – это гигантский скачок для всего рынка жилищно-коммунальных услуг.
Осталось скрестить пальцы за умный учёт и энергоэффективность, скорейшую модернизацию инфраструктуры и полёт на Марс)

https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#kinds=1&departments=20&stages=20&npa=79052

Внимание!
Важное сообщение!

Состав Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

В ближайшие несколько месяцев/лет комиссия будет определять основную повестку дня по изменениям в сфере ЖКХ.

Для сферы ЖКХ особенно остро необходимо решение системных проблем отрасли и выработка устраивающих всех решений и предложений, в том числе по совершенствованию законодательства.


Нравится нам это или нет.
С членами комиссии полагаю необходимо налаживать диалог.

Ознакомиться со списком можно здесь: https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/1e7/Sostav-Komissii-po-ZHKKH.pdf
Руководитель комиссии (Алексей Макрушин) ведет свой телеграм-канал: t.iss.one/gkhinfo

В Коломенском районе МО, протестующие перекрыли проезд мусоровозам в поселке Первомайский. Прибывшего представителя главы района пока не били. Жители выступают за закрытие полигона ТБО Воловичи.
***
Как сговорились...
Подумают некоторые...
Но, мусорные бунты по всему подМск будут только усиливаться. Потому что в Волоколамске получается. Получится и у нас...
К сожалению по ТВ ни слова не говорят. Так...
Мол бардак в сфере мусора и это наследие предыдущей власти.
Какой только? Наверное которая не думала о народе? А Воробьев быстро приструнил главу и уволил его...
Но глава за мусор разве в ответе?

Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08
<Об определении видов ремонта>

Разъяснено, что техобслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких объектов.

Виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны определять технические службы путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.

К текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются; работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий.

К капремонту относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом. При этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

ГАРАНТ.РУ: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71790690/#ixzz5ArbadQgj

Минстроем России предложен порядок временного управления многоквартирным домом
Проект Постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка и условий определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не определен или не реализован способ управления, не определена управляющая организация"
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=79336
Можно (и НУЖНО!👌 ) высказать свои предложения к указанному НПА.

Немного информации, дабы разгрести вагон и маленькую тележку лжи, которая льется из федеральных СМИ.
1. Обслуживание противопожарных систем:
Монтаж противопожарной сигнализации и, делает фирма с лицензией МЧС. Обычно ее прямо в МЧС и предлагают.
Найдете альтернативу?
Во-первых, её нет, а во-вторых, не сдадите потом объект. Дерзайте!
При эксплуатации, всю противопожарную систему обслуживает опять же контора с лицензией от МЧС.
Найдете альтернативу?
Во-первых, её нет, а во-вторых, кого предложат, с тем и будете "дружить", а за обслуживание с неизвестным качеством еще и платить столько, сколько скажут!
2. Про надзорные каникулы:
Пустая болтовня. Проверки бизнеса, не смотря на моратории, запреты и обещания «не кошмарить», идут полным ходом. Достаточно написать жалобу от «гражданина», существует этот гражданин или нет, не важно.
Сигнал есть? Реакция молниеносная.
И чем бредовее жалоба, тем глубже вас проверят.
3. Любой сдаваемый объект сопровождается паспортом безопасности. Условия строжайшие, любое нарушение норм и ничего не выдадут. Торги за это приобретают зачастую характер трагикомедии с невероятным по размаху мздоимством. Приемка идет не только в разрезе соблюдения противопожарных мероприятий, но и по санитарным, антитеррористическим мероприятиям. Проще говоря участвуют все: МЧС, МВД, ФСБ и прочие, прочие.