ГЖИ Колымы
144 subscribers
409 photos
1 video
97 links
Официальный канал в Телеграме Государственной жилищной инспекции Магаданской области
Download Telegram
Государственная жилищная инспекция Магаданской области предлагает принять участие во общероссийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор». Любой желающий – собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме, член совета многоквартирного дома, член ТСЖ или представитель управляющей организации может направить в адрес Организационного комитета заявку на конкурс. Ознакомиться с подробной информацией о порядке проведения конкурса можно на сайте https://clck.ru/rvZAk

Конкурс проходит по следующим номинациям:

🔹Лучшая практика работы совета МКД;
🔹Лучшая практика работы ТСЖ/ЖСК;
🔹Самый дружный дом;
🔹Лучшая практика проведения капитального ремонта;
🔹Лучший подъезд;
🔹Лучший двор.

Конкурс проводится в 3 этапа: 1 этап – прием заявок с 1 июля 2022 года по 15 августа 2022 года. Все поступившие заявки, соответствующие формальным требованиями, публикуются на сайте (в аккаунтах) проекта https://clck.ru/rvZAk. 2 этап – рассмотрение представленных заявок жюри проходит с 15 августа по 5 сентября 2022 года; Параллельно на сайте проекта (в аккаунтах проекта) осуществляется «народное голосование» за проект. 3 этап – подведение итогов, награждение осуществляется в сентябре 2022 года, не позднее 11 сентября 2022 года. Награждение победителей и номинантов осуществляется на базе региональных отделений Партии с участием региональных представителей органов власти. Список победителей Конкурса публикуется на официальном сайте проекта https://clck.ru/rvZAk

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49
Государственная жилищная инспекция Магаданской области информирует о том, что с 1 июля 2022 года изменился порядок подачи заявлений на предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 01 июля 2022 года заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами могут быть поданы соискателями лицензии только в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Для того, чтобы получить услугу, необходимо перейти по ссылке https://clck.ru/sEyAK, заполнить предварительное анкетирование и форму заявления, подтвердить достоверность сведений, прикрепить необходимые документы, выбрать организацию, предоставляющую услугу и отправьте заявление.

#магаданскаяобласть #магадан #ГЖИ49
После вступления в силу постановления Правительства РФ, расширяющее возможности получения Дальневосточной ипотеки, требования по возрасту и семейному положению для педагогов и медиков отменены. Кроме того, на Колыме продлили возможность получения льготного кредита для покупки жилья на вторичном рынке.

Приобретая квартиру, потенциальные покупатели оценивают не только состояние жилплощади, но всего дома в целом. Проще всего это сделать, ознакомившись с его техническим паспортом. В этом документе прописывают такие важные сведения, как характеристики и площадь крыши, фасада, перекрытий, фундамента; из какого материала построен дом; какие коммуникации в нем есть; насколько в процентном соотношении изношено здание.

В карточках расскажем, как за несколько минут получить электронный техпаспорт дома с помощью сайта ГИС ЖКХ.

#магаданскаяобласть #магадан #министерствостроительства49 #минстрой49
Первое, что нужно сделать, если вы обнаружили, что в вашем доме внепланово отключили, к примеру, горячую воду или электричество и не включают, несмотря на то, что все законные сроки прошли – позвонить, написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу. Обязательно сообщите свои фамилию, имя, отчество, точный адрес помещения, где отключена услуга, и вид услуги (например, «В доме 5 по улице Зеленой уже более двух суток нет горячей воды»).

Потребуйте, чтобы сотрудник аварийно-диспетчерской службы, который принял ваш звонок или заявление, сообщил вам свои фамилию, имя и отчество, номер, за которым он зарегистрировал сообщение и время регистрации. Как правило, в аварийной службе уже знают об аварии (и, разумеется, о том, что в домах жителей нет горячей воды или света). Но бывает случаи, что сотрудники аварийно-диспетчерской службы понятия не имеют об отключении или ограничении услуги. Тогда они в течение двух часов (если вас устраивает это время) должны приехать к вам домой и зафиксировать факт: горячей воды нет (или она едва течет).

Если сотрудники аварийно-диспетчерской службы к вам так и не приехали (или вы просто не дозвонились им из-за постоянных гудков «занято»), вы можете сами составить акт о нарушении качества предоставляемых услуг, при этом отразив в нем, что дозвониться было невозможно. Обязательно подпишите его не менее чем двумя жильцами вашего дома и председателем совета многоквартирного дома (или председателем ТСЖ).

Во время проверки факт нарушения подтвердился? Непременно укажите в акте дату и время проведения проверки, все нарушения, которые вы обнаружили и инструменты, которыми вы пользовались для их выявления. Кроме того, опишите свои выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги. Бывает, что нарушение не подтверждается – тогда именно это и укажите в акте. Но чаще возникает спор: жильцы утверждают, что нарушение есть, коммунальщики – что его нет.

Акт в любом случае должен быть составлен. Акт составляют в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывают этими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя. Остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвовавшим в проверке. Если кто-то из заинтересованных участников проверки уклоняется от подписания акта, этот документ могут подписать другие участники проверки и не менее чем двое незаинтересованных лиц. Если же спор относительно того, было или нет нарушение, так и не привел к общему мнению, жители дома и исполнитель коммунальной услуги определяют, как они будут в дальнейшем проверять качество услуги.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Полностью все требования можно найти в приложении № 1 к Правилам N 354. Для каждого вида коммунальной услуги они индивидуальны, поэтому остановимся лишь на основных моментах.

Холодная вода должна быть доступна жильцам дома всегда. Да, небольшие перерывы в ее подаче возможны (и то лишь в случае аварии) – но не более 8 часов в месяц в целом. Единовременное же отключение холодной воды разрешено максимум на 4 часа. Кроме того, холодная вода должна соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01 по составу и давлению подачи.

Горячая вода тоже должна быть в кране круглосуточно. Допускается ежегодное 14-дневное отключение на профилактические и ремонтные работы. Разрешается и ее отсутствие из-за аварий, но тоже – не более 8 часов в месяц в целом и 4 часов единовременно. Правда, есть оговорка: если авария произошла на тупиковой магистрали, перерыв в подаче воды имеет право растянуться до 24 часов. По требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09, температура воды должна быть 60-75 градусов. Перед тем, как определить температуру горячей воды, ее можно сливать в течение 10 минут (не более). Горячая вода должна соответствовать СанПиН 2.1.4.2496-09 по составу и давлению подачи.

Водоотведение. Его допустимая продолжительность перерыва – не более 8 часов суммарно в месяц или 4 часа единовременно.

Электроснабжение. Оно также должно быть бесперебойным. Допустимая продолжительность перерыва – 2 часа (при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания) и 24 часа (при одном источнике питания). Электроэнергия должна соответствовать ГОСТ 13109-97 и ГОСТ 29322-92 по напряжению и частоте тока.

Газоснабжение – бесперебойное и круглосуточное. Допустимый перерыв – не более 4 часов в течение месяца. Газ должен соответствовать всем требованиям ГОСТ 5542-87 и иметь давление от 0,0012МПа до 0,003МПа. Максимально допустимое отклонение давления – 0,0005 МПа.

Отопление – бесперебойное и круглосуточное в течение всего отопительного сезона. Допустимая продолжительность перерыва – не более 24 часов в течение месяца или не более 16 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 градусов). А вот отклонение давления в батареях от нормативов в принципе не допускается.

Важно! Если перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышают те, что прописаны в законе, а сами услуги оказываются низкого качества, нужно составлять акт и требовать перерасчета стоимости.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Первое, что нужно сделать, если вы обнаружили, что в вашем доме внепланово отключили, к примеру, горячую воду или электричество и не включают, несмотря на то, что все законные сроки прошли – позвонить, написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу. Обязательно сообщите свои фамилию, имя, отчество, точный адрес помещения, где отключена услуга, и вид услуги (например, «В доме 5 по улице Зеленой уже более двух суток нет горячей воды»). Потребуйте, чтобы сотрудник аварийно-диспетчерской службы, который принял ваш звонок или заявление, сообщил вам свои фамилию, имя и отчество, номер, за которым он зарегистрировал сообщение и время регистрации

Как правило, в аварийной службе уже знают об аварии (и, разумеется, о том, что в домах жителей нет горячей воды или света). Но бывает случаи, что сотрудники аварийно-диспетчерской службы понятия не имеют об отключении или ограничении услуги. Тогда они в течение двух часов (если вас устраивает это время) должны приехать к вам домой и зафиксировать факт: горячей воды нет (или она едва течет).

Если сотрудники аварийно-диспетчерской службы к вам так и не приехали (или вы просто не дозвонились им из-за постоянных гудков «занято»), вы можете сами составить акт о нарушении качества предоставляемых услуг, при этом отразив в нем, что дозвониться было невозможно. Обязательно подпишите его не менее чем двумя жильцами вашего дома и председателем совета многоквартирного дома (или председателем ТСЖ).

Во время проверки факт нарушения подтвердился? Непременно укажите в акте дату и время проведения проверки, все нарушения, которые вы обнаружили и инструменты, которыми вы пользовались для их выявления. Кроме того, опишите свои выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги.

Бывает, что нарушение не подтверждается – тогда именно это и укажите в акте. Но чаще возникает спор: жильцы утверждают, что нарушение есть, коммунальщики – что его нет. Акт в любом случае должен быть составлен.

Акт составляют в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывают этими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя. Остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвовавшим в проверке.

Если кто-то из заинтересованных участников проверки уклоняется от подписания акта, этот документ могут подписать другие участники проверки и не менее чем двое незаинтересованных лиц.

Если же спор относительно того, было или нет нарушение, так и не привел к общему мнению, жители дома и исполнитель коммунальной услуги определяют, как они будут в дальнейшем проверять качество услуги.

Важно!
Любой заинтересованный участник проверки имеет право инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
С 2015 года в России поэтапно появляется новая коммунальная услуга - обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) или, иначе говоря, с мусором. Что несут в себе эти нововведения, рассмотрим в данных параграфах справочного пособия.
Ранее вывозом и дальнейшей работой с отходами занималось множество различных организаций. На деле это приводило к целому ряду проблем и злоупотреблений.

Во-первых, охват потребителей услугой по утилизации отходов был далеко не стопроцентный. Особенно это касалось жителей частного сектора и многоквартирных домов, собственники которых выбрали непосредственное управление. Кроме того, встречались случаи уклонения индивидуальных предпринимателей и организаций от заключения договоров на работу с отходами.
Во-вторых, прозрачность работы целого ряда организаций по вывозу и утилизации отходов оставляла желать лучшего. Встречались случаи, когда недобросовестный предприниматель, желая сэкономить на переработке или размещении отходов, сваливал мусор в не предназначенных для этого местах: закрытых свалках, лесах, окраинах промзон и тд.

В-третьих, свалки, используемые для размещения мусора, не всегда соответствовали требованиям природоохранного законодательства. Зачастую они организовывались без выполнения необходимых проектных работ, за ними не осуществлялся необходимый надзор.

В-четвертых, размер платы за оказание услуг по вывозу и утилизации отходов существенно различался даже в пределах одного региона. В некоторых случаях расценки на данную услугу были не совсем экономически обоснованы.
Все эти факторы в совокупности с отсутствием единых и понятных правил функционирования отрасли препятствовали направлению инвестиций в сферу обращения с отходами.

С целью решения данных проблем, а также с целью улучшения экологической ситуации в стране было решено реформировать систему обращения с отходами и создать единые понятные для граждан, бизнеса и власти правила функционирования отрасли.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49
Магаданцам напомнили о правилах дорожной безопасности. С водителями побеседовали сотрудники УМВД о нарушениях на дороге и выявили вопросы, которые волнуют всех участников дорожного движения, а также пожелания граждан к работе сотрудников ГИБДД.

Опытные автолюбители рассказали общественникам, что на дорогах Колымы чувствуют себя спокойно и уверенно, а также отметили корректность и отзывчивость наших госавтоинспекторов.

О безопасности нельзя забывать и когда вы арендуете жильё. «Показания счетчиков отправляйте фотографией в мессенджер. Ключ от домофона желательно не терять, друзей не водить» и другие пункты, с которыми вы можете столкнуться, арендуя квартиру.

Аренда квартиры – дело не менее ответственное, чем ее покупка. Если подойти к этому вопросу легкомысленно, то можно остаться без денег!

Вместе с экспертом Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольгой Дайнеко разобрались, как снять квартиру и не оказаться на улице.

#магаданскаяобласть #магадан #министерствостроительства49 #минстрой49