ГЖИ Колымы
144 subscribers
409 photos
1 video
97 links
Официальный канал в Телеграме Государственной жилищной инспекции Магаданской области
Download Telegram
Расчет платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды по показаниям коллективного прибора учета.

Если в доме установлен коллективный прибор учета, то объем потребленной воды (или электричества) узнают, вычитая из показаний коллективного счетчика индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях (офисы, спортзалы, магазины на 1‑2 этаже), причем для квартир где установлены счетчики берутся показания прибора учета, а для квартир где счетчиков нет – норматив. Как справедливо распределить полученный результат по всем собственникам? Для этого полученный результат делят на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в доме и умножают на общую площадь помещения, которым владеет собственник.

Пример ! Вновь рассчитаем плату за холодную воду – но уже по показаниям счетчиков. Возьмем абстрактные показатели: – тариф на холодное водоснабжение – 18 рублей 16 копеек за 1 куб. м. – потребление холодной воды в многоквартирном доме по общедомовому прибору учета – 160 куб. м. – суммарное потребление холодной воды жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме – 112 куб. м. – площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 3600 кв. м. – площадь квартиры собственника – 42 кв. м. Объем коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, составит: 160‑112 = 48 куб. м. Размер платы за данную коммунальную услугу для собственника квартиры в 42 кв. м. составит: 48 × 42 / 3600 × 18,16 = 10 рублей 17 копеек.

Важно! Для жителей, в чьих домах холодная вода используется, в том числе, и для того, чтобы подогревать ее до состояния горячей (или для выработки отопления), расчет потребления холодной воды на общедомовые нужды происходит несколько по-иному. В таких домах из показаний общедомового потребления воды вычитают не только показания потребления всех квартир и нежилых помещений, но и тот объем воды, что потребовался на «производство» из него горячей воды и отопления.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Государственная жилищная инспекция Магаданской области сообщает, что положениями части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации  и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354(далее – Правила 354) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 с 1 июля 2016 года утратили силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги определялся равномерными платежами в течение календарного года.

На территориях тех субъектов Российской Федерации, на которых по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся в период до 1 июля 2016 года в соответствии с указанными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, после 1 июля 2016 года способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерными платежами в течение 2016 года не изменяется. При этом в соответствии с пунктом 2.4 приложения № 2 к Правилам № 354, сохранено действие нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года.

Таким образом, Правилами № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в случаях внесения платы за коммунальные услуги равномерно в течение года в период до 1 июля 2016, в том числе с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, установленных на отопительный период или действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, определяется после 1 июля 2016 года в следующем порядке:

-  в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется ежемесячно - по формулам 3.1 и 3.3 приложения № 2 к Правилам № 354 и 1 раз в год
- с учетом корректировки по формулам 3.2 и 3.4 приложения № 2 к Правилам № 354.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»  (далее - постановление 603) на территории Магаданской области, в целях сдерживания роста платы граждан за коммунальные услуги, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действующие по состоянию на 30 июня 2012 г., рассчитанные исходя из оплаты равномерно в течение календарного года (Постановление администрации Магаданской области от 6 сентября 2012 г. № 624-па). Таким образом, плата за отопление на территории всей территории Магаданской области взимается с потребителей тепловой энергии круглый год равными долями за каждый месяц.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Государственная жилищная инспекция Магаданской области сообщает, что постановлением мэрии города Магадана «Об окончании отопительного сезона 2021-2022гг в муниципальном образовании «Город Магадан» № 1696-пм от 01.06.2022г. определено завершение отопительного сезона 2021-2022 годов согласно оперативным данным при достижении среднесуточной температуры наружного воздуха не ниже плюс 8 градусов по Цельсию в течение пяти суток подряд. На территории г. Магадана отопительный сезон не завершен.

При этом, разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354(далее – Правила 354) установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.

Так, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Перерасчет платы носит заявительный характер.

Таким образом, граждане в чьи помещения не поступают коммунальные ресурсы (в том числе отопление, горячая вода) имеют основания для получения перерасчета. Потребителям необходимо обращаться в адрес исполнителя коммунальной услуги. Информация об исполнителе размещена в платежном документе, выставляемом за соответствующий ресурс, а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru).

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49
Благодаря сервису ГИС ЖКХ можно ускорить решение значительной части проблем!

В сервисе ГИС ЖКХ можно:
• узнать о тарифах и задолженности за ЖКУ
• внести и проверить показания приборов учета
• оплатить квитанции за жилищно-коммунальные услуги
• проверить лицензию управляющей организации
• контролировать работы, проводимые управляющими организациями
• узнать график капитального ремонта дома
• узнать о субсидиях и льготах
• направлять обращения в органы власти

Теперь даже собрание собственников можно провести в электронной форме. Рассказываем в наших карточках, как это работает в сервисе ГИС ЖКХ.

Присоединяйтесь к удобному сервису. Сайт ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru. Мобильное приложение доступно для платформ IOS и Android. Вход в систему через подтверждённую учетную запись Госуслуг.

#ГИСЖКХ #магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ
Государственная жилищная инспекция Магаданской области предлагает принять участие во общероссийском конкурсе «Лучший дом. Лучший двор». Любой желающий – собственник или наниматель помещения в многоквартирном доме, член совета многоквартирного дома, член ТСЖ или представитель управляющей организации может направить в адрес Организационного комитета заявку на конкурс. Ознакомиться с подробной информацией о порядке проведения конкурса можно на сайте https://clck.ru/rvZAk

Конкурс проходит по следующим номинациям:

🔹Лучшая практика работы совета МКД;
🔹Лучшая практика работы ТСЖ/ЖСК;
🔹Самый дружный дом;
🔹Лучшая практика проведения капитального ремонта;
🔹Лучший подъезд;
🔹Лучший двор.

Конкурс проводится в 3 этапа: 1 этап – прием заявок с 1 июля 2022 года по 15 августа 2022 года. Все поступившие заявки, соответствующие формальным требованиями, публикуются на сайте (в аккаунтах) проекта https://clck.ru/rvZAk. 2 этап – рассмотрение представленных заявок жюри проходит с 15 августа по 5 сентября 2022 года; Параллельно на сайте проекта (в аккаунтах проекта) осуществляется «народное голосование» за проект. 3 этап – подведение итогов, награждение осуществляется в сентябре 2022 года, не позднее 11 сентября 2022 года. Награждение победителей и номинантов осуществляется на базе региональных отделений Партии с участием региональных представителей органов власти. Список победителей Конкурса публикуется на официальном сайте проекта https://clck.ru/rvZAk

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49
Государственная жилищная инспекция Магаданской области информирует о том, что с 1 июля 2022 года изменился порядок подачи заявлений на предоставление лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 01 июля 2022 года заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами могут быть поданы соискателями лицензии только в форме электронного документа посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Для того, чтобы получить услугу, необходимо перейти по ссылке https://clck.ru/sEyAK, заполнить предварительное анкетирование и форму заявления, подтвердить достоверность сведений, прикрепить необходимые документы, выбрать организацию, предоставляющую услугу и отправьте заявление.

#магаданскаяобласть #магадан #ГЖИ49
После вступления в силу постановления Правительства РФ, расширяющее возможности получения Дальневосточной ипотеки, требования по возрасту и семейному положению для педагогов и медиков отменены. Кроме того, на Колыме продлили возможность получения льготного кредита для покупки жилья на вторичном рынке.

Приобретая квартиру, потенциальные покупатели оценивают не только состояние жилплощади, но всего дома в целом. Проще всего это сделать, ознакомившись с его техническим паспортом. В этом документе прописывают такие важные сведения, как характеристики и площадь крыши, фасада, перекрытий, фундамента; из какого материала построен дом; какие коммуникации в нем есть; насколько в процентном соотношении изношено здание.

В карточках расскажем, как за несколько минут получить электронный техпаспорт дома с помощью сайта ГИС ЖКХ.

#магаданскаяобласть #магадан #министерствостроительства49 #минстрой49
Первое, что нужно сделать, если вы обнаружили, что в вашем доме внепланово отключили, к примеру, горячую воду или электричество и не включают, несмотря на то, что все законные сроки прошли – позвонить, написать заявление в аварийно-диспетчерскую службу. Обязательно сообщите свои фамилию, имя, отчество, точный адрес помещения, где отключена услуга, и вид услуги (например, «В доме 5 по улице Зеленой уже более двух суток нет горячей воды»).

Потребуйте, чтобы сотрудник аварийно-диспетчерской службы, который принял ваш звонок или заявление, сообщил вам свои фамилию, имя и отчество, номер, за которым он зарегистрировал сообщение и время регистрации. Как правило, в аварийной службе уже знают об аварии (и, разумеется, о том, что в домах жителей нет горячей воды или света). Но бывает случаи, что сотрудники аварийно-диспетчерской службы понятия не имеют об отключении или ограничении услуги. Тогда они в течение двух часов (если вас устраивает это время) должны приехать к вам домой и зафиксировать факт: горячей воды нет (или она едва течет).

Если сотрудники аварийно-диспетчерской службы к вам так и не приехали (или вы просто не дозвонились им из-за постоянных гудков «занято»), вы можете сами составить акт о нарушении качества предоставляемых услуг, при этом отразив в нем, что дозвониться было невозможно. Обязательно подпишите его не менее чем двумя жильцами вашего дома и председателем совета многоквартирного дома (или председателем ТСЖ).

Во время проверки факт нарушения подтвердился? Непременно укажите в акте дату и время проведения проверки, все нарушения, которые вы обнаружили и инструменты, которыми вы пользовались для их выявления. Кроме того, опишите свои выводы о дате и времени начала нарушения качества услуги. Бывает, что нарушение не подтверждается – тогда именно это и укажите в акте. Но чаще возникает спор: жильцы утверждают, что нарушение есть, коммунальщики – что его нет.

Акт в любом случае должен быть составлен. Акт составляют в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывают этими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй остается у исполнителя. Остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвовавшим в проверке. Если кто-то из заинтересованных участников проверки уклоняется от подписания акта, этот документ могут подписать другие участники проверки и не менее чем двое незаинтересованных лиц. Если же спор относительно того, было или нет нарушение, так и не привел к общему мнению, жители дома и исполнитель коммунальной услуги определяют, как они будут в дальнейшем проверять качество услуги.

#магаданскаяобласть #магадан #госжилинспекция49 #ГЖИ49 #доступноеЖКХ