В Северной Корее принято проводить масштабные церемонии после завершения строительства новостроек
Недавно в Пхеньяне отметили завершение строительства 10 тысяч современных домов в недавно построенном районе Хвасон. В церемонии приняли участие лидер Ким Чен Ын, а также ряд высокопоставленных правительственных чиновников, в том числе премьер-министр Ким Ток Хун.
В 2021 году в Северной Корее анонсировали планы по строительству в Пхеньяне 50 тыс. квартир за пять лет.
Глава страны намерен сделать Пхеньян всемирно известным городом поэтому «жилищный проект» является «высшим приоритетом» государства.
Представьте, если бы у нас ПИК или «Самолет» проводили такие парады😄
Недавно в Пхеньяне отметили завершение строительства 10 тысяч современных домов в недавно построенном районе Хвасон. В церемонии приняли участие лидер Ким Чен Ын, а также ряд высокопоставленных правительственных чиновников, в том числе премьер-министр Ким Ток Хун.
В 2021 году в Северной Корее анонсировали планы по строительству в Пхеньяне 50 тыс. квартир за пять лет.
Глава страны намерен сделать Пхеньян всемирно известным городом поэтому «жилищный проект» является «высшим приоритетом» государства.
Представьте, если бы у нас ПИК или «Самолет» проводили такие парады😄
За счёт околонулевых программ не получилось дотащить? Выдача ипотеки в России в 2023 году может составить 4,9-5 млн руб, что на всего на 2-4% больше, чем в 2022-м
По прогнозам аналитиков «Эксперт РА», почти половина кредитов придется на льготную ипотеку. При этом без ее продления рынок сократился бы на 35%.
В целом в этом году ожидается слабый рост объема выдач жилищных кредитов, поскольку рост цен на квартиры (+23% в 2022-м) существенно опережает темпы роста реальных располагаемых доходов.
Так, в прошлом году за счёт околонулевых программ от застройщиков, в сегменте новостроек показатель вырос на 30%. В результате вырос средний размер кредита. Чтобы снизить риски, банки в свою очередь стали увеличивать средний срок ипотеки: в сегменте новостроек он вырос с 23 до 26 лет.
По прогнозам аналитиков «Эксперт РА», почти половина кредитов придется на льготную ипотеку. При этом без ее продления рынок сократился бы на 35%.
В целом в этом году ожидается слабый рост объема выдач жилищных кредитов, поскольку рост цен на квартиры (+23% в 2022-м) существенно опережает темпы роста реальных располагаемых доходов.
Так, в прошлом году за счёт околонулевых программ от застройщиков, в сегменте новостроек показатель вырос на 30%. В результате вырос средний размер кредита. Чтобы снизить риски, банки в свою очередь стали увеличивать средний срок ипотеки: в сегменте новостроек он вырос с 23 до 26 лет.
Брусника раскрыла результаты 2022 года по МСФО. И там все очень неплохо
Выручка компании увеличилась на 38% к 2021-му, валовая прибыль — на 54%, EBITDA — на 92%.
Рентабельность по EBITDA составила 19%. Стоимость зембанка выросла с 32 до 50 млрд рублей — подтверждение того, что Брусника в 2022 году активно инвестировала в покупку участков (особенно в Москве и Московской области).
Эти инвестиции естественным образом сказались на долговой нагрузке. Но в компании говорят, что её опережающий рост — явление плановое и временное. Он не создаёт дополнительного давления на краткосрочную и среднесрочную ликвидность, сроки его погашения привязаны к срокам реализации проинвестированных проектов.
Итого Брусника продолжает входить в число самых надёжных девелоперов России.
Выручка компании увеличилась на 38% к 2021-му, валовая прибыль — на 54%, EBITDA — на 92%.
Рентабельность по EBITDA составила 19%. Стоимость зембанка выросла с 32 до 50 млрд рублей — подтверждение того, что Брусника в 2022 году активно инвестировала в покупку участков (особенно в Москве и Московской области).
Эти инвестиции естественным образом сказались на долговой нагрузке. Но в компании говорят, что её опережающий рост — явление плановое и временное. Он не создаёт дополнительного давления на краткосрочную и среднесрочную ликвидность, сроки его погашения привязаны к срокам реализации проинвестированных проектов.
Итого Брусника продолжает входить в число самых надёжных девелоперов России.
презентация_экосистемы_Ромекс_расширенная.pdf
1.6 MB
👨🏻💻Нашли цифрового лидера из Краснодарского края — IT-экосистема «Ромекс Девелопмент»
Компания занимается цифровизацией эксплуатации зданий с 2021 года. По словам директора ИТ ГК РОМЕКС Владимира Гайдая, девелопер использует как свои разработки, так и решения на Open Source.
«На каждом проекте внредрена система SCADA (Supervisory Control And Data Acquisition), данные с которой направляются в ситуационный центр, контролирующий работу инженерных служб. Плюс мы делаем анализ по всем обьектам и в случае наличия внештатной ситуации распространяем этот опыт на другие здания»,— добавил Гайдай.
Основным продуктом для оперативного контроля и управления строительством является автоматизированная система «Стройка 1.0». Оно может быть внедрено в IT-ландшафт других компаний. Скоро готовится переход на «Стройка 2.0».
Также девелопер использует дронов, которые создают 3D-модели с точным данными позиционирования для визуализации конструкции в ТИМ и «Интернет вещей» (IoT) на стройплощадке.
Справочно:
«Ромекс Девелопмент» занимает 61-е место по объему ввода жилья в РФ. Также компания занимается промышленным строительством и эксплуатацией 1,5 млн «квадратов» своего жилого фонда.
📍Изучить цифровую экосистему «Ромекс Девелопмент» можете в прикреплённой презентации.
Компания занимается цифровизацией эксплуатации зданий с 2021 года. По словам директора ИТ ГК РОМЕКС Владимира Гайдая, девелопер использует как свои разработки, так и решения на Open Source.
«На каждом проекте внредрена система SCADA (Supervisory Control And Data Acquisition), данные с которой направляются в ситуационный центр, контролирующий работу инженерных служб. Плюс мы делаем анализ по всем обьектам и в случае наличия внештатной ситуации распространяем этот опыт на другие здания»,— добавил Гайдай.
Основным продуктом для оперативного контроля и управления строительством является автоматизированная система «Стройка 1.0». Оно может быть внедрено в IT-ландшафт других компаний. Скоро готовится переход на «Стройка 2.0».
Также девелопер использует дронов, которые создают 3D-модели с точным данными позиционирования для визуализации конструкции в ТИМ и «Интернет вещей» (IoT) на стройплощадке.
Справочно:
«Ромекс Девелопмент» занимает 61-е место по объему ввода жилья в РФ. Также компания занимается промышленным строительством и эксплуатацией 1,5 млн «квадратов» своего жилого фонда.
📍Изучить цифровую экосистему «Ромекс Девелопмент» можете в прикреплённой презентации.
⚡️На стройке ЖК «Зорге 9» от St Michael упала фасадная люлька с рабочим. Третий раз за полгода
На данный момент мужчина находится в больнице. Прокуратура устанавливает обстоятельства произошедшего, в том числе лиц, ответственных за охрану труда и технику безопасности.
Отметим, что за последние полгода на стройке ЖК «Зорге 9» уже два раза падали рабочие с высоты. Какая-то несчастливая новостройка🥲
На данный момент мужчина находится в больнице. Прокуратура устанавливает обстоятельства произошедшего, в том числе лиц, ответственных за охрану труда и технику безопасности.
Отметим, что за последние полгода на стройке ЖК «Зорге 9» уже два раза падали рабочие с высоты. Какая-то несчастливая новостройка🥲
Пост об одном из самых крупных строительных провалов в Азии — «умный» город будущего Сондо стоимостью $40 млрд
Строительство мегаполиса в 25 километрах от Сеула началось в 2002 году. Власти планировали, что там будет жить минимум 300 тысяч человек, но по итогу в городе ничего не работает, большая часть построек – пылящиеся коробки, и куча пустырей.
По задумке Сондо должен был составить контраст перенаселенной столице. Среди обещанных технологий – интерактивные панели на улицах, позволявшие взаимодействовать с городскими системами, возможности удалённого контроля, пневмотрубы, «высасывающие» мусор прямо из квартир.
В результате дорогой проект не смог найти достаточное количество инвесторов и привлечь крупные мировые компании. Даже несмотря на то, что в Сондо находится 312-метровый небоскрёб Northeast Asia Trade Tower, до 2016 года остававшийся самым высоким зданием в Южной Корее.
На сегодняшний день работающие заведения стоят баснословных денег, а немногочисленные инвесторы продолжают строить новые районы, обозначая все на английском в попытке завлечь экспатов из других стран. Так, провалу послужила излишняя революционность. Как вы думаете, нужны ли проекты таких городов сегодня?
Строительство мегаполиса в 25 километрах от Сеула началось в 2002 году. Власти планировали, что там будет жить минимум 300 тысяч человек, но по итогу в городе ничего не работает, большая часть построек – пылящиеся коробки, и куча пустырей.
По задумке Сондо должен был составить контраст перенаселенной столице. Среди обещанных технологий – интерактивные панели на улицах, позволявшие взаимодействовать с городскими системами, возможности удалённого контроля, пневмотрубы, «высасывающие» мусор прямо из квартир.
В результате дорогой проект не смог найти достаточное количество инвесторов и привлечь крупные мировые компании. Даже несмотря на то, что в Сондо находится 312-метровый небоскрёб Northeast Asia Trade Tower, до 2016 года остававшийся самым высоким зданием в Южной Корее.
На сегодняшний день работающие заведения стоят баснословных денег, а немногочисленные инвесторы продолжают строить новые районы, обозначая все на английском в попытке завлечь экспатов из других стран. Так, провалу послужила излишняя революционность. Как вы думаете, нужны ли проекты таких городов сегодня?
Новости, которые посчитала значимыми редакция портала всеостройке.рф
🔸 Квартира с видом на кладбище: как продаются в России новостройки рядом с погостом. Читать
🔸 Брусника приросла за год в прибыли и стоимости земельного банка. Читать
🔸 Москвичи все чаще выбирают новостройки с кладовыми. Читать
🔸 Дерипаска выиграл суд у властей Краснодарского края — они обязаны продать ему 200 гектаров за 7 миллионов. Читать
🔸 Мишустин предложил создать кампус мирового уровня для укрепления кадрового потенциала строительной отрасли. Читать
🔸 «Вторичка» лидирует по показателям ипотечного кредитования в 2023 году. Читать
🔸 Жилье класса «комфорт» и «комфорт плюс» предпочитают семейные миллениалы. Читать
🔸 Жители России подали 156 тысяч заявок на оформление «Дальневосточных гектаров». Читать
#новостиспортала
#новостиспортала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всеостройке.рф
Квартира с видом на кладбище: как продаются в России новостройки рядом с погостом — Всеостройке.рф
Сейчас в продаже несколько таких зданий в Краснодарском крае.
Минстрой, Минпромторг и Минэкономразвития разработают в этом году систему оценки рисков роста цен на стройматериалы
В ней предполагается два критерия:
🟡 – желтая зона, когда подорожание в пределах инфляционных ожиданий, и
🔴 – красная зона, когда подорожание превышает их более чем на 2%
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко рассказал, что в случае красной зоны подорожания материалов подрядчику нужно будет компенсировать стоимость ресурсов, так как общая стоимость проекта превысит сумму, заложенную в смете строительства.
☝🏻Скорее всего Минстрою надоел рост цен на стройматериалы. Напомним, с начала февраля 2023 года цены на арматурную сталь выросли на 27%, трубы – на 10%. В марте ведомство обратилось в Федеральную антимонопольную службу из-за роста цен на металл.
В ней предполагается два критерия:
🟡 – желтая зона, когда подорожание в пределах инфляционных ожиданий, и
🔴 – красная зона, когда подорожание превышает их более чем на 2%
Замглавы Минстроя Сергей Музыченко рассказал, что в случае красной зоны подорожания материалов подрядчику нужно будет компенсировать стоимость ресурсов, так как общая стоимость проекта превысит сумму, заложенную в смете строительства.
☝🏻Скорее всего Минстрою надоел рост цен на стройматериалы. Напомним, с начала февраля 2023 года цены на арматурную сталь выросли на 27%, трубы – на 10%. В марте ведомство обратилось в Федеральную антимонопольную службу из-за роста цен на металл.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нейросеть от NVIDIA — NeRF, может из обычных 2D-фотографий, сделанных под разными углами, буквально за секунды создать объёмное трёхмерное изображение
Представляете, какой это прорыв для продажи «вторички»?😃
Больше примеров и подробнее про механизм — в статье.
#ИИ #технологии #itрешенияпродажи
Представляете, какой это прорыв для продажи «вторички»?😃
Больше примеров и подробнее про механизм — в статье.
#ИИ #технологии #itрешенияпродажи
Ипотека на вторичку вытащила рынок недвижимости в I квартале 2023 года
Разбираемся почему:
🟣 Доля выданных ипотечных кредитов на «вторичке» составила 71,5% и 58,2% – по объему;
🟣 Всего было выдано 98,9 тыс. ипотек, что на 72% от аналогичного показателя 2022-го;
🟣 Объем оформленных займов на новые квадратные метры по итогам I кв 2023 года составил 512,3 млрд руб, на «вторичке»— 769,4 млрд;
Подробнее в статье на нашем портале.
Разбираемся почему:
Подробнее в статье на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашли интересное видео новых технологий — Лампа из заставки Pixar в реальности — Xiaomi представила «умную лампу» Mijia Pipi Lamp
Не совсем стройка, но невозможно залипательно😃
В девайс встроена камера с ИИ, с её помощью лампа «видит» руку человека и следует ее командам.
Лампе «нравится» когда её гладят и чешут – на это она будет реагировать также одобрительно.
Доступна уже для заказа в Китае. Стоимость по курсу юаня — примерно 5000₽
Не знаете, что оригинального подарить коллеге — вот вам идея😉
#ИИ
Не совсем стройка, но невозможно залипательно😃
В девайс встроена камера с ИИ, с её помощью лампа «видит» руку человека и следует ее командам.
Лампе «нравится» когда её гладят и чешут – на это она будет реагировать также одобрительно.
Доступна уже для заказа в Китае. Стоимость по курсу юаня — примерно 5000₽
Не знаете, что оригинального подарить коллеге — вот вам идея😉
#ИИ
Российские застройщики могут получить скидку на «добровольный» взнос в бюджет🏷️
Напомним, в 2023 году компании со средней прибылью за 2021-2022 годы свыше 1 млрд рублей должны будут сделать добровольные взносы в бюджет страны в период с 1 октября по 30 ноября 2023 года.
На днях Минфин предложил оформить разовый сбор с бизнеса – так называемый windfall tax – как «налог чрезвычайного характера».
Однако не все знают, что можно уменьшить сумму налога на внесенный заранее добровольный платеж. Для получения скидки нужно полностью погасить обязательство перед государством, но не позднее 30 ноября 2023 года. Так, стандартная ставка сбора составит 10% от суммы превышения прибыли за 2021-2022 годы над аналогичным показателем за 2018-2019 годы, а при «предоплате» – только 5%.
Пользуйтесь и не благодарите😉
Напомним, в 2023 году компании со средней прибылью за 2021-2022 годы свыше 1 млрд рублей должны будут сделать добровольные взносы в бюджет страны в период с 1 октября по 30 ноября 2023 года.
На днях Минфин предложил оформить разовый сбор с бизнеса – так называемый windfall tax – как «налог чрезвычайного характера».
Однако не все знают, что можно уменьшить сумму налога на внесенный заранее добровольный платеж. Для получения скидки нужно полностью погасить обязательство перед государством, но не позднее 30 ноября 2023 года. Так, стандартная ставка сбора составит 10% от суммы превышения прибыли за 2021-2022 годы над аналогичным показателем за 2018-2019 годы, а при «предоплате» – только 5%.
Пользуйтесь и не благодарите😉
❓Какое выбрать остекление при строительстве дома? От завода-производителя «Амега»
Собственное производство в Москве и Перми, офисы продаж в 12 регионах страны, тысячи дилеров по всей России – это завод «Амега».
Фишки завода:
⭐️ стеклопакеты собственного производства
⭐️ линии нестандарта и ламинации
⭐️ 5 профильных систем и 3 вида фурнитуры
⭐️ окна и двери из ПВХ и алюминия
⭐️ онлайн-построитель framer прямо в ноутбуке или телефоне
Подписывайтесь на Telegram-канал оконного завода «Амега» @amega_zavod и узнайте о нем больше!
Собственное производство в Москве и Перми, офисы продаж в 12 регионах страны, тысячи дилеров по всей России – это завод «Амега».
Фишки завода:
⭐️ стеклопакеты собственного производства
⭐️ линии нестандарта и ламинации
⭐️ 5 профильных систем и 3 вида фурнитуры
⭐️ окна и двери из ПВХ и алюминия
⭐️ онлайн-построитель framer прямо в ноутбуке или телефоне
Подписывайтесь на Telegram-канал оконного завода «Амега» @amega_zavod и узнайте о нем больше!