«Высокая стоимость жилья — следствие не подорожания строительства, а безмерных финансовых аппетитов застройщиков», — Сергей Обухов, депутат от КПРФ

Обухов предложил ввести «потолок» цен на ЖК эконом-класса. По его данным, с 2018 года доля нестроительных затрат (прибыль девелоперов, реклама, премии топ-менеджерам) в структуре цены выросла с 32 до 54%, а в абсолютных цифрах — с 19 до 71 тыс.руб., т.е. в 3,7 раза!

«Одна из основных статей этих "непрофильных затрат", которые предлагают оплатить дольщику, — это прибыль девелопера», — отмечает Обухов.

При этом расходы на само строительство упали с 68% до 46%. А ведь 81% новостроек финансируется через эскроу:

«Другими словами, не банки, а сами россияне оплачивают строительство своих домов, и кредитных расходов у застройщиков быть не может!» — пишет депутат.

Обухов требует:
🟠Ограничить непрофильные расходы застройщиков — прибыль, затраты на рекламу, на премии менеджерам по продажам и директорам строительных компаний.
🟠Ввести «потолок» цен на экономкласс, а также начать строить больше таких ЖК.
🟠Проверить ценообразование через ФАС.

Согласны с мнением и предложением депутата?

🔔 ЗАВТРА РАЗБИРАЕМСЯ С КОЭФФИЦИЕНТАМИ В СМЕТАХ ВМЕСТЕ С ЭКСПЕРТОМ

➡️ Напоминаем, что уже завтра в 11:00 (Мск) состоится бесплатный вебинар «Коэффициенты сметного дела от ГЭСН к методикам», который поможет вам раз и навсегда разобраться в хитросплетениях сметных коэффициентов! Вебинар пройдет в рамках экспресс-курса «Сметная документация 3 в 1: индексы, коэффициенты, перевозка»

🎤 Вебинар проведет Ирина Панина — ведущий эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН, заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» (Калининградская экспертиза)

📝ЧТО В ПРОГРАММЕ?
✔️ Комплексный анализ системы коэффициентов
✔️ Нормативно-правовая база
✔️ Практические аспекты применения коэффициентов от ГЭСН к методикам
✔️ Тонкости использования коэффициентов 1,15/1,25 при капремонте
✔️ Правильная последовательность применения коэффициентов

📹 Трансляция начнется за 5 минут до старта в группе «Умный сметчик». Обратите внимание! Записи вебинаров, учебные материалы, доступ в СДО и сертификат Университета Минстроя доступны только для слушателей полного курса

💡 За каждой успешной сметой стоит не просто набор цифр, а профессиональный расчет специалиста, который видит за формулами реальные объекты и процессы. Давайте вместе сделаем ваши сметы безупречными!

🤝 Ждем вас завтра на вебинаре!

Застройщик насыпного острова в Сочи («Корпорация Остров первый») начал реализацию проекта🏝️

Сейчас проводятся исследования глубин дна, а также началось проектирование защитного волнолома, чтобы создать защищенную от ветра бухту. После этого займутся непосредственно телом острова.

«В первую очередь, руководствуемся тем, что хотим создать полноценную территорию (по нашим подсчетам, это порядка 48 га, 1,5 млн кв. м), которая будет максимально сбалансирована и сделает Сочи еще более привлекательным как для российских внутренних туристов, так и для международных»,— заявил управляющий директор компании-застройщика Булат Шакиров.

Он отметил, что проект реализуется на отечественные средства, но партнеров планируют приглашать из дружественных стран: ОАЭ, Китая, Индии.

📍В 2026 году застройщик хочет закончить проектирование и приступить к строительству волнолома, что займет около 6-7 лет. По предварительным подсчетам, создание острова на 10 процентов увеличит туристический поток в Сочи.

До сих пор выглядит вся идея как фэйк, но нет. Как минимум компания — организатор этого всего дела в неё верит 😃

Домиленд выпустил крупное обновление CRM — CRM 4.0

Главные изменения в новой версии CRM:

🟠Единый интерфейс для девелоперов и УК
🟠Все заявки, чаты и пропуска в «Клиентском центре»
🟠Логичная навигация по линейкам продуктов
🟠Дизайн, как всегда, на высоте — появилась темная тема и кастомные фоны

Работать в новой версии CRM Домиленд просто, быстро и, что важно, — красиво.

🎊Поздравляем с днём рождения замглавы Минстроя РФ Константина Александровича Михайлика

С 2021 года именно именниник отвечает за цифровизацию в ведомстве. Отметим, что Константин Александрович владеет тремя иностранными языками, является кандидатом юридических наук, имеет опыт работы по таким направлениям, как оптимизация бизнес-процессов, антикризисное управление, увеличение операционной эффективности.

Желаем крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и вдохновения в реализации масштабных проектов! Пусть каждый новый день приносит удовлетворение от проделанной работы, а идеи находят поддержку и воплощаются в жизнь.

Пусть цифровые алгоритмы всегда работают в Вашу пользу, а инновационные решения приносят только положительные результаты.

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф!