Главные заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на XX Международном банковском форуме 🗣

⚙️На ипотечном рынке есть признаки перегрева. «Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев – 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья»;

⚙️ЦБ РФ работает над стандартами ипотечного кредитования для борьбы со схемами на рынке и для исключения недобросовестных практик;

⚙️Про «кешбэк». «Комиссия застройщика или банка, мы считаем, не может использоваться в качестве первоначального взноса. То есть признаваться надлежащим источником первоначального взноса»,— сказала Набиуллина;

⚙️Банк России будет следить за качеством ипотеки, чтобы не допустить возникновения системных рисков, при необходимости будет применять жесткие меры;

⚙️Регулятор беспокоит отрыв цен на первичном рынке жилья от вторичного, сейчас он составляет 40% и может достигать 50%.

🧱 #GMKTalksintheShow: «Продуктовано трендами» на ваших экранах

Как строили раньше? Как строят сейчас? Как создавать тренды и кто их создает? Теория, практика и советы от трендсеттеров. Мы собрали ответы на все эти вопросы и расскажем вам, но по частям.

СМОТРЕТЬ ПЕРВУЮ ЧАСТЬ

В нашей уютной студии беседуем с Александром Лагутовым, вице-президентом по продукту и оценке Sminex-Интеко. Каждый продукт они дорабатывают до идеала. А мы любим работать с перфекционистами и обсуждать с ними продукт, продуктологов и нюансы в разработке продукта.

Александр сыграл с нами в суперигру «Эпичная квартира» и сделал из ананаса Спанч Боба элитное жилье с индивидуальным стилем.

Также в выпуске:
🛑Антон Агапов об исторических предпосылках к современным трендам;
🛑Артем Цогоев о том, насколько апарт-отели выгодны для покупателей и застройщиков;
🛑Анна Азарова о «теневых» трендах в девелопменте в рубрике «Эксперт, ответ!»;
🛑Вадим Иванов прокатится по одному из важных трендов всех городов и в частности Москвы.

Подписывайтесь на @gmkblog, чтобы не пропустить вторую часть.

Холдинг Setl Group представил подробную презентацию о том, как в компании устроен процесс работы с поставщиками строительных материалов

Выделили основное:
⚙️В этом году объем поставок материалов для стройки 41 объекта девелопера составит 18,7 млрд рублей — на 14% меньше, чем год назад.

⚙️Больше всего средств у Setl Group уходит на закупки бетона (31,4% от общей суммы), прочих материалов (30,2%) и на материалы чистовой отделки (14,5%).

⚙️За год количество участников в тендерной кампании застройщика выросло до 380. Годом ранее было 302.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НА 2024 год:
▶️Увеличение объемов поставляемых материалов в сравнении с 2023 годом на 10-20%;

▶️Сохранение значительной доли строительства жилых комплексов 4-5 этажей;

▶️Большое количество объектов строительства с вентилируемым фасадом из керамогранита;

▶️Единый стандарт отделки квартир «Nord Line»;

▶️Переход на отделочные материалы фасадов и МОП отечественных производителей;

▶️Количество строящихся проектов вырастет на 7 — до 48;

▶️Запланированный объём строящегося жилья с учетом новых объектов — 1,7 млн квадратов.

Также в презентации подробно разобран личный кабинет контрагента на электронной площадке ESTP ru; Единая автоматизированная платформа для закупок и продаж стройматериалов «Закупай» + «Cynteka».

Больше подробностей о работе холдинга Setl Group с поставщиками в презентации👆

Справочно:
Холдинг Setl Group занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

🔑 ЦИАН стал единственным российским сайтом в топ-10 самых посещаемых порталов по недвижимости в мире

За год ЦИАН поднялся на две строчки в рейтинге Top Websites Ranking и занял 10-е место. В среднем пользователь ЦИАН проводит на сайте 8 минут и 29 секунд, просматривая более 13 страниц. При этом 65% пользователей просматривают более одной страницы.

Самым посещаемым в мире сайтом по недвижимости является американский агрегатор Zillow Group. Общее количество визитов превысило 46 млн.

Справочно:
Top Websites Ranking ежегодно составляет компания SimilarGroup. При расчете индекса учитывается число уникальных пользователей, а также количество посещаемых страниц, время визита и другие факторы.

⚡️Посмотрели, что пишут в сети покупатели новостроек крупнейших девелоперов Самарской области — ГК «Новый Дон», ДК «Древо», СЗ «Ракита», СЗ «Логика» и СК «Град

⚙️Начнём с ТОПа региона — ГК «Новый Дон». Несмотря на внушительные объемы квадратных метров, судя по публикациям в СМИ, застройщик в скандалы попадает не часто. Критические публикации есть, но их немного. Рейтинг на 2ГИС – 2,5; «Яндекс» – 4,5.

⚙️Похожая ситуация и у застройщика «Древо», который отвечает на большинство отзывов своих клиентов. Они хвалят закрытые дворы, уютный и ухоженный двор, озеленение. А жалуются в основном на «космические» цены, нехватку парковочных мест и общую скученность. Рейтинг на 2ГИС – 2,1; «Яндекс» – 4,4.

⚙️Интересная ситуация с третьим по объему стройки застройщиком в регионе. Мы не смогли даже найти сайт СЗ «Ракита», а публикаций в СМИ почти нет. На один из проектоа компании — ЖК «Московский» всего 19 отзывов. Судя по всему девелопер этот комплекс не строит, а достраивает долгострой. Рейтинг на «Яндекс» – 4,1; на 2ГИС – нет оценки.

⚙️О компании «Логика» тоже довольно редко пишут в СМИ. Критике пользователей сайта в основном подвергается слишком плотная застройка. Рейтинг на «Яндекс» – 4,3; на 2ГИС – нет оценки.

⚙️Замыкает сегодняшнюю пятерку СК «Град». В СМИ эта компания тоже не частый гость. Судя по комментариям застройщика, преследует та же беда, что и большинство ТОПов региона: отсутствие или нехватка объектов инфраструктуры. Рейтинг на «Яндекс» – 4,3; на 2ГИС – нет оценки.

📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Самарской области, читайте в статье по ссылке.

В следующий раз мы отправимся в Пермский край, где мы изучим ТОПов — ПЗСП, СИК Девелопмент-Юг, ГК ПМД, СГ Развитие, ГК ИнГрупп.

⚡️Ещё один регион для «Самолета». Девелопер купил первый участок в Екатеринбурге

В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) девелопер снесёт 7 ветхих домов в районе улицы Летчиков (Завокзальный микрорайон).

На землю также претендовали местные крупные строительные компании «Маяк», «Атомстройкомплекс» и «Палникс».

Напомним, недавно стало известно, что в рамках КРТ «Самолет» построит новый жилой квартал из многоэтажек в Нижнем Новгороде. Теперь девелопер представлен в 8 регионах страны.

Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Как дела с арматурой

☑️Минстрой и Минпромторг разрабатывают механизмы по стабилизации рынка арматуры на фоне роста цен на металл в России;

☑️Минпромторг направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России с целью выдачи производителям арматуры предписания «о допустимом рыночном поведении»;

☑️Минпромторг РФ фиксирует значительный необъективный рост цен на арматуру у заводов на октябрь (+14,5%, в среднем с 48 до 55 тыс. рублей за тонну без НДС). Это может привести к увеличению цен для конечных потребителей. Однако никаких объективных оснований для повышения котировок, связанных с ростом производственной себестоимости, сейчас не наблюдается.