Коммерческий директор Andaman City Александр Близнюк рассказал порталу Всеостройке.рф почему Таиланд входит в ТОП-3 стран, популярных для релокации, и по какой причине российские инвесторы стали придирчивее

Основные цитаты из интервью:
⚙️«Резкое увеличение спроса со стороны российских покупателей пришлось на осень прошлого года. И этот тренд только стабильно растет»;

⚙️«Релоканты тщательно оценивают инвестиционные проекты с точки зрения инфраструктуры. На рынке такие предложения имеют относительно низкий порог входа – от $120 000»;

⚙️«Первая волна миграции капитала из русскоязычных стран имела свои направления – центральная часть склонялась к европе, в то время как регионы Сибири и Дальнего Востока предпочитали азиатское направление»;

⚙️«В 2023 году мы видим уже другого покупателя. Это представитель «умной миграции капитала», проанализировавший ошибки тех, кто попал в первую волну релокантов. Он более тщательно выбирает проект, оценивая как содержательную составляющую, так и инвестиционный потенциал на случай перепродажи».

Полное интервью доступно по ссылке на нашем портале⚒️

🔥ТОПы «Самолета» заняли 4 позиции в «ТОП-1000 российских менеджеров»

В нынешнем году общее количество новых имен в рейтинге от «Ассоциации менеджеров» (без учета высших руководителей) составило 49,5%. В 2022 году было 49,7%, в 2021-м — 37,7%.

🤩1-е место в категории «Строительство» среди топ-250 высших руководителей гендиректор «Самолета» Антон Елистратов;

🤩1-е место в категории «Строительство» среди топ-25 директоров по закупкам занял Директор по закупкам и тендерам «Самолета» Артем Блинов;

🤩4-е место в категории «Строительство» среди топ-100 коммерческих директоров занял коммерческий директор «Самолета» Кирилл Храпов.

🤩1-е место в категории «Строительство» среди топ-25 директоров по устойчивому развитию и корпоративной социальной ответственности заняла директор по устойчивому развитию «Самолета» Кира Смирнова.

При этом у ПИКа лишь одна позиция в рейтинге — вице-президент компании Юрий Ильин занял 2-е место в категории «Строительство» среди топ-100 финансовых директоров.

Справочно:
Методология рейтинга основана на принципе «лучшие выбирают лучших» — в ходе экспертного голосования топ-менеджеры оценивали успехи коллег в своих функциональных направлениях.

⚡️Вышел новый материал «О вас говорят». Редакция Всеостройке.рф изучили, что пишут в сети о ведущих девелоперах Челябинской области

⚙️Рассмотрели, что думают о самом крупном девелопере Челябинска АПРИ «Флай Плэнинг». О нём в сети пишут довольно много отзывов, вызывающих доверие, где перечисляются не только плюсы, но и минусы. Из плюсов — развитая инфраструктура, а из минусов — слышимость и в некоторых домах неприятный запах. Рейтинг на 2ГИС – 4; «Яндекс» – 4,7.

⚙️Далее ГК «Голос. Девелопмент». Отметим, что застройщик отвечает на все комментарии. Жители хвалят инфраструктуру, удобство и комфорт придомовых территорий и самих новостроек, управляющую компанию и детские площадки. Рейтинг на 2ГИС – 3,9; «Яндекс» – 5.

⚙️В СМИ публикаций о деятельности «Магнитостроя» немного, но последняя критичная относится к маю текущего года — жители одной из новостроек возмутились качеством сданного в эксплуатацию дома, однако сам застройщик заявил, что только дорабатывал проект другой компании, которая обанкротилась, не доведя строительство до конца. Рейтинг на 2ГИС – 2,9; «Яндекс» – 3,7.

⚙️Что касается «White Group» (ранее «ИКАР»). Негативные отзывы в основном касаются неспешной работы сотрудников и менеджеров. Также жители Челябинска осторожно предполагают, что в будущем инфраструктура ЖК будет выглядеть лучше. Застройщик на отзывы отвечает. Рейтинг на 2ГИС – 4,2; «Яндекс» – 4,7.

⚙️Замыкает пятерку рейтинга компания «Концепт Строй». В качестве минусов комментаторы называют высокие цены и дорогую «коммуналку». Среди плюсов — близость к лесу, виды из окон и большие парковки для жильцов. Рейтинг на 2ГИС – 1,7; «Яндекс» – 4,4.

📍Кто оказался самым клиентоориентированным девелопером в Челябинской области, читайте в статье по ссылке.

Следующим регионом в рамках рубрики «О вас говорят» станет Самарская область. Рассмотрим отзывы на ГК «Новый ДОН», ДК Древо, СЗ Ракита, СЗ Логика и СК Град.

В России зафиксировано повышение цен на металл, а также на стройматериалы. По словам главы Минстроя Ирека Файзуллина, это является серьезной проблемой 🗣

Так, по итогам 8 месяцев арматурная сталь подорожала на 33%. Сейчас её средняя стоимость составляет более 60 тысяч рублей. Рост за сентябрь ~10%.

Файзуллин сообщил, что в настоящее время центральный регион страны находится в красной зоне по стоимости металлов, что значительно влияет на стоимость объектов. Также наблюдается рост стоимости перевозок из-за повышения цен на дизельное топливо.

💬 Напомним, ранее крупнейшие металлургические предприятия пожаловались на проблему с ценами на арматуру в Минпромторг, но до конкретных действий от министерства не дошло.

Группа «Самолет» внедряет базу решений «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» от «Консист Бизнес Групп» (входит в Группу ЛАНИТ)🤩

Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).

В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.

По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».

💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.

Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

#цифровизация #itрешениястройка

Глава Минфина Алексей Силуанов сказал, как отрезал. Не про недвижимость, а про ситуацию в стране в целом 🗣

«В интернете прочитал, мне кажется, правильную мысль по инфляции. Там написано было: если не покупать, то цены нормальные. И все понятно, правда?»,— сказал он.
Смеялись всей редакцией😃

«Мне кажется, когда мы говорим "рост", "инфляция", "цены на нефть", "бюджет". Ну, бюджет не должен ориентироваться на прогнозы. Он должен быть сбалансированным и устойчивым вне зависимости от любых прогнозов», — ещё отметил чиновник.

Директор по маркетингу LEGENDA Всеволод Глазунов прокомментировал для портала Всеостройке.рф тренды на рынке недвижимости РФ🏗️

«Есть большой соблазн заявить, что на этом рынке вообще нет трендов, так как тренд — это что-то долговременное, устоявшееся на продолжительный период времени. Рынок же недвижимости работает в конъюнктуре сегодняшнего дня. То, что вдруг в течение 2-3 лет появляется ряд объектов, скажем, с фасадной облицовкой клинкерным кирпичом, это не тренд, это некий эпизод, который, кстати, довольно быстро сошел на нет»,— уверен он.

⚙️Глазунов объясняет, что часто за тренд принимают технологическое или конструкторское решение.

«Я бы говорил о трендах не в каких-то отдельных элементах продукта, а в подходах к его созданию и комплектации. Например, 10 лет назад на рынке начался тренд на функциональность. За 7-8 лет эта идея развилась и вошла в производственный процесс создания проекта как неотъемлемая характеристика, и это перестало быть трендом. Появился тренд на эстетику».

⚙️По его мнению, сейчас набирает обороты новая идея – идея готовности жилья для проживания. Но девелоперы реализуют ее по-разному: кто-то упирает на наличие полной отделки и даже меблировки.

Справочно:
LEGENDA занимает 112-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Главные заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на XX Международном банковском форуме 🗣

⚙️На ипотечном рынке есть признаки перегрева. «Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев – 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья»;

⚙️ЦБ РФ работает над стандартами ипотечного кредитования для борьбы со схемами на рынке и для исключения недобросовестных практик;

⚙️Про «кешбэк». «Комиссия застройщика или банка, мы считаем, не может использоваться в качестве первоначального взноса. То есть признаваться надлежащим источником первоначального взноса»,— сказала Набиуллина;

⚙️Банк России будет следить за качеством ипотеки, чтобы не допустить возникновения системных рисков, при необходимости будет применять жесткие меры;

⚙️Регулятор беспокоит отрыв цен на первичном рынке жилья от вторичного, сейчас он составляет 40% и может достигать 50%.