Коллеги из ПИК Digital подготовили сравнительный обзор систем для работы с ТИМ-компонентами 🏠

Отметим, что почти все решения зарубежные. Для каждого дано краткое описание, ключевые показатели, ссылки на сайт и скриншоты. Кроме того, основная часть исследования была проведена в 2022 году.

Инсайды обзора:
🟣впечатляющая аналитика в CTC Hive;
🟣мощная работа с параметрами в AGACAD Smart Browser;
🟣Avail, который с определёнными ограничениями любая компания может использовать бесплатно;
🟣отличная система BIM&CO Onfly, во многом похожая на PIK Family Manager;
🟣бесплатный инструмент с библиотеками от мировых производителей оборудования Prodlib, который поддерживает множество САПР;
🟣интересная визуализация контента в BIM Streamer, включая средства дополненной реальности. 

Чего не хватает большинству систем:
• Функционала для заявок на компоненты
• Контроля значений параметров, версионности компонентов
• Связей со справочниками смежных систем
• Проверки компонентов в проектах на актуальность

Приятного изучения для определения лучшей системы лично для вашей компании🙌🏻

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» определили, кто покупает малогабаритное жильё. Результаты вас удивят🏡

К такому типу жилья сегодня относятся студии и однокомнатные квартиры, площадь которых не превышает 35 кв. метров, а средняя площадь равна 15 «квадратам». Так, порядка 70% покупателей приобретают малогабаритное жилье для личного проживания, и лишь 30% – для сдачи в аренду.

📍Для большинства россиян это единственный доступный формат жилья, тем более в Москве: ценник на микроквартиры почти вдвое ниже, чем на стандартные однушки. Больше 75% такого жилья сконцентрировано в бюджетных новостройках – домах эконом- и комфорт-класса.

В начале осени в столичных новостройках продавалось свыше 1,1 тыс. таких квартир, а их доля на рынке достигла исторического максимума – 7%. Кроме того, малогабаритные квартиры достаточно востребованы переезжающими в столицу гражданами.

Для примера такого жилья нашли студию площадью 10«квадратов» за 3,6 млн рублей в Северо-Западном АО😄

Застройщиков обвинили во лжи🧱

В СМИ часто пестрят заголовки о том, как строительным компаниям теперь сложно импортозаместить те или иные ресурсы. Однако недавно на Челябинской выставке строительной индустрии «IZBUSHKA!» поставщики стройматериалов заявили, что испытывают сложности с выходом на крупнейших застройщиков, в то время как готовы заместить всю импортную продукцию.

В пример спикеры приводили небольшой частный завод на Урале, где производят «лучшее» вентиляционное оборудование, и готовы обеспечивать им кварталы новостроек и гарантировать безупречную работу в течение 50 лет. Но крупные застройщики предпочитают работать с китайцами, которые дают гарантию всего год, или переплачивать втридорого за оборудование из Японии и Германии.

✍🏻При этом представители поставщиков пишут письма на имя руководителей компаний-застройщиков и в Минстрой, отсылают образцы продукции, приглашают на осмотр – всё безрезультатно.

Коллеги, кто прав, а кто виноват? Ждём обратную связь👇

🏙ДОМ.РФ представил короткое и интересное видео о своей ТИМ-платформе «Цифровой контроль строительства»

Платформа создана на базе Единой информационной системы жилищного строительства. Благодаря чему позволяет получать доступ к карточкам проектов через личные кабинеты всем участникам строительства.

Руководитель подразделения ТИМ ДОМ.РФ Денис Давыдов добавил, что сейчас ПО цифрового контроля находится в опытной эксплуатации у нескольких застройщиков. Полностью запустить платформу планируют до конца 2023 года. Подходит как для коммерческих, так и для государственных застройщиков.

На что способен «Цифровой контроль строительства» смотрите в видео🙌🏻

#технологии #itрешениястройка

Комиссия по ценным бумагам и биржам Нигерии разрешила токенизацию активов и обязательств по типу имущества, акций и долгов🪙

Роль субброкеров для торговли токенизированными монетами с определёнными активами в основе будут выполнять цифровые биржи.

Напомним, токен представляет собой цифровую долю актива на основе блокчейна. При токенизации недвижимости базовым активом токена является недвижимое имущество.

☝🏻С помощью этого можно разделить один объект стоимостью 25 млн рублей на 1000 токенов, каждый из которых будет стоить 25 тысяч, и выставить на продажу на специальную платформу. Инвесторы покупают токены, становясь совладельцами продаваемого объекта недвижимости. К слову, первой в России подобное запустила группа «Самолет» совсем недавно.

#технологии

С «ТИМом» разобрались, теперь — РИМ. На сегодняшний день на ресурсно-индексный метод перешли 7 регионов из 85 🏗

При этом к 1 октября текущего года российские регионы должны в полном составе перейти на РИМ ценообразования в строительной отрасли.

Он предполагает определение сметной стоимости строительства с использованием сметных норм и сметных цен в базисном уровне и применением информации о них, размещенной в ФГИС ЦС.

💬«Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных Индексов и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также сократить количество срывов конкурсных процедур»,— отметил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко.

📍На данный момент большинство регионов для определения стоимости строительства используют Базисно-индексный метод. Эффект от перехода на РИМ смотрите в прикреплённой картинке.

Новости от редакции портала всеостройке.рф

🔸Для новых территорий России появились регламенты по госзакупкам в строительстве. Читать

🔸Набиуллина одобрила идею льготной адресной ипотеки на вторичном рынке. Читать

🔸Подводя итоги апреля. «Этажи Девелопмент» рассказали о новом проекте с Forma (дочка ПИК) и выходе на рынок Казахстана. Читать

🔸Минфин предложил оплатить будущий налог на сверхприбыль «со скидкой». Читать

🔸В Кирове проверят застройщика, на площадке которого погиб рабочий. Читать

🔸Минстрой России поддержал ежегодный форум «Управление строительством в России. Строительный бизнес: перезагрузка 2023». Читать

#новостиспортала

💬IT-директор одного из крупнейших девелоперов рассказал нашей редакции о том, почему в России расходятся планы Минстроя и реальные темпы перехода застройщиков на ТИМ

«Думаю проблем много. Кадры, в принципе ПО фундаментального для ТИМ (САПР) у нас нет, поскольку Revit ушел. У многих руководителей нет понимания необходимости ТИМ, на стройке у людей нет навыков работы с приложениями и они тоже не всегда понимают, зачем это + коррупция. В цифре же всё видно и надо делать вовремя, а по факту по-другому происходит»,— прокомментировал эксперт, пожелавший остаться анонимным.

☝🏻По его мнению, с точки зрения единой среды, видна вся бухгалтерия и движение финансов. Так, сегодня у застройщиков по 214-ФЗ две картинки мира – первая для себя, а другая для банка.

То же самое с данными выполнения строительно-монтажных работ. Например, разрыв каркаса и лестничных маршей не должен превышать Х этажей, что критично и прописано в своде правил – у некоторых застройщиков такие разрывы больше чем Х. В ТИМ это будут видеть надзорные компании.

Дальше – Исполнительная документация, как верхушка, должна собирать все ранее заполненные данные и вовремя предоставляться. По факту же часто её лепят «на коленке» и редактируют после необходимых строков. При этом для ИД нужно черпать множество данных из проекта, участников строительства, материалов, а этих данных в цифре у многих нет.

#мнения #itрешениястройка