💰В новой статье на портале Всеостройке.рф собрали ТОП-10 самых состоятельных персон строительной отрасли

Проводилась оценка стоимости принадлежащих активов (акций компаний, земельных участков, объектов недвижимости), а также личного имущества и другого.

Перейдём к пятёрке самых богатых в стройке:
1️⃣Сергей Гордеев – состояние $4 млрд (346,5 млрд рублей на 26.02.25)
Российский бизнесмен, акционер ГК ПИК и владелец компании Mall Management Group.

2️⃣Дмитрий Пумпянский – состояние $3,3 млрд (285,8 млрд руб на 26.02.25)
Он владеет многоотраслевым холдингом «Синара», который реализует девелоперские проекты под брендом «Синара-Девелопмент», а также участвует в транспортных проектах, таких как строительство трамвайной линии в Санкт-Петербурге.

3️⃣Самвел Карапетян – $2,9 млрд (251,2 млрд руб на 26.02.25)
Известный российский предприниматель, основатель и президент группы компаний «Ташир».

4️⃣Год Нисанов – $2,9 млрд (251,2 млрд руб на 26.02.25)
Он является совладельцем группы компаний «Киевская площадь», которая является одним из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости России.

5️⃣Александр Светаков – $2,5 млрд (216,5 млрд руб на 26.02.25)
Является основателем и председателем инвестиционной группы «Абсолют», которая играет значительную роль в строительной отрасли России.

Подробнее о каждом — в статье по ссылке.

⚡️«Основной урок, который мы извлекли, отчасти парадоксален — даже "подаренным" умным домом готовы пользоваться не более 15% жителей», — Антон Таращанский, руководитель проекта «Умный Дом» Группы «Самолет»

Эксклюзивно Антон Таращанский поделился с редакцией Всеостройке.рф опытом масштабного внедрения технологий умного дома.

«Самый крупный кейс — это наше массовое внедрение "умной квартиры" во все проекты по умолчанию. Чуть больше чем за полгода продали (а затем и построили) 25 тысяч "умных" квартир. Основной урок, который мы извлекли, — даже "подаренным" умным домом готовы пользоваться не более 15% жителей. Наш cust dev не учел того, что те, кто не интересуется умным домом, просто отказались от соответствующих опросов. Именно поэтому сейчас рассматриваем умную квартиру как опцию, а не необходимый элемент каждой квартиры.

Но подчеркну, это касается именно внутриквартирных решений. Общедомовые системы точно должны быть умными, это востребовано и УК, и жителями», — отметил Антон Таращанский.

Подробнее — о стандартах, трендах, стоимости и интересных кейсах МТС, Группы «Самолет», ГК ФСК, «Философта» и «Юникорна» — читайте в статье на портале Всеостройке.рф.

❗️UPD: нам сообщили, что это ПРОЕКТ приказа, будут изменения, окончательная версия не принята❗️

Появился приказ Минстроя РФ об утверждении минимальных требований к отделочным работам в новостройках

Основное:

🔸Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещенця более чем на 8 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.

🔸То же касается поверхностей стен, облицованных керамической или керамогранитной
плиткой.

🔸Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика, визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 м.

🔸На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.

🔸На поверхностях, оклеенных обоями, не допускаются воздушные пузыри, вмятины, пятна и загрязнения, неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождение стыков полотен обоев, а также наклейки и отслоения, визуально различимые с расстояния не менее 2 м.

🔸Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.

🔸Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонапи помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.

В конце января мы публиковали проект приказа «Об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ…». Сейчас, как видим, его доработали.

🏛Основные пункты из документа Банка России «Комментарий к среднесрочному прогнозу»

🔸Регулятор ожидает ускорения годовой инфляции в РФ по итогам первого квартала 2025 года до 10,6% с 9,5% по итогам 2024 года.

🔸Дефицит кадров в РФ остается основным фактором, ограничивающим расширение предложения, однако напряженность на рынке труда перестала нарастать.

«Доля предприятий, испытывающих дефицит кадров, снижается несколько месяцев подряд. Количество вакансий уменьшается, а количество резюме растет. Из регионов поступают сообщения о снижении спроса на труд на отдельных предприятиях. Компании планируют более умеренно повышать зарплаты в 2025 году и сокращают планы по найму новых сотрудников»,— говорится в материалах ЦБ.

🔸Пока сложно оценить, насколько устойчивым будет произошедшее в последние недели укрепление рубля и как это повлияет на цены.

«Укрепление рубля было связано как с реакцией рынков на геополитические события, так и с сезонным снижением спроса на иностранную валюту со стороны импортеров».

По данным ЦБ, оперативные данные указывают на некоторое замедление роста цен на импортные товары после того, как рубль в декабре перешел к укреплению.

🔸Банк России на фоне сохранения высоких ставок по депозитам, которые мотивируют население больше сберегать средства на вкладах, прогнозирует рост наличных в обращении в 2025 году на уровне 0,3-0,7 трлн рублей.

«Это связано с сохранением высоких ставок по депозитам, которые будут мотивировать население больше сберегать и хранить свои накопления на вкладах в банках, а не в наличной форме».

🏦 В Сбере заявили, что россияне накопили на счетах такую сумму сбережений, что только на доходы от процентов по нынешним ставкам можно выкупить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в РФ

Об этом заявил старший управляющий директор, руководитель центра финансовой аналитики Сбера М. Матовников.

«У меня есть цифра, которую мы недавно посчитали, которая в некотором смысле может быть шокирующей. Все вы знаете про проблемы девелоперов — льготная ипотека и все прочее. Есть следующая цифра, что весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить вклады, достаточно потратить только проценты»,— заявил он.

🏛По данным ЦБ, на 1 января 2025 года средства населения в банках составляли 57,5 трлн рублей, 70,3% из которых приходится на срочные вклады с начислением процентов.

🏛Рост ипотечного кредитования в России в этом году может замедлиться до 5%, но в 2026-м начнет ускоряться — глава Центробанка Эльвира Набиуллина

Она напомнила, что в 2024 году ипотечный портфель увеличился на 13%, что является «адекватным темпом». По оценке ЦБ, строительная отрасль вполне способна переждать временное замедление ипотеки.

«Люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 доля собственных средств в поступлениях на эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 уже превысила 60%. И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам. Плюс сами застройщики поднакопили хороший запас прибыли за последние два года».

Также Набиуллина заявила, что на рынке ипотеки сохраняются схемы, приводящие в том числе к росту платежей по таким кредитам.

«Вы хорошо знаете нашу позицию по таким схемам, в том числе против таких схем направлен ипотечный стандарт. Упомяну только, что мы теперь планируем сделать более привлекательной для банков стандартную ипотеку, где нет таких подводных камней, есть фиксированная ставка, есть понятный график платежей. И к кредитам, которые отклоняются от стандартных параметров, мы хотим применять более строгие правила».

📍Кроме того, по словам главы ЦБ, регулятор хочет устранить возможность «прикручивать схемы» в льготной ипотеке, чтобы не дискредитировать этот инструмент.

Так, ЦБ предложит Минфину давать госсподдержку только на стандартную ипотеку и при рефинансировании принимать только секьюритизированные стандартные проекты.

⚡️Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов раскритиковал ипотечный стандарт ЦБ и считает, что его действие следует отсрочить: «Кто похитрее, будет его нарушать, а хорошие парни — будут сидеть без продаж»

По оценкам «Этажей», в I кв. 2025 года по сравнению I кв. 2024 более чем на 25% меньше будет начато строек.

«Желание всё отрегулировать — всегда опасно, потому что, как правило, корневая проблема не решается. Например, мы видим, что случилось с ценами за 5 лет после введения эскроу. Да, риски уменьшаются, но стоит ли это того? А нельзя ли их другими методами снижать?»,— отметил он на Domclick Digital Day.

Также Хусаинов добавил, что полный переход на работу по эскроу для ИЖС, который вступит в силу с 1 марта, отправит в кому и без того рухнувший сектор недвижимости. Например, доля кредитования загородной недвижимости упала с 20% до 2% еще в IV квартале 2024.

По мнению Ильдара Борисовича, введение ипотечного стандарта ЦБ из той же серии.

«Давайте разберём: регулятор сказал, что нельзя ставить две цены,— с льготной ипотекой и без льготной. В итоге все застройщики просто подняли цену на все, а потом гражданам за наличку просто делают дисконт. В итоге ЦБ хотел снизить цену на жильё, но повысил её теперь для тех, кто покупает не в ипотеку. С субсидированием от застройщика также не было больших проблем».

Так, после введения ипотечного стандарта рынок сел почти на 20% по отношению к IV кварталу 2024-го. «Столько стоило это регулирование рынку, хотя в январе рынок уже начинал адаптироваться к кризисному периоду»,— добавил Хусаинов.