⚡️Поговорили с экспертом в Правительстве РФ, который пожелал остаться анонимным, о том, будет ли объединение государственной и коммерческой стройки в единой цифровой системе

Будет.

По его словам, все ГИСОГД (Государственные информационные системы градостроительства) призваны в первую очередь облегчить принятие управленческих решений первых лиц в масштабах страны.

Например, какие решения может принять вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не видя градпотенциал территории, перспективные объемы строительства на нём, КРТ текущие и перспективные, из них — необходимость территории по стройматериалам (бетону, стальным конструкция и прочему), ресурсам, верхнеуровневой инфраструктуре. Для планирования, в том числе поддержки сегментов отраслей, необходимых для всего этого.

Сегодня Государственные информационные системы (ГИС) являются не просто средством облегчения и обмена информации и документами между участниками градостроительной деятельности. ГИС имеют мультипликативный эффект и работают как совокупность информации о земле, территории, объектах строительства и социнфраструктуры, проектах КРТ, средствах инженерной коммуникации и другом. Это делает невозможным разрыв понятий «государственное» и «коммерческое», из-за чего обычно порождается кризис системных решений, кризис КРТ и необеспеченность населения необходимой инфраструктурой. Также властям нужно понимать, сколько всего строится проектов, запасы объема строительных ресурсов, материалов и прочее для того, чтобы оказывать господдержку отрасли и планировать финансирование этих регионов.

❗️При этом застройщики до последнего будут сопротивляться прозрачности данных в коммерческом секторе, поскольку это откроет доступ к реальной себестоимости строительства и маржинальности их проектов. Но вскоре их все равно обяжут предоставлять данные в единый цифровой контур — это неизбежно. Но, по словам эксперта, есть цели, стоящие перед страной, которые мы все обязаны выполнять.

#цифровизация

После чего мы обсудили и судьбу ИСУП (информационной системы управления проектами) — станет ли она связующим звеном коммерческой и государственной стройки в стране

Чтобы стать «мегарегулятором» в стройке (как, например, ЦБ), необходимо обеспечить переход всех данных посредством их интеграции. Так, есть несколько путей развития ИСУП:

1️⃣Полноценно все ИСУП интегрируются либо через один большой ИСУП, либо к ГИСОГД (Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности);

2️⃣Полная интеграция местных ИСУПов с региональной ГИСОГД там, где они находятся. Это позволит попасть всем сведениям в большую систему.

3️⃣Создать полноценную подсистему ИСУП в составе стройкомплекса РФ, куда местные ИСУПы будут закладывать свои данные. В таком случае вся стройка вместе с информацией о земле, геодезии, картографии, построенных объектах, моделях, себестоимости строительства и другом будет в едином месте.

Отметим, что на сегодняшний день ИСУП используют только для гособъектов. Кроме того, на рынке существует монополия на IT-продукты, используемые для её обеспечения, или как шутят в профсообществе: «крупнейший монополизированный рынок IT в отрасли».

Всего же к ИСУП подключено 87 субъектов федерации, число пользователей за год выросло в 14 раз, количество госзаказчиков — в 4,5 раза, а муниципальных — более чем в десять раз.

❓И вопрос к профессионалам среди подписчиков: как вы видите будущее ИСУП и ГИСОГД в России?

#цифровизация

✅Эксклюзивно для ТГ «Всё о стройке» большая презентация «Группы Самолет» по всем it-сервисам, показанным на сегодняшнем IT-круизе (65 слайдов)

Ключевой темой является цифровизация и платформа для управления и автоматизации всего строительного цикла «Самолет 10D», которая затрагивает шесть основных бизнес-процессов:
• Закупки и снабжение
• Контроль качества
• Экономика строительства
• Безопасность
• Рабочая документация
• ИИ-мониторинг

Например, некоторыми решениями платформы сегодня пользуется «Страна Девелопмент» (внедрила модуль «Материалы»), ГК ФСК («ИИ-Мониторинг») и «Стройцентр» («Контроль качества»).

Руководитель управления «Самолет Технологии» Мария Матвеева также рассказала о результатах цифровизации отдела закупок и снабжения для «Самолета»:
🤩На 5% снизилась себестоимость закупки
🤩На 40% увеличилось количество тендеров
🤩С 30 до 14 дней сократился срок проведения торгов
🤩С 35 до 7 дней снизилось время обработки заявки

Больше о собственных решениях «Самолета» в области цифровизации строительства — в прикреплённой презентации.
Все решения доступны для внедрения девелоперами.

Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

#цифровизация

⚡️Группа «Самолет» сэкономила 1,88 млрд рублей, опираясь на данные бенчмаркинга цен от ИИ — управляющий партнёр «Самолет Москва» Айман Эль-Хашем на Конгрессе строительных технологий

Например, ИИ-модель предсказывает объем закупки арматуры при проведении торгов, что экономит около 1,2% средств для компании в год.

В целом среди возможностей ИИ от «Самолета»: распознавание PDF-документов и анализ текста (NLP-модели).

Также девелопер использует ИИ-инструмент по распознаванию потока данных с видеокамер в целях обеспечения оперативной информации по ходу строительства объектов, а также информации по соблюдению требований безопасности. Точность распознавания составляет 80%.

📍Больше об эффектах внедрения цифровых инструментов платформы «Самолет 10D» в презентации.

Справочно:
«Самолет» — федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента. По данным портала Всеостройке.рф, занимает 1-е место по объему текущего строительства жилья в России. Надежность — 3,35.

#ии #цифровизация

В Росреестре подвели промежуточные итоги по ипотечным программам «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека» и по «Дальневосточному гектару»📄

По словам руководителя ведомства Олега Скуфинского, доля электронной ипотеки с 2020 года увеличилась в 9 раз, до 84%.

🔸По «Сельской ипотеке» за все время действия программы с 2020 года зарегистрировали 94,9 тыс. ипотечных сделок. Большинство из них – договоры купли-продажи (82,5 тыс.). Среди округов лидируют Приволжский и Центральный федеральные округа – 32,9 тыс. и 16,3 тыс. сделок.

🔸По «Дальневосточной ипотеке» с 2019 года зарегистрировали 99,2 тыс. договоров. Среди регионов лидируют Республика Саха (Якутия) – 24,7 тыс., Приморский край – 20,6 тыс. и Республика Бурятия – 15 тыс.

🔸Что касается «Арктической ипотеки» которая действует с декабря 2023 года, по ней зарегистрировано более 5 тыс. ипотек. Больше всего договоров оформлено в Архангельской области и Ненецком автономном округе – по 2,7 тыс. ипотек в каждом.

🔸Также в ведомстве подвели итоги по «Дальневосточному гектару», который реализуется с 2016 года. За все время действия реализации механизма выдано более 113 тыс. земельных участков общей площадью 93 тыс. га на Дальнем Востоке и на территории Арктики.

Самый проблемный Минстрой России — ведомство из Самарской области продолжает светиться в СМИ с заголовками об уголовных делах вокруг своих сотрудников 📰

В Самаре завели уголовное дело по статье о коррупции. Так, изначально нужно было решить проблему трехсот двенадцати обманутых дольщиков КП «Дубрава». Для этого другой застройщик (ГК «Древо») получил от властей города в 2018 году землю в Самаре и одном из пригородов.

Причем стоимость земли в Самаре оказалась в разы ниже реально существующей рыночной цены.

Так, переданный участок был оценен в 261,8 млн рублей, при этом его реальная рыночная цена на тот момент составляла около 1 млрд. Недооценка участка позволила ГК «Древо» получить без торгов 173 га в Лопатино.

👨🏼‍⚖️По предварительному подсчету, ущерб государства составляет не менее 296 млн рублей. Депутат Алекснадр Хинштейн отметил, что хоть дольщики и получили в итоге свои квартиры, это не повод за счет государства увеличивать свою прибыль на 200-300%.

Напомним, в конце августа Главе управления предоставления госуслуг в сфере градостроительства Минстроя Самарской области Наталье Орловой предъявили обвинение во взятке. А до этого врио главы Самарской области Вячеслав Федорищев приказал перезапустить региональный Минстрой за 2 недели.

Чем нас ещё удивит Минстрой Самарской области🤔

Хотите строить эффективнее❓

Представьте стройку, где всё идёт по плану: подрядчики работают вовремя, данные всегда под рукой, риски сведены к минимуму. Автоматизация процессов строительства от Базис Недвижимость делает это возможным!

Специально для вас узнали, как это работает 👇

Полный контроль:

✔️ Операционный и приёмочный контроль, фиксация замечаний, формирование предписаний — всё через мобильное приложение, даже без интернета.

✔️ Эффективная работа с подрядчиками — вы всегда в курсе, кто что делает. В несколько раз сокращается исправление дефектов.

Лёгкая внутренняя приёмка:

✔️ Передача объекта и инженерных систем управляющей компании проходит без задержек и сложностей.

✔️ Снижение рисков: вы всегда в курсе происходящего.

Прозрачность и контроль сроков:

✔️ Вы видите дедлайны, знаете статус проекта и вносите корректировки вовремя.

Порядок и продуктивность:

✔️ Единый источник данных, интеграция с системами, улучшенная коммуникация и экономия времени. А ещё сокращение финансовых издержек до 50% на устранении замечаний и судебных процессах.

IT-инструменты «Базис Стройконтроль»‎ превращают любое строительство в управляемый процесс! Сегодня ими пользуются уже 200+ застройщиков, сдано 700+ тысяч квартир — это 30+ млн м² 🔥

Присоединяйтесь здесь, и результаты вас порадуют!

✈️ https://t.iss.one/basis_nedvizhimost

«Экоторг М» станет вашим помощником для оперативной аренды спецтехники

Компания предлагает услуги аренды спецтехники для проведения шпунтовых работ по всей России. К вашему распоряжению предоставят необходимую технику ведущих марок по доступной цене.

«Экоторг М» имеет крупный парк собственной арендной техники:
🟠эскаваторы;
🟠автокраны;
🟠буровые установки;
🟠установки статического вдавливания;
🟠вибропогружатели;
🟠и многое другое.

✔️Компания предоставляет спецтехнику в день обращения на любой срок. Весь автопарк включает только современное оборудование, которое регулярно проходит полный технический сервис.

А для постоянных заказчиков предлагаются гибкие условия сотрудничества.

📍Для аренды качественной техники на выгодных условиях переходите на сайт «Экоторг М»

Справочно:
«Экоторг М» — специализированная шпунтовая компания, которая является ведущим поставщиком шпунта Ларсена от производителей из России, Китая и Европы. В спектр услуг компании входит аренда спецтехники, подбор оптимального вида шпунта под каждую строительную задачу, быстрая поставка материала в любую точку России и стран СНГ и полный комплекс шпунтовых работ.

⚡️Банк России повысил ключевую ставку на 1 п.п. — до 19% годовых

Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5-7%.

Годовая инфляция, по оценке на 9 сентября, составила 9,0% после 9,1% по итогам августа. Устойчивое инфляционное давление в целом остается высоким и пока не демонстрирует тенденцию к снижению.

📆Следующее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 25 октября.