Группа «Самолет» внедрила Optimacros для автоматизации коммерческого планирования, финансового моделирования, бюджетного планирования и управленческой консолидации бизнес-юнитов

Застройщик сформировал в платформе план продаж для 100+ проектов, что сократило трудозатраты более чем на 30%. Ранее на изменение данных в сотне разрозненных файлов уходило значительное количество времени.

«Самолет» совместно с «ОптиТимКонсалтинг» внедрял платформу в несколько этапов:
1️⃣Сначала адаптировали существующую методологию под концепцию платформы, построили архитектуру и разработали финансовую модель.

Также настроили интеграции с ключевыми информационными системами заказчика через DWH и создали ролевую модель с разграничением прав пользователей.

2️⃣Затем перенесли в Optimacros методологию планирования продаж, которую использует коммерческий блок.

3️⃣Следующим шагом надо было получить бесшовное обновление данных между учетными системами и отдельными командами в организационной структуре заказчика.

✅В итоге через 4 месяца после старта проекта у девелопера был сформирован план продаж портфеля и была получена возможность проводить конкурентный анализ инвестиционных площадок и перспективных проектов. Теперь в системе одновременно работают 250+ специалистов коммерческого блока, финансового блока, дирекции по продукту и отдела аналитики.

#цифровизация #itрешенияпродажи

⚡️Наши источники сообщили, что Артем Бортневский перешёл из ГК «Инград» в «Неометрию»

Последний год он работал в компании первым замгендиректора, а до этого — с 2017-го — вице-президентом. Следом «Инград» покинул и директор юридического департамента Евгений Панчин, проработавший там 6 лет.

Ранее мы узнали, что «Инград» покинул директор по девелопменту Александр Кушнарёв и Виталий Ершов. К проблемам с кадрами также добавляется и упавшая за год на 19% чистая прибыль за 2023-й — до 785 млн рублей.

ℹ️Напомним, только в ноябре на должность коммерческого директора «Инграда» пришёл Геннадий Дикалов, который также работал в ГК МИЦ, но быстро был уволен. Затем, в декабре, в компанию пришла Светлана Бородина, которая, не продержавшись трёх дней, также покинула свой пост.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,75.

🏗️«Наша главная цель – организовать в «Символе» качественную инфраструктуру»,— руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости «Донстрой» Олеся Шмелëва

Она рассказала порталу Всеостройке.рф о ключевых подробностях реализации проекта:
🔸«Доля объектов коммерческой инфраструктуры в "Символе" составляет 7%. 136 коммерческих помещений из 233 запланированных – введены в эксплуатацию и переданы инвесторам»;

🔸«Сейчас в коммерческой инфраструктуре «Символа» доля предприятий общепита составляет 20%. 10% коммерческой инфраструктуры в "Символе" – продуктовые магазины, от сетевых до небольших фермерских»;

🔸«Коммерческие помещения, в том числе и в "Символе", начинаем продавать сразу после получения разрешения на строительство. Рост инвестиций в период строительства оценивается в 35-40%, далее прибыльность вложений увеличивается за счет развития самого проекта»;

🔸«В "Символе" текущие ставки, с которыми работает наш отдел брокериджа, составляют 35-61 тыс. рублей за кв. м в год для помещений площадью до 100 кв. м, 18-40 тыс. руб. за кв. м в год для помещений размером более 100 кв. м»;

🔸«На формирование инфраструктуры мы можем влиять благодаря лояльности инвесторов, поскольку 90% покупателей коммерческой недвижимости – наши постоянные клиенты. Для инвесторов у нас существует очень мощная программа поддержки. Кроме того, мы создали телеграм-канал для инвесторов»;

🔸«На мой взгляд, в "Символе" представлена вся инфраструктура, которая необходима для того, чтобы можно было не покидать пределы района. В нашем проекте 233 помещения общей площадью 54 тыс. кв. м., что сопоставимо с площадью регионального торгового центра».

Подробный обзор инфраструктуры в «Символе» от Шмелёвой по ссылке.

На Numbeo, который собирает данные по ценам на товары и услуги в 97 странах, в рейтинге по дороговизне аренды в мае Россия заняла 65-е место📊

Указанная средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в хорошем районе в крупных городах страны — $417,6. Это на 32% меньше, чем в Казахстане.

Самая дорогостоящая аренда, судя по рейтингу, наблюдается в таких азиатских странах, как Сингапур и Гонконг, где ежемесячная плата за наём квартиры превышает $2 тыс. В пятёрку государств с высокими ставками аренды жилья также вошли Швейцария, Ирландия и США.

VK заплатил 3,4 млрд рублей за покупку бизнес-центра Skylight💙

Это здание с 2013 года является штаб-квартирой компании. Изначально оно было построено «Галс-Девелопмент», но затем актив перешел в собственность структур O1 Properties. Холдинг VK его арендовал, а недавно купил АО «Линдер», которое через ООО «Ахил» владеет этим комплексом.

Бизнес-центр Skylight имеет 27 этажей, его общая площадь — 49 тыс. «квадратов».

Напоминаем, что до перехода застройщиков на ТИМ остался 1 месяц🏗

А это значит, что с июля девелоперы при реализации проектов долевого строительства должны будут формировать информационную модель (ИМ) объекта.

Согласно новым требованиям они должны будут вести ИМ на каждом этапе жизненного цикла объекта:
🔸Если договор на изыскание (проектирование) заключен после 1 июля 2024 года.

🔸Если разрешение на строительство получено после 1 января 2025 года, то застройщик обязан формировать и вести ИМ.

🔸Если договор на изыскание (проектирование) был заключен до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено после 1 января 2025 года.

🏗️Мы всегда в курсе всех ключевых изменений в стройке. Вчера первыми узнали о продаже «Инграда», а о смене гендиректора «Самолета» — ещё за неделю до события, но из-за любви к компании — молчали

А всё благодаря эксклюзивным партнёрствам с крупнейшими девелоперами России и СНГ, чтобы потом делиться инсайдами с вами.

ТОПы застройщиков нам доверяют, поэтому держите уведомления в нашем канале включенными, чтобы не пропустить самое важное😉