Приняла участие в заседании Комитета #СоветаФедерации по делам Севера на тему: «Перспективные направления развития индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации».
В ходе обсуждения мы с экспертами рассмотрели вопросы повышения эффективности территориального планирования зон индивидуальной жилой застройки, оснащения земельных участков необходимой инфраструктурой, применения типовых проектов индивидуального жилищного строительства (#ИЖС), а также совершенствование правового регулирования в данной сфере.
Бесспорно, что строительный сектор является драйвером развития экономики, но важно развивать в стране именно ИЖС, как наиболее востребованное направление строительства.
В ходе заседания Комитетом #ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства были направлены предложения в Совет Федерации, которые вошли в итоговые рекомендации.
#ГалинаДзюба
#МинстройРоссии
#ИЖС
#ТПП
#ОПРФ
#строительство
#общественнаядеятельность
#СоветФедерации
#КомитетподеламСевера

ИЖС — важный процесс в развитии жилищной сферы

В 2019 году Комиссия по #ЖКХ, строительству и дорогам представляла свои предложения по совершенствованию жилищной политики РФ в ежегодном докладе #ОПРФ “Право на жилье есть у каждого”. Общественники уже тогда обращали внимание на более активное внедрение #ипотеки под индивидуальное жилищное #строительство (#ИЖС) — создание специальных продуктов, в т. ч. стандартов рефинансирования.

Эффективная реализация #жилищной политики является неотъемлемым условием реализации целого ряда #национальных проектов — от демографии до развития экономики. Поэтому считаю, что принятая программа льготной ипотеки на строительство частных жилых домов решит жилищный вопрос многих семей. Ведь не секрет, что многие семьи мечтают построить собственный дом, но недостаточно средств для этого из-за высокой стоимости услуг #строительных подрядных организаций.

Исходя из опыта общения в регионах, Комиссия по ЖКХ, строительству и дорогам отмечает важность и необходимость создания #муниципальных проектных офисов для содействия гражданам в реализации ИЖС — оказание бесплатных юридических, технических, финансовых и прочих консультаций. ИЖС — важный процесс в развитии жилищной сферы в РФ.

В рамках своей поездки в Москву приняла участие в работе круглого стола Госдумы "Законодательное обеспечение создания условий для увеличения рождаемости в России: переход от урбанизации к типовому малоэтажному строительству в городах". Ключевым вопросом стали меры поддержки многодетных семей и возможность расширения их финансирования.

Я выступила с докладом на тему влияния развития строительства ИЖС на демографию и закрепление кадров на Дальнем Востоке и Арктике. По моему мнению и многие коллеги со мной согласятся – индивидуальное жилищное строительство необходимо признать приоритетным направлением, а меры поддержки расширить.

Мы в Общественной палате РФ неоднократно обсуждали вопрос организации и поддержки ИЖС. Считаю, что оно способно стать "палочкой-выручалочкой", которая позволит обеспечить хорошие показатели при реализации нацпроекта "Жильё" в пригородах крупных и средних городов, а также в сёлах и депрессивных регионах, где практически не развито многоэтажное индустриальное домостроение.

Особое внимание стоит уделить мерам поддержки многодетных семей. Программа льготной ипотеки начала распространяться на ИЖС недавно, но она осложнена бюрократическими барьерами. Существующая программа не ставит целью улучшение жилищных условий для семей с тремя и более детьми, поэтому должны быть разработаны дополнительные механизмы.

Необходимо продолжить интенсивную работу по расширению финансирования проектов развития инфраструктуры в сёлах. Нехватка средств, в том числе заёмных, сегодня является существенной проблемой для развития ИЖС. Назрела необходимость расширения мер поддержки, например, путём развития системы ЖСК.

На круглом столе были озвучены предложения по расширению мер поддержки ИЖС – утверждение нескольких стандартизированных проектов, апробирование технологий строительства на основе стандартизированных домокомплектов и координация строительства своими силами и в составе ЖСК, субсидирование производителей минеральных строительных материалов и расширение поддержки производителей российского оборудования, совершенствование механизмов кредитования членов ЖСК.

Мы также обсудили меры социальной поддержки семей с детьми, малоэтажное строительство в закрытых административно-территориальных образованиях, междисциплинарные подходы к изучению влияния малоэтажной застройки на демографические процессы и возможности решения проблемы обеспеченности жильём в регионах.

#ГалинаДзюба #ОбщественнаяпалатаРоссии #ТПП #ТППСахалин #Сахалинскаяобласть #ИЖС #ЖСК #строительство #демография #Госдума #ОПРФ #КомиссияпоЖКХстроительствуидорогам #малоэтажноестроительство #ДальнийВосток

Приняла участие в работе 8 Восточного экономического форума, который в эти дни 10–13 сентября проходит во Владивостоке на территории кампуса ДВФУ.

На пленарном заседании Президент России Владимир Путин озвучил несколько важных решений, которые в том числе способствуют процветанию Дальнего Востока. Глава государства отметил, что опережающее развитие дальневосточных регионов — абсолютный приоритет России на весь 21 век.

Такие заявления о высокой роли ДФО в экономике страны мотивируют нас на достижение еще больших успехов. Налоговые преференции, поддержка бизнеса, строительство инфраструктуры и т.д. доказали свою эффективность. Инвестиционный капитал в 2022 году увеличился на 4,6% и достиг рекордных 27,9 трлн рублей. И здесь немаловажное значение имеет налаживание связей с деловыми партнерами из стран АТОР, особенно Китая.

По линии ТПП Сахалинской области мы организовывали работу и провели несколько переговоров на тему инвестиционных проектов Россия – Китай, планируем расширять это направление.

Также важным вопросом для нас является развитие транспортной доступности региона как с материком, так и с другими государствами. По словам Губернатора Сахалина Валерия Лимаренко, регион должен стать перекрестком международных транспортных путей: воздушных и морских, пассажирских и грузовых. Для этого региональные власти создают авиационный хаб и развивают инфраструктуру.

Считаю позитивным тот факт, что вернулся разговор к дальневосточной ипотеке. Президент заявил о ее расширении с 6 до 9 млн рублей. Это большая победа для нас! Теперь покупка квартиры станет доступна большему количеству людей.

Также принято решение, которое мы ожидали, по эскроу-счетам для индивидуального жилищного строительства. Деньги для застройщика попадут к нему только после завершения проекта, это увеличивает доверие вкладчиков и число дольщиков жилья. Для нас это хорошая новость, потому что строительство нового жилого фонда и развитие инженерных сетей позволит привлечь на острова больше людей, что в свою очередь будет способствовать расширению производства, налоговой базы и социальных программ.

За последние годы сделано многое, и заданные темпы в части развития строительства, ЖКХ и экономическом плане планируется только развивать, и не останавливаться на достигнутом.

Мы с радостью ждем всех на Дальнем Востоке и приглашаем посетить этот красивый и уникальный край, а потом вам уже не захочется уезжать отсюда!

#ГалинаДзюба #ВЭФ #Владивосток #Восточныйэкономическийфорум #Дальневосточныйфедеральныйуниверситет #ПрезидентРоссии #ВладимирПутин #ВалерийЛимаренко #ДФО #Сахалин #ОПРФ #ТППСахалинскойобласти #инвестиции #строительство #территорииопережающегоразвития #ТОР #дальневосточнаяипотека #ИЖС #индивидуальноежилищноестроительство #АТР #АТЭС #РоссийскаяФедерация

По поручению Президента в новых субъектах России реализуется программа льготной ипотеки для развития жилищного строительства и обеспечения граждан доступным и комфортным жильём.

В Донецкой Народной Республике оформлен первый договор участия в долевом строительстве жилья с привлечением льготного ипотечного кредита.
Жильё в новых регионах возводится в рамках Федерального закона, обязывающего застройщиков применять механизм эскроу-счетов, что гарантирует защиту интересов всех участников долевого строительства.

Дополнительные гарантии дает Правительство ДНР, выбрав в качестве пилотных застройщиков ряд компаний, зарекомендовавших себя в качестве крупных и надёжных девелоперов.

Минстроем ДНР сформирован земельный банк в объёме порядка 6 млн кв.м для строительства жилья с использованием внебюджетных источников финансирования.
Льготной 2% ипотекой в новых регионах могут воспользоваться граждане России для приобретения жилья на этапе строительства в МКД, а также покупки ИЖС.

Я согласна с мнением Министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина о том, что реализуем правительством комплекс мер в новых регионах позволит обеспечить комфортным жильём большее количестволюдей. Программа льготной ипотеки, послужит развитию строительного комплекса и повысит темпы улучшения жилищных условий.

#ГалинаДзюба #ДНР #ЖКХ #ИЖС #ДонецкаяНароднаяРеспублика #строительство #ипотечноекредитование #эскроусчета #новыесубъектыРоссии #Минстрой #льготноекредитование #земельныйбанк #комфортноежильё #внебюджетноефинансирование #ипотека #своихнебросаем

27 октября на заседании Правительства РФ были представлены новые инициативы по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В рамках исполнения поручения Президента Владимира Путина Минстрой России подготовил проект федерального закона об использовании эскроу-счетов при расчётах за услуги по строительству индивидуальных домов. Параллельно в Правительстве рассматривается законопроект, которым предлагается гарантировать сохранность денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов.

Это важные инициативы для развития ИЖС, поскольку они позволят защитить средства граждан от форс-мажоров и недобросовестных подрядчиков. Кроме того в тексте законопроекта прописано, что строительство таких жилых домов должно будет осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.

Предложенные меры решают сразу несколько проблем. Во-первых, они повысят востребованность рынка ИЖС среди граждан. Во-вторых, применение типовых проектов или домокомплектов создаст понятный для кредиторов залог, что даст импульс для развития рынка ипотеки ИЖС.

Кроме того, предлагается освободить подрядные организации от уплаты НДС по аналогии с застройщиками многоквартирных домов.

Мы с коллегами в Общественной палате РФ и в Торгово-промышленной палате Сахалинской области неоднократно обсуждали вопрос о необходимости стимулирования и поддержки ИЖС и озвучивали свои предложения профильным министерствам и ведомствам. Эффективная реализация жилищной политики позволит добиться хороших показателей по целому ряду национальных проектов – от демографии и жилья до экономики. Большой спрос на ИЖС приходится на пригороды крупных и средних городов, села, депрессивные регионы, где плохо развито многоэтажное индустриальное домостроение. В связи с чем из этих регионов происходит отток населения и как следствие снижение экономических показателей и уровня жизни.

Внедрение озвученных механизмов привлекут на рынок ИЖС семьи, которые хотят построить собственный дом, но не решаются из-за страха потерять вложенные средства или в принципе не имеют достаточно средств на покупку дорогостоящего жилья.

Принятие законопроектов позволит сделать существенный шаг вперед в развитии жилищной сферы в России, сделает жильё доступнее для многих граждан.

#ГалинаДзюба #ОбщественнаяпалатаРоссии #ТПП #ТППСахалинскойобласти #Сахалинскаяобласть #ИЖС #Строительство #Демография #ПравительствоРФ #ОПРФ #МинстройРоссии #Нацпроекты

24 ноября в Правительстве РФ прошла стратегическая сессия по развитию инфраструктуры, по итогам которой был дан ряд поручений по поддержке жилищного и инфраструктурного строительства.

Главная цель – комплексное развитие инфраструктуры страны, создание комфортных условий для жизни граждан, долгосрочное и устойчивое развитие и обеспечение связанности территорий. По итогам будет представлена новая концепция Стратегии пространственного развития России с учётом текущих геополитических вызовов, региональных и муниципальных приоритетов.

Поручения касаются следующих направлений:

✅ Доработка инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом» с предложением дополнительных мер поддержки ИЖС;
✅ Реализация кластерного подхода к поддержке проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры в регионах;
✅ Ежеквартальная актуализация «светофора» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах;
✅ Реализация проектов по развитию городского железнодорожного транспорта до 2030 года.

Реализация этих мер позволит решить многие проблемы, связанные с жилищным и инфраструктурным строительством. Вместе с инициативами по развитию ИЖС, которые были одобрены в Правительстве в октябре, они смогут повысить востребованность рынка ИЖС, сделают жильё доступнее для граждан России.

Мы с коллегами в Общественной палате РФ, в ОП Сахалинской области и Торгово-Промышленной палате Сахалинской области регулярно проводили круглые столы и общественные обсуждения по системной поддержке развития индивидуального и кооперативного жилищного строительства. Регулярно обменивались идеями и предложениями с представителями органов государственной власти. И сейчас мы с большим вниманием следим за системной работой по этому направлению и готовы оказывать всестороннюю поддержку в реализации принятых мер.

#ГалинаДзюба #ОбщественнаяпалатаРоссии #ТПП #ТППСахалинскойобласти #Сахалинскаяобласть #ИЖС #Строительство #РазвитиеИнфраструктуры #ПравительствоРФ #ОПРФ #МинстройРоссии #СтратегияПространственногоРазвитияРоссии