В ОП РФ прошел круглый стол «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», на котором эксперты обсудили текущее состояние жилищной сферы в России. Дискуссия была сфокусирована на выявлении причин роста цен на жилье и поиску эффективных решений для устранения дисбаланса между ростом цен на жилье и снижением зарплат у граждан.

❗️По мнению экспертов, на рынке проблема ценообразования идет рука об руку с постоянным увеличением ввода жилья с 2018 года, уменьшением среднего размера построенных квартир, снижением с 2019-го индекса доступности приобретения жилья.

Цены на жилье оказывают огромное влияние на принятие решений о покупке, и высокие цены могут стать препятствием для приобретения жилья. Для нивелирования этих рисков в России существуют различные госпрограммы по упрощению покупки жилья, в том числе субсидирование ипотечных кредитов, программы государственной поддержки молодым семьям, программы социального жилищного обеспечения. Это лишь некоторые из программ поддержки, в отдельных регионах могут быть свои дополнительные меры поддержки.

Но вне зависимости от этих мер цены на кв.м. продолжают расти, и среди причин роста участники дискуссии отметили следующие:

🔵 увеличение прочих составляющих цены: прибыль девелопера, владельца земельного участка, инженерные коммуникации, благоустройство и озеленение, подключение к сетям, затраты по вводу дома в эксплуатацию, затраты на рекламу, содержание компании, выплаты по кредитам.

🔵 различные банковские услуги, подключение необходимой инфраструктуры, стоимость земли.

По мнению экспертов, для решения существующих проблем необходимо:

➡️ синхронизировать льготные программы приобретения жилья с планируемыми в регионах темпами строительства;

➡️ сформировать в регионах адресные планы строительства недостающих соцобъектов с конкретными сроками на ближайшие 5–10 лет;

➡️ вести застройку больших участков только через механизм комплексного развития территорий (КРТ), изначально распределяя обязанности по строительству соцобъектов между инвестором и публично-правовым образованием.

Также позитивно на политику ценообразования сказывается импортозамещение и переход на сотрудничество с отечественными производителями. В 2023 году завершена работа по трансформации каталога импортозамещения в национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков в виде интерактивной карты, на которой представлена вся отрасль производства продукции для строительства на территории нашей страны

Регуляция ценообразования и решение обозначенных проблем сфере строительства жилья может быть решено коллективно: вместе с частными лицами (предпринимателями) и государством.

#ГалинаДзюба #ОПРФ #СтроительствоЖилья #ДоступноеЖилье

⚡️30 и 31 мая в Иркутске ОП РФ проводит первый региональный форум «Сообщество» в 2024 году. Тема форума – «Бережно к России: сохранение и развитие потенциала территорий».

Традиционно в рамках параллельной программы комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам проведет общественную проверку объектов городской инфраструктуры. Совместно с администрацией Иркутска:

➡️ посетим многоквартирный дом, объект культурного наследия, отремонтированный в рамках программы капитального ремонта;

➡️ оценим качество автомобильных дорог, отремонтированных в рамках проекта «Безопасные качественные дороги»;

➡️ обсудим ход программы по расселению аварийного жилищного фонда.

Также в программе запланировано посещение парка Комсомольский и сквера в микрорайоне Приморском, благоустройство которых проводилось в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

🗓️ В рамках деловой программы форума 31 мая проведем секцию «Год семьи в парках России: вовлечение жителей и сообществ в формирование комфортной среды общественных пространств и парков» с 15:30 до 17:30.

Программа форума «Сообщество» в Иркутске доступна на официальном сайте форума, идет регистрация участников на очное и онлайн-присутствие. Трансляции секций форума будет организована в соцсети «ВКонтакте».

#ГалинаДзюба #ОПРФ #ФорумСообщество #Иркутск #ОбщественныеПроверки

⚡️29 мая в Иркутске прошел «нулевой» день форума «Сообщество». Комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам провела общественную проверку многоквартирных домов и дорог города.

🔵 Жилой дом, причисленный к объектам культурного наследия (ул. Марата, 34)

Здание отремонтировано в рамках программы капитального ремонта. Дом был деревянным, находился в аварийном состоянии. Сегодня он полностью отремонтирован, включая всю инженерную инфраструктуру.

Сейчас стоимость кв.м. в доме растет, жители довольны ремонтом и не хотят переезжать. Однако не хватает комплексного подхода к ремонту дворовой территории.

🔵 Переселение из аварийного жилья

Встретили с жителями новых домов, которые были построены для переселения из аварийного жилья. Жители отметили, что квартиры в этих домах были сданы им под ключ. Однако и здесь есть вопросы к застройщику.

Дом чистый, комфортный и просторный, находится на гарантийном обслуживании. Но есть ряд мелких недочетов, которые мы проговорили с местными властями. Комиссия возьмет ситуацию под контроль и будет следить за устранением недоработок.

🔵 Дороги Иркутска

Состояние дорожной инфраструктуры очень порадовало. На дорогах чистота и порядок. Часть дорог находится в ремонте по проекту «Безопасные качественные дороги». Обратили внимание местных властей на то, при строительстве и ремонте пешеходных зон обязательно должны быть съезды для маломобильных граждан. Это важно, потому что мы строим общество без барьеров.

🔵 Парк «Комсомольский»

Благоустройство парковой зоны проводилось в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». Сейчас парк выглядит впечатляюще, здесь удалось создать продуманное и комфортное пространство для отдыха. Однако пока в парке не хватает сервисов питания, что очень важно, поскольку люди приходят в парк семьями на целый день. И мы должны формировать комплексную инфраструктуру, чтобы люди могли проводить больше времени в парковых зонах.

🔵 Очистные сооружения правого берега

Осмотрели реконструкцию очистных сооружений, вопросов и существенных замечаний к коллегам не возникло. Обратили внимание коллег на то, что качество воды во многом определяет качество жизни жителей, и за состоянием системы водоканала необходимо пристально следить и осуществлять грамотное обслуживание.

❗️Сегодня в 9 утра в Иркутском политехе начинает работу первый день форума «Сообщество». Приглашаю всех на площадку ИРНИТУ. Трансляции мероприятий форума доступны в официальном сообществе в ВКонтакте.

#ГалинаДзюба #ОПРФ #ФорумСообщество #Иркутск #ЖХК #КомиссияпоЖКХСтроительствуиДорогам #ОбщественныеПроверки

❗️10 июня в ОП РФ прошла Общественная экспертиза проекта Федерального закона № 639663-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

⚪️Слушания предваряли обсуждения на площадках региональных общественных палат: развернутые комментарии к проекту закона поступили уже от 43 общественных палат субъектов РФ. В экспертизе приняли участие члены ОП РФ и СПЧ, представители деловых и профессиональных сообществ, лидеры крупнейших общественных организаций.

Какие главные тезисы прозвучали в рамках дискуссии:

➡️Предлагаемая донастройка налоговой системы отвечает на запросы общества и бизнеса. Благодаря предложениям общественников окончательная редакция изменений в Налоговый кодекс станет более сбалансированной и понятной.

➡️ Мировая практика показывает, что введение прогрессивной шкалы налогообложения способствует улучшению демографической ситуации, а в России уже есть успешный опыт использования средств от повышения НДФЛ для решения социальных проблем.

➡️ Предлагаемые налоговые изменения выгодны для субъектов федерации: собранные налоги вернутся в виде трансфертов, 2/3 задолженности регионов по бюджетным кредитам будет списано, субъекты РФ получат больше полномочий по налогообложению, нагрузка на региональные бюджеты не увеличится.

➡️ Средства, полученные за счет налоговых изменений, будут расходоваться на социально значимые цели: достижение национальных целей развития и реализацию национальных проектов, поддержка социальной сферы, увеличение вложений в развитие инфраструктуры, строительство дорог и жилья, финансирования мер поддержки бизнеса, развития наукоемких отраслей и сферы высоких технологий, развитие проектов, направленных на достижение Россией технологического суверенитета.

ОП РФ проанализирует все предложения, подготовит соответствующее заключение, которое будет направлено в ближайшее время в Госдуму.

#ГалинаДзюба #ОПРФ #Налоги #СовершенствованиеНалоговогоЗакондательства #ОбщественнаяЭкспертизаЗаконопроекта

⚡️18 июля в Калуге открылся региональный форум ОП РФ «Сообщество»

17 июля в рамках «нулевого» дня форума комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам провела общественные проверки общественных пространств.
Заместитель председателя Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Сергей Буторин и член Комиссии ОП РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Ирина Яковенко вместе с представителями региональных и городских властей пообщались с посетителями общественных пространств и высказали свои замечания и предложения относительно организации мест массового отдыха горожан.

⚪️Осмотрели территорию набережной Яченского водохранилища, где проводятся массовые мероприятия, по вечерам и в выходные дни множество горожан приходит сюда для отдыха и занятий спортом. Набережная была реконструирована в 2023–2024 годах в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС).

Эксперты оценили результаты благоустройства набережной и высказали ряд рекомендаций, которые направлены на повышение уровня комфортной и доступной среды для горожан.

⚪️Эксперты поселили сквер имени М.П. Краснопивцева, ограниченный улицами Фомушина и 65 лет Победы. 4 года назад этого общественного пространства в районе плотной жилой застройки еще не существовало. Благоустройство здесь провели в рамках ФКГС в 2021 году. Сергей Буторин назвал сквер Краснопивцева положительным примером организации комфортной городской среды.

💬По итогам общественных проверок Сергей Буторин отметил большой потенциал Калужской области, положительно оценил благоустроенные пространства для отдыха людей, но подчеркнул, что важно обратить внимание на сделанные при осмотре территорий рекомендации и замечания. В частности, члены ОП РФ высказали предложения относительно устранения выявленных недостатков в организации доступной среды. Они также напомнили, что всю работу по организации общественных пространств необходимо поводить с активным участием жителей.

#ГалинаДзюба #ОПРФ #ФорумСообщество #Калуга #СергейБуторин #КомиссияПоЖКХСтроительствуиДорогам #ОбщественныеПроверки

⚡️22-23 августа третий региональный форум «Сообщество» пройдет в Магасе

Последний в 2024 году региональный форум ОП РФ «Сообщество» пройдет в конце августа в столице Республики Ингушетия – Магасе. Тема форума – «Величие России: сохранение наследия и многовековых традиций».

Деловая программа форума сфокусирована на вопросах сохранения преемственности поколений, верности традициям, вопросах формирования высоких духовно-нравственных ориентиров, необходимых для воспитания будущих поколений и укрепления национальной идентичности России.

21 августа, в нулевой день форума, Комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам проведет общественные проверки автомобильных дорог, объектов, благоустроенных в рамках Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», члены Комиссии оценят качество работы очистных сооружений и котельных, а также посетят дома, построенные в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилья».

Основные дни форума – 22 и 23 августа, форум пройдет в Досуговом центре и Научной библиотеке Ингушского государственного университета. Регистрация участников доступна по ссылке.

Программа форума, новости и трансляции – в открытом доступе на официальном сайте форума «Сообщество».

#ГалинаДзюба #ОПРФ #ФорумСообщество #Магас #ОбщественныеПроверки

⚡️Комиссия ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам помогла жителям ЖК «Маяк» устранить аварийную ситуацию на канализационной насосной станции

В ОП РФ обратились жители города Химки с коллективной жалобой на аварийное состояние канализационной насосной станции, которая эксплуатируется ОАО «Химкинский водоканал». На протяжении длительного времени происходили изливы канализационных отходов под фундамент дома, его технические помещения, а также на прилегающую территорию и акваторию Москва-реки, что наносило ущерб техническим помещениям, общедомовому имуществу собственников и угрожало заражением почвы и акватории канала им. Москвы.

Обращения в управляющую компанию и в администрацию г. Химок оказались безрезультатны. После получения обращения наша комиссия направила соответствующие письма Губернатору Московской области Андрею Воробьеву, в Прокуратуру Московской области и Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

После получения запроса от Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам и в результате проведенных проверок Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области удовлетворило требования жителей: виновные привлечены к ответственности, аварийная ситуация устранена, а канализационная насосная станция модернизирована, было установлено новое оборудование.

#ГалинаДзюба #ОПРФ #КомиссияПоЖКХСтроительствуиДорогам #ОбращенияГраждан