В рамках своей поездки в Москву приняла участие в работе круглого стола Госдумы "Законодательное обеспечение создания условий для увеличения рождаемости в России: переход от урбанизации к типовому малоэтажному строительству в городах". Ключевым вопросом стали меры поддержки многодетных семей и возможность расширения их финансирования.

Я выступила с докладом на тему влияния развития строительства ИЖС на демографию и закрепление кадров на Дальнем Востоке и Арктике. По моему мнению и многие коллеги со мной согласятся – индивидуальное жилищное строительство необходимо признать приоритетным направлением, а меры поддержки расширить.

Мы в Общественной палате РФ неоднократно обсуждали вопрос организации и поддержки ИЖС. Считаю, что оно способно стать "палочкой-выручалочкой", которая позволит обеспечить хорошие показатели при реализации нацпроекта "Жильё" в пригородах крупных и средних городов, а также в сёлах и депрессивных регионах, где практически не развито многоэтажное индустриальное домостроение.

Особое внимание стоит уделить мерам поддержки многодетных семей. Программа льготной ипотеки начала распространяться на ИЖС недавно, но она осложнена бюрократическими барьерами. Существующая программа не ставит целью улучшение жилищных условий для семей с тремя и более детьми, поэтому должны быть разработаны дополнительные механизмы.

Необходимо продолжить интенсивную работу по расширению финансирования проектов развития инфраструктуры в сёлах. Нехватка средств, в том числе заёмных, сегодня является существенной проблемой для развития ИЖС. Назрела необходимость расширения мер поддержки, например, путём развития системы ЖСК.

На круглом столе были озвучены предложения по расширению мер поддержки ИЖС – утверждение нескольких стандартизированных проектов, апробирование технологий строительства на основе стандартизированных домокомплектов и координация строительства своими силами и в составе ЖСК, субсидирование производителей минеральных строительных материалов и расширение поддержки производителей российского оборудования, совершенствование механизмов кредитования членов ЖСК.

Мы также обсудили меры социальной поддержки семей с детьми, малоэтажное строительство в закрытых административно-территориальных образованиях, междисциплинарные подходы к изучению влияния малоэтажной застройки на демографические процессы и возможности решения проблемы обеспеченности жильём в регионах.

#ГалинаДзюба #ОбщественнаяпалатаРоссии #ТПП #ТППСахалин #Сахалинскаяобласть #ИЖС #ЖСК #строительство #демография #Госдума #ОПРФ #КомиссияпоЖКХстроительствуидорогам #малоэтажноестроительство #ДальнийВосток

27 октября на заседании Правительства РФ были представлены новые инициативы по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В рамках исполнения поручения Президента Владимира Путина Минстрой России подготовил проект федерального закона об использовании эскроу-счетов при расчётах за услуги по строительству индивидуальных домов. Параллельно в Правительстве рассматривается законопроект, которым предлагается гарантировать сохранность денежных средств, размещенных на эскроу-счетах, на сумму до 10 млн рублей в рамках системы страхования вкладов.

Это важные инициативы для развития ИЖС, поскольку они позволят защитить средства граждан от форс-мажоров и недобросовестных подрядчиков. Кроме того в тексте законопроекта прописано, что строительство таких жилых домов должно будет осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта.

Предложенные меры решают сразу несколько проблем. Во-первых, они повысят востребованность рынка ИЖС среди граждан. Во-вторых, применение типовых проектов или домокомплектов создаст понятный для кредиторов залог, что даст импульс для развития рынка ипотеки ИЖС.

Кроме того, предлагается освободить подрядные организации от уплаты НДС по аналогии с застройщиками многоквартирных домов.

Мы с коллегами в Общественной палате РФ и в Торгово-промышленной палате Сахалинской области неоднократно обсуждали вопрос о необходимости стимулирования и поддержки ИЖС и озвучивали свои предложения профильным министерствам и ведомствам. Эффективная реализация жилищной политики позволит добиться хороших показателей по целому ряду национальных проектов – от демографии и жилья до экономики. Большой спрос на ИЖС приходится на пригороды крупных и средних городов, села, депрессивные регионы, где плохо развито многоэтажное индустриальное домостроение. В связи с чем из этих регионов происходит отток населения и как следствие снижение экономических показателей и уровня жизни.

Внедрение озвученных механизмов привлекут на рынок ИЖС семьи, которые хотят построить собственный дом, но не решаются из-за страха потерять вложенные средства или в принципе не имеют достаточно средств на покупку дорогостоящего жилья.

Принятие законопроектов позволит сделать существенный шаг вперед в развитии жилищной сферы в России, сделает жильё доступнее для многих граждан.

#ГалинаДзюба #ОбщественнаяпалатаРоссии #ТПП #ТППСахалинскойобласти #Сахалинскаяобласть #ИЖС #Строительство #Демография #ПравительствоРФ #ОПРФ #МинстройРоссии #Нацпроекты