Немножечко о состоянии региональной стройки.

Выручка девелоперов Владивостока в мае 2025 относительно мая 2024 - минус 33%. Екатеринбург - минус 42%. Пермь - минус 42%. Хорошо только в Калининграде, но оно и понятно - он с недавних пор стал курортом, там +16%, что тоже совсем немного с учетом всех плюшек, которые сейчас на регион обрушились.

Отсюда и консолидация сектора, отсюда же и стенания Минстроя, который сначала сам прикормил застроев, потом не смог додавить новые ипотечные продукты - по крайней мере пока что, ибо ипотека для СВО с бюджетников только в стадии проработки и рассмотрения.

В следующем году картина может быть еще более грустная, потому что ставка ЦБ сильно не просядет. Плюс проектов в этом году выходит в продажу сильно меньше, чем могло бы. А застройщики пока пытаются двигаться со стороны силы - мол, это вам нечего покупать будет, а мы потом ценник вдвое поднимем и все тут. Правда, до них не очень хорошо доходит, что в Перми уже сейчас народ не хочет покупать квартиры по 150 тысяч за квадрат.

Так себе ситуация короче говоря.

Компании-разработчики софта для российской операционной системы "Аврора" подали на банкротство.

Долгов на 2,3 ярда. Не помогли ни ётафоны, ни переезд госслужб на российское ПО. Слухи ходили еще в начале марта, когда начались вопросы по зарплатам за февраль, а компания "Авроид", занимавшаяся разработкой приложений, приостановила работу.

Достойно заменили все вот эти басурманские андроиды с айосами. И хуавеями. 6 чубайсов из 10 - мало долгов для оценки повыше.

Отрицательный успех, тоже УСПЕХ.

Не исключена остановка металлургических производств в России, чтобы сбалансировать предложение, считает гендиректор "Северстали" Александр Шевелев.

Его Величество клиент правит рынком и никаких повышений.

Строительная арматура не растет

К началу июля стоимость арматурного проката в России упала на 20% г/г, до 53,5 тыс. руб./т, с НДС, вернувшись к уровням начала 2023 г. Это связано с неоправдавшимися ожиданиями спроса со стороны строительной отрасли — оживление в секторе МКД* так и не наступило, несмотря на сезон и некоторое оживление спроса в ИЖС**. Рост цен на арматуру в янв. – мае составил всего 5%. При этом уже в июне цена отыграла вниз на 2% м/м (см. график).

Почему цены падают:
🔹 Спрос слабее, чем в 2023 г., особенно в многоквартирном строительстве — девелоперы сдержанны из-за дорогого проектного финансирования.
🔹 Число выданных ипотек на ИЖС в янв.-апр. 2025 г. снизилось в 4 раза г/г по данным Интерфакс. При этом половина из них выдана на строительство домов, половина - на их приобретение. Год назад большинство заемщиков делали выбор в пользу строительства (67%). С ужесточением ДКП и ростом цен на строительные материалы покупка готового варианта для многих стала более оптимальным решением.
🔹 Ожидания на рост экспорта умеренные: экспортная цена на базисе FOB Турция просела к июлю на 7% к уровню янв. 2025 г., до 535 долл./т, из-за перетоков продукции с рынка США.

Рынок арматуры переживает длительную стагнацию на фоне высокой стоимости кредитных ресурсов и слабой строительной активности.

О новое время: «кушать» себе подобных, пока тебя не «скушают» — попкорном запаслись, смотрим.

Сенаторы Совета Федерации призвали к подготовке к режиму жёсткой экономии бюджетных средств.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила рассмотреть отмену отдельных налоговых льгот, активизировать борьбу с теневой занятостью, а также вернуться к вопросу приватизации.

Металлургия в кризисе.

Прилетела статистика по продажам новостроек в миллионниках.

Продажи в юнитах в июне:

Екат - минус 57% год к году;
Нижний - минус 36%;
Казань - минус 56%;
Пермь - минус 67%.

В деньгах по выручке застроев:
Екат - минус 50% (13 миллиардов);
Нижний - минус 27% (4,4 миллиарда);
Казань - минус 49% (7,5 миллиарда);
Пермь - минус 61% (2,9 миллиарда).

Доля ипотеки везде была около 90%, сейчас снизилась до 70% - в Екате до 62%. Но средний прайс юнита вырос на 14-20%. то есть даже при обвале продаж девелоперы тупо не хотят снижать ценник. И, как оказалось, не только в Москве.

Здесь хреново то, что направляет этот конгломерат сам Минстрой. Первые лица ведомства трубят везде и всюду о том, что все плохо, все ужасно и нужны деньги из бюджета. А на деле для того, чтобы дитятки сами научились работать, не делается вообще ничего. Льготами и субсидиями воспитываются трутни и тунеядцы.

Что будет делать предприниматель, у которого "яма" или кризис? Начнет резко искать возможности - режет косты, оптимизирует, смотрит новые ниши, продукты, ищет инвесторов/партнеров/коллабы. Что делает девелопмент? Идет в кабинеты к лоббистам с пачкой зефира, так сказать. Кайф.

Хочется спросить: на хрена.
Их сейчас пачками гребут, а они устроены слишком примитивно — как дождевые черви, фантазии ноль.
Элита однако…в рубашку полосатую.

821 квартиру изъяли у бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева.

Суд передал квартиры в федеральную собственность в связи с тем, что квартиры были получены коррупционным путём

Кабанчика вырастили — пора брать) привет из 90-х

Басманный суд Москвы арестовал Сергея Бейма, президента и совладельца крымской группы компаний «ТЭС». Накануне он был задержан по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По мнению источника ВЧК-ОГПУ, это прямой удар по позициям главы Крыма Сергея Аксёнова ( Гоблин). Вместе с Беймом под стражу взята Мария Пяткова, руководитель компании «Аврора», зарегистрированной по тому же адресу, что и «ТЭС», в рамках расследования финансовых махинаций в топливном бизнесе, включая фиктивные сделки на сотни миллионов рублей. Бейм, известный как влиятельный бизнесмен и хранитель тайного общака Аксёнова, в 2006–2010 годах был депутатом Верховного совета Крыма, а в 2014–2015 годах возглавлял ГУП «Черноморнефтегаз», управляя ключевыми контрактами в нефтегазовом секторе. «ТЭС» контролирует крупнейшую сеть АЗС в Крыму, нефтебазы, портовый терминал и другие активы, что делает Бейма центральной фигурой в экономике региона. Арест указывает на разоблачение коррупционных схем, связывающих бизнес и власть, и затронет партнеров Аксёнова включая фиктивные тендеры на инфраструктурные проекты. Это не первый скандал для «ТЭС»: в 2012 году руководство уже попадало под следствие, а в 2021 году Бейм урегулировал дело о ДТП с компенсацией. Арест Бейма сигнализируют о серьёзных намерениях Москвы и  подрывает позиции Аксёнова и его окружения.