Что говорят россияне об изменении цен на недвижимость
В марте 2022 года больше половины (54%) опрошенных считали, что цены на недвижимость за последний год-два сильно выросли. Незначительным рост цен сочли 23%, не заметили изменений 9%, о снижении сообщили лишь 2% респондентов.
Ожидания относительно изменения цен в годовой перспективе с лета прошлого года стали более пессимистичными, что неудивительно на фоне растущей в последнее время инфляции. На мнения респондентов в марте повлияли и новые санкции, и последовавшая за ними неопределенность. Сильного роста цен, по данным мартовского опроса, ждали 33% опрошенных (против 28% в июле 2021 года). Незначительного роста ожидал 31% (годом ранее – на 9 п. п. больше). 12% считали, что цены не изменятся, 6% – снизятся (оба показателя существенно не изменились с июля 2021 года). О росте неопределенности также говорит увеличение доли затруднившихся с ответом с 13 до 18%.
Сильного роста цен чаще других ожидают респонденты, живущие в арендованном жилье (45%), а также планирующие покупку жилья за собственные средства в ближайшие два года (42%). Среди этих же групп населения, меньше затруднившихся с ответом – 10 и 7% соответственно, так как они озабочены стоимостью жилья и величиной арендной платы и чаще интересуются вопросами динамики цен на недвижимость.
Среди планирующих покупку жилья с использованием ипотеки доля считающих, что цены вырастут сильно, такая же, как и среди не планирующих покупку жилья – 33%, а доля ожидающих незначительного роста несколько выше – 36 против 31% соответственно.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в марте 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/40893/inFOM_22-03.pdf
#недвижимость #жилье
В марте 2022 года больше половины (54%) опрошенных считали, что цены на недвижимость за последний год-два сильно выросли. Незначительным рост цен сочли 23%, не заметили изменений 9%, о снижении сообщили лишь 2% респондентов.
Ожидания относительно изменения цен в годовой перспективе с лета прошлого года стали более пессимистичными, что неудивительно на фоне растущей в последнее время инфляции. На мнения респондентов в марте повлияли и новые санкции, и последовавшая за ними неопределенность. Сильного роста цен, по данным мартовского опроса, ждали 33% опрошенных (против 28% в июле 2021 года). Незначительного роста ожидал 31% (годом ранее – на 9 п. п. больше). 12% считали, что цены не изменятся, 6% – снизятся (оба показателя существенно не изменились с июля 2021 года). О росте неопределенности также говорит увеличение доли затруднившихся с ответом с 13 до 18%.
Сильного роста цен чаще других ожидают респонденты, живущие в арендованном жилье (45%), а также планирующие покупку жилья за собственные средства в ближайшие два года (42%). Среди этих же групп населения, меньше затруднившихся с ответом – 10 и 7% соответственно, так как они озабочены стоимостью жилья и величиной арендной платы и чаще интересуются вопросами динамики цен на недвижимость.
Среди планирующих покупку жилья с использованием ипотеки доля считающих, что цены вырастут сильно, такая же, как и среди не планирующих покупку жилья – 33%, а доля ожидающих незначительного роста несколько выше – 36 против 31% соответственно.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в марте 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/40893/inFOM_22-03.pdf
#недвижимость #жилье
Что люди говорили о ценах на недвижимость в июне 2022 года
Раз в квартал респондентам задаются вопросы об их восприятии динамики цен на недвижимость. Так в июне по сравнению с мартом практически не изменилась доля считавших, что цены на недвижимость за последние год-два сильно выросли, она составила 52%. Еще 23% сочли рост цен незначительным, не заметили изменений 8%, о снижении цен сообщили только лишь 3% респондентов.
А вот ожидания относительно изменения цен в годовой перспективе в июне были менее пессимистичными, чем в марте. На 14 п. п. (до 19%) сократилась доля ожидающих сильного роста цен, на фоне увеличения на 7 п. п. (до 19%) доли тех, кто ожидает стабилизации цен. Незначительного роста ожидали 34% россиян (против 31% в марте). После резкого скачка процентной ставки по ипотеке и достигнутых за последние два года максимальных цен на недвижимость в марте, в июне население стало с меньшим пессимизмом смотреть на стоимость недвижимости в будущем. Люди ожидали сокращения темпов роста цен, полагая, что его пик уже пройден. При этом только 8% опрошенных считали, что цены на недвижимость снизятся. Чаще других этого ожидали респонденты, планирующие покупку жилья с использованием ипотеки (15%).
Несмотря на то что сильного роста цен на недвижимость ожидает уже гораздо меньший процент людей, увеличение спроса на этом рынке пока будет небольшим, поскольку реальные доходы населения по-прежнему очень низкие. Об этом говорит и не восстановившееся потребление – индекс крупных покупок, о котором мы рассказывали в одном из наших прошлых сюжетов, пока не вернулся к февральским значениям.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в июне 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/42130/inFOM_22-06.pdf
#недвижимость #жилье
Раз в квартал респондентам задаются вопросы об их восприятии динамики цен на недвижимость. Так в июне по сравнению с мартом практически не изменилась доля считавших, что цены на недвижимость за последние год-два сильно выросли, она составила 52%. Еще 23% сочли рост цен незначительным, не заметили изменений 8%, о снижении цен сообщили только лишь 3% респондентов.
А вот ожидания относительно изменения цен в годовой перспективе в июне были менее пессимистичными, чем в марте. На 14 п. п. (до 19%) сократилась доля ожидающих сильного роста цен, на фоне увеличения на 7 п. п. (до 19%) доли тех, кто ожидает стабилизации цен. Незначительного роста ожидали 34% россиян (против 31% в марте). После резкого скачка процентной ставки по ипотеке и достигнутых за последние два года максимальных цен на недвижимость в марте, в июне население стало с меньшим пессимизмом смотреть на стоимость недвижимости в будущем. Люди ожидали сокращения темпов роста цен, полагая, что его пик уже пройден. При этом только 8% опрошенных считали, что цены на недвижимость снизятся. Чаще других этого ожидали респонденты, планирующие покупку жилья с использованием ипотеки (15%).
Несмотря на то что сильного роста цен на недвижимость ожидает уже гораздо меньший процент людей, увеличение спроса на этом рынке пока будет небольшим, поскольку реальные доходы населения по-прежнему очень низкие. Об этом говорит и не восстановившееся потребление – индекс крупных покупок, о котором мы рассказывали в одном из наших прошлых сюжетов, пока не вернулся к февральским значениям.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в июне 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/42130/inFOM_22-06.pdf
#недвижимость #жилье
Социально-демографический профиль арендаторов жилья
Доля россиян, проживающих в съемном жилье, составляет (по данным опроса на сентябрь 2022 года) 10%, с начала года она существенно не изменилась.
Чаще жилье арендуют мужчины (54%), нежели женщины (46%). Каждый второй из арендаторов – в возрасте от 18 до 30 лет и еще треть – от 31 до 45 лет. Каждый третий из живущих в съемном жилье – со средним специальным образованием (36%), рабочий (33%). Треть арендаторов проживают с кем-то вдвоем, четверть – в одиночестве.
С точки зрения материального положения среди арендаторов больше представителей более доходных групп: треть составляю те, кому денег хватает на покупку одежды и обуви, но не хватает на покупку крупной бытовой техники, 20% денег хватает на покупку крупной бытовой техники, а на новую машину – нет, еще 18% денег хватает на все, кроме таких дорогих приобретений, как квартира, дом.
Среди арендаторов часто встречаются жители поселений, городов до 500 тыс. человек (около 20%) и мегаполисов (22%), при этом жители Москвы в этой группе составляют только 11%.
Что любопытно: всего треть проживающих в съемном жилье планирует в ближайшие пару лет обзаводиться собственным. Из них 23% рассчитывают на ипотеку, а 13% надеются купить его без привлечения этого вида кредитования. Однако две трети (62%) покупать свое жилье пока не собираются.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в сентябре 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/42311/inFOM_22-09.pdf
#недвижимость #жилье
Доля россиян, проживающих в съемном жилье, составляет (по данным опроса на сентябрь 2022 года) 10%, с начала года она существенно не изменилась.
Чаще жилье арендуют мужчины (54%), нежели женщины (46%). Каждый второй из арендаторов – в возрасте от 18 до 30 лет и еще треть – от 31 до 45 лет. Каждый третий из живущих в съемном жилье – со средним специальным образованием (36%), рабочий (33%). Треть арендаторов проживают с кем-то вдвоем, четверть – в одиночестве.
С точки зрения материального положения среди арендаторов больше представителей более доходных групп: треть составляю те, кому денег хватает на покупку одежды и обуви, но не хватает на покупку крупной бытовой техники, 20% денег хватает на покупку крупной бытовой техники, а на новую машину – нет, еще 18% денег хватает на все, кроме таких дорогих приобретений, как квартира, дом.
Среди арендаторов часто встречаются жители поселений, городов до 500 тыс. человек (около 20%) и мегаполисов (22%), при этом жители Москвы в этой группе составляют только 11%.
Что любопытно: всего треть проживающих в съемном жилье планирует в ближайшие пару лет обзаводиться собственным. Из них 23% рассчитывают на ипотеку, а 13% надеются купить его без привлечения этого вида кредитования. Однако две трети (62%) покупать свое жилье пока не собираются.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в сентябре 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/42311/inFOM_22-09.pdf
#недвижимость #жилье
Россияне – о ценах на недвижимость в декабре 2022 года
Раз в квартал респондентам задаются вопросы об их восприятии динамики цен на недвижимость. В декабре по сравнению с сентябрем на 8 п. п. (до 43%) сократилась доля полагающих, что цены на недвижимость за последние год-два сильно выросли. На этом фоне на 4 п. п. (до 28%) выросла доля тех, кто считает рост цен незначительным. Не заметили изменений в ценах 8%, а о снижении цен сообщили лишь 4% респондентов.
Отметим, что данные Сбериндекса демонстрируют замедление роста цен на недвижимость. Так, после длительного роста средняя цена квадратного метра на первичном рынке с сентября находится на одном уровне − 134 тыс. руб. Аналогично выглядит динамика цен по фактическим сделкам на вторичном рынке: с июля по ноябрь средняя цена квадратного метра держится на уровне 95 тыс. руб.
Несмотря на фактическое снижение темпов роста цен на недвижимость, ожидания граждан относительно динамики цен в годовой перспективе пока не изменились. Доля ожидающих сильного роста цен в декабре составила 18%, незначительного роста ожидают 38% россиян, сохранения темпов роста цен на недвижимость − 17%. И только 6% предположили, что цены будут снижаться.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в декабре 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43544/inFOM_22-12.pdf
#недвижимость #жилье
Раз в квартал респондентам задаются вопросы об их восприятии динамики цен на недвижимость. В декабре по сравнению с сентябрем на 8 п. п. (до 43%) сократилась доля полагающих, что цены на недвижимость за последние год-два сильно выросли. На этом фоне на 4 п. п. (до 28%) выросла доля тех, кто считает рост цен незначительным. Не заметили изменений в ценах 8%, а о снижении цен сообщили лишь 4% респондентов.
Отметим, что данные Сбериндекса демонстрируют замедление роста цен на недвижимость. Так, после длительного роста средняя цена квадратного метра на первичном рынке с сентября находится на одном уровне − 134 тыс. руб. Аналогично выглядит динамика цен по фактическим сделкам на вторичном рынке: с июля по ноябрь средняя цена квадратного метра держится на уровне 95 тыс. руб.
Несмотря на фактическое снижение темпов роста цен на недвижимость, ожидания граждан относительно динамики цен в годовой перспективе пока не изменились. Доля ожидающих сильного роста цен в декабре составила 18%, незначительного роста ожидают 38% россиян, сохранения темпов роста цен на недвижимость − 17%. И только 6% предположили, что цены будут снижаться.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в декабре 2022 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43544/inFOM_22-12.pdf
#недвижимость #жилье
Удовлетворенность россиян своими жилищными условиями в апреле 2023 года
В апреле 2023 года 72% россиян были удовлетворены своими жилищными условиями. Чаще всего об этом говорили молодежь (18–30-летние) (76%) и люди старше 60 лет (78%). Среди имеющих ипотеку, то есть уже частично решивших жилищную проблему, доля удовлетворенных жилищными условиями составила 81%.
Не довольны своими жилищными условиями были только 28% россиян, чаще всего – 31–45-летние (36%) и люди, имеющие потребительские кредиты (38%).
Основными причинами неудовлетворенности жилищными условиями были маленькая жилплощадь (10%), а также возраст жилья и его состояние (9%). Среди людей в возрасте от 31 до 45 лет маленькую жилплощадь назвали 16%. Несколько реже россияне упоминали в качестве причин неудовлетворенности жильем отсутствие или низкое качество коммунальных услуг (6%) и то, что жилье является съемным (6%). Проблема съемного жилья озвучивалась в два раза чаще среди людей, имеющих потребительский кредит (12%), чем среди всех опрошенных.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в апреле 2023 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43912/inFOM_23-04.pdf
#недвижимость #жилье #удовлетворенность_жильем
В апреле 2023 года 72% россиян были удовлетворены своими жилищными условиями. Чаще всего об этом говорили молодежь (18–30-летние) (76%) и люди старше 60 лет (78%). Среди имеющих ипотеку, то есть уже частично решивших жилищную проблему, доля удовлетворенных жилищными условиями составила 81%.
Не довольны своими жилищными условиями были только 28% россиян, чаще всего – 31–45-летние (36%) и люди, имеющие потребительские кредиты (38%).
Основными причинами неудовлетворенности жилищными условиями были маленькая жилплощадь (10%), а также возраст жилья и его состояние (9%). Среди людей в возрасте от 31 до 45 лет маленькую жилплощадь назвали 16%. Несколько реже россияне упоминали в качестве причин неудовлетворенности жильем отсутствие или низкое качество коммунальных услуг (6%) и то, что жилье является съемным (6%). Проблема съемного жилья озвучивалась в два раза чаще среди людей, имеющих потребительский кредит (12%), чем среди всех опрошенных.
Источник данных: опрос ООО «инФОМ», проведенный по заказу Банка России в апреле 2023 года. Ссылка на полный отчет: https://cbr.ru/Collection/Collection/File/43912/inFOM_23-04.pdf
#недвижимость #жилье #удовлетворенность_жильем