📝 Выписка о кадастровой стоимости

Выписка о кадастровой стоимости – это документ, содержащий информацию о стоимости объекта недвижимости, установленной
в процессе государственной кадастровой оценки. Она является частью
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и содержит
сведения о кадастровом номере объекта, его виде, а также
дате утверждения и внесения кадастровой стоимости в реестр.

🔨 Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости определяют:

- в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);

- в результате государственной кадастровой оценки — когда по решению уполномоченного органа субъекта Российской Федерации проводится оценка объектов недвижимости методами массовой оценки (объект может быть оценен индивидуально только если для массовой оценки недостаточно данных).

👉 Где пригодится выписка?

Выписка о кадастровой стоимости необходима для получения информации о стоимости конкретного объекта недвижимости. Ее можно использовать при продаже, покупке, аренде или обмене недвижимости, а также для других юридических и финансовых операций.
Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для: земельного налога, а также налога на имущество физических лиц.

🙌 Порядок получения на Госуслугах

Необходимо зайти в личный кабинет с подтвержденной учетной записью и выбрать услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
Для начала нужно выбрать формат выписки. Далее подтверждаем свои персональные данные. Выберите тип заявителя.

📲 Что требуется для подачи заявления?

Для подачи заявления нужны паспортные данные, прежние ФИО
и данные документов, удостоверяющих личность, если они изменялись.
После заполнения заявления в личном кабинете появится счёт
для оплаты.

💴 Стоимость услуги:

Такая выписка выдается бесплатно. Выписка придёт в личный кабинет в течении трёх рабочих дней.

‼️ Важно!

Персональные данные правообладателей доступны не всем. С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателей доступны только им или по их согласию.

🗓 18 июля 2025 года в здании Администрации Щелковского муниципального округа Московской области состоялось заседание согласительной комиссии,  проводимое в рамках реализации мероприятий по выполнению комплексных кадастровых работ филиалом ППК "Роскадастр" по Московской области.

🤝 На согласительной комиссии рассматривались вопросы согласования местоположения границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 50:14:0030406.

🌎 Собственники земельных участков задавали интересующие их вопросы. На комиссии проходило очень активное обсуждение.

🤝 Госдума приняла закон об особенностях застройки садовых участков.

🗺 Как указано в законе, недвижимость, расположенную на садовых участках, нельзя отчуждать отдельно от самих земельных участков. В эту категорию попадают: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Однако если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то хозяйственными постройками они не считаются, уточняется в законе.

❌ Кроме того, запрещен раздел такой недвижимости. Закон вступит в силу уже в сентябре.

🗺 В законе уточняется, что предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках с одной стороны, должны определяться градостроительным регламентом, а с другой стороны — соответствовать параметрам объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые задаются законодательством о градостроительной деятельности.

🎯 Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/687fae6b9a794744af854ef3?from=copy

🤝 Госдума приняла в третьем чтении закон о защите земель от произрастания инвазивных (чужеродных), нетипичных для конкретного региона растений.

🗣 Согласно изменениям в Земельном кодексе, собственники любых земельных участков будут обязаны бороться с сорными, инвазивными, чужеродными растениями (борщевик Сосновского и другие), которые наносят ущерб окружающей среде.

👉 Помимо владельцев и арендаторов земельных участков борьбу с такими растениями должны вести и обладатели публичных сервитутов. Например, компании, эксплуатирующие земли под трубопроводы, линии электропередач и дороги. Именно с такой поправкой была принята финальная версия закона.

🤚 Что будет, если не бороться с борщевиком?
Как уточняется в пояснительной записке, если владелец или арендатор земельного участка не борется с инвазивным растениями, это может рассматриваться как нарушение использования земли. Причем если это касается земель сельхозназначения, такие участки могут принудительно изъять.

🗺 При этом российские регионы будут самостоятельно определять перечень инвазивных растений и методы борьбы с ними.

🗓 Новый закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

🎯 Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6877b60e9a794743b9b8041b?from=copy

🥳 Филиал ППК "Роскадастр" по Московской области сердечно поздравляет всех с днем Кадастрового инженера!

👷 Сегодня мы чествуем тех, кто ежедневно трудится над созданием точной карты нашей страны!

🤝 Ваш профессионализм и преданность работе делают нашу жизнь проще и удобнее. Благодаря вашей работе каждый участок земли имеет четкую границу, каждый объект недвижимости надежно зафиксирован.

🎁 Желаем вам новых профессиональных успехов, вдохновения и развития! Пусть ваша работа приносит радость и удовлетворение, а впереди ждут новые интересные проекты и достижения!

#Роскадастр #деньКадастровогоИнженера

📲 Росреестр внедрил приложение «Инспектор» для онлайн-консультаций по вопросам государственного контроля (надзора)

⚙️ Росреестр продолжает активное внедрение современных цифровых сервисов при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии. Одним из новых сервисов стало мобильное приложение «Инспектор», с помощью которого граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в онлайн-режиме получить консультацию по вопросам осуществления государственного контроля (надзора).

🖥 Мобильное приложение «Инспектор» разработано Минцифры России на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности».

📍 Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться услугой:
• скачать официальное мобильное приложение «Инспектор» через мобильные магазины приложений (Google Play, App Store, RuStore, AppGallery) или на портале контрольной (надзорной) деятельности (knd.gov.ru);

• авторизоваться в приложении через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);

• подать заявление о проведении консультирования через портал Госуслуг: в разделе «Контроль и надзор» или через интерактивную форму по ссылке: (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form). В заявке необходимо указать свой вопрос, регион, в котором требуется получить услугу, удобные для заявителя дату и время проведения консультации.

🖥 Подробная инструкция по использованию приложения размещена на портале по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp


Подробнее также можно ознакомиться тут: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-vnedril-prilozhenie-inspektor-dlya-onlayn-konsultatsiy-po-voprosam-zemelnogo-kontrolya-nad/

🧠 Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Кадастровая стоимость – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Она определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Законом № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

⏰ Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровую стоимость определяют специально созданные в субъектах РФ государственные бюджетные учреждения, а сведения о кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости размещены в открытом доступе на портале пространственных данных "Национальная система пространственных данных" (вкладка "Фонд данных государственной кадастровой оценки").

Кроме того, на портале госуслуг можно бесплатно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, где также будет содержаться вся необходимая информация.

🗳 Куда обращаться для исправления ошибок в кадастровой стоимости?

Заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об исправлении ошибок (это может быть, например, неправильное определение местоположения объекта, вида разрешенного использования, реестровые и технические ошибки в характеристиках объектов, повлиявшие на оценку):
• путем личного обращения, в том числе в МФЦ,

• направив регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении,

• направив заявление по электронной почте, подписав его электронной цифровой подписью.
Такое заявление вправе подать физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления.

🌳 Подробнее: https://www.garant.ru/news/1831368/

🔨 Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

👝 Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или в комиссии.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости создана и функционирует при Министерстве имущественных отношений Московской области.
Следует учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

🌐 Подробнее вы можете узнать в нашей группе в ВК: https://vk.com/wall-150552041_2089

🏠 24.07.2025 в здании администрации городского округа Электросталь  Московской области проведено заседание согласительной комиссии в рамках выполнения филиалом ППК "Роскадастр" по Московской области комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала 50:16:0703009.

🧑‍🎓 В комиссии приняли участие представители филиала ППК "Роскадастр" по Московской области.

🧑 На сегодняшний день проведено 100 согласительных комиссий на территории Московской области❗️

🤩 Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра, призванный устранить правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешённого использования земельных участков.

🤩 «Это масштабный законопроект, работа над которым велась на протяжении нескольких лет. Мы проанализировали существующую правоприменительную практику и предложили меры, которые позволят систематизировать разрозненные нормы и устранить целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Предусмотрены комплексные изменения в ряд федеральных законов, благодаря чему будет установлен единообразный подход при определении видов разрешенного использования земельных участков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Данное решение позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла.

🤩 Больше подробностей на нашем сайте.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news

🗓 27 июля 2025 года исполнилось 184 года со дня трагического ухода из жизни выдающегося русского поэта, писателя и драматурга — Михаила Юрьевича Лермонтова.

📜 Его творчество оставило неизгладимый след в русской литературе XIX века, оказав огромное влияние на развитие культуры и искусства нашей страны.

👍 Память о великом поэте жива и почитаема поколениями читателей и исследователей творчества Лермонтова.

🤚Продолжаем награждать наших заслуженных работников в честь 25-летия образования земельной кадастровой палаты по Московской области.

🗓 Сегодня нагрудным знаком "Почетный работник Росреестра" награждена ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Загнойко Татьяна Александровна. Татьяна Александровна осуществляет свою деятельность в Компании с 16 мая 2006 года! Поздравляем!!!

🏢 Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра об изменении видов разрешенного использования земель.

👷 Государственная Дума приняла законопроект* Росреестра, призванный устранить правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешенного использования земельных участков.

🏠 Сегодня в законодательстве не урегулированы вопросы в части порядка установления вида разрешенного использования земельных участков – например, в границах земель лесного фонда, земель общего пользования, сельскохозяйственных угодий, территорий объектов культурного наследия, для целей недропользования.

🤚 В частности, в законопроекте указаны документы, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков - градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.

📝 Устанавливается порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка.

⚪ Определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования. Например, для размещения геодезических пунктов, нивелирных пунктов, возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).

🔧 Применительно к землям сельскохозяйственного назначения вводятся положения о возможности изменения видов разрешенного использования земельных участков, являющихся сельхозугодьями, под различные виды сельскохозяйственного использования. Для иных целей, как ранее, использование сельхозугодий допускаться не будет.


👉 Подробнее: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/gosduma-prinyala-vo-ii-i-iii-chteniyakh-zakonoproekt-rosreestra-ob-izmenenii-vidov-razreshennogo-isp/

💴 Налог на сдачу квартиры: какой, можно ли не платить?

🤝 Наем жилого помещения регулируется гл. 35 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Согласно ГК РФ, договором найма считается документ, заключенный в простой письменной форме, подписанный двумя сторонами — арендодателем и арендатором. Нотариального заверения договор аренды не требует, а регистрация в Росреестре нужна для договора, который заключен на срок более 11 месяцев. При составлении договора в обязательном порядке нужно указать паспортные данные двух сторон, адрес жилого помещения, документы, на основании которых владелец квартиры получил ее в собственность, сроки и порядок оплаты.

📑 Помимо Гражданского кодекса, с контролирующей стороны — Федеральной налоговой службы (ФНС) — аренда регулируется Налоговым кодексом.

🤚 Многие владельцы жилья по-прежнему сдают его в аренду, не утруждая себя уплатой налогов. По данным «Дом.РФ», 95% рынка долгосрочной аренды находится в теневом секторе, то есть сдается неофициально.

📊 Фактором роста рынка легализованной аренды может стать не только повышение налоговой грамотности населения, но также работа органов власти по выявлению квартир, нелегально сдаваемых в аренду, считают риелторы.

👉 Источник: https://psordoc.ru/nalog-na-sdachu-kvartiry-kakoj-mozhno-li-ne-platit/

📜 Закреплено проведение государственной кадастровой оценки с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных
 
🤚 Федеральный закон от 23.07.2025 № 243-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Установлено, что государственная кадастровая оценка в субъектах РФ (за исключением городов федерального значения) проводится с использованием указанной информационной системы. В городах федерального значения проведение государственной кадастровой оценки, а также определение кадастровой стоимости осуществляется с использованием данной информационной системы в случае принятия высшим исполнительным органом субъекта РФ соответствующего решения.