Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! В нашей рубрике #обзорсми сегодня одна газета - «Коммерсантъ». Издание подробно описывает программу поддержки индивидуального жилищного строительства, представленную Минстроем в другие ведомства.
👉 Из справки к программе следует, что на ИЖС в России приходится 40-45% ввода, то есть 30-36 млн кв м нового жилья в год. Правда, Минстрой предлагает вычесть из них около 7 млн кв м, которые по факту являются легализацией построенного ранее жилья с помощью «дачной амнистией».
👉целевая модель ИЖС в России, по мнению, Минстроя - это строительство отдельных домов специализированными застройщиками по специальным стандартам с привлечением кредитных ресурсов
👉обеспечить ИЖС инфраструктурой должны региональные и местные бюджеты, участие государство ведомство описывает как возможность софинансирования сетей из бюджета, а при строительстве в удаленных или малонаселенных местах - гарантии выкупа домов или кредитные гарантии регионов
👉 для кредитования покупки индивидуальных домов Минстрой предлагает госкомпании «Дом.РФ» разработать рекомендательный стандарт
👉 Пять регионов, где запустят пилоты по тестированию программы ещё не выбраны, пока называются Липецкая, Белгородская и Воронежская области.
👉 Из справки к программе следует, что на ИЖС в России приходится 40-45% ввода, то есть 30-36 млн кв м нового жилья в год. Правда, Минстрой предлагает вычесть из них около 7 млн кв м, которые по факту являются легализацией построенного ранее жилья с помощью «дачной амнистией».
👉целевая модель ИЖС в России, по мнению, Минстроя - это строительство отдельных домов специализированными застройщиками по специальным стандартам с привлечением кредитных ресурсов
👉обеспечить ИЖС инфраструктурой должны региональные и местные бюджеты, участие государство ведомство описывает как возможность софинансирования сетей из бюджета, а при строительстве в удаленных или малонаселенных местах - гарантии выкупа домов или кредитные гарантии регионов
👉 для кредитования покупки индивидуальных домов Минстрой предлагает госкомпании «Дом.РФ» разработать рекомендательный стандарт
👉 Пять регионов, где запустят пилоты по тестированию программы ещё не выбраны, пока называются Липецкая, Белгородская и Воронежская области.
Forwarded from РИА Недвижимость
Главные новости этого утра от деловых газет:
🌪💨🌊Минфин придумал, как стимулировать граждан добровольно страховать свое жилье от чрезвычайных ситуаций и бытовых рисков, утверждает «Коммерсантъ». Застраховавшим дома и квартиры предлагается предоставлять льготы по налогу на имущество и взносам на капитальный ремонт. Кроме «пряников» предусмотрен и «кнут» — гражданам, заранее не позаботившимся о страховке, новое жилье взамен утраченного при ЧС предложено предоставлять без права его приватизации «в течение определенного срока». Более того, бессрочно и по соцнайму его могут решить предоставить только малоимущим, а остальным, а остальные получат квартиры от государства лишь по договору «обычного» найма или из маневренного фонда на срок не более трех лет.
🏗🏭Корпорация «Баркли» может отказаться от строительства жилого квартала на территории фармацевтического завода «Ферейн» на Нагатинской улице в Москве, сообщают «Ведомости». По информации издания, девелопер не договорился о цене со структурой владельца «Ферейна» Владимира Брынцалова. Проектна 450 тысяч квадратных метров должен был стать крупнейшим в портфеле «Баркли», компания вложила много ресурсов в подготовку проекта планировки, напоминает газета. #обзорсми @ria_realty
🌪💨🌊Минфин придумал, как стимулировать граждан добровольно страховать свое жилье от чрезвычайных ситуаций и бытовых рисков, утверждает «Коммерсантъ». Застраховавшим дома и квартиры предлагается предоставлять льготы по налогу на имущество и взносам на капитальный ремонт. Кроме «пряников» предусмотрен и «кнут» — гражданам, заранее не позаботившимся о страховке, новое жилье взамен утраченного при ЧС предложено предоставлять без права его приватизации «в течение определенного срока». Более того, бессрочно и по соцнайму его могут решить предоставить только малоимущим, а остальным, а остальные получат квартиры от государства лишь по договору «обычного» найма или из маневренного фонда на срок не более трех лет.
🏗🏭Корпорация «Баркли» может отказаться от строительства жилого квартала на территории фармацевтического завода «Ферейн» на Нагатинской улице в Москве, сообщают «Ведомости». По информации издания, девелопер не договорился о цене со структурой владельца «Ферейна» Владимира Брынцалова. Проектна 450 тысяч квадратных метров должен был стать крупнейшим в портфеле «Баркли», компания вложила много ресурсов в подготовку проекта планировки, напоминает газета. #обзорсми @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
"Ведомости" пишут, что банк «Траст» продал на открытом аукционе имущество московского дрожжевого завода «Дербеневка» – права аренды участка на 2,3 га и три здания на 260 кв. м на ул. Дербеневской. Победителем аукциона признана структура девелоперской группы «Пионер» – инвестиционная компания (ИК) «Гринэкс»: при стартовой цене в 1,2 млрд руб. она согласилась заплатить за права аренды и здания на Дербеневской улице 1,74 млрд руб.
#обзорсми
#обзорсми
Forwarded from РИА Недвижимость
📰🗞Доброе утро! Время чтения газет и рубрики #обзорсми
📌 «Ведомости» сообщают об одной из крупнейших сделок на гостиничном рынке с 2010 года. Холдинговая компания «Синдика» сенатора Арсена Конокова и «Рота-девелопмент» Дмитрия Саблина приобрели у структуры «Альфа-групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, построенный к Олимпиаде печально известной компанией «Мостовик». Важные детали сделки: комплекс по-прежнему остаётся в залоге у госкорпорации «ВЭБ.РФ», а цена сделки составила 5 млрд рублей с учетом долга. Эксперты газеты называют ее очень высокой для небрендированного отеля на курортном рынке с высокой сезонностью. По их мнению, затраты на покупку отеля будут оправданны, если новый собственник Bridge Resort переведет часть номерного фонда под апартаменты и продаст.
Сам Bridge Resort представляет собой два отеля общей площадью 63 тысячи кв м: Bridge Resort (700 номеров, «4 звезды») и Bridge Family (134 номера, «3 звезды»).
📌 «Коммерсант» пишет, что группа ЛСР договаривается о покупке 4,4 га в промзоне в Ильменском проезде, владение 4, между станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» на севере Москвы. Девелопер намерен построить здесь жилье, но сделка может быть закрыта только после того, как нынешний владелец земли - компания «Мостонап» - приведет в порядок документацию по площадке, уточняет газета. Весной этого года, напоминает издание, департамент городского имущества Москвы судился с компанией из-за нецелевого использования участка. Эксперты газеты оценили потенциал застройки в Ильменском проезде в 110-130 тысяч кв м.
📌 Газета РБК раскопала новость на стыке недвижимости и сельского хозяйства - группа «Ренова» Виктора Вексельберга решила выйти из бизнеса по выращиванию в теплицах овощей. Комплексы, в строительство которых обещали вложить 25 млрд рублей, будут проданы профильному игроку - Александру и Дмитрию Лашиным, а также Игорю и Максиму Соколовым, известным как основатели и владельцы агропромышленной группы «Долина овощей». Напомним, у структуры Вексельберга были подписаны соглашения о создании 100 га теплей со Свердловской областью, Республикой Коми, Пермским краем и Чувашией.
@ria_realty
📌 «Ведомости» сообщают об одной из крупнейших сделок на гостиничном рынке с 2010 года. Холдинговая компания «Синдика» сенатора Арсена Конокова и «Рота-девелопмент» Дмитрия Саблина приобрели у структуры «Альфа-групп» гостиничный комплекс Bridge Resort в Сочи, построенный к Олимпиаде печально известной компанией «Мостовик». Важные детали сделки: комплекс по-прежнему остаётся в залоге у госкорпорации «ВЭБ.РФ», а цена сделки составила 5 млрд рублей с учетом долга. Эксперты газеты называют ее очень высокой для небрендированного отеля на курортном рынке с высокой сезонностью. По их мнению, затраты на покупку отеля будут оправданны, если новый собственник Bridge Resort переведет часть номерного фонда под апартаменты и продаст.
Сам Bridge Resort представляет собой два отеля общей площадью 63 тысячи кв м: Bridge Resort (700 номеров, «4 звезды») и Bridge Family (134 номера, «3 звезды»).
📌 «Коммерсант» пишет, что группа ЛСР договаривается о покупке 4,4 га в промзоне в Ильменском проезде, владение 4, между станциями метро «Верхние Лихоборы» и «Селигерская» на севере Москвы. Девелопер намерен построить здесь жилье, но сделка может быть закрыта только после того, как нынешний владелец земли - компания «Мостонап» - приведет в порядок документацию по площадке, уточняет газета. Весной этого года, напоминает издание, департамент городского имущества Москвы судился с компанией из-за нецелевого использования участка. Эксперты газеты оценили потенциал застройки в Ильменском проезде в 110-130 тысяч кв м.
📌 Газета РБК раскопала новость на стыке недвижимости и сельского хозяйства - группа «Ренова» Виктора Вексельберга решила выйти из бизнеса по выращиванию в теплицах овощей. Комплексы, в строительство которых обещали вложить 25 млрд рублей, будут проданы профильному игроку - Александру и Дмитрию Лашиным, а также Игорю и Максиму Соколовым, известным как основатели и владельцы агропромышленной группы «Долина овощей». Напомним, у структуры Вексельберга были подписаны соглашения о создании 100 га теплей со Свердловской областью, Республикой Коми, Пермским краем и Чувашией.
@ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Читаем деловые газеты в рубрики #обзорсми🗞📰.
«Ведомости» на первой полосе пишут сегодня отчете Счетной палаты, посвящённой проверке результативности внесения в уставный капитал АО «АИЖК» ( сейчас переименовано в Дом.РФ) акций банка «Российский капитал» (теперь банк «Дом.РФ»), произошедшем в 2017 году.
Главные претензии СП - это то, как банк занимался завершением строительства жилых домов печально известной «СУ-155». В отчёте, по данным издания, указывается, что тогда ещё «РосКап» не обеспечил привлечение средств от продажи активов ГК «СУ-155», не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства и не выстроил эффективную систему контроля стоимости достройки объектов.
«Таким образом, при достройке жилых домов «СУ-155» выстраивались непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями банка, осуществляющими посреднические функции, что приводило к увеличению стоимости достройки объектов и невозможности осуществления прямого контроля за суммарной стоимостью проекта», - цитирует газета вывод аудиторов Счетной палаты». @ria_realty
«Ведомости» на первой полосе пишут сегодня отчете Счетной палаты, посвящённой проверке результативности внесения в уставный капитал АО «АИЖК» ( сейчас переименовано в Дом.РФ) акций банка «Российский капитал» (теперь банк «Дом.РФ»), произошедшем в 2017 году.
Главные претензии СП - это то, как банк занимался завершением строительства жилых домов печально известной «СУ-155». В отчёте, по данным издания, указывается, что тогда ещё «РосКап» не обеспечил привлечение средств от продажи активов ГК «СУ-155», не вел полноценный учет всех источников финансирования строительства и не выстроил эффективную систему контроля стоимости достройки объектов.
«Таким образом, при достройке жилых домов «СУ-155» выстраивались непрозрачные многоуровневые схемы с дочерними и зависимыми компаниями банка, осуществляющими посреднические функции, что приводило к увеличению стоимости достройки объектов и невозможности осуществления прямого контроля за суммарной стоимостью проекта», - цитирует газета вывод аудиторов Счетной палаты». @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Рассказываем вам об интересных публикациях в деловых изданиях в рубрике #обзорсми.
📌«Коммерсант» пишет, что специализирующий на коммерческой недвижимости, девелопер Central Properties пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса апартаментов на проспекте Мира на северо-востоке Москвы, причём ее партнёром может стать Вадим Козерук, чей отец возглавляет ГВСУ «Центр» — одного из крупных генподрядчиков московских строек.
📌На сайте «Ведомостей» мы нашли заметку, где рассказывается, что компания «Яндекс.Маркет» арендовала 15,838 тысячи кв м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате – здесь разместится ее штаб-квартира. Сейчас сотрудники компании Сейчас сотрудники компании работают в центральном офисе «Яндекса» – здании бизнес-центра «Красная Роза» между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого. Кроме того, зимой этого года она арендовала порядка 600 рабочих мест в коворкинге Workki на Зубовском бульваре. Сделка между «Яндекс.Маркет» и Lotte Group, подчеркивают «Ведомости», пока крупнейшая на рынке аренды офисов 2019 году и одна из самых масштабных за последние три года.
📌 В РБК рассказываться об исследовании сервиса «Яндекс.Деньги», который назвал города с самым высоким средним чеком за ЖКУ в России. Согласно его результатам, в Казани и Москве самые большие средние коммунальные платежи — 5970 и 3937 рублей соответственно. В первую пятерку лидеров по размеру оплаты услуг ЖКХ входят также Екатеринбург (3780 рублей), Новосибирск (3620 рублей) и Челябинск (3482 рублей). Наименьший средний размер оплаты ЖКХ наблюдается в Воронеже и Волгограде — 1496 и 1537 рублей соответственно. По сравнению с 2018 годом сильнее всего показатель вырос в Самаре — на 15%, до 2718 рублей. Средний чек по всем российским регионам составляет около 3 тысяч рублей.
Интересно, что авторы исследования обнаружили, что за прошедший год снизилась доля пользователей, оплачивающих услуги ЖКХ с компьютеров и ноутбуков, - с 90 до 79%. При этом все больше людей предпочитают использовать для этого смартфоны - 21% по сравнению с 9,8% в 2018 году. @ria_realty
📌«Коммерсант» пишет, что специализирующий на коммерческой недвижимости, девелопер Central Properties пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса апартаментов на проспекте Мира на северо-востоке Москвы, причём ее партнёром может стать Вадим Козерук, чей отец возглавляет ГВСУ «Центр» — одного из крупных генподрядчиков московских строек.
📌На сайте «Ведомостей» мы нашли заметку, где рассказывается, что компания «Яндекс.Маркет» арендовала 15,838 тысячи кв м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате – здесь разместится ее штаб-квартира. Сейчас сотрудники компании Сейчас сотрудники компании работают в центральном офисе «Яндекса» – здании бизнес-центра «Красная Роза» между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого. Кроме того, зимой этого года она арендовала порядка 600 рабочих мест в коворкинге Workki на Зубовском бульваре. Сделка между «Яндекс.Маркет» и Lotte Group, подчеркивают «Ведомости», пока крупнейшая на рынке аренды офисов 2019 году и одна из самых масштабных за последние три года.
📌 В РБК рассказываться об исследовании сервиса «Яндекс.Деньги», который назвал города с самым высоким средним чеком за ЖКУ в России. Согласно его результатам, в Казани и Москве самые большие средние коммунальные платежи — 5970 и 3937 рублей соответственно. В первую пятерку лидеров по размеру оплаты услуг ЖКХ входят также Екатеринбург (3780 рублей), Новосибирск (3620 рублей) и Челябинск (3482 рублей). Наименьший средний размер оплаты ЖКХ наблюдается в Воронеже и Волгограде — 1496 и 1537 рублей соответственно. По сравнению с 2018 годом сильнее всего показатель вырос в Самаре — на 15%, до 2718 рублей. Средний чек по всем российским регионам составляет около 3 тысяч рублей.
Интересно, что авторы исследования обнаружили, что за прошедший год снизилась доля пользователей, оплачивающих услуги ЖКХ с компьютеров и ноутбуков, - с 90 до 79%. При этом все больше людей предпочитают использовать для этого смартфоны - 21% по сравнению с 9,8% в 2018 году. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Сегодня газеты в основном пишут о коммерческой недвижимости, читайте вместе с нами в рубрике #обзорсми
🔸«Ведомости» сообщают, что девелопер MR Group стал ещё одним партнером структуры миноритария сети «Магнит» Алексея Богачева в проекте строительства люксового отеля Bulgari на Большой Никитской улице. Гостиница в столице России станет всего лишь восьмым объектом под брендом Bulgari в мире. Остальные отели – в Милане, Лондоне, Дубае, Пекине и т. д. Планируется, что Отель включит в себя 65 номеров, 11 жилых резиденций (от 102 кв м) и три таунхауса (до 1026 кв м). Ранее партнером Богачева выступала компания Wainbridge, созданная сооснователем группы ПИК Кириллом Писаревым. Теперь же, как пишет издание, Wainbridge и MR Group будут содевелоперами объекта, но в чем будет роль каждой из компаний, не уточняется. По мнению экспертов, в наличии двух девелоперов в таком проекте, как отель Bulgari, нет ничего странного: он достаточно сложный, и каждому хватит места. У MR Group, например, богатый опыт в получении разрешительной документации, тогда как Wainbridge специализируется на строительстве и реконструкции премиальных объектов. Последняя, в частности, перестраивала под элитное жилье особняк XVIII в. министерства иностранных дел Франции в Париже.
🔸«Коммерсантъ» пишет, что в Москве начнет работать новая сеть коворкингов Ceo Spaces. Первый объект откроется на Кадашевской набережной в центре Москвы, для него компания уже арендовала 3,6 тысячи кв м на 650 рабочих мест. Интересно, что Ceo Spaces будет делать ставку на корпоративных клиентов, сдавая места блоками от 80 штук. В проекте запланированы дополнительные услуги: коливинг (шесть апартаментов по 16 кв м и общие зоны) и коворкинг для бьюти-сектора, где смогут бронировать места, например, парикмахеры. Основатель проекта - бизнесмен Гурген Шекоян, бывший партнёр по похожему проекту Ceo Spaces Алины Каланда, дочери Ларисы Каланда, которая до мая 2016 года занимала посты вице-президента и статс-секретаря «Роснефти», исполняла обязанности главы «Роснефтегаза» и считалась человеком, близким к Игорю Сечину.
🔸«Известия» рассказывают, что «Опора России» обвинила онлайн-тревел-агентства (ОТА) вроде Booking.com или Ostrovok.ru в продвижении нелегальных в РФ гостиниц. С подобным заявлением организация обратилась к ФАС и Минэкономразвития. «Опора России» утверждает, что зачастую ОТА присваивают статус отеля, а также «звездность» частному жилью, не аккредитованному на предоставление туристических услуг, тем самым вводя потребителей в заблуждение и дискриминируя игроков с лицензией. @ria_realty
🔸«Ведомости» сообщают, что девелопер MR Group стал ещё одним партнером структуры миноритария сети «Магнит» Алексея Богачева в проекте строительства люксового отеля Bulgari на Большой Никитской улице. Гостиница в столице России станет всего лишь восьмым объектом под брендом Bulgari в мире. Остальные отели – в Милане, Лондоне, Дубае, Пекине и т. д. Планируется, что Отель включит в себя 65 номеров, 11 жилых резиденций (от 102 кв м) и три таунхауса (до 1026 кв м). Ранее партнером Богачева выступала компания Wainbridge, созданная сооснователем группы ПИК Кириллом Писаревым. Теперь же, как пишет издание, Wainbridge и MR Group будут содевелоперами объекта, но в чем будет роль каждой из компаний, не уточняется. По мнению экспертов, в наличии двух девелоперов в таком проекте, как отель Bulgari, нет ничего странного: он достаточно сложный, и каждому хватит места. У MR Group, например, богатый опыт в получении разрешительной документации, тогда как Wainbridge специализируется на строительстве и реконструкции премиальных объектов. Последняя, в частности, перестраивала под элитное жилье особняк XVIII в. министерства иностранных дел Франции в Париже.
🔸«Коммерсантъ» пишет, что в Москве начнет работать новая сеть коворкингов Ceo Spaces. Первый объект откроется на Кадашевской набережной в центре Москвы, для него компания уже арендовала 3,6 тысячи кв м на 650 рабочих мест. Интересно, что Ceo Spaces будет делать ставку на корпоративных клиентов, сдавая места блоками от 80 штук. В проекте запланированы дополнительные услуги: коливинг (шесть апартаментов по 16 кв м и общие зоны) и коворкинг для бьюти-сектора, где смогут бронировать места, например, парикмахеры. Основатель проекта - бизнесмен Гурген Шекоян, бывший партнёр по похожему проекту Ceo Spaces Алины Каланда, дочери Ларисы Каланда, которая до мая 2016 года занимала посты вице-президента и статс-секретаря «Роснефти», исполняла обязанности главы «Роснефтегаза» и считалась человеком, близким к Игорю Сечину.
🔸«Известия» рассказывают, что «Опора России» обвинила онлайн-тревел-агентства (ОТА) вроде Booking.com или Ostrovok.ru в продвижении нелегальных в РФ гостиниц. С подобным заявлением организация обратилась к ФАС и Минэкономразвития. «Опора России» утверждает, что зачастую ОТА присваивают статус отеля, а также «звездность» частному жилью, не аккредитованному на предоставление туристических услуг, тем самым вводя потребителей в заблуждение и дискриминируя игроков с лицензией. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Не унываем, несмотря на пасмурное утро. Ну а окончательно проснуться помогут чашка кофе ☕️ и наша рубрика #обзорсми 🗞📰:
📌«Ведомости» пишут, что разработчик антивирусов «Лаборатория Касперского» хочет построить себе дополнительный офис рядом с нынешней штаб-квартирой, которая находится в бизнес-центре «Олимпия парк» на Ленинградском шоссе. Компания ведет переговоры с одной из структур спортивного общества «Динамо» о выкупе у нее участка, уточняет издание со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам возможной сделки. Размер участка позволяет возвести от 30 до 50 тысяч кв м офисов. Правда, стоимость участка довольно высока – 1,3 млрд рублей, а инвестору придётся сохранить имеющиеся или построить новые спортивные сооружения для «Динамо».
📌«Коммерсант» рассказывает о том, что принадлежавший некогда бывшему вице-мэру Сочи Александру Удалову отель «SunFlower парк» уровня 4* на юге Москвы может снова сменить владельца. Сейчас объект принадлежит Агентству по страхованию вкладов, но конкурсный управляющий Удалова, которого суд признал банкротом, требует возвращения актива в конкурсную массу должника.
📌«Известия» утверждают, что Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счетчиков тепла в новостройках. Стоимость приборов учета высока, нельзя навязывать эти расходы гражданам, заявил газете и замглавы Минстроя Максим Егоров. Как напоминает издание, норма об обязательных счетчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят ее необходимость под сомнение. По словам экспертов газеты, сегодня плата за тепло самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ, так как никто не контролирует температурные графики, а значительное количество регионов платит за тепло не по периоду отопления, а круглый год. @ria_realty
📌«Ведомости» пишут, что разработчик антивирусов «Лаборатория Касперского» хочет построить себе дополнительный офис рядом с нынешней штаб-квартирой, которая находится в бизнес-центре «Олимпия парк» на Ленинградском шоссе. Компания ведет переговоры с одной из структур спортивного общества «Динамо» о выкупе у нее участка, уточняет издание со ссылкой на два источника, близких к разным сторонам возможной сделки. Размер участка позволяет возвести от 30 до 50 тысяч кв м офисов. Правда, стоимость участка довольно высока – 1,3 млрд рублей, а инвестору придётся сохранить имеющиеся или построить новые спортивные сооружения для «Динамо».
📌«Коммерсант» рассказывает о том, что принадлежавший некогда бывшему вице-мэру Сочи Александру Удалову отель «SunFlower парк» уровня 4* на юге Москвы может снова сменить владельца. Сейчас объект принадлежит Агентству по страхованию вкладов, но конкурсный управляющий Удалова, которого суд признал банкротом, требует возвращения актива в конкурсную массу должника.
📌«Известия» утверждают, что Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счетчиков тепла в новостройках. Стоимость приборов учета высока, нельзя навязывать эти расходы гражданам, заявил газете и замглавы Минстроя Максим Егоров. Как напоминает издание, норма об обязательных счетчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят ее необходимость под сомнение. По словам экспертов газеты, сегодня плата за тепло самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ, так как никто не контролирует температурные графики, а значительное количество регионов платит за тепло не по периоду отопления, а круглый год. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Со стартом новой рабочей недели! Утренний #обзорсми - это то, с чего стоит начать понедельник 🗞📰.
📌 РБК пишет, что Сбербанк планирует осенью начать принимать квартплату, платежи за связь и коммунальные услуги на кассах магазинов. Проект стартует в удаленных районах: услуга будет востребована там, где мало телефонов и нет хорошего интернета. Сервисом смогут воспользоваться только клиенты Сбербанка, в магазинах можно будет оплатить те же услуги, платежи по которым доступны через мобильное приложение «Сбербанк Онлайн». Услуга по приему платежей на кассе будет похожа на оплату счетов в банке: кассир возьмет квитанцию об оплате, вобьет всю необходимую информацию, примет платеж и выдаст чек.
📌 «Коммерсант» рассказывает, что компания «Юг-нефтепродукт» экс-депутата Госдумы Бекхана Агаева уже второй раз становится партнером группы «Основа» Александра Ручьева. Вслед за ЖК Red7 в центре Москвы «Юг-нефтепродукт» получила 25% ООО «Воскресение», которое выступает застройщиком комплекса апартаментов MainStreet в Кунцево. Как указывает газета, привлечение партнёра позволит «Основе» сократить кредитную нагрузку.
📌 «Ведомости» сообщают, что Минфин, ЦБ, Минэкономразвития и Дом.РФ завершили работу над дорожной картой рынка ипотечных облигаций – в ней 14 пунктов, пройти их нужно до конца 2020 года. Дорожная карта понадобилась, поскольку, по подсчетам чиновников, для исполнения национального проекта «Жилье» к концу 2024 года ипотечный портфель банков должен распухнуть до 20,8 трлн рублей (с 7 трлн рублей сегодня). Настолько сильно увеличить выдачу ипотеки и одновременно снизить ставки помогут по мысли чиновников однотраншевые ипотечные облигации с поручительством Дом.РФ. Предполагается, что подобный инструмент позволит банкам привлекать относительно недорогое фондирование, перераспределять риски и снижать нагрузку на капитал.
@ria_realty
📌 РБК пишет, что Сбербанк планирует осенью начать принимать квартплату, платежи за связь и коммунальные услуги на кассах магазинов. Проект стартует в удаленных районах: услуга будет востребована там, где мало телефонов и нет хорошего интернета. Сервисом смогут воспользоваться только клиенты Сбербанка, в магазинах можно будет оплатить те же услуги, платежи по которым доступны через мобильное приложение «Сбербанк Онлайн». Услуга по приему платежей на кассе будет похожа на оплату счетов в банке: кассир возьмет квитанцию об оплате, вобьет всю необходимую информацию, примет платеж и выдаст чек.
📌 «Коммерсант» рассказывает, что компания «Юг-нефтепродукт» экс-депутата Госдумы Бекхана Агаева уже второй раз становится партнером группы «Основа» Александра Ручьева. Вслед за ЖК Red7 в центре Москвы «Юг-нефтепродукт» получила 25% ООО «Воскресение», которое выступает застройщиком комплекса апартаментов MainStreet в Кунцево. Как указывает газета, привлечение партнёра позволит «Основе» сократить кредитную нагрузку.
📌 «Ведомости» сообщают, что Минфин, ЦБ, Минэкономразвития и Дом.РФ завершили работу над дорожной картой рынка ипотечных облигаций – в ней 14 пунктов, пройти их нужно до конца 2020 года. Дорожная карта понадобилась, поскольку, по подсчетам чиновников, для исполнения национального проекта «Жилье» к концу 2024 года ипотечный портфель банков должен распухнуть до 20,8 трлн рублей (с 7 трлн рублей сегодня). Настолько сильно увеличить выдачу ипотеки и одновременно снизить ставки помогут по мысли чиновников однотраншевые ипотечные облигации с поручительством Дом.РФ. Предполагается, что подобный инструмент позволит банкам привлекать относительно недорогое фондирование, перераспределять риски и снижать нагрузку на капитал.
@ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Надеемся, что вы готовы начать новую рабочую неделю с новыми силами, и наш #обзорсми будет вам кстати 🗞📰:
📌 «Ведомости» пишут, что арабская компания Mubadala Investment Company договорилась с фондом под управлением Morgan Stanley, что выкупит у него 49% в компании, владеющей торгово-развлекательным комплексом «Галерея» - одним из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, который находится в самом центре города, на Лиговском проспекте. Напомним, Morgan Stanley приобрёл ТЦ в 2011 году за рекордные $1,1 млрд. Как поясняет издание, стратегия Mubadala заключается как раз в приобретении долей в проектах. Кроме того, покупка именно части «Галереи» связана с отсутствием у арабского фонда опыта инвестиций в торговые объекты в России, так как она в этом случае делит все риски с текущим владельцем объекта. Такая сделка выгодна и Morgan Stanley, который показывает инвесторам фонда успешный выход из крупной инвестиции.
📌 «Коммерсант» сообщает, что застройщик АПРИ «Флай Плэнинг», связанный с самым богатым челябинским депутатом Александром Букреевым, в 2020 году выйдет на рынки Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга. Компания намерена построить в этих городах поселки клубного типа жилой площадью около 100 тысяч кв м — аналогичный проект «Флай Плэнинг» уже реализовала в Челябинске. Финансировать новые проекты девелопер намерен за счет выпуска биржевых облигаций - через этот механизм ранее компания уже привлекла 500 млн рублей. При этом себестоимость строительства оценивается от 35 тысяч рублей за 1 кв м, вложения в один поселок с малоэтажными домами составят 3,5–4 млрд рублей. @ria_realty
📌 «Ведомости» пишут, что арабская компания Mubadala Investment Company договорилась с фондом под управлением Morgan Stanley, что выкупит у него 49% в компании, владеющей торгово-развлекательным комплексом «Галерея» - одним из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, который находится в самом центре города, на Лиговском проспекте. Напомним, Morgan Stanley приобрёл ТЦ в 2011 году за рекордные $1,1 млрд. Как поясняет издание, стратегия Mubadala заключается как раз в приобретении долей в проектах. Кроме того, покупка именно части «Галереи» связана с отсутствием у арабского фонда опыта инвестиций в торговые объекты в России, так как она в этом случае делит все риски с текущим владельцем объекта. Такая сделка выгодна и Morgan Stanley, который показывает инвесторам фонда успешный выход из крупной инвестиции.
📌 «Коммерсант» сообщает, что застройщик АПРИ «Флай Плэнинг», связанный с самым богатым челябинским депутатом Александром Букреевым, в 2020 году выйдет на рынки Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга. Компания намерена построить в этих городах поселки клубного типа жилой площадью около 100 тысяч кв м — аналогичный проект «Флай Плэнинг» уже реализовала в Челябинске. Финансировать новые проекты девелопер намерен за счет выпуска биржевых облигаций - через этот механизм ранее компания уже привлекла 500 млн рублей. При этом себестоимость строительства оценивается от 35 тысяч рублей за 1 кв м, вложения в один поселок с малоэтажными домами составят 3,5–4 млрд рублей. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Рассказываем, что успели прочитать в утренних деловых изданиях в рубрике #обзорсми 🗞📰.
🔸 РБК пишет, что основатель группы «Сафмар», миллиардер Михаил Гуцериев выкупит 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст». Издание поясняет, что выкуп «А101» - один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у «Траста» к бывшим собственникам Бинбанка после его санации. Сейчас, напоминает РБК, Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней.
🔸 «Известия» сообщают, что сотовые операторы получат доступ к новостройкам Москвы и домам после капремонта. В том числе они смогут устанавливать в многоэтажках оборудование для 5G. Соответствующий проект постановления правительства Москвы готовит городской департамент информационных технологий, уточняет газета. Как поясняет издание, поскольку частоты в диапазоне 3,4–3,8 ГГц, которые связисты называют оптимальными для массового покрытия городов, пока недоступны операторам в РФ, развертывание в Москве сетей 5G потребует гораздо большей плотности размещения базовых станций, чем 4G. Может получиться так, что базовые станции 5G придется устанавливать чуть ли не на каждом доме, приводится в материале мнение сотрудника одного из профильных федеральных ведомств. @ria_realty
🔸 РБК пишет, что основатель группы «Сафмар», миллиардер Михаил Гуцериев выкупит 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст». Издание поясняет, что выкуп «А101» - один из элементов сделки, связанной с требованиями, возникшими у «Траста» к бывшим собственникам Бинбанка после его санации. Сейчас, напоминает РБК, Гуцериев владеет 51% девелоперской компании, а если сделка состоится в запланированном виде, он получит полный контроль над ней.
🔸 «Известия» сообщают, что сотовые операторы получат доступ к новостройкам Москвы и домам после капремонта. В том числе они смогут устанавливать в многоэтажках оборудование для 5G. Соответствующий проект постановления правительства Москвы готовит городской департамент информационных технологий, уточняет газета. Как поясняет издание, поскольку частоты в диапазоне 3,4–3,8 ГГц, которые связисты называют оптимальными для массового покрытия городов, пока недоступны операторам в РФ, развертывание в Москве сетей 5G потребует гораздо большей плотности размещения базовых станций, чем 4G. Может получиться так, что базовые станции 5G придется устанавливать чуть ли не на каждом доме, приводится в материале мнение сотрудника одного из профильных федеральных ведомств. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Доброе утро! Встречаем наш очередной #обзорсми 📰:
🗞 «Ведомости» сообщают, что Компания «Три эс ритейл» подала заявку на покупку транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Савеловская», сказано в протоколе торгов на сайте инвестиционного портала Москвы. Других претендентов на лот нет, так что именно ей, скорее всего, достанется площадка, где в границах ТПУ можно построить гостиницу на 13 тысяч кв м (180 номеров). Как уточняет газета,
«Три эс ритейл» входит в 3S Property Development, которая на 41% принадлежит старшему сыну генпрокурора России Артему Чайке, а еще 40% – у основателя ульяновского застройщика «Премьера» Руслана Сеюкова. Остальные доли принадлежат самой компании и партнеру Чайки по спортивному мотоклубу Iron Birds Александру Китаеву. «Савеловская», кстати, второй по счету ТПУ, который приобретает компания Чайки. В этом году «Три эс ритейл» купил у мэрии Москвы другой ТПУ – в Некрасовке.
🗞 «Коммерсант» пишет, что застройщик «РГ-Девелопмент» приобрела у «Ростелекома» площадку в Южном Чертаново на юге Москвы примерно в 2 км от МКАД. Этот участок площадью 1,7 га ранее принадлежал госкомпании «Ростелеком», которая не могла реализовать его четыре года. Ей удалось найти покупателя, снизив первоначальную цену на 20%. Источник издания уточняет, что изначально купить площадку хотела группа ПИК Сергея Гордеева, так как поблизости расположены сразу два жилых комплекса группы, «Аннино парк» и «Варшавское шоссе, 141». Правда, обращает внимание газета, у площадки нет разрешительной документации, и поэтому ее итоговая стоимость оказалась небольшой. @ria_realty
🗞 «Ведомости» сообщают, что Компания «Три эс ритейл» подала заявку на покупку транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Савеловская», сказано в протоколе торгов на сайте инвестиционного портала Москвы. Других претендентов на лот нет, так что именно ей, скорее всего, достанется площадка, где в границах ТПУ можно построить гостиницу на 13 тысяч кв м (180 номеров). Как уточняет газета,
«Три эс ритейл» входит в 3S Property Development, которая на 41% принадлежит старшему сыну генпрокурора России Артему Чайке, а еще 40% – у основателя ульяновского застройщика «Премьера» Руслана Сеюкова. Остальные доли принадлежат самой компании и партнеру Чайки по спортивному мотоклубу Iron Birds Александру Китаеву. «Савеловская», кстати, второй по счету ТПУ, который приобретает компания Чайки. В этом году «Три эс ритейл» купил у мэрии Москвы другой ТПУ – в Некрасовке.
🗞 «Коммерсант» пишет, что застройщик «РГ-Девелопмент» приобрела у «Ростелекома» площадку в Южном Чертаново на юге Москвы примерно в 2 км от МКАД. Этот участок площадью 1,7 га ранее принадлежал госкомпании «Ростелеком», которая не могла реализовать его четыре года. Ей удалось найти покупателя, снизив первоначальную цену на 20%. Источник издания уточняет, что изначально купить площадку хотела группа ПИК Сергея Гордеева, так как поблизости расположены сразу два жилых комплекса группы, «Аннино парк» и «Варшавское шоссе, 141». Правда, обращает внимание газета, у площадки нет разрешительной документации, и поэтому ее итоговая стоимость оказалась небольшой. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
РБК пишет, что Минэкономразвития разработало новые правила возмещения убытков правообладателям недвижимости.
Соответствующий проект постановления размещен на федеральном портале нормативных правовых актов, его публичное обсуждение продлится до 28 февраля.
👉 Как следует из проекта новых правил, на возмещение убытков могут рассчитывать все правообладатели недвижимости, права которых нарушены - как собственники, так и арендаторы объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
👉Размер убытков, согласно документу, складывается из размера реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую отчетность и другие документы. При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут как деньгами, так и недвижимостью.
👉Отдельно установлены правила оценки сельскохозяйственных насаждений, которые были повреждены или уничтожены.
Среди случаев, когда можно рассчитывать на возмещение убытков, по данным издания, перечислены следующие.
✔️Рыночная стоимость недвижимости уменьшилась.
✔️Недвижимость нельзя использовать из-за изменения разрешенного вида использования. В этом случае оплачивается стоимость обустройства на новом месте. Но если участок или другая недвижимость не использовались или были выставлены на продажу (соответствующие объявления были размещены в СМИ или интернете), убытки не возмещаются.
✔️Договор пользования недвижимостью пришлось расторгнуть из-за невозможности его исполнения в силу ограничения прав.
✔️Пользователю помещения пришлось изменить место проживания. В этом случае оплачиваются расходы на аренду другого жилья «до приобретения в собственность другого жилого помещения», а также расходы на переезд, поиск другого жилья, оформление прав на него и т.п.
✔️На участках или в помещениях нельзя больше работать, в этом случае необходимо оплатить правообладателю «вынужденный простой» работников.
✔️Качество земли ухудшилось (речь в первую очередь идет о сельхозземлях). В этом случае можно рассчитывать на компенсацию расходов на рекультивацию земли, а если она невозможна, то на полную компенсацию стоимости участка. При этом должна быть выплачена компенсация за остановку работ и за снижение плодородия, если оно произошло.
✔️Кроме того, правообладатели должны получить выплаты при изъятии участков, а также могут рассчитывать на компенсацию расходов за начатое строительство или капремонт, которые не были завершены из-за ограничения прав собственников. Расходы на снос зданий и сооружений в этом случае также возместят. #обзорсми @ria_realty
Соответствующий проект постановления размещен на федеральном портале нормативных правовых актов, его публичное обсуждение продлится до 28 февраля.
👉 Как следует из проекта новых правил, на возмещение убытков могут рассчитывать все правообладатели недвижимости, права которых нарушены - как собственники, так и арендаторы объектов, а также «обладатели иных прав на недвижимость».
👉Размер убытков, согласно документу, складывается из размера реального ущерба и размера упущенной выгоды. Для оценки убытков будут привлекать оценщиков недвижимости, а также изучать бухгалтерскую отчетность и другие документы. При этом возместить убытки собственникам и арендаторам могут как деньгами, так и недвижимостью.
👉Отдельно установлены правила оценки сельскохозяйственных насаждений, которые были повреждены или уничтожены.
Среди случаев, когда можно рассчитывать на возмещение убытков, по данным издания, перечислены следующие.
✔️Рыночная стоимость недвижимости уменьшилась.
✔️Недвижимость нельзя использовать из-за изменения разрешенного вида использования. В этом случае оплачивается стоимость обустройства на новом месте. Но если участок или другая недвижимость не использовались или были выставлены на продажу (соответствующие объявления были размещены в СМИ или интернете), убытки не возмещаются.
✔️Договор пользования недвижимостью пришлось расторгнуть из-за невозможности его исполнения в силу ограничения прав.
✔️Пользователю помещения пришлось изменить место проживания. В этом случае оплачиваются расходы на аренду другого жилья «до приобретения в собственность другого жилого помещения», а также расходы на переезд, поиск другого жилья, оформление прав на него и т.п.
✔️На участках или в помещениях нельзя больше работать, в этом случае необходимо оплатить правообладателю «вынужденный простой» работников.
✔️Качество земли ухудшилось (речь в первую очередь идет о сельхозземлях). В этом случае можно рассчитывать на компенсацию расходов на рекультивацию земли, а если она невозможна, то на полную компенсацию стоимости участка. При этом должна быть выплачена компенсация за остановку работ и за снижение плодородия, если оно произошло.
✔️Кроме того, правообладатели должны получить выплаты при изъятии участков, а также могут рассчитывать на компенсацию расходов за начатое строительство или капремонт, которые не были завершены из-за ограничения прав собственников. Расходы на снос зданий и сооружений в этом случае также возместят. #обзорсми @ria_realty