Аукционы на выкуп квартир у застройщиков госкомпанией Дом.РФ пройдут также в следующих регионах:

📌Калужская область
📌Липецкая область
📌Новосибирская область
📌Республика Башкортостан
📌Ростовская область
📌Смоленская область
📌Ставропольский край
📌Тюменская область
📌Ульяновская область
📌Ярославская область

https://t.iss.one/filatofff/607

Прошлым летом компания «Гранель» вступила в борьбу с «Россетями» за бывший офис СУ-155 на Малой Ордынке. Тогда казалось, что девелопер вышел из этой борьбы победителем. Компания официально выиграла торги, заплатив за объект 1,2 млрд руб. Сам бизнес-центр она планировал использовать под штаб-квартиру.

☝️ Теперь выясняется, что эта сделка так и не состоялась. «Гранель» переуступил комплекс структуре «Россетей». Теперь бывший офис СУ-155 занимает ее дочка - МРСК «Центра»!
#эксклюзив

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/17/832875-granel-vikupat

❗️Очень жаль, что журналисты газеты «Коммерсантъ» не читают мой телеграм-канал. Про бывшую площадку «Дон-строй инвеста» на Комсомольском проспекте я писал еще много месяцев назад. Да, издание правильно связывает ее с топ-менеджерами «Ростеха». Участок принадлежит владельцу Ступинского металлургического комбината Николаю Тимохину. Это зять замгендиректора по финансовым вопросам «Ростеха» Игоря Завьялова.

☝️ Но «Коммерсантъ» заблуждается, когда пишет, что на этой территории кто-то что-то построит. Не будет там никакого проекта, по крайней мере в обозримом будущем. Дело в том, что участок попадает в зону особо охраняемой природной территории "Ботанический сад имени Павла Травникова". Этот самый Травников - дальний родственник первого заместителя председателя правительства Андрея Белоусова, который выступает против застройки площадки. Именно по его просьбе Москва аннулировала ГПЗУ (а не из-за протестов жителей). Вот почему не самый последний в плане административного ресурса «Дон-строй» радостно слил этот проект за 350 млн руб (а вовсе не за 500 млн руб, как пишет «Коммерсантъ»).

https://www.kommersant.ru/doc/4380524

Фонд Quadro, созданный Glorax Group, отобрал два потенциальных стартапа, развитие которых он может профинансировать. Это маркетплейс товаров и услуг по обустройству жилья ReRooms и онлайн-сервис для сделок с недвижимостью Realty Cloud. Эти сервисы планируется протестировать, после чего будет принято решение о финансировании.

https://t.iss.one/filatofff/470

Девятый арбитражный апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменений. Это значит, что теперь Росреестр должен внести в ЕГРН запись о прекращении договора аренды участка на Октябрьской улице, на котором компания O1 Properties планировала построить бизнес Greendale. Сама компания, впрочем, уверяет, что договор аренды перезаключен, а на днях она урегулировала вопрос с долгом по этому участку перед департаментом имущества Москвы. Так ли это? Скоро узнаем. Следим дальше🍿

https://t.iss.one/filatofff/557

⚡️ Вот это поворот. Территрию "Фазотрон-инвеста" в Электрическом переулке (это рядом с Белорусским вокзалом) будет застраивать Sminex. Напомню, что "Ростех" продал эту площадку неизвестной компании "Айс девелопмент", которая договаривалась с MR Group о совместной реализации проекта. Уж не знаю, что там произошло, но "Айс девелопмент" переуступила этут площадку Sminex. Девелопер планирует там построить квартал элитного жилья на 89 500 кв. м, который будет включать в себя закрытый двор-сад, развивающую детскую площадку Kid's Lab, спортивную инфраструктуру, магазины, рестораны и кафе. Инвестиции в проект составят 20 млрд руб. Начало строительства нового комплекса запланировано на I квартал 2022 г.
#перспективнаяплощадка

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/18/832964-sminex-postroit-zhiloi-kompleks

"Кортрос" Виктора Вексельберга, похоже, вышла из проекта "Аристье" в Аристово на Пятницком шоссе. На площадке появился щит, на котором сказано, что теперь застройщик объекта - ООО "СЗ "Строй-ресурс". Она принадлежит "Отраде девелопмент". Это мелкий локальный девелопер, его владелец Николай Гоголь. Среди ее проектов - жилой квартал "Отрада", загородный комплекс "Отрада", конно-спортивный клуб "Отрада", торговый центр "Отрада" (там планировался аквапарк, но этот проект, похоже, погиб смертью храбрых). Да, "Аристье" будет называться "Отрада лесная". Ну как лесная? Лес на площадке как раз уже весь вырублен.

Подробности проекта пока не известны. На схеме нарисованы 11 6-этажных домиков. "Кортрос" планировала там построить 76 000 кв.м. В 2016 г. проект продали сыну экс-министра строительства Подмосковья Михаилу Оглоблину, который к тому времени уже успел угробить расположенный рядом комплекс "Аристово Митино". "Аристье" в итоге вернулась "Кортросу", который теперь, как мы видим, продал его Гоголю.
#выходскоро

Торги завершены! Победитель - ООО «Специализированный застройщик «Патрокл один», который входит в девелоперскую компанию «Девелопмент-юг» (она строит жилье в Краснодарском и Пермском крае, Ростовской и Астраханской областях). Группа предложила отдать за 2,37 га на территории бухты Патрокл во Владивостоке 12,78% в проекте, который будет реализован на этой территории. Второй участник - ООО «СЗ «Ресурс» (связан с приморской компанией Eskadra Management) - предлагал 12,51%. Соответственно, он проиграл.

https://t.iss.one/filatofff/562

Эту тему, к слову, с утра разные причастные к сделке стороны пытались слить в различные СМИ 😜

В качестве добавочной стоимости скажу, что покупателем, по моей информации, мог выступить бизнесмен Владимир Джао, который занимается поставками питания для авиакомпаний. Он является совладельцем газеты Moscow Times, а также клуба «Китайский лётчик Джао Да».

https://t.iss.one/ria_realty/2993

Группа ПИК получила разрешение на строительство жилых комплексов на улице Академика Павлова, вл. 38 и 56. Всего там запланировано около 130 000 кв.м недвижимости, из которых почти 86 000 кв.м - жильё.
#выходскоро

https://t.iss.one/filatofff/398

#нампишут
Как я уже и писал, никакого жилого комплекса на бывшей площадке «Дон-строй инвеста» на Комсомольском проспекте не будет. Компания «Алюминий металлург рус» Николая Тимохина планирует реконструировать расположенное на участке здание ресторана в офис с сохранением текущих габаритов объекта (800 кв.м). Сам офис будет использоваться под нужды самой компании.

https://t.iss.one/filatofff/651

Еще один совместный проект Capital Group и ГК ПИК

📌 Кронштадтский бульвар, 9. ПИК - все-таки будет fee-девелопером комплекса. Capital Group, соответственно, инвестором. Общая площадь объекта - 113 963 кв.м (ранее сообщалось о 164 500 кв.м) . Запланировано семь монолитных жилых домов, два детских сада на 200 детей, игровые и спортивные площадки и т.д. Старт продаж первой очереди - осень 2020 г.

📌 Дополнительные подробности по уже упомянутому ранее проекту.

Руставели, 14. Это территория Останкинского молочного комбината и Останкинского завода напитком. Там будет почти 387 000 кв.м. Запланировано 16 монолитных корпусов, детские сады на 350 детей, школа на 550 человек, спортивные площадки и т.д. Старт продаж - август 2020 г.
#выходскоро

⚡️ Группа «Самолет» усиливает свои позиции на рынке жилья Санкт-Петербурга. Компания подписала соглашение о партнерстве с «СПб Реновация», которая занимается реконструкцией 22 кварталов в различных районах города. Совместными усилиями девелоперы планируют построить под брендом «Самолета» 8 млн кв.м. Кроме того, «Самолет» станет совладельцем «СПб реновации»: девелопер получит 5% питерской компании с возможностью увеличения своей доли до контрольной.

☝️Кто-то конечно может возразить, что эта сделка фактически между одними и теми же лицами. И будет прав. Совладельцы «СПб Реновации» - акционеры «Самолета» Михаил Кенин и некий ЗПИФ «Первый» (его пайщики не раскрываются). С другой стороны, процесс реконструкции питерских районов старой застройки буксует уже несколько лет. Вот и давайте посмотрим, поможет ли партнерство с «Самолетом» ускорить процесс.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/22/833180-samolet-sovladeltsem

Появились подробности нового проекта группы ФСК (экс ФСК "Лидер") на улице Академика Волгина, вл. 2

📌 комплекс будет называться "Архитектор"
📌запланировано три корпуса (первый будет состоять из двух секций на 28 и на 46 этажей, второй - 47 этажей, третий - 47 этажей)
📌общая поэтажная площадь проекта - 116 500 кв.м, из которых жилье - 105 000 кв.м. Это 1420 квартир и 739 парковочных мест
📌из инфраструктуры будут офисные помещения, супермаркет и детский сад
#выходскоро

На дворе конец июня, а представители пострадавших отраслей продолжают по инерции писать письма ̶н̶а̶ ̶д̶е̶р̶е̶в̶н̶ю̶ ̶д̶е̶д̶у̶ш̶к̶е̶ ̶ президенту Владимиру Путину, премьеру Михаилу Мишустину и мэру Москвы Сергею Собянину. На этот раз ритейлеры, рестораторы, владельцы недвижимости и фитнес-ассоциации предложили разделить бремя всех своих проблем поровну между арендаторами, арендодателями и бюджетом. Реакции от получателей писем на эти предложения пока не последовало.

⚡️Девелоперская компания «Ориентир» построит для X5 Retail Group распределительный центр на 43 000 кв.м на территории логопарка «Север-4» под Солнечногорском. Стороны сегодня объявят о подписании соглашения. Пока это крупнейшая сделка на рынке аренды складов в московском регионе в этом году.

☝️Склады, наверное, единственный сегмент коммерческой недвижимости, который только выиграл от пандемии коронавируса. Так что в ближайшее время стоит ожидать еще ряд аналогичных сделок.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/24/833300-x5-group

Группа МИЦ, похоже, определилась с названием апарт-комплекса, который будет построен в рамках ТПУ «Павелецкая». В мае девелопер зарегистрировал за собой бренд «Дом Амарант» и создал сайт с аналогичным названием (он пока пустой).

Напомню, что МИЦ планирует возвести в Стремянном переулке рядом с Павелецким вокзалом комплекс на 17 900 кв.м. Кредитор - Сбербанк, который выделил на проект 3,5 млрд руб. #нейминг

☝️Еще один совместный проект группы ПИК и Capital Group, правда в этот раз структура партнерства другая. Входящая в ПИК компания "Глобалстройтех" стала техзаказчиком и генподрядчиком строительства трех корпусов жилого комплекса "Мир Митино" в селе Рождествено, следует из сообщения Москомстройинвеста. Напомню, что этот объект реализуется структурой УК "Развитие", соинвестор - Capital Group.