Мой канал обычно не публикует такие вещи, но в данном случае я считаю это важным! Я знаю Ивана лично и уверен в его невиновности!

https://t.iss.one/freesafronov/484

«Главстрой» получил разрешение на строительство апарт-отеля на 10 600 кв.м на Сретенке. Старый догострой, который планировали реализовать еще в 2003 г. Тогда там планировалась гостиница на 25 000-30 000 кв.м. Затем проект осел в «Гостиничной компании», которая в конечном итоге досталась ВТБ, а от него перешел «Главстрою». #перспективнаяплощадка

Была информация об этой площадке в Олсуфьевском переулке, но вот про девелопера, вроде бы, никто не писал. Праообладателем участка оказалась компания, которая связана с АО «Гардтекс». Это фирма строила жилой комплекс Savvin River Residence на Саввинской набережной в Хамовниках. Теперь, похоже, будет возводить в этом районе еще один проект на 16 160 кв.м. Если конечно не продаст. #перспективнаяплощадка

Интересные события развиваются вокруг проекта офисного комплекса, который AB Development Алексея Бланина планирует построить рядом с усадьбой Георгия Юргенсона в Колпачном переулке. Один из активистов ещё летом этого года подал в Бутырский районный суд иск к департаменту культурного наследия с требованием признать незаконным реализацию проекта. Ему удалось наложить обеспечительные меры, которые запрещали департаменту культурного наследия выдавать разрешение на строительство офисного комплекса. Тогда же примерно они были отменены. Но в ноябре группа лиц подаёт в рамках этого иска новое ходатайство с теми же обеспечительными мерами. Они в итоге были сняты владельцем площадки лишь 22 декабря. Но тут выясняется, что аналогичное ходатайство о введении обеспечительных мер было подана целой группой активистов 15 декабря в Басманный районный суд. Чувствуется, что за всем этим стоят очень опытные в затягивании судебных процессов люди, ведь такие ходатайства можно подавать до бесконечности. Вопрос, кто и какова его конечная цель? Давайте следить🍿

«ОНЭКСИМ» Михаила Прохорова, видимо, не будет застраивать площадку в 3-м Обыденском переулке около Храма Христа Спасителя. Группа договаривается с несколькими застройщиками о ее продаже. В наиболее продвинутой стадии переговоры с девелопером Sminex. Впрочем, на данный момент сделка ещё не закрыта.
#перспективнаяплощадка

https://t.iss.one/filatofff/965

⚡️Таганский районный суд заочно приговорил бывшего владельца «БТА-банка» Мухтара Аблязова к 15 годам лишения свободы за мошенничество в крупном размере.

Аблязов - экс-владелец компании ИПГ «Евразия», которая владела в России башней «Евразия» в «Москва-сити», проектами торгово-развлекательного комплекса у Павелецкого вокзала и океанариума на Поклонной горе. Она планировала построить целый город в Домодедове и была одним из крупнейших владельцев складов в стране. Сейчас у всех этих активов другие владельцы. Аблязов потерял их после национализации «БТА-банка». Топ-менеджеры ИПГ «Евразия» также приговорены к тюремным срокам.

Новый проект KR Properties Александра Клячина. Девелопер планирует реконструировать бизнес-центр «Авиатор» (9000 кв.м) на Ленинградском проспекте под гостиницу, а рядом построить новый многофункциональный комплекс на 33 000 кв.м. Компания уже получила ГПЗУ на эту площадку. #перспективнаяплощадка

⚡️Готовится к реализации один из последних крупных активов бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Кредиторы компании «АСТ-Колхоз Клинский» одобрили продажу принадлежащих компании 2550 га в Клинском районе Подмосковья. Актив был оценен в 248,4 млн руб.

☝️Сам Исмаилов еще в 2007 г. планировал построить на землях колхоза целый город на 1 млн кв.м, но либо не успел, либо просто выдал желаемое за действительное. Территорию под застройку так и не перевели. Дата торгов пока не определена.

Тут многие спрашивают, что это за ЖК Nobel, который сегодня в релизе упомянула MR Group. Наш стрингер выяснил, что так будет называться одна из очередей «Фили-сити». #нейминг

Под конец года могла состояться крупная сделка по аренде офисов. «Яндекс» собирался переехать из «Красной Розы» в Neva Towers в «Москву-сити». Компания хотела арендовать там 25 000-30 000 кв.м. Но в итоге она подписала или подпишет в ближайшее время новое соглашение с владельцем «Красной Розы» - компанией KR Properties. Скорее всего, переговоры с Neva Towers это некая форма шантажа для получения самых выгодных условий в «Красной Розе». KR Properties известна своей неуступчивостью, но потерять своего крупнейшего арендатора не может себе позволить даже она.

Так все окончательно запутались! Noble - это 11-этажный клубный дом премиум класса (№1 на фото). Там будет всего 39 квартир. 58-башня с чешуёй(№2 на фото) будет называться Famous. Там будет смотровая площадка и французские балконы #нейминг

А это Noble

Торги по продаже «Дома московского гражданского губернатора» на Тверской улице опять не состоялись из-за отсутствия заявок!

https://t.iss.one/ria_realty/4371

Пока редакция тг-канала @filatofff ещё в состоянии писать, она поздравляет всех подписчиков, коллег и друзей с наступающим Новым Годом! Здоровья, счастья, финансового благополучия! Уверен, что следующий год будет крутым! God, save the real estate market! 🍸🍾💰

⚡️Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Зеленограда - «Зеленопарк» - окончательно избежал сноса. В самом конце года арбитражный суд Московского округа утвердил мировое соглашение между структурами «Транснефти» и «Газпрома» (с одной стороны), а также владельцем объекта, «ДГ-19» (с другой стороны). Производство по иску прекращено, все предыдущие решения отменены.

👆Напомню, что «дочки» «Транснефти» и «Газпрома» требовали снести «Зеленопарк», так как они посчитали, что комплекс находится в охранной зоне магистральных газопроводов и нефтепродуктопроводов, которые относятся к опасным производственным объектам. Более того, суд первой инстанции эти доводы принял и признал ТРЦ (его общая площадь 140 000 кв.м) самовольной постройкой: 21 февраля 2019 г. он поручил снести как сам комплекс, так и расположенный в нем гипермаркет «Ашан» и автомобильную парковка в течении 6 месяцев. Позже апелляционная инстанция это решение отменило, однако истцы продолжали настаивать на удовлетворении своих требований. Теперь этот спор закончен. Условия мирового соглашения, видимо, будут опубликованы позже.

⚡️Торги по продаже элитного банкетного зала «Сафиса» на Воробьевых горах пройдут в середине февраля. Начальная цена за здание площадью около 4000 кв.м составит 954,4 млн руб. Большую часть этих денег получит владелец Vi Holding Виталий Мащицкий.

«Сафиса» - один из последних активов экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Все другие его объекты уже обрели других владельцев. «Военторг» - у китайской Fosun International, ресторан «Прага» - у совладельца Черемушкинского рынка Мирослава Мельника, роскошный турецкий отель Mardan Palace (сейчас Titanic Mardan Palace) - у Halk Bank. Кому достанется «Сафиса»? Предполагаю, что первые торги пройдут без заявок. Хотя, посмотрим.

⚡️Ingka Centers стала 100% владельцем компании «Мега Белая Дача», которой принадлежит одноименный торговый центр плошадью 303 000 кв.м в Котельниках. Она выкупила около 25% объекта у своего партнера - «Белой Дачи». Сделка была закрыта в конце 2020 г. Сумма сделки не разглашается.