⚡️ «Донстрой», судя по данным «СПАРК-Интерфакс», 11 апреля продал территорию стадиона «Юность» на улице Зорге, 30А (недалеко от станций метро «Панфиловская» и «Октябрьское поле»). Покупатель — бизнесмен Александр Кац, совладелец поставщика мебели «Артис» и фирмы «Мотойл Волга» (дистрибутор моторного масла Motul в некоторых городах России). Цель приобретения пока неизвестна. СМИ еще в прошлой жизни (в 2007 г.) предполагали, что на 2,4 га «Юности» может быть построен жилой комплекс на 100 000 кв.м. Ну как мы видим, эти предположения не сбылись (а в текущих реалиях это еще и не особо выполнимо). Сам стадион попал в список непрофильных активов девелопера и был выставлен на продажу.

👆На Domkad также пишут про продажу еще одного актива «Донстроя» - доходного дома Хаустова в Большом Ватином переулке на Таганке. Покупатель — инвестиционно-строительный холдинг AVA Group, у которого есть проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе и Москве.

Апарт-комплекс, который группа МИЦ планирует построить на Октябрьской улице, вл. 98 в Марьиной Роще, судя по всему, будет называться «Каштан» или Kashtan. По крайней мере, домены именно с такими названиями девелопер зарегистрировал под этот проект. #нейминг

⚡️Концерн «Монарх» Сергея Амбарцумяна спустя несколько лет нашел покупателя на склад «Кожухово» (47 146 кв.м) рядом со станцией метро «Некрасовка». Покупатель - компания PLT, созданная Российским фондом прямых инвестиций и рядом ближневосточных фондов. Сделка, которая оценивается в 2-2,5 млрд руб., была закрыта прямо перед началом спецоперации на Украине.

Группа «Основа», похоже, готовит третью очередь проекта «Гоголь Парк» в Люберцах.

#взаимныйпиар
Сегодня специально для вас наши друзья нашли лучшие каналы в телеграмм, которые помогут узнать про недвижимость и всё что с ней связано👇

💎Ребята из GMK рассказывают как работает девелопмент в экстремальных условиях, аналитика по регионам, пульс отрасли.
Полный календарь мероприятий в сфере недвижимости, а также отдельный чат по импортозамещению.

💎ГК «Пионер» – официальный канал девелопера с последними новостями компании и отрасли, актуальной информацией о ходе строительства проектов и свежей аналитикой.

💎Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech.
Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Подписывайтесь!

🔰Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔰🏘 @realestate_rf Недвижимость Рф - свежие новости недели: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 🧐
Подписывайся — https://t.iss.one/realestate_rf

🔰День Самоуправления — управляющие компании часто действуют в своих корыстных целях и наживаются на людях.
Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить УК работать.

🔰@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🔰Incognito Real Estate - независимая объективная экспертиза объектов жилой недвижимости тайным покупателем - экспертом рынка. И разбор последних новостей отрасли.

🔰@real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

🔰Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🔻Подборка была собрана - busy Agency🔺

⚡️Генеральный директор Сommonwealth Partnership (бывший российский офис Cushman&Wakefield) Сергей Рябокобылко, судя по всему, завершил сделку по выкупу этой компании у западных партнёров. С 6 мая он стал единственным владельцем ООО «Кушман энд Вейкфилд». Ранее эта фирма принадлежала Сushman&Wakefield France и DTZ Worldwide.

⚡️ Level Group Вадима Мошковича полезла в программу реновации. Структура девелопера - ООО «Кунцевостройинвест» - стала победителем торгов на право строительства жилого дома на Ярославской и Маломосковской улицах со сносом старых пятиэтажек (первым это обнаружили на форуме Domkad). Сумма контракта - 3,56 млрд руб. В аукционе также принимала участие фирма «Флэт и Ко», но она предложила выполнить подрядные работы за 3,59 млрд руб.

🏠 Сразу несколько элитных квартир в Москве от бывших крупных российских бизнесменов выставлены или будут выставлены на продажу в ближайшее время:

📌так, в рамках банкротства известного финансиста, основателя микрофинансовой организации «Домашние деньги» Евгения Бернштама проводятся торги по продаже квартиры, площадью 333 кв.м. в премиальном комплексе «Стольник» в Малом Левшинском переулке. Начальная цена — 426,2 млн руб. (на наводку спасибо компании InvesTorgi). Сам аукцион пройдет в середине июня.

📌готовится к продаже также квартира бывшего владельца Антипинского НПЗ Дмитрия Мазурова в жилом комплексе «Палаты Муравьевых» в 1-ом Зачатьевском переулке на Остоженке. Общая площадь почти 500 кв.м. Лот был оценен в 752,6 млн руб.

💣 Банк «Открытие» нашел покупателя на здание элитного многофункционального комплекса «Негоциант» на Якиманке. Его, как выясняется, еще в конце прошлого года для размещения штаб-квартиры выкупил нефтехимический холдинг «Сибур». Сумма сделки - около 4,5 млрд руб. А вот переезд туда состоится нескоро, объект долго простаивал, поэтому он требует дополнительных вложений в реконструкцию.

☝️ «Негоциант» - проект сложной судьбы. Его много лет как премиальный апарт-комплекс строила Корпорация развития территорий Юрия Гусева. Затем последовали банкротство девелопера и многолетние судебные разбирательства с банком «Открытие». Последний, получив этот объект на баланс, довольно долго искал покупателя на него. Изначально планировалось выручить за «Негоциант» 8,1 млрд руб., но в итоге пришлось снизить цену чуть ли не в два раза.

🏗 Экономическая ситуация на рынке недвижимости, судя по всему, пока никак не повлияла на программу реновации в Москве. По словам заместителя мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, сейчас в столице идёт строительство 166 домов на 2,8 млн кв.м, ещё 220 новостроек на 4,2 млн кв.м проектируется (187 объектов на 2,4 млн кв.м введены в эксплуатацию).

☝️Тем не менее этот кризис намного серьезней тех, что были ранее. Сможет ли правительство города удерживать такие же темпы в текущих условиях, вопрос открытый. Один из вариантов решения проблемы - появление коммерческих лотов в новостройках по программе реновации. Эта мера давно напрашивалась и именно она вполне может вытянуть столь важный для города проект. Боюсь, правда, что коммерческих застройщиков такая мера не обрадует 😉.

💣 Минобороны оказывается выставил на торги 159 га на улице Вешних Вод рядом с парком «Лосиный остров». Цена лота - 24,2 млрд руб., заявки принимаются до 30 мая.

☝️О планах продать эту площадку говорят уже более пяти лет, но что-то все никак. Теперь выбрали самое неподходящее время для проведения аукциона. Вряд ли в нынешних условиях кто-то будет готов ее купить, тем более, что за такие деньги количество претендентов явно ограниченно. Прав я или нет, скоро узнаем.

⚡️PNK Group сегодня объявит о двух новых складских проектах в Новосибирске общей площадью почти 900 000 кв.м.

📌 «PNK парк Пашино» на 630 000 кв. м. Об этом проекте уже писали СМИ летом прошлого года. Тогда компании без аукциона предоставили в аренду участок на 210 га. Впрочем, тогда PNK Group заявляла о планах построить там 408 000 кв.м. Теперь проект подрос в 1,5 раза. Ну и добавлю, что это будет один из крупнейших логистических объектов в российских регионах.

📌 ну и будет вторая очередь «PNK парк Толмачево». Ее площадь - 245 000 кв.м.

🏗 У группы МИЦ стартуют продажи в жилом комплексе «МелиСад» в новой Москве. Напомню, что девелопер еще в прошлом году выкупил территорию (13 га) строительного рынка «Строймастер» недалеко от ст.м «Румянцево» и «Саларьево», на которой он планирует возвести 165 000 кв.м жилья. Инвестиции тогда оценивались в 12 млрд руб.

☝️ Запланировано четыре корпуса переменной этажности (9-24 этажа). Обещают парковое пространство, дворы без машин, пешеходные аллеи, игровые площадки для детей всех возрастов, зоны для занятия спортом и активного или спокойного отдыха, а также семь маршрутов наземного транспорта до станций метро (впрочем, до них можно будет дойти и пешком). Из собственной инфраструктуры — школа на 475 человек и детский сад на 200 детей. Впрочем, судя по сообщению компании, в шаговой доступности уже есть продуктовые супермаркеты, аптеки, торговые центры, банки и спортивные клубы, а за 15 мин можно добраться до Vnukovo Outlet Village, «ФудСити» или торгового центра «Мега».

📌 По квартирам: от 1 до 4 комнат (от 22,5 до 88 кв.м) с предчистовой или чистовой отделкой. Цена — от 6,1 млн руб. Из эксклюзивных вариантов — лоты с увеличенной высотой потолка и панорамным остеклением, а также с окнами в ванной.

Еще две сделки на рынке офисной недвижимости Москвы. По данным Ricci/Офисы, меняющий сейчас владельца (и, видимо, бренд) «Тинькофф» арендовал 6566 кв.м в коворкинге SOK Arena Park на Ленинградском проспекте (правда, тут речь про пересогласовании условий и расширении), а банк «Траст» снял 6217 кв.м в комплекс «Атлантик» на Можайском валу.

⚡️ Партнер MR Group по жилому комплексу Hide и бывший совладелец «Родины строй групп» Денис Бородако, оказывается, в конце прошлого года выкупил у акционера Соликамского магниевого завода Игоря Пестрикова и его партнера фирму «Бизнес инвест запад». Зимой 2021 г. Градостроительно-земельная комиссия разрешила этой компании построить бизнес-центр на 37 000 кв.м на улице Алексея Свиридова. Это рядом с железнодорожной платформой Кунцевская. Других подробностей пока нет. #перспективнаяплощадка

На одной из аукционных площадок появилось объявление о продаже гостиницы «Azimut Отель Олимпик Москва» (ранее Renaissance на Олимпийском проспекте), принадлежащей бизнесмену Александру Клячину. По крайне мере, глядя на него, можно так подумать. На самом деле банк «Открытие» (по неизвестным мне причинам) решил продать права требования к фирме «Твинс групп» (юридический владелец отеля) на 114 млн евро, которые обеспечены этим объектом общей площадью 39 000 кв.м и участком на 1,7 га. То есть победитель торгов, если такой в итоге будет найден, станет кредитором структуры Клячина. Шанс заполучить сам отель у него появится только, если «Твинс групп» перестанет платить по долгам или нарушит условия договора. Тем не менее последить за развитием событий стоит.

#взаимныйпиар

🏘 К вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼

Движ про недвиж
Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие ЖК через год будут стоить, как дача Рогозина? В этом канале расскажут, как заработать на недвижимости, подпишитесь

NAZAROV 🔴 LIFE – знает куда и как вам инвестировать в текущей мировой ситуации! 🤝 23 года на рынке недвижимости. Эксперт в коммерческой и элитной. На Кипре, в Дубае и Новосибирске. Глава и основатель Nazarov & Partners. Подписывайтесь и инвестируйте в правильную недвижимость!

@ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

Белая Каска — ведущий стройвестник телеграма
Гораздо легче строить вновь, чем перестраивать старое.

ИВР- Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

Телеграм канал Москвастрой
повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

💎 Монолит инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги: @monolitniy

Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

«Страх в недвижимости» - кто из застройщиков в зоне риска банкротства?!
Какие объекты нужно срочно продать!
В каких активах ещё можно сохранить свои деньги!
Опыт в недвижимости 16 лет

организатор подборки - @chirkov_agency

Стройкомплекс Москвы любит заявлять об уникальности каждой станции метрополитена.
Например, платформа «Рижская» Большой кольцевой линии оборудована шестнадцатью стальными четырехметровыми порталами, подсвеченными светодиодами. При этом, пол вестибюля площадью 200 кв м. - устлан мрамором.

☝️Отделка технических помещений новой станции завершена на 83%, а пассажирской зоны – на 59%. Тем не менее из-за сложных технических работ реконструкция станции «Рижская» оранжевой ветки заняла полтора года. Пришлось фактически заново полностью произвести гидроизоляцию 100-метрового эскалатора, это позволило увеличить его вместимость на 30% (добавилась четвертая эскалаторная лента).

📌 Большая кольцевая линия – флагманский проект Метростроя и правительства Москвы. Она объединит 31 станцию, 22 из которых уже октрыты. Общая протяженность БКЛ составит более 70 км. #городскаясреда

⚡️Вот это поворот. Компания «Хант-холдинг» Владимира Брынцалова намерена стать крупным московским девелопером.
 
📌 во-первых, она меняет имя. Теперь она будет называться Prime Life Development. Ребрендинг проводится как раз в связи с принятым решением о развитии девелоперского бизнеса и расширении портфеля с акцентом на Москву. А это значит, что никакого партнерства по застройки 13 га бывшей фабрики «Ферейн» с кем-нибудь из крупных девелоперов (раньше это был Barkli), как прогнозировали некоторые СМИ, видимо, уже не будет.
 
📌во-вторых, она выводит на рынок свой первый проект. Собственно, это уже упомянутый жилой комплекс на месте «Ферейн» - комплекс бизнес-класса «1-й Нагатинский» около ст.м. «Нагатинская». По нему уже получено разрешение на строительство, в ближайшее время стартуют продажи. Компания обещает также построить в рамках этого проекта школу и детский сад «с футуристическим дизайном».
 
👆Ну и напомню, что в целом у компании есть опыт на рынке недвижимости. Она, в частности, строила жилые комплексы бизнес-класса в Московской области и в Кисловодске.

⚡️Фонд Aktivo приобрел торгово-развлекательный комплекс «Малина» в Рязани. Площадь объекта - 27 184 кв.м, из которых 15 000 кв.м - аренднопригодная. Якорные арендаторы - «Перекресток», «Детский Мир», Familia, Kari и KFC. Примерная сумма сделки - 800-900 млн руб. Объект внесен в закрытый паевой фонд, паи которого предлагаются инвесторам. Обещаемая доходность в первый год - 19,3% годовых.

#взаимныйпиар

Телеграм уже стал неотъемлемой частью нашей жизни и, если ли не единственным, то точно крайне востребованным информационным источником по любой теме. Сегодня собрали для вас подборку каналов по недвижке, которые сами внимательно мониторим и вам рекомендуем.

▪️ Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела "Потребительский рынок" газеты “Ведомости», Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Канал специализируется на актуальных новостях о сделках на рынке недвижимости, судебных разбирательствах, банкротстве и аналитике.

▪️ Окрух о брендах — авторский канал Стаса Окруха, основателя и креативного директора агентства SmartHeart. Стас внимательно следит за рекламными коммуникациями известных брендов, публикует интересные находки из городских пространств, общается с экспертами рынка, снимает свой YouTube, а также делится практическими бизнес-советами и обратной связью от клиентов.

▪️ Инфлюенсер +1 - место, где Роман Абдуллин делится интересными для него новостями, мыслями про маркетинг (в т.ч. в недвижимости) и не только. Экспертиза из первых рук от практика, который создал системный маркетинг у лидеров сегмента таких как Самолет, а чуть раньше ПИК.

▪️Ритмика фасада — первый авторский канал про маркетинг в недвижимости и PropTech. Комментарии экспертов рынка, кейсы и личный опыт Максима Сергеева, директора по маркетингу СделкаРФ, ех Брусника, ех Самолет.

▪️ Топливо Недвижимости — канал о маркетинге в недвижимости: лидогенерация, обзор инструментов для брокеров и маркетологов, работа с рекламными площадками и подрядчиками, кейсы, алгоритмы, инструкции.

▪️ 💰 @atsogoev - лучший канал об инвестициях в недвижимость от эксперта №1 в этой сфере, Артёма Цогоева. Правда, профессионализм, непредвзятость против лжи, дилетантизма и рекламы.

▪️ Индекс недвижимости Москвы — авторский канал эксперта в недвижимости Москвы: Александра Родионова. Все о новостройках и возможность проконсультироваться по покупке квартиры.


😍А еще отдельно хочется отметить красоту вот тут:

▪️ Продуктовые заметки - Вадим Иванов — канал директора по продукту MR Group. Повествовательно о продукте в недвижимости: архитектура, дизайн, ландшафт, и реализация.

Публикация подборки организована агентством SmartHeart