⚡️Первый проект с применением инфраструктурных облигаций будет реализован на Сахалине.

В сообщении «Дом.РФ» цитируются слова губернатора Сахалинской области Валерия Лимаренко, который говорит, что с помощью этого механизма планируется застроить в Южно-Сахалинске участок площадью 150 га. Там может появиться 800 000 кв.м жилья. В релизе также говорится, что на создание транспортной и инженерной инфраструктуры двух местных жилых комплексов - «Северный городок» и «УЮН» планируется потратить 11,6 млрд руб.

⚡️Многострадальная площадка первого автокомбината имени Геннадия Краузе обрела владельца. С 22 апреля собственником ООО «Мневники девелопмент», которой принадлежит 5,5 га по адресу Мневники, вл.1, числится связанная с MR Group компания «М-девелопмент» (первым это обнаружил один из участников форума Domkad). Судя по тому, что в «М-девелопменте» участвует «Велес Траст», проект в Мневниках, видимо, будет внесен в фонд для привлечения коллективных инвестиций.

https://t.iss.one/filatofff/612

⚡️ФАС одобрила ходатайство структуры группы ЛСР о приобретении ООО «Соймоновский», которому принадлежит 0,9 га в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя.

📌Напомню, что это бывшая площадка экс-владельца «Уралсиба» Владимира Когана. После его смерти она досталась его сыну Якову, который в прошлом году привлек в качестве партнера MR Group. Вместе она планируют там построить элитный жилой комплекс на 37 000 кв.м.

☝️Мои источники уверяют, что речи о полной продаже участка в Соймоновском проезде не идет. Стороны договариваются о партнерстве. Впрочем, даже об этом пока говорить рано. Так как подача заявления в ФАС вовсе не означает, что такая сделка состоится.

❗️Ну и отмечу, что если все-таки компании договорятся, то это будет первый элитный жилой проект в Москве, в котором может поучаствовать ЛСР.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/22/867288-gruppa-lsr

Редкая сделка на рынке классических офисов. Концерн BASF переезжает и бизнес-центра Arcus III в расположенный рядом «ВТБ Арена парк». Там компания сняла почти 4600 кв.м. На сегодняшний день это третья крупнейшая сделка на рынке аренды офисов в 2021 г.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/25/867531-basf-zakril

#взаимныйпиар Мой старинный товарищ Вадим Васильев, которого я еще помню по работе в компаниях МИАН, Mirax Group и ADG Group взял интервью у архитектора Сергея Чобана. Хочу, пользуясь случаем, порекомендовать его канал, в котором вы тоже можете почитать о рынке недвижимости, но немного с другим информационным уклоном. Если большинство каналов, включая мой, пишут больше о сделках, новых площадках, новых игроках, кредитовании, то тут больше про меркетинг, бренды, архитектуру и людей. Подписывайтесь.

«Альфа групп» избавилась от еще одного проблемного актива. Торговый центр «Филевский» (3900 кв.м) на Большой Филевской улице продан инвестиционной компании Agastone, которая специализируется на приобретении и продаже объектов коммерческой недвижимости.

☝️ТЦ «Филевский» когда-то принадлежал бывшему депутату муниципального округа «Филевский парк» Артуру Оганову, но после кризиса 2014 г. его активы за долги перешли «Альфе». Я уже писал, что один актив — ТЦ «Фили» на ул. Барклая — внесен в фонд Aktivo. Теперь «Альфа» нашла покупателя и на «Филевский».

⚡️Группа «Эталон» с завтрашнего дня начинает проведение SPO. Разместят 30% допэмиссии — 88,4 млн GDR по цене $1,7 за бумагу. Получается привлекут $150,4 млн. Эти средства пойдут на приобретение жилых проектов на 1 млн кв.м в Санкт-Петербурге (с потенциальным увеличением портфеля до 3,5 млн кв.м).

https://www.investegate.co.uk/etalon-group-plc--etln-/rns/etalon-updates-on-proposed-rights-offering/202104260730045555W

Дом.РФ выставил на торги площадку рядом с парком «Сокольники». Продается 2,38 га и объекты недвижимости на 18 446 кв.м. на 2-ой Рыбинской улице. Формально вид разрешенного использования участка - обеспечение научной деятельности, но, учитывая ее расположение — близость к «Сокольникам» и станции метро «Рижская», а также возможность выезда на Третье транспортное кольцо, там вполне можно попробовать согласовать апарткомплекс, гостиницу или какой-нибудь коворкинг. Начальная цена — 718,4 млн руб., торги пройдут 11 июня. #перспективнаяплощадка

⚡️Компания «РГ девелопмент» вовсе не договаривается с ВЭБ.РФ об участии в строительстве комплекса «РЖД сити», как сообщают некоторые одаренные каналы. Она уже официально выбрана fee-девелопером этого проекта. Среди других участников тендера были MR Group, Capital Group, ПИК и «Ренессанс девелопмент».

Список перспективных проектов Etalon Group. Намечаются два крупных комплекса на 1,87 млн кв.м и 306 000 кв.м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и жилой микрорайон на 439 000 кв.м в Преображенском районе Москвы. Спасибо @atsogoev за предоставленный меморандум!

Городские склады пользуются высоким спросом у инвесторов. Продан бывший актив группы «Сафмар» - логистический комплекс на 11 000 кв.м на Кантемировской улице. Покупатель — интернет-магазин Uz Cotton, специализирующийся на продаже одежды. Судя по всему, эта компания выступает арендатором склада: по крайней мере, она зарегистрирована по этому же адресу.

👆Самое интересное, что на комплекс было в общей сложности 11 претендентов (обычно такой спрос на квартиры или жилые площадки). Среди них — структура группы «Платформа» (создана акционером группы ПИК Сергеем Гордеевым), братья Алексей и Александр Набатовы (они часто участвуют в торгах, среди их активов — гостиница «Саяны», офис «Газпрома» на Вернадского), поставщик продуктов питания «Гросс фуд» и другие.

📌В итоге при начальной цене в 195,2 млн руб, актив был продан за 351,3 млн руб. #сделкадня

Один из фондов «Велеса» хочет купить АО «Институт стекла», которому принадлежат права на 1,8 га на Душинской ул, вл. 7 (это в районе Лефортово). Такое ходатайство в ФАС подала принадлежащая фонду компания «Проект-Д». Учитывая то, что основной профиль ее деятельности - покупка и продажа недвижимого имущество, можно предположить, что купить институт хотят вовсе не для развития стекольного бизнеса.#перспективнаяплощадка

⚡️Бизнес-центр «Воздвиженка центр», который более известен всем нам как «Военторг», может в очередной раз сменить владельца. Китайская Fosun Group приняла решение о его продаже: на днях будет подписано соглашение с одним из брокеров, который и займется поиском покупателя. Причина простая. Компания просто хочет зафиксировать прибыль. В 2017 г. она купила этот объект за 10-11 млрд, а сейчас намерена выручить не менее 17 млрд руб.

☝️Напомню, что «Военторг» - единственный актив Fosun Group в сфере недвижимости в России, а это значит, что в случае его продажи, одним иностранным инвестором на рынке будет меньше. Собственно, кроме PPF Group и Hines, по большому счету, никого и не осталось.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/04/29/868328-kitaiskaya-group

Очень смешно!

https://t.iss.one/novostroyman/4307

Конкурсный управляющий «Рост Капитала» Микаила Шишханова нашёл покупателя на торгово-развлекательный комплекс «Аквилон» (19 159 кв.м) в подмосковном Орехово-Зуево. Сумма сделки - 213,7 млн руб. Покупатель - Роман Марнов, специализирующийся на приобретении активов в том числе в рамках банкротства. К примеру, в октябре 2020 г. он купил на торгах главный корпус Омской фармацевтической фабрики, а до этого участок медицинского центра «Осло Марин» на Зеленогорском шоссе под Санкт-Петербургом.

Появились подробности по новому проекту MR Group на территории первого автокомбината имени Геннадия Краузе на ул. Мневники. Там появится жилой комплекс на 176 000 кв.м. и 44 000 кв.м инфраструктуры. Сам проект уже вынесен на общественное обсуждение, следует из информации на сайте «Активный гражданин». #перспективнаяплощадка

https://t.iss.one/filatofff/1178

Группа «Пионер» Леонида Максимова начала менять ПЗЗ по площадке на Полковой ул., вл.1. Речь идёт о 4,8 га бывшей территории «Сандвик-МКТС».

UPD: Согласно информации, которая опубликована на форуме Domkad, на участке планируется строительство жилого комплекса на 165 600 кв.м. #перспективнаяплощадка

Еще одна крупная сделка на рынке складов. Логистический оператор DPD арендовал 30 000 кв.м в логопарке «Южные врата» в Домодедове по схеме build-to-suit сроком более чем на 10 лет. Девелопер Radius Group построит для нее сортировочный терминал в два этапа: 25 000 кв.м - в следующем году и оставшиеся 5000 кв.м - к 2023 г.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/05/10/869072-logisticheskii-operator

Sezar Group, похоже, реанимирует старый проект апарткомплекса общей площадью около 30 000 кв.м, который она планировала построить на Нижней Масловке еще в 2016 г. Структуре девелопера перевыпустили ГПЗУ. Назначение — офисно-гостиничный комплекс с московским Домом учебной и детской книги. #перспективнаяплощадка

Очередные торги по продаже одного из последних активов бывшего владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова не состоялись из-за отсутствия заявок. 2550 га в Клинском районе Подмосковья, на которых бизнесмен планировал построить город на 1 млн кв.м, оказались никому не нужны. По крайней мере, за 315 млн руб.

https://t.iss.one/filatofff/1112

Похоже, что апарткомплекс, который компания «Галс девелопмент» планирует построить на месте гостиницы «Байкал» на Космодамианской набережной, будет называться The Most. По крайней мере, такой домен структура девелопера зарегистрировала в начале апреля.

https://t.iss.one/filatofff/952