Привет-привет!

#Вакансия Исполнительный директор к девелоперу
Гео: Сургут
График: Офис
Оклад на руки: по согласованию

🔥Задачи:
- Подготовка стратегической карты развития филиала;
- Развитие и подготовка земельного банка;
- Формирование, защита и контроль исполнения годового бюджета филиала;
- Формирование, защита и контроль исполнения бизнес-планов проектов;
- Контроль исполнения финансовой модели, ФОТ, накладных расходов, плана продаж и производственной программы;
- Настройка эффективной работы ключевых бизнес-процессов филиала;
- Обеспечение эффективного взаимодействия с подрядными организациями;
- Обеспечение исполнения обязательств филиала перед участниками долевого строительства;
- Обеспечение своевременной укомплектованности квалифицированными кадрами, удержание и развитие персонала;
- Обеспечение корпоративной среды: офисы, образ компании на рынке труда;
- Ответственность за качество продукта на территории в периметре ответственности;
- Организация эффективного взаимодействия с органами власти;
- Обеспечение исполнения обязательств филиала перед участниками долевого строительства;
- Обеспечение выполнения поставленных задач в сроки, согласованные с правлением, при соблюдении всех стандартов качества и корпоративных норм, Преодоление трудностей на пути к достижению результата, проявляя лидерство и настойчивость.
- Представление интересов компании и укрепление позиций в регионе. Установление и поддержание связей и рабочих контактов с представителями администрации и государственных органов, партнерами. Ведение переговоров и участие в обсуждениях, касающихся интересов компании.

👁 Необходимый опыт:
- Высшее образование (ПГС);
- Релевантный опыт управления в девелопменте от 5 лет;
- Стратегическое мышление;
- Имеет навык портфельного управления;
- Имеет навык бюджетного управления - матричное управление;
- Имеет навык бизнес-планирования - горизонтальное взаимодействие;
- Владеет технологией электронных таблиц для проведения экономических расчетов (Google-таблицы, Excel) - участие в КОУ, командной работе и др;
- Имеет навык управления персоналом;
- Умеет формировать корпоративную культуру и среду, рабочие пространства и внутренние сервисы Должностные обязанности и ответственность;
- Умеет налаживать учет и регулярную отчетность по ключевым направлениям деятельности
- Владеет информационными системами класса ERP: документооборот, бухгалтерия, финансы, склад, производство и др. (1C);
- Развитие и подготовка земельного банка;
- Знает отраслевые стандарты и требования надзорных, инспектирующих, контролирующих и регулирующих органов;
- Умеет организовать деятельность по развитию, используя проектный подход и методологии гибкого управления;
- Способность анализировать и интерпретировать финансовые и рыночные данные, разрабатывать и реализовывать бизнес-стратегии, находить и использовать новые возможности для роста, оценивать риски и быстро адаптироваться к изменениям на рынке;
- Способность эффективно взаимодействовать с правлением компании, понимать и поддерживать стратегические цели, разрабатывать и защищать свои решения, а также представлять регулярную отчетность. Подготовка и проведение презентаций для правления;
- Понимание людей и подбор квалифицированных сотрудников. Умение мотивировать и вдохновлять сотрудников, создавать условия для их профессионального роста и развития;
- Способность руководителя создавать и поддерживать положительную корпоративную культуру, продвижение корпоративных ценностей и норм поведения. Создание среды, способствующей сотрудничеству, взаимопомощи и уважен;

Интересно? Мы на связи [email protected]

💥 Всё, что вы хотели знать о HR в девелопменте (и не только)

В конце 2024 года я записала для вас интервью с настоящими гуру подбора персонала в девелопменте – Анастасией Шафиковой и Василием Фетисовым, создателями кадрового бутика F&S Talent Hub. Могу точно сказать, что этот выпуск будет одинаково полезен как работодателям, так и соискателям.

Из нового выпуска вы узнаете:

• Какие специалисты сейчас наиболее востребованы?
• Сколько зарабатывают топ-менеджеры в девелопменте на самом деле?
• Как правильно просить повышения зарплаты?
• Как получить работу мечты (или нанять идеального сотрудника)?
• Как HR-бренд влияет на найм?
• Сколько зарабатывают пиарщики?
• Этичны ли проверки соискателей на полиграфе?
• Какие кадровые перемены грядут в 2025?

И еще много полезных вопросов задавала моим гостям, так что выпуск получился пока самым длинным на моем канале 😅

➡️ Смотреть YOUTUBE
➡️ Cмотреть VK

Всегда рада вашей обратной связи в комментариях и приятного просмотра!

Сколько девелоперы заработали в 2024 году ⚡️

Посчитали статистику по 16 городам-миллионникам.

И обнаружили локации, где большую часть выручки собрали всего 2-3 девелопера.

Москва — заработано 1731,6 млрд рублей. Столица на первом месте по количеству сделок (87,7 тыс.) и по их площади 4351,4 тыс. кв.м. При этом большая часть сделок — по количеству 39,2% и 34,5% по площади — приходится на трех девелоперов 🔼

Санкт-Петербург. Здесь 43,1 тыс. сделок, в квадратных метрах — 1695,2 тыс. Разница в выручке более существенная — 423,9 млрд рублей. Большая часть сделок приходится на двух девелоперов, по количеству сделок 46%, а по площади — 41,1% 📌

В Краснодаре — 25 тыс. лотов и 1155,4 тыс. кв.м, выручка — 174,5 млрд рублей. При этом практически 20% по количеству и площади сделок приходится на одного девелопера 📊

Дальше — Уфа. 71,7 млрд рублей, 11 тыс. лотов в сделках, 489,4 тыс. кв.м. В Уфе 21,5% по количеству сделок пришлось на двух девелоперов 🕯

В Перми — на трех девелоперов пришлось 40,5% сделок. 44,3 млрд рублей, 6,7 тыс. сделок площадью 323,1 тыс. кв. м 💸

В Воронеже по количеству сделок 60,3% приходится на трех девелоперов. 42,5 млрд рублей, 7,6 тыс. сделок площадью 374,6 кв.м ✔️

В Красноярске на двух девелоперов пришлось почти 30% продаж. Выручка 40,5 млрд рублей, 6,05 тыс. лотов, 309,2 тыс. кв. м 🛍

Омск. Там на одного девелопера пришлось 38,3% сделок, еще 40,6% — распределилось по трем девелоперам. 13,3 млрд рублей, 1,8 тыс. лотов, 98,1 тыс. кв. м.

Если наберем 40 🔥 — раскроем девелоперов 📌

@prozhektor_novostroek

И... Раскрываем топ девелоперов 💥

📌 Москва: ПИК, А101, «Самолет»

📌 Санкт-Петербург: Setl Group, ЛСР

📌 Краснодар: DOGMA

📌 Уфа: «АРХСТРОЙ ГРУПП», «Третий Трест»

📌 Пермь: «Девелопмент Юг», ПЗСП, «Мегаполис»

📌 Воронеж: «Домостроительный комбинат / Выбор», «Домостроительный комбинат», «Развитие»

📌 Красноярск: «СМ.СИТИ», «Красстрой»

📌 Омск: «Группа Эталон»

@prozhektor_novostroek

🔥ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ ДЛЯ БРОКЕРОВ В 2025 ГОДУ! 📆 22 февраля в SO/ Uptown Dubai пройдет Sales Boot Camp 2025 — крупнейший форум для брокеров и владельцев бизнеса в недвижимости ОАЭ. 

✊ Housebook выступает со организатором мероприятия совместно со школой бизнеса Synergy
 
👉 Что вас ждет?
- Уникальные техники продаж и переговоров - Эффективные инструменты привлечения клиентов - Прямой доступ к застройщикам ОАЭ - Секреты продаж премиальной недвижимости - Прогнозы и рекомендации от топ-экспертов рынка
 
⚡️ Топовые спикеры:
- Фирас Альмсадди — генеральный директор и основатель Fam Properties, эксперт по инвестициям в недвижимость - Фибха Ахмед — вице-президент по продажам недвижимости Bayut & Dubizzle - Доктор Нур Эль-Дин Эль-Серуджи — международный бизнес-архитектор, рекордсмен Книги рекордов Гиннесса за самый масштабный тренинг по недвижимости в мире - Ахмед Идигов — преподаватель RERA, основатель IDIGOV Group, сертифицированный мастер-тренер по НЛП - Екатерина Уколова — основатель компании Oy-li, реализовала более 2000 проектов по увеличению продаж - Алексей Горбачев — владелец и основатель агентства недвижимости “IDEALIST” в Дубае - Виолетта Гришина — директор по маркетингу Housebook, международной IT-платформы для брокеров и девелоперов.
 
 ▶️ Почему вы должны быть здесь?
- Узнаете, как увеличить продажи и захватить рынок - Наладите контакты с ключевыми игроками отрасли - Получите инструменты, которые выделят вас среди конкурентов

Регистрация по ссылке тут

Увидимся ✌️

#housebook #synergy #dubai

Привет-привет!

#Вакансия Коммерческий директор / CCO к девелоперу

Сегмент недвижимости: Премиум
Знание английского языка не ниже B2 — Upper-Intermediate

РЕЛОКАЦИЯ НА ПХУКЕТ!

🔥Задачи:
- Стратегическое планирование: разработка и внедрение коммерческой стратегии компании, направленной на увеличение прибыли и доли рынка.
- Управление продажами: руководство командами продаж, формирование и реализация эффективных стратегий для достижения плановых показателей.
- Маркетинг: разработка и реализация маркетинговой стратегии, включая digital маркетинг, продвижение бренда и PR.
- Аналитика: оценка рыночных условий, конкурентного окружения и потребностей клиентов для оптимизации коммерческих процессов.
- Управление бюджетом: контроль и оптимизация коммерческих расходов, обеспечение их соответствия установленным целям и задачам.
- Взаимодействие с партнерами: установление и поддержание долгосрочных отношений с ключевыми партнерами и подрядчиками.

😇 Необходимый опыт:
- Опыт на руководящих должностях в крупных девелоперских компаниях, опыт управления коммерческим блоком курортных инвестиционных объектов.
- Глубокие знания в области девелопмента, строительства, продаж, маркетинга и аналитики.
- Международный опыт: желателен опыт участия в международных проектах.
- Опыт работы с курортной недвижимостью премиум сегмента.
- Языки: свободное владение английским языком.

Интересно? Мы на связи [email protected]

Вышел тренд-репорт 2025 от GMK

▶️ Кладезь информации для проведения стратегической сессии девелоперской компании в РФ, если вы вдруг ее еще не провели.

▶️ Подробнее читайте на канале Сергея Разуваева, фаундера GMK и скачивайте через специального бота, в этом же посте резюмирую самые важные тренды 2025 в отрасли строительства и недвижимости, которые необходимо учитывать как компаниям, так и клиентам.

📍В 2025 году ключевая ставка в лучшем случае только начнёт снижение , по прогнозам ЦБ РФ среднегодовая составит 17-20%, и лишь в 2026 году снизится до 12-13%

📍Проектное финансирование с рыночной ставкой 26-28% вынуждает девелоперов сокращать объемы строительства.

📍Запуски новых проектов могут замедлиться в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и сохранения высоких рыночных ипотечных ставок.

📍Еще один фактор, который будет влиять на рынок в 2025 году — ипотечный стандарт. Он начал действовать с 1 января и предполагает ряд ограничений по кредитам на жилье.

📍Несмотря на рост цен и ужесточение ипотечных программ, россияне по-прежнему считают жилье приоритетной целью накопления средств. По данным Центробанка за декабрь, общий объем вкладов и счетов физлиц в российских банках достиг 57,5 трлн руб., которые будут тем быстрее перетекать на рынок недвижимости, чем меньше будет ставка по депозитам.

📍По прогнозу ДОМ.РФ, выдача ипотеки в следующем году сократится до 1,0-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4,0 трлн руб. Восстановление начнется с 2026 г. при условии снижения ключевой ставки

📍Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с вводом в 2025 г., но слабый спрос приведет к снижению запусков. Как следствие, увеличатся риски падения ввода жилья в эксплуатацию с 2027 г.

📍Номинальные цены на новостройки в 2025 г. продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке - чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные)

Ставьте 🔥 если было полезно и пишите в комментариях, согласны ли с трендами и прогнозами на 2025?

Эталон опубликовал операционные результаты деятельности за 2024 год

Основные операционные показатели за 2024 год:

● Продажи недвижимости установили новый рекорд – 699 тыс. кв. м (+28% г/г) и 146,2 млрд руб. (+39% г/г). Чутка не дотянули до 700К, было бы красиво.

● Доля региональных проектов в продажах составила 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении. Прирост доли региональных проектов замедлился.

● При этом денежные поступления выросли на 16% до 95,6 млрд руб, т.е. существенно меньше, чем объем продаж (на 23 процентных пункта). Это еще раз подтверждает гигантский рост доли рассрочек у Эталона, который одним из первых начал их активно предлагать в рынке еще во 2-м квартале 2024.

● Средняя цена квадратного метра достигла 209,2 тыс. рублей (+8,2%), средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась до 279,4 тыс. рублей (+19,7%). Показатели находятся в рынке, с учетом регионального и столичного микса проектов.

⚡️некоторые аналитики и Телеграм-каналы обратили внимание на серьезный прирост продаж в регионе Санкт-Петербург, где в прошлые годы Эталон постепенно сдавал позиции. Мы проверили информацию - рост действительно произошел, «коллеги очень хорошо поработали» в плане оптовых продаж уже готовых, в том числе нежилых объектов, ну и новые проекты в более доступных сегментах раскачали на ура.

▶️ Смотрим - наблюдаем , главный вызов на 2025 год для Эталона - достаточное покрытие эскроу на фоне большой доли рассрочек, процентная нагрузка при такой ставке покушается съесть всю прибыль.

#эталон

Всем привет)

День рождения - один из самых главных праздников в жизни не только человека, но и бизнеса.

Сегодня, от лица F&S Talent Hub, мы хотим поздравить основателя клуба Илью Пискулина, CEO - Наталью Вохмину и Директора по развитию - Радика Нигматулина, а также всю команду клуба Движения с вашим  днем. 💗

Ребята, вы сердце проекта, которое задает пульс клубу и рынку. Так держать, развития клубу, новых классных резидентов и стран. 🔥

📍 Вчера в РЭУ им. Плеханова, в моей Альма Матер, прошла конференция «Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025».

🔴 Наши пташки-корреспонденты побывали на полях конференции и сообщают следующее.
Несмотря на академичность конференция прошла достаточно живо, в дискуссиях между тремя сторонами, заинтересованными в цифровизации: государством, образованием и реальным сектором (читай - бизнесом).

🔺Красной нитью большинства выступлений прошла роль цифровых платформ в достижении баланса между амбициозными национальными проектами и реальными потребностями людей, т.к. при задаче создания полностью цифрового города, надо отталкиваться прежде всего от потребностей людей из наименее диджитализированных групп (старше 55, малоимущие), у которых просто может не хватать средств на смартфон. Или они могут пользоваться кнопочным телефоном. Общая задача охватить цифровизацией на текущем этапе именно такие аудитории и группы граждан, сделать их жизнь более комфортной, а не проблемной.

🔺Несмотря на то, что многие темы были про будущее, тема текущего самочувствия рынка также была затронута. Например, «вторичка», если смотреть все этапы сделки, оцифрована только процентов на 45%. Нормально провести цифровую сделку с нотариусом и долями (а это очень актуально для регионов) пока трудно, если не сказать невозможно.

🔺 Из представителей бизнеса на конференции был замечен Миша Посредников из ЦИАН, а вот Михаил Гольдберг из Дом.РФ был заявлен в программе, но конференцию пропустил.

Помните, мы говорили про Грузию? Так вот, это уже реальность! 🇬🇪

С 10 февраля недвижимость Грузии официально появляется на платформе Housebook! Это значит, что брокеры смогут заключать сделки напрямую, а инвесторы — выбирать лучшие объекты в одной из самых перспективных стран.

📍Батуми, Тбилиси и другие ключевые локации теперь будут доступны через Housebook!

🤩 Что это значит для брокеров?

- Все сделки через платформу – удобно и безопасно
- Доступ к проверенным объектам – только надежные предложения
- Рынок с высокой доходностью – растущие цены и спрос на аренду

🏡 Почему недвижимость в Грузии – это отличная возможность?

- Динамичный рынок – цены стабильно растут
- Лояльная налоговая политика – минимальные налоги для инвесторов
- Простота покупки – никаких сложных процедур для иностранцев
- Идеальное место для жизни и отдыха – море, горы, гастрономия и культура

Мы обещали расширение горизонтов – и оно уже здесь! 🔜 10 февраля – готовьтесь к новым возможностям!

📲 Подписывайтесь на соц.сети нового направления, чтобы быть в курсе всех новостей и лучших предложений:

➡️ Инстаграм
➡️ Телеграм

Housebook — платформа, которая делает международную недвижимость доступной! 🌍