Стартовали продажи самого высокого жилого комплекса страны AURUS Residences в Москва-Сити
Это будет 97-этажный архитектурный шедевр.
Высотку возведут в новом районе Сити-2, где будет всё для жизни.
Центром притяжения станет приватный парк площадью 5000 м² и парящий над городом мост-ресторан.
Полноценный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, и даже больше.
Это новая глава в истории российских небоскрёбов. Это не просто архитектурная доминанта и самые высокие башни в Европе, это абсолютно новый уровень жизни и, конечно, вызов для любого девелопера.
Застройщик создает вертикальный город с беспрецедентным уровнем комфорта:
🔝 собственный парк и «море» в центре мегаполиса;
🔝 инфраструктура, разнообразие которой поражает: от закрытых клубных зон до сервиса лучших мировых отелей.
Эксклюзивные условия бронирования и лучшие планировочные решения - по запросу в личные сообщения @fpuchkin
Наберём 50 реакций ❤️ на этот пост - расскажу про легендарную коллаборацию с люксовым брендом автомобилей AURUS в этом проекте.
Это будет 97-этажный архитектурный шедевр.
Высотку возведут в новом районе Сити-2, где будет всё для жизни.
Центром притяжения станет приватный парк площадью 5000 м² и парящий над городом мост-ресторан.
Полноценный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой, и даже больше.
Это новая глава в истории российских небоскрёбов. Это не просто архитектурная доминанта и самые высокие башни в Европе, это абсолютно новый уровень жизни и, конечно, вызов для любого девелопера.
Застройщик создает вертикальный город с беспрецедентным уровнем комфорта:
Эксклюзивные условия бронирования и лучшие планировочные решения - по запросу в личные сообщения @fpuchkin
Наберём 50 реакций ❤️ на этот пост - расскажу про легендарную коллаборацию с люксовым брендом автомобилей AURUS в этом проекте.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤16🔥10👍5
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 📞 НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСИБИРСК | МОСКВА - 89139577156
Стартовали продажи самого высокого жилого комплекса страны AURUS Residences в Москва-Сити Это будет 97-этажный архитектурный шедевр. Высотку возведут в новом районе Сити-2, где будет всё для жизни. Центром притяжения станет приватный парк площадью 5000…
Этот продукт, я уверен, будет успешный.
Кому-то не подойдет, а кому то будет супер интересно, это, все-таки, знаковое здание.
Однако с выбором лотов, видовых характеристик и планировок, как всегда много нюансов. Кто то заберет ликвид, а кому то так не повезет)
Средняя цена - 1 млн за метр, ожидаемо. Будет рассрочка на 4 года. За полную оплату хорошая скидка.
Мы сейчас готовим пул из 5-7 наших инвесторов, чтобы получить спец условия. Кому интересно присоединиться пишите в личку @fpuchkin
Только при четком интересе и возможности сразу бронировать после получения оффера, пишите сразу контакт, ваш бюджет и возможный первоначальный взнос.
Кому-то не подойдет, а кому то будет супер интересно, это, все-таки, знаковое здание.
Однако с выбором лотов, видовых характеристик и планировок, как всегда много нюансов. Кто то заберет ликвид, а кому то так не повезет)
Средняя цена - 1 млн за метр, ожидаемо. Будет рассрочка на 4 года. За полную оплату хорошая скидка.
Мы сейчас готовим пул из 5-7 наших инвесторов, чтобы получить спец условия. Кому интересно присоединиться пишите в личку @fpuchkin
Только при четком интересе и возможности сразу бронировать после получения оффера, пишите сразу контакт, ваш бюджет и возможный первоначальный взнос.
👍10❤6🔥3
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 📞 НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСИБИРСК | МОСКВА - 89139577156
Теперь семейная ипотека привязана с СНИЛСу ребёнка. По сути, 1 СНИЛС ребенка = 1 семейная ипотека. То есть если 1 ребёнок и родители разведены, то ипотека доступна тому родителю, кто прописан с ребенком. Второй родитель - давай, до свидания.
Две хорошие новости по семейной ипотеке и одна плохая
Хорошие:
1. Даже если ребёнок прописан не с вами - вы можете быть заемщиком.
До этого прописка заемщика (мамы или папы) вместе с ребенком, СНИЛС которого используется для получения семейной ипотеки, была обязательной.
2. Донорская семейная ипотека есть. Тут будет необходимо выделить всего 6 квм на супругов-доноров. Да, супруг (а) донора идет созаемщиком.
Плохая:
Президент поручил правительству представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье, срок - 1 июня 2026 г.
Это значит, что разным ставкам, в зависимости от количества детей, быть! Значит ставка по семейной ипотеке, если у вас один ребенок, точно будет выше, чем сейчас!
Напомню, сейчас можно купить недвижимость в семейную ипотеку со ставкой от 2,5% (базовая - 6%).
Если у вас один ребенок и вы имеете право на семейную ипотеку - не ждите, действуйте.
Цены не будут дальше падать, они уже лежат ниже-некуда. Писал об этом тут.
П.С. Сейчас везде будут разгонять эту идею, торопить вас покупать что-то скорее, не спешите, это манипуляции, как всегда. Выбирать нужно без эмоций, поэтому...
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ🤩
📲 89139577156
Хорошие:
1. Даже если ребёнок прописан не с вами - вы можете быть заемщиком.
До этого прописка заемщика (мамы или папы) вместе с ребенком, СНИЛС которого используется для получения семейной ипотеки, была обязательной.
2. Донорская семейная ипотека есть. Тут будет необходимо выделить всего 6 квм на супругов-доноров. Да, супруг (а) донора идет созаемщиком.
Плохая:
Президент поручил правительству представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье, срок - 1 июня 2026 г.
Это значит, что разным ставкам, в зависимости от количества детей, быть! Значит ставка по семейной ипотеке, если у вас один ребенок, точно будет выше, чем сейчас!
Напомню, сейчас можно купить недвижимость в семейную ипотеку со ставкой от 2,5% (базовая - 6%).
Если у вас один ребенок и вы имеете право на семейную ипотеку - не ждите, действуйте.
Цены не будут дальше падать, они уже лежат ниже-некуда. Писал об этом тут.
П.С. Сейчас везде будут разгонять эту идею, торопить вас покупать что-то скорее, не спешите, это манипуляции, как всегда. Выбирать нужно без эмоций, поэтому...
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤7👍3🤔1😱1
ЦБ снизил ключевую ставку в шестой раз подряд, теперь 15,5% (было 16%).
Прогноз по средней ключевой ставке:
⬩ на 2026 год – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%),
⬩ на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
Это хорошая новость. Согласны? Если да, то с вас ❤️ и 🔥
Прогноз по средней ключевой ставке:
⬩ на 2026 год – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%),
⬩ на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
А значит выгодность депозитов продолжает снижаться, а рыночная ипотека становится более выгодной.Это хорошая новость. Согласны? Если да, то с вас ❤️ и 🔥
1👍12🔥9❤5
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 📞 НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСИБИРСК | МОСКВА - 89139577156
Интересный сигнал. НОМЕР ОДИН застройщик в РФ просит о помощи у правительства. Наверняка будут спасать, иначе они не вывезут (об этом прямо говорит их гендиректор). Будут задерживать сроки, допускать дефолты по долгам, в итоге пострадают дольщики (такой…
Хорошая новость для бюджета нашей страны - Госдума отказала «Самолету» в 50 миллиардах
Надежды «Самолета» на быстрый кредит в 50 млрд рублей, похоже, разбились.
Сразу несколько ключевых депутатов Госдумы заявили: «Свободных денег на поддержку частного бизнеса нет».
Вывод для дольщиков: банкротства не будет, но и быстрого «денежного спасения» тоже.
Компания вынуждена будет проходить через сложную процедуру реструктуризации под жестким контролем, что все равно гарантирует завершение строительства, но займет больше времени.
Хорошо это или плохо?
Поделитесь мыслями в комментариях 🙏🏻, как вы считаете?
Надежды «Самолета» на быстрый кредит в 50 млрд рублей, похоже, разбились.
Сразу несколько ключевых депутатов Госдумы заявили: «Свободных денег на поддержку частного бизнеса нет».
⛔️ 50 млрд — это эквивалент годового бюджета целой области. Таких денег «просто так» не выделяют (В. Селиверстов)
⛔️ Бюджетные деньги не будут запущены (А. Аксаков)
⛔️ Поддержка будет, но не финансовая: Девелоперу предложат реструктуризацию долгов, работу с ценными бумагами и помощь в проведении процедур, а не живые деньги
Вывод для дольщиков: банкротства не будет, но и быстрого «денежного спасения» тоже.
Компания вынуждена будет проходить через сложную процедуру реструктуризации под жестким контролем, что все равно гарантирует завершение строительства, но займет больше времени.
Хорошо это или плохо?
Поделитесь мыслями в комментариях 🙏🏻, как вы считаете?
👍7❤6🔥3
Что, если я скажу, что мы всё делали неправильно? Когда покупали квартиры для сдачи в аренду.
Надо было покупать дома и отдавать в управление! Или строить (строить лучше, потому что готовый дом = "кот в мешке").
100 000 рублей ваш личный доход в месяц при ипотеке 6 млн рублей и платеже 28-36 тыс. руб в месяц!
Квартира не дает такой доходности!
Я поэтому писал про Ярослава вот тут.
У него, кстати, вышел пост, в котором он рассказал про свои ипотеки (8 шт). Вот этот пост.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ 3-КС СЕЙЧАС ЗА 6 МЛН, С РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ, БЕЗ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕГ И СО СДАЧЕЙ ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА?
НЕТ.
А дом 62 квм с двумя спальнями и кухней-гостиной можно построить. И с ремонтом под ключ. И без денег.
Никто на рынке Новосибирска не даст вам такую возможность. А у меня она есть.
П.С. Дистанционные сделки проводим. Если вы не из Новосибирска - это не проблема.
П.С.С. С партнерами работаю и за рекомендации выплачиваю вознаграждение.
Вы знаете, что делать.
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ🤩
📲 89139577156
Надо было покупать дома и отдавать в управление! Или строить (строить лучше, потому что готовый дом = "кот в мешке").
Вот цифры:
- аренда в будние от 8 тр, выходные от 15 тр
- загрузка в среднем 70% по году
- это валовый доход от 200 - 210 тр в месяц в среднем по году
- это расходы до 40 тр в месяц
- это 70% прибыли инвестору, а именно от 100 - 110 тр в месяце по году, в среднем
100 000 рублей ваш личный доход в месяц при ипотеке 6 млн рублей и платеже 28-36 тыс. руб в месяц!
Квартира не дает такой доходности!
Я поэтому писал про Ярослава вот тут.
У него, кстати, вышел пост, в котором он рассказал про свои ипотеки (8 шт). Вот этот пост.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ 3-КС СЕЙЧАС ЗА 6 МЛН, С РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ, БЕЗ СОБСТВЕННЫХ ДЕНЕГ И СО СДАЧЕЙ ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА?
НЕТ.
А дом 62 квм с двумя спальнями и кухней-гостиной можно построить. И с ремонтом под ключ. И без денег.
Никто на рынке Новосибирска не даст вам такую возможность. А у меня она есть.
П.С. Дистанционные сделки проводим. Если вы не из Новосибирска - это не проблема.
П.С.С. С партнерами работаю и за рекомендации выплачиваю вознаграждение.
Вы знаете, что делать.
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤9
В продаже уникальная студия 28 квм в ЖК Сосновый бор в Новосибирске.
Один из читателей этого канала обратился ко мне с просьбой рассказать об этом предложении. И после осмотра этой малышки, я не смог отказаться, и вот почему.
Этот ЖК находится на месте бывшего легендарного клуба Отдых, кто помнит - тот понимает 😁. Рядом ЛДС Сибирь.
Место шикарное по нескольким причинам.
1. ЖК буквально граничит с сосновым бором, с одной стороны. А с другой - с улицей Богдана Хмельницкого (автобусы, маршрутки, трамвай). До метро Заельцовская 14 минут на транспорте или 7 минут на авто). В юности, после клуба, под утро 🙈, бывало прогуливались до метро пешком, дорога занимала всего 25 минут.
2. Улица Б. Хмельницкого является объектом культурного наследия. Она была целиком построена немецкими военнопленными в 1947-1955 годах, и имеет статус достопримечательности столицы Сибири. Тут красиво 😍!
3. Логически вытекает из предыдущего пункта то, что новых ЖК тут просто нет. ЖК Сосновый бор, в этом смысле, уникален. Он полностью введен в эксплуатацию в конце 2025 года. Ключи мы получили на прошлой неделе.
4. Ещё одна уникальность этого предложения - это цена. Самая низкая на рынке! При рыночной стоимости 5,1 млн, мы отдаём за 4,8 млн. Квартира без обременения, без занижения, без нюансов вообще. Чистая продажа!
5. Площадь квартиры-студии не маленькая - 23,2 квадратных метра, плюс лоджия 4,8 квадрата, всего 28 квм.
❓Кому идеально подойдёт:
1. Студенту. Рядом находится здание главного корпуса СГУПСа (НИИЖТа) - лучшего ведомственного Вуза послевоенной эпохи.
2. Инвестору для сдачи. Аренда такой студии стоит 28-30 тр в месяц.
Показ возможен онлайн, провожу сделки удалённо, мой номер 89139577156.
П.С. Ремонт "под тапочки" обойдётся ориентировочно в 900 тр - 1,2 млн. Тоже можно сделать удалённо.
Один из читателей этого канала обратился ко мне с просьбой рассказать об этом предложении. И после осмотра этой малышки, я не смог отказаться, и вот почему.
Этот ЖК находится на месте бывшего легендарного клуба Отдых, кто помнит - тот понимает 😁. Рядом ЛДС Сибирь.
Место шикарное по нескольким причинам.
1. ЖК буквально граничит с сосновым бором, с одной стороны. А с другой - с улицей Богдана Хмельницкого (автобусы, маршрутки, трамвай). До метро Заельцовская 14 минут на транспорте или 7 минут на авто). В юности, после клуба, под утро 🙈, бывало прогуливались до метро пешком, дорога занимала всего 25 минут.
2. Улица Б. Хмельницкого является объектом культурного наследия. Она была целиком построена немецкими военнопленными в 1947-1955 годах, и имеет статус достопримечательности столицы Сибири. Тут красиво 😍!
3. Логически вытекает из предыдущего пункта то, что новых ЖК тут просто нет. ЖК Сосновый бор, в этом смысле, уникален. Он полностью введен в эксплуатацию в конце 2025 года. Ключи мы получили на прошлой неделе.
4. Ещё одна уникальность этого предложения - это цена. Самая низкая на рынке! При рыночной стоимости 5,1 млн, мы отдаём за 4,8 млн. Квартира без обременения, без занижения, без нюансов вообще. Чистая продажа!
5. Площадь квартиры-студии не маленькая - 23,2 квадратных метра, плюс лоджия 4,8 квадрата, всего 28 квм.
❓Кому идеально подойдёт:
1. Студенту. Рядом находится здание главного корпуса СГУПСа (НИИЖТа) - лучшего ведомственного Вуза послевоенной эпохи.
2. Инвестору для сдачи. Аренда такой студии стоит 28-30 тр в месяц.
Показ возможен онлайн, провожу сделки удалённо, мой номер 89139577156.
П.С. Ремонт "под тапочки" обойдётся ориентировочно в 900 тр - 1,2 млн. Тоже можно сделать удалённо.
👍11❤7🔥6❤🔥5
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ 📞 НЕДВИЖИМОСТЬ | НОВОСИБИРСК | МОСКВА - 89139577156
Photo
Готов видео обзор этой уникальной студии по лучшей цене на рынке 🔥
Вы только посмотрите на этот сосновый бор во дворе!
Смотреть на RUTUBE
Смотреть в VK video
Смотреть на YouTube
Продажа пока ещё актуальна.
Для моих читателей скидка 100 000 рублей👍
Если нужна ссылка на объявление - напишите мне в личные сообщения @fpuchkin
Вы только посмотрите на этот сосновый бор во дворе!
Смотреть на RUTUBE
Смотреть в VK video
Смотреть на YouTube
Продажа пока ещё актуальна.
Для моих читателей скидка 100 000 рублей
Если нужна ссылка на объявление - напишите мне в личные сообщения @fpuchkin
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍9🔥6
У меня лично иллюзий, что "у Телеграма еще есть время пойти на диалог с российскими властями", больше нет.
Давайте честно, что будете делать с апреля:
🔥 или ❤️ - в Макс не пойду, буду пользоваться и дальше Телеграмом, спокойно обхожу блокировки;
👌 - перейду в Макс, не вижу проблемы и не хочу обходить блокировки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤18🔥12👌10👍7😱1
Всех с началом весны!
Символично, что в первый день весны, вчера, получили задаток по этой студии🔥
Немного статистики:
8 дней в продаже.
6 обращений, из них 5 агентов и 1 прямой клиент (без агента).
2 показа, но задаток внёс человек, который даже не приезжал смотреть (как раз клиент без агента).
Предварительный договор купли продажи подписали дистанционно, задаток получили также. Записались на сделку тоже дистанционно.
Вот так.
Теперь квартиру купить можно, что пиццу 🍕 заказать.
П.С. Большинство агентов адекватные, нормальные спецы, в этот раз лишь одна оказалась с "синдромом вахтера". Стыдно за неё - лишила своих клиентов классного варианта квартиры, которая им очень сильно понравилась.
Символично, что в первый день весны, вчера, получили задаток по этой студии
Немного статистики:
8 дней в продаже.
6 обращений, из них 5 агентов и 1 прямой клиент (без агента).
2 показа, но задаток внёс человек, который даже не приезжал смотреть (как раз клиент без агента).
Предварительный договор купли продажи подписали дистанционно, задаток получили также. Записались на сделку тоже дистанционно.
Вот так.
Теперь квартиру купить можно, что пиццу 🍕 заказать.
П.С. Большинство агентов адекватные, нормальные спецы, в этот раз лишь одна оказалась с "синдромом вахтера". Стыдно за неё - лишила своих клиентов классного варианта квартиры, которая им очень сильно понравилась.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥14❤6👍4⚡2🏆1
Купить сейчас по ценам пятилетний давности?
Сегодня это возможно!
В продаже земля под строительство ИЖС🏠
Это старт продаж, цена от 60 тр за сотку🔝
Это эксклюзив, предложение есть только у меня, лучше цен на рынке нет. Гарантирую. Найдёте дешевле - верну вам разницу🙂
📌 Локация: Северный объезд (направление, которое само себя уже продаёт), 1 км от с. Мошково (где богатейшая инфраструктура, есть даже станция скорой помощи).
🔖 До озера 800 м (10 минут пешком), до сосновно леса 🌲 и реки 🛶 Обь 25 минут, до Чистых прудов (где есть даже зеркальный карп 🐠 ) 30 минут.
Самый доступный участок 6 соток за 363 000 руб.
https://go.2gis.com/yBVXP
⚡️ Участки можно купить в рассрочку с ПВ 30%.
Хотите на лучших условиях купить землю?
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ🤩
📲 89139577156
Сегодня это возможно!
В продаже земля под строительство ИЖС
Покупайте землю - её больше не производят!
(с) Марк Твен никогда этого не говорил, но мысль верная💯
Это старт продаж, цена от 60 тр за сотку
Это эксклюзив, предложение есть только у меня, лучше цен на рынке нет. Гарантирую. Найдёте дешевле - верну вам разницу
Самый доступный участок 6 соток за 363 000 руб.
https://go.2gis.com/yBVXP
Хотите на лучших условиях купить землю?
ЛУЧШЕ ЗВОНИТЕ ФЁДОРУ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥10⚡3❤1🤩1
Дорогие женщины, милые дамы!
Примите поздравление с 8 марта!
Желаю вам вдохновения, успешного профессионального пути, женственности, нежности, ласки и добра!
Пусть каждый цветок🌹 , преподнесенный вам сегодня, подарит только лучшие впечатления.
Будьте счастливы, независимо от обстоятельств вокруг!
Пусть у каждой в душе всегда цветет весна!
😎
Примите поздравление с 8 марта!
Желаю вам вдохновения, успешного профессионального пути, женственности, нежности, ласки и добра!
Пусть каждый цветок
Будьте счастливы, независимо от обстоятельств вокруг!
Пусть у каждой в душе всегда цветет весна!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤6👍6🥰4