Сложно представить управляющую организацию, которая работает без домов в лицензии. Так вот, чтобы в лицензию внесли дом, нужно сначала внести в ГИС ЖКХ договор, протокол, и естественно все необходимые сведения по дому и только после внесения этих данных и изменений в лицензии можно управлять. А исходя из доклада УК управляет домом, а сведений о доме в ГИС ЖКХ нет.

Сразу закрадываются мысли о коррупции, но нет. Выступая на круглом столе я объясняла принцип работы ГИС ЖКХ - информацию, которая загружается в Систему, в закрытую её часть, невозможно проверить поставщиком информации. По данным исследования РСПП в ГИС ЖКХ проблемы не только с загрузкой данных, но и с их сохранностью и достоверностью.

Эксперты аналитического исследования ОНФ хотели выявить и наказать УК за неразмещение информации и именно об этом в начале круглого стола был разговор, но после нескольких выступлений стало понятно, что обвинять и наказывать УК рано, для начала необходимо наладить работу ГИС ЖКХ. Нельзя наказать невиновных лиц, это только ухудшит ситуацию.

PS: Интервью дает "крупная УК", у которой нет ни одного дома в лицензии. Загадочное явление.
#news_ngk #новости

Один из немногих каналов, где пишут про инфраструктурные проекты действительно по делу. Ребята не просто публикуют всем известные новости из сферы ГЧП, а пишут аналитические обзоры и размещают кейс-стади с очень интересной инфой. При этом они затрагивают абсолютно разные сферы – от ЖКХ до образования. В общем, каждый найдет для себя что-то полезное: https://t.iss.one/pppadvisor

Первые шаги Ирека Файзуллина на посту федерального министра

- встреча с Игорем Шуваловым. Заявка на стратегический союз, ждём выпуск от ВЭБ.РФ инфраструктурных облигаций для ЖКХ.

- неожиданное посещение архитектурного фестиваля. Пас Николаю Шумакову, переизбранному главой союза архитекторов России

- завершение гештальта: внесение курируемого им законопроекта о публично-правовой компании «Единый технический заказчик в сфере строительства», который по подсчётам будет оперировать бюджетом в 5 трлн рублей. Проводить законопроект в думе будет комитет Евгения Москвичева.

- представляя министра, зампред правительства Хуснуллина говорил о задачах только в сфере строительства.

- на утверждении в Думе, Файзуллин обозначил горизонт своего управленческого планирования - 1 млрд (!) квадратных метров к 2030 году.

После переезда в Москву на должность первого заместителя министра в январе 2020 года, Ирек Анварович
сохранил свой татарстанский стиль работы: «жил в министерстве с 7 утра до поздней ночи, включая выходные дни, начал заниматься спортом, в результате сбросил вес на 15 кг. Когда позволяла погода, на работу ездил на мотоцикле».

ТОП-5 Самые интересные публикации независимых журналистких проектов

- Журнал Нож. Изобретение выходных: как капитализм научил нас отдыхать, чтобы заставить работать

- VTimes Что полиция может сообщить гражданам? Из обязательных отчетов участковых, как правило, мало что понятно

- АСИ Как устроены суды присяжных в России и почему люди, которым предлагают принимать решения о виновности других, избегают исполнения гражданского долга

- Холод Как работает ГПУ президента и его глава Лариса Брычева —
женщина, от которой зависят все законы в России

- Правмир Теперь скупают антибиотики. Почему это может стать катастрофой

В СМИ идёт массированная медиа-поддержка законопроекта о реновации комплексном развитии территории, который завтра рассматривается Госдумой в первом чтении.

https://www.1tv.ru/news/2020-11-15/396810-kompleksnoe_razvitie_territoriy_uskorit_reshenie_problemy_vethogo_zhilya

Михаил Мишустин назначил Вадима Живулина полномочным представителем правительства в Совете Федерации. Живулин ранее работал в Минэкономразвития РФ. С 2011 года он возглавлял департамент оценки регулирующего воздействия, а в 2018 году был назначен заместителем министра. В этой должности он проработал до июня 2020 года.

Трибуну Госдумы после каждого выступающего стали протирать влажной тряпкой.
Д - дезинфекция.

В телеграмме появилась информация о возможном назначении директора департамента регионального развития и инфраструктуры Аппарата Правительства Максима Степанова новым заместителем в Минстрое.

31-летний Степанов сделал стремительную карьеру. С 2011 года работал в аппарате Госдумы, в 2016 перешёл в департамент градостроительной политики Москвы, с января 2020 перебрался в Белый дом вслед за своим шефом Маратом Хуснуллиным. В СМИ его называют одним из разработчиков закона о ГЧП.

Вчера он сидел с вице-премьером в правительственной ложе в ГД при обсуждении законопроекта о реновации комплексном развитии территории.

Этот же направление работы ему приписывают в Минстрое, в случае назначения на новую должность. По новому законопроекту решение о КРТ может приниматься и правительством по землям, находящимся в федеральном значении. Такой опыт Максим Степанов получил, например, работая в составе правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ.

С приходом нового министра профиль ведомства становится по сути полностью строительным, поэтому усиление этого блока не помешает.

ps Официальных подтверждений информации нет.

https://t.iss.one/domtech/2612

Депутаты Госдумы приняли законопроект, который продлевает "дачную амнистию" до 1 марта 2026 года и распространяет ее действия на участки под ИЖС. Она действует уже 14 лет.

Законопроект продлевает возможность владельцам участков не уведомлять орган местного самоуправления о начале и завершении строительства для принятия решения о согласовании параметров дома. Следующие 5 лет оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации. Их составляет собственник недвижимости самостоятельно.

Пора бы уже избавиться от архаичного понятия "дачная амнистия" и оформлять дома по упрощенной системе без лишней волокиты с чиновниками на постоянной основе. Это значимый вклад в развитие ИЖС, которого у нас в стране строится почти половина от всего вводимого в эксплуатацию жилья за год.

📡 Студент в мороз лазает на берёзу, чтобы присутствовать на школьном уроке. Интернет ловит только на высоте 8 метров — такая дистанционка в сибирской глубинке. Парень обратился к губернатору и попросил разъяснить вопрос, ведь сотни детей по всей России не имеют доступ в интернет

Спустя неделю после назначения Николая Шульгинова министром энергетики и кучи неграмотных заявлений по предельному возрасту на госслужбе для министра, телеграм начал прозревать. Ограничение по возрасту установлены только для гражданских служащих. Вот для замминистра верхняя возрастная граница - 70 лет. А министр это другое качество и возрастные ограничения есть только по нижней границе - не моложе 30 годков. Вопрос только в квалификации и доверии. Вот такая сложная штука эти законы, но читать иногда стоит, чтобы глупо не выглядеть. Да и знаете как говорят: нет ни чего более постоянного, чем временное. Вон из РусГидро Шульгинова провожать начали сразу по приходу, а оно вон оно как https://t.iss.one/ntnzn/3116

Глубоко убеждён, что если общество помогает бездомным животным, то к бездомным людям мы должны относиться никак не хуже.

https://iz.ru/1088425/sergei-gurianov/nevidimye-smerti-kak-pandemiia-uvelichila-chislo-bezdomnykh

Почти два года экспертно-отраслевых мытарств вокруг проблемы отсутствия персональных данных должников за ЖКХ для взыскания догов через суд заканчиваются тем, что меньше чем за месяц до окончания отсрочки решили попробовать изменить ГПК РФ.

Очень надеюсь, но слабо верю в то, ходатайство об истребовании данных должников непосредственно судом от органов власти, будет выходом из ситуации.

Во-первых, дать такое право организациям ЖКХ не значит, что суды будут эти ходатайства удовлетворять.

Во-вторых, сегодня ГПК не запрещает выступать с таким ходатайством, ссылаясь на ст. 56 ГПК РФ о незаконности возложения на истца бремени доказывания сведений, которые защищены законом.

В-третьих, с проблемой отсутствия идентификатора ответчика сталкиваются не только организации ЖКХ, поэтому никто для них из общего правила исключение не сделает.

В-четвёртых, чтобы обратиться с ходатайством менять закон не нужно, достаточно указывать любые другие цифры в качестве ИНН. Но есть риск, что приставы не возбудят исполнительное производство.

Может быть сделать наоборот - уже построенные апартаменты ю не признавать жильём, поскольку оно им не является (иначе получится, что государство пошло на поводу недобросовестных застройщиков), а все новые многофункциональные здания строить уже по закону и наделить правовым статусом?

https://t.iss.one/VTimesMedia/696

По апартаментам на чаше весов ⚖️ права людей, в них проживающих.

Да, застройщик обещал им что они переведут у в жилые помещения. Да, они купились на цену на 30% ниже рынка. Да, они переплачивают за ЖКХ и не могут управлять своим домом.

Поэтому есть теоретизирование правоведов о статусе, а есть десятки тысяч людей, которые теперь живут в зданиях в бывшей промзоне, но что теперь - пускай мучаются?

https://realty.ria.ru/20201120/apartamenty-1585494095.html

Реакция экспертов и участников рынка недвижимости на идею амнистии уже существующих апартаментов и запрета строительства новых оказалась, мягко говоря, неоднозначной. Попробовали вычленить для вас главное:

▪️Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская прямо называет это предложение «легализацией коррупции», поскольку, с ее точки зрения, застройщики, продавая апартаменты как недвижимость, в которой можно жить на постоянной основе, вводили своих покупателей в заблуждение.

▪️ Еще Хованская указывает, что апартаменты строились по другим строительным и санитарным правилам, нежели жилье, так что признать их жилыми будет крайне трудно.

▪️Переживают эксперты и за нагрузку на социальную инфраструктуру районов, в которых легализуют большое количество апартаментов, поскольку она не была рассчитана на жителей апарт-комплексов. Фактически будут девальвированы требования к качеству жизни в городах, сетует эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук @psklyanchuk.

▪️ У девелоперов своя боль. Запрет на строительство апартаментов скажется прежде всего на рынке недвижимости Москвы, где на апартаменты приходится 17% от общего объема предложения новостроек. Велико предложение апартаментных комплексов также в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

▪️ Застройщики считают, что запрет на новые апартаменты может снизить разнообразие нестандартных проектов в престижных локациях в тех сегментах, где покупателей не беспокоит статус жилого помещения, а важны в первую очередь расположение и качественные характеристики проекта. Кстати, в Москве 60% новостроек премиум- и элитного класса – это именно апартаменты, так что под вопросом окажется и развитие района «Большого Сити», станет невозможным реализовывать проекты точечной застройки в историческом центре. @ria_realty

Месяц назад мало кто обратил внимание, но фонд дольщиков нашёл тему для сближения с фондом ЖКХ - заселять переселенцев из аварийного жилья в пустующие квартиры достроенных проблемных объектов. Двух зайцев, как говорится. Посмотрим, насколько этот механизм сработает.

https://tass.ru/nedvizhimost/10075617

Коллеги сделали качественный анализ усиления роли ДОМ.РФ в новой конфигурации институтов развития.

От себя добавлю, что важным стратегическим направлением единого института в жилищной сфере является программа льготного ипотечного кредитования. Без спроса не получится реализовать все предложения, которые на рынке жилищного строительства в ближайшие годы будут только нарастать.

Кроме того, нельзя забывать про участие ДОМ.РФ в оживлении лифтовой отрасли. Лифт - самый популярный вид пассажирского транспорта в стране.

Хорошо, что дочерний банк отошёл к МСП Банку, хотя как бренд банк Дом.РФ был весьма симпатичен.

Но, пожалуй, самой важной коллаборацией ВЭБа и Домика является преображение облика российских городов, составление мастер-планов, поиск новых архитектурных течений.

Картина маслом "Смоленский депутат идёт осматривать реконструкцию площадки для мусорных баков".