Мурманская область стала лидером по падению цен на новостройки за третий квартал

С июля по сентябрь 2024 года в некоторых регионах РФ цены на первичном рынке начали снижаться, пишет РБК со ссылкой на Росстат.

🔝Так, в рейтинг регионов, где за III квартал подешевели новостройки, вошли:
🔹Мурманская область -15,2%
🔹Кабардино-Балкария -3,1%
🔹Сахалинская область -1,4%
🔹Ханты-Мансийский автономный округ-Югра -1,2%
🔹Забайкальский край -0,8%
🔹Архангельская область -0,6%
🔹Владимирская область -0,2%
🔹Калужская область -0,1%

📈Однако в целом по стране цены на «первичке» по-прежнему идут вверх. Так, за три месяца после отмены массовой льготной ипотеки средняя цена метра строящегося жилья в РФ прибавила 2,3%: с 171,2 тыс. рублей до 175,1 тыс. рублей за кв.м.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья

Данные локации обладают наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости, передает ТАСС со ссылкой на исследование Key Capital.

По оценке аналитиков компании, в Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на первичном рынке росли ускоренными темпами (+193% за три года), а обеспеченность строящимся жильем составила 20,9 кв. м на 100 жителей.

В Республике Калмыкия метр на «первичке» за три года прибавил в цене 179%, а обеспеченность возводимым жильем в сентябре 2024 года достигла 24,6 кв. м на 100 жителей.

Если говорить о Республике Алтай, то здесь «квадрат» с сентября 2021 подорожал на 148%, а обеспеченность жильем 25,6 кв. м на 100 жителей.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🏢На участие в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2025 уже подано 1 300 заявок

❗️Прием заявок продлится до 30 ноября.

В этом году в премии ТОП ЖК–2025 увеличилось количество номинаций, теперь их 138.

👉В их числе:
🟠109 региональных, охватывающих 67 регионов, в которых имеется конкуренция новостроек;
🟠16 окружных;
🟠12 федеральных;
🟠главная номинация «Гран-при ТОП ЖК».

Впервые номинации конкурса распространены на коттеджные поселки:
🔵Лучший коттеджный поселок стандарт и комфорт-класса;
🔵Лучший коттеджный поселок бизнес и элит-класса;
🔵Лучший мастер-план коттеджного поселка;
🔵Лучшая инфраструктура для спорта, отдыха и массовых мероприятий в коттеджном поселке.

🏆Объявление и награждение победителей федеральных номинаций состоится 13 марта на пленарном заседании РСН–2025.

Победителя Гран-при ТОП ЖК–2025 по итогам шоу-выступлений финалистов главной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка РФ» определит Большое жюри.

➡️Подробнее о подаче заявок и этапах проведения конкурса на сайте.

Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА
Оператор: портал ЕРЗ.PФ
Год основания премии: 2019
Генеральный партнер: Ujin Партнеры: Циан, Строительные алюминиевые системы Alumark Информационный партнер: МИР КВАРТИР

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Севастополе

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о двух продающихся лотах (по состоянию на 28.10.2024):

■ количество лотов за месяц не изменилось;
■ средняя площадь лотов – 0,91 га (+34%);
■ наименьший лот по площади – 0,75 га (+23%);
■ наибольший лот по площади – 1,07 га (+43%);
■ средняя цена лотов – 125 млн руб. (+97%);
■ минимальная цена лота – 50,0 млн руб.;
■ максимальная цена лота – 200 млн руб. (+160%);
■ средняя цена 1 га – 127 млн руб. (+31%);
■ минимальная цена 1 га – 66,7 млн руб.;
■ максимальная цена 1 га – 187 млн руб. (+48%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 1.

География участков:
• г. Севастополь – 2.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 2.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Севастополь, площадь 1,07 га, цена 200 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1372 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

29 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Покупатели жилья бизнес-класса и выше изменили свое отношение к отделке от застройщика
Строительная газета

🗞Эксперты назвали районы Москвы и Подмосковья с подешевевшими до 20% квартирами по итогам III квартала 2024 года
ИРН

🗞Что происходит со столичной элитной недвижимостью
Коммерсантъ

🗞В столице не будут строить новые апартаменты из-за отсутствия рядом с ними школ, поликлиник и детсадов
РГ

🗞На Дальнем Востоке объем строящегося жилья превысил 7 млн кв. м
ТАСС

🗞"Банки.ру": число заявок на ипотеку снизилось почти на треть
РИА новости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Возможность утверждения проектов ПЗЗ без публичных обсуждений планируют отменить

📄Госдума в декабре рассмотрит законопроект, упраздняющий право регионов на утверждение градостроительных документов без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Согласно закону № 58-ФЗ от 14.03.2022, субъекты РФ могут устанавливать случаи утверждения проектов ГП поселения, ГП городского округа, ПЗЗ, планировки, межевания территории и проектов документов о внесении изменений в такие планы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Такую возможность устанавливали для поддержки строительной отрасли во время эпидемии Covid-19 на 2022-2024 годы.

Чрезвычайная фаза эпидемии завершилась, в связи с чем и предлагается упразднить соответствующие положения, говорится в пояснительной записке.

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Уведомления о строительстве ИЖС планируют изменить

📄Минстрой РФ предложил дополнить действующие формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС, графами для сведений о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.

👉Предполагается, что в уведомлениях нужно будет указывать номер, дату, место заключения соглашения и дату внесения сведений о таком договоре в ЕИСЖС.

Помимо этого, Минстрой предлагает указывать данные о подрядчике, выполняющем соответствующие работы: наименование, место нахождения, ОГРН или ОГНИП, ИНН и уникальный код идентификации, присвоенный в ЕИСЖС.

Предлагаемые изменения связаны со вступлением в силу с 01.03.2025 года закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Крым

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 39 продающихся лотах (по состоянию на 29.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 3 (+8%);
■ средняя площадь лотов – 3,15 га;
■ наименьший лот по площади – 0,1 га;
■ наибольший лот по площади – 22 га;
■ средняя цена лотов – 271 млн руб. (+19%);
■ минимальная цена лота – 25,9 млн руб. (+2917%);
■ максимальная цена лота – 900 млн руб. (+38%);
■ средняя цена 1 га – 226 млн руб. (+9%);
■ минимальная цена 1 га – 4,55 млн руб. (+276%);
■ максимальная цена 1 га – 1,50 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 10.

География участков:
• г. Ялта – 6;
• г. Алушта – 4 (+2);
• г. Бахчисарай – 3;
• другие населенные пункты – 26 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 34 (+4);
• другие источники – 5 (−1).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Ялта, площадь 0,55 га, цена 300 млн руб.
• г. Алушта, площадь 0,9 га
• Симферопольский район, на территории Мирновского сельского совета, площадь 0,94 га, цена 79,9 млн руб.
• п. Ливадия, площадь 2,5 га, цена 650 млн руб.
• Сакский район, с. Уютное, площадь 2,7 га, цена 200 млн руб.
• г. Алушта, площадь 3,76 га, цена 900 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1403 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼