🏗 Главные события строительной отрасли за 12 июля от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Госдума приняла закон, разрешающий изменять существенные условия концессионного соглашения

✔️ Кредит на жилье по ставке от 0,1% — новый совместный продукт от Банка ДОМ.РФ и застройщика ГК Гранель

✔️ Михаил Мишустин: будет создан федеральный реестр долгостроев

✔️ Эксперт по инвестициям: необходимо, чтобы банки обеспечили застройщикам возможность рефинансирования почти завершенных проектов

#ерз #ерзобзор

13 июля
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Президент НОСТРОЙ Антон Глушков назвал факторы, сдерживающие развитие цифровизации в строительстве
Строительная газета

📌 Застройщики могут опоздать со вводом домов на год
Известия

📌 В Москве благодаря цифровизации на 60% сократился бумажный документооборот при проектировании строек
РИА Новости

📌 ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим снижением цен на жилье
РБК

📌 КС РФ обязал урегулировать нормы закона о капремонте
Российская Газета

📌 Рост ставок по ипотеке по рыночным условиям привел к снижению спроса в сегменте апартаментов в новостройках Москвы
Коммерсантъ

📌 В Москве хотят опробовать новый способ борьбы со злостными неплательщиками ЖКУ
Российская Газета

📌 Минфин РФ оценил профицит бюджета России в январе-июне в 1,37 трлн руб.
ПРАЙМ

📌 Средства граждан на краткосрочных депозитах достигли рекордных 11,8 трлн руб.
Ведомости

#ерз #ерзобзор

📈 Федеральный бюджет России в первом полугодии 2022 года стал профицитным – 1,373 трлн рублей. По данным Минфина, доходы бюджета составили 14,02 трлн рублей, расходы – 12,64 трлн рублей.

🛢 Нефтегазовые доходы бюджета составили 6,38 трлн рублей, а прочие – 7,64 трлн. Федеральная налоговая служба перечислила 9,83 трлн рублей, Федеральная таможенная служба – 3,49 трлн.

⏳ В конце апреля министр финансов Антон Силуанов прогнозировал дефицит федерального бюджета в размере 1,6 трлн рублей. Причиной дефицита могли стать изменения в экспортных поставках и международные экономические санкции.

💵 Тем не менее, уже в январе-мае 2022 года профицит бюджета составил 1,49 трлн рублей. Общий объем доходов в этот период превысил 12 трлн рублей.

#ерз #ерзновости

📈 Банк России на заседании Совета директоров 22 июля может снизить ключевую ставку до 8 – 8,5%. Этому способствуют основные экономические параметры, включая уровень инфляции.

🎤 Такой прогноз на прошедшей в Саратове конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» дал руководитель аппарата НОЗА и ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик. Конференцию организовали ТПП РФ, НОЗА и ЕРЗ.РФ.

🏗 По словам эксперта, снижение ключевой ставки может повысить спрос на кредитование – сегодня граждане при покупке жилья ориентируются больше не на стоимость новостроек, а на размер ипотечных платежей.

🏢 На конференции зампред ТПП Саратовской области Алексей Головачев и председатель комитета по строительству и инженерной защите Саратова Илья Горбатенко отметили важность многоквартирного строительства для региона.

👨🏼‍💼 На мероприятии свои разработки для девелоперов представили IT-компании «Базис Недвижимость» и Smartis.

👉 Фоторепортаж и материалы с конференции по ссылке.

#ерз #ерзсобытия

❗️ Индекс московской недвижимости ДомКлик продолжает снижение

📉 Значение индекса на Московской бирже за неделю снизилось на 1,02% до 268,99 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 271,76 тыс. рублей. Снижение показателя с начала месяца составило 2,1%.

📊 С начала года показатель вырос на 4,5% за счет значительного роста в январе-феврале. При этом снижение индекса от недели к неделе наблюдается с 25 мая, когда он достигал исторического максимума в 288,82 тыс. рублей.

🤔Индекс ДомКлик отражает среднюю стоимость кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

💭 По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, текущее снижение индекса обусловлено в первую очередь падением цен на недвижимость на вторичном рынке, где нет льготных ипотечных программ. На «первичке» же началась ценовая стагнация.

#ерз #ерзновости

🏆 12 июля на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», прошедшей в Саратове, мы наградили региональных застройщиков — победителей и призеров конкурса ТОП ЖК-2022, лидеров по вводу жилья.

🥇 Первые места в номинациях заняли:
🔸 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области» — ЖК «Ладья» от СК Шэлдом;
🔸 «Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, доступное жилье» — ЖК «Эко-квартал Булгаковский парк» от Компании Корнверк.

🏢 Лидером по вводу жилья в 2021 году признана Компания Кронверк.

👉 Фоторепортаж и материалы с конференции по ссылке.

#ерз #ерзсобытия #топжк

💵 Средства россиян на краткосрочных депозитах сроком 3-6 месяцев достигли рекордных 11,8 трлн рублей. В первом полугодии они выросли в 14,5 раза. Рост был обусловлен высокими ставками по вкладам, поднятыми банками вслед за ростом ключевой ставки весной 2022 года.

📉 Более длинные вклады россияне, наоборот, закрывали. Депозиты на срок 1-3 года с начала 2022 года сократились 2,5 раза до 3,8 трлн рублей. Объем средств на счетах до востребования сократился с почти 14 трлн рублей до 9,6 трлн.

☝️ В настоящее время ставки по новым краткосрочным депозитам опустились ниже уровня инфляции. После завершения сроков действия краткосрочных депозитов с высокими ставками часть граждан начнет искать новые способы инвестирования. В частности, ожидается рост спроса на новостройки.

#ерз #ерзновости

🏢 Число проблемных новостроек в России с конца 2021 года увеличилось почти в два раза до более 800. По данным комиссии Госдумы по защите жилищных прав граждан, 24 проекта вошли в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).

📒 183 новостройки переведены в число объектов с низкой категорией риска и около 200 – полностью достроены. При этом в ЕРПО более 480 объектов остались с прошлого года, 324 попали в него с начала 2022 года.

⏱ Речь идет об отставании по срокам ввода в эксплуатацию строящихся домов и передачи квартир дольщикам.

☝️ По словам руководителя портала ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, понятие «проблемный дом» слишком общее, включающее в себя как остановленное строительство, так и перенос срока более 6 месяцев после согласованного с дольщиками.

💬 «Остановки строительства «проблемных» домов – действительно серьезной проблемы – ожидать не стоит. В худшем случае банк заберёт проект на себя и достроит дом. Никто не позволит просто вернуть деньги дольщикам со счетов эскроу. Все понимают, что эти деньги в значительной мере обесценились», - пояснил эксперт.

📈 Уровень инфляции в США в годовом выражении увеличился до 9,1% - самое высокое значение с ноября 1981 года. По данным американского Министерства труда, в июне цены в стране выросли на 1,3% по сравнению с маем текущего года.

🛢 Драйверами роста цен стали горючее и продукты питания. Реальный уровень инфляции оказался выше прогнозного – специалисты ожидали роста цен не более 1,1% в июне по отношению к маю, или 8,8% в годовом выражении.

#ерз #ерзновости

В Москве зафиксирован рост спроса на новостройки

🤝 Число сделок с новостройками Москвы в июне выросло на 28% по сравнению с маем. По данным компании «Бон Тон», в июле рост спроса продолжается.

📈 Увеличение числа сделок связано со снижением ставки по льготной ипотеке до 7% годовых, а также введением субсидированных ипотечных программ от застройщиков.

💵 Еще одна причина – возврат на рынок недвижимости инвесторов, вложивших средства в краткосрочные депозиты по высоким ставкам весной этого года.

👉 В июне доля ипотеки в общем числе сделок с новостройками составила 78%, на 6 п.п. больше, чем в мае.

#ерз #ерзновости

🏗 Главные события строительной отрасли за 13 июля от портала ЕРЗ.РФ:

Мобильное приложение Банка ДОМ.РФ теперь и в RuStore

Школы и детсады в Московской области достроят за счет Фонда развития территорий

ЕРЗ.РФ ожидает снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-8%

Росреестр: цифровизация всех процессов, связанных с регистрацией недвижимости, строительством и градорегулированием, идет полным ходом

#ерз #ерзобзор

🎙 Сегодня в 11:00 пройдет заседание комиссии РСПП по жилполитике, посвященное новому регулированию ответственности перед дольщиками при передаче квартир.

📖 Институт развития строительной отрасли представит предложения по бессрочному распространению норм Постановления Правительства РФ №442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства».

👉 Зарегистрироваться на мероприятие можно до 10:00.

Приглашенные спикеры:
• Роман Лябихов, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ;
• Надежда Орлова, замруководителя аппарата НОЗА;
• Алексей Дыков, руководитель направления по нормативному обеспечению и налогообложению Эталон-Инвест.

👨‍💼 Модератор – Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА.

❗️ Подробности по ссылке.

#ерз #ерзсобытия

☝️ Предложения ИРСО по бессрочному распространению норм постановления Правительства РФ №442.

14 июля
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Как в РФ изменится спрос на квартиры осенью 2022 г.
Regnum

📌 Минэкономики РФ, ЦБ и Корпорация МСП объединят программы льготного кредитования
Коммерсантъ

📌 Спрос на кредиты в РФ, вероятно, вырастет по мере снижения рыночных ставок
ПРАЙМ

📌 По итогам июня 2022 г. розничное кредитование, в т.ч. ипотека, восстановились
РИА Новости

📌 Россияне назвали главные источники первого взноса по ипотеке
РБК

📌 Компания «ПИК-Комфорт» столкнулась со сбоем из-за счетов за ЖКУ
РБК

📌 На хакатоне в Мурманске спроектируют конструктор умного дома на базе платформы «Восток»
ТАСС

📌 Аналитики ЦБ: спад экономики России будет менее глубоким, но более длительным, чем ожидалось
Коммерсантъ

📌 ЦБ предлагает сократить список доступных неквалифицированным инвесторам инструментов
Ведомости

📌 Росстат со 2 по 8 июля зафиксировал в РФ дефляцию в 0,03%
Интерфакс

📌 Средняя ставка по вкладам крупных российских банков снизилась до 7,65%
ПРАЙМ

#ерз #ерзобзор

Сравнение ежемесячного профицит счёта текущих операций России (превышение экспорта над импортом) в 2021 и 2022 годах.
В 2021-м в первом полугодии профицит месяц от месяца падал, в 2022-м такой тенденции уже нет.
И видно на диаграмме, какое огромное накопление валюты происходит сейчас в России.

⚡️ Неустойка в пользу дольщика в размере 365% годовых – избыточна и ее, конечно, же нужно пересмотреть. В целом необходимо пересмотреть нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при передаче квартир, однако важно избежать зарегулированности — Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ

Заседание Комиссии РСПП по жилполитике

#ерз #ерзновости

⚡️ Потребительский экстремизм в России получил широкий размах. Доходит до того, что дольщики получают в почтовые ящики листовки от юристов с призывом не спешить принимать квартиры. Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры, заявляя, что жилье не соответствует условиям договора – Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА.

Заседание Комиссии РСПП по жилполитике

#ерз #ерзновости

⚡️Главный противник смягчения санкций в отношении застройщиков – Федеральная антимонопольная служба. Нам нужно продолжать работать. Потребительский терроризм, порожденный серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только застройщикам, но и покупателям новых проектов — Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ

Заседание Комиссии РСПП по жилполитике

#ерз #ерзновости