🗣Девелоперы продолжают высказывать свое мнение относительно нового ипотечного стандарта. Слово взял Антон Воробьев – генеральный директор ГК Единство.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Разбираем ипотечный стандарт от ЦБ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Финальный спикер сегодняшнего вебинара Ольга Сидоренко – директор по развитию «Сделка.рф».

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Разбираем ипотечный стандарт от ЦБ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

⚡️Минфин: С учетом поручения Президента РФ Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов.  

Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Обзор рынка недвижимости от Альфа банка

🟠40 страниц
🟠хороший дайджест, собственные заключения и прогнозы
🟠преимущественно первичный рынок

Ссылка

20 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Строительные организации дали оценку экономической ситуации в 2024 году
РБК

🗞VSN Group: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб
ИРН

🗞Квартиры в рассрочку в Петербурге: чем это рискованно для застройщиков и покупателей
РОСБАЛТ

🗞Минфин: более 770 тыс. семей воспользовались выплатой на ипотеку
Коммерсантъ

🗞В Госдуме предложили повысить лимит страхового покрытия эскроу
РИА новости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из комментария министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина по итогам программы «Итоги года с Владимиром Путиным»

🟠Вопросы, поднятые <…> в рамках Прямой линии и пресс-конференции Президента России Владимира Путина отражены в новых национальных целях и учтены при формировании нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

🟠За последние годы Правительством России по поручениям Президента РФ запущено множество мер поддержки, которые учитывают адресный подход и территориальные особенности.

🟠Строительная отрасль и сфера ЖКХ должна развиваться повсеместно в нашей стране. <…> важно поддерживать темпы строительства и реализовывать проекты во всех уголках России, находя эффективные решения для каждой задачи.

🟠Мы также видим в льготной ипотеке один из базовых и необходимых инструментов для улучшения жилищных условий граждан.

🟠С учетом задачи, определенной Президентом, совместно с Минфином России, Центральным банком и всеми причастными коллегами из Правительства рассмотрим дальнейшие возможные пути развития и совершенствования механизма и программ льготной ипотеки.

🟠Ситуация в новых регионах, как и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится в постоянном поле зрения Минстроя России и Правительства РФ в целом.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Десять главных итогов 2024 года на рынке московских новостроек по предварительным данным «Метриум»

🔵Предложение на «первичке» в Старой Москве выросло на 7%, самый заметный рост зафиксирован в премиум-классе (+41%).

🔵Цены на новостройки стабилизировались практически во всех сегментах, кроме премиум-класса и элитного жилья.

🔵В Центральном административном округе цены подскочили на 25%, в остальных округах ценник поднялся значительно меньше.

🔵В столице увеличивается доля дорогих новостроек.

🔵Средняя площадь квартир в продаже снизилась только в новостройках бизнес-класса, где продолжается тенденция к сокращению площади лотов.

🔵На первичном рынке Москвы заметно сократилась доля квартир с отделкой, тогда как предложение квартир без отделки выросло с 46 до 51%.

🔵Спрос на новостройки массового сегмента сократился на треть.

🔵Спрос на высокобюджетные новостройки показал позитивную динамику.

🔵Спрос на первичное жилье бизнес-класса сохранился на прежнем уровне.

🔵Уходящий 2024 год стал годом окончания ипотечного бума на рынке столичных новостроек.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в рамках пресс-конференции

🟠О борьбе с ипотечными схемами:
- Ипотечные схемы, к сожалению, остаются. Они очень разнообразны и приобретают иной вид - мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика. И ипотечный стандарт, тем не менее, хотела бы упомянуть, потому, что мы возлагаем на него надежды.

🟠О перераспределении на рынке застройщиков:
- Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков.

🟠О повышении резервов для банков, выдающих ипотеку с ростом ежемесячного платежа:
- Мы в ближайшее время введем изменения в регулирование <...> если применяются схемы, при которых людей сначала низкими ставками и платежами, а потом они возрастают. Если они возрастают больше 20%, мы хотим сделать не по нагрузке на капитал, а по повышенным резервам. Это первый шаг, который мы сделаем.

🟠О денежно-кредитной политике и инфляции:
- Эффекты от ужесточения денежно-кредитных условий уже начали проявляться в ноябре. Рост общего кредитного портфеля существенно замедлился.

- Одновременно в условиях высоких депозитных ставок сберегательная активность продолжала расти. Сегодняшнее решение сохранит ее сложившийся уровень.

- Инфляция в последние месяцы ускорилась. <.> Но в целом высокие цифры октября — ноября и первых недель декабря — это во многом результат перегретого внутреннего спроса последних кварталов.

🟠О повышении ключевой ставки:
- В феврале мы будем выбирать из двух возможных решений. <…> если текущий масштаб перегрева спроса не будет снижаться, а кредитование перейдет к новому витку расширения, вернемся к обсуждению вопроса о повышении ключевой ставки.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼