🗣Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик:

«Мы очень хорошо увидели бы реакцию рынка на снижение спроса, если появится статистика Банка России по бриджам. Наверняка по бриджам с 1 июля есть проседание. <…> Но мы это можем только предполагать, потому что абсолютно никаких данных нет нигде, ни один банк это не публикует.

А бриджи как раз первый, самый главный индикатор, что же будет дальше с запуском новых проектов, со стартом продаж и вводом жилья».

📱Еженедельный вебинар ЕРЗ.РФ: «Главное в девелопменте МКД за неделю»

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Девелоперы обменялись опытом по минимизации рисков компании при составлении договоров закупки

На вебинаре ЕРЗ.РФ участники рынка и эксперты поделились юридическими аспектами закупочной деятельности на этапе формирования договора, а также обсудили способы урегулирования возможных разногласий.

👉В частности, среди эффективных способов снижения рисков нецелевого использования авансов представители застройщиков назвали оплату производителям напрямую по распределительным письмам.

Важным этапом участники рынка назвали всестороннюю проработку договорных документов и проверку контрагентств в специальных сервисах. Наиболее популярным среди них, как показал опрос ЕРЗ.РФ, является Контур, который используют 52% закупщиков.

➡️Подробнее в публикации на сайте.

🗓Следующий вебинар состоится 12 декабря по теме: «Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках».

❗️Для участия требуется регистрация, по итогам которой будет предоставлена zoom-ссылка.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼Земля для девелопмента в Кемеровской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 7 продающихся лотах (по состоянию на 29.11.2024):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 3 (−30%);
■ средняя площадь лотов — 2,48 га (−65%);
■ наименьший лот по площади — 0,91 га (+36%);
■ наибольший лот по площади — 4,87 га (−83%);
■ средняя цена лотов — 126 млн руб. (+17%);
■ минимальная цена лота — 1,53 млн руб. (+2%);
■ максимальная цена лота — 266 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 60,2 млн руб. (+22%);
■ минимальная цена 1 га — 1,37 млн руб. (+34%);
■ максимальная цена 1 га — 153 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 0 (−2).

География участков:
• г. Кемерово — 4 (+1);
• Центральный район, г. Новокузнецк — 1;
• г. Междуреченск — 1;
• г. Новокузнецк — 1 (−3).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 6 (−1);
• объявления о торгах — 1 (−2).

Участки на торгах:
• г. Кемерово, площадь 1,11 га, начальная цена 1,53 млн руб., дата торгов 10.12.2024, дата окончания приёма заявок 05.12.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1689 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🎉Сегодня день рождения отмечает президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, заслуженный строитель России, руководитель корпорации Баркли Леонид Казинец!

Вовлеченность Леонида Александровича в проблемы застройщиков, регулярное личное участие в мероприятиях и обсуждениях помогают поддерживать диалог с властью и находить продуктивные решения.

Желаем Леониду Александровичу крепкого здоровья и новых побед!

С уважением,
коллектив ЕРЗ.РФ

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Цены на новостройки не будут падать, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг

🔸Спрос на новостройки упал в несколько раз после повышения ставок по ипотеке, заявил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе

🔸ДОМ.РФ выступает с инициативой по поддержке девелоперов в части субсидирования проектного финансирования

🔸ЦБ в ближайшее время предложит регуляторные новации для борьбы с ипотечными схемами

🔸На сделки с рассрочкой и с траншевой ипотекой пришлось 25% сделок на первичном рынке в третьем квартале — исследование

🔸Подборка важных изменений в законах с 2025 года, касающихся рынка недвижимости

🔸Депутаты предлагают увеличить размер семейной ипотеки
 
🔸Президент России Владимир Путин подписал закон, дающий ЦБ право устанавливать макропруденциальные лимиты в ипотеке

🔸Главное из выступления министра финансов Антона Силуанова в рамках Международного форума Финансового университета

🔸Лимиты на льготную Семейную ипотеку есть, оператор программы ДОМ.РФ распределяет их между банками
 
🔸Объем проектного финансирования застройщиков за третий квартал вырос на 0,7 трлн рублей

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на декабрь 2024 года:

🤝02 декабря – 4-й специализированный семинар «Особенности КРТ в Москве, регионах и в проектах ДОМ.РФ»

👨‍💼12 декабря – Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках

➡️Также ЕРЗ.РФ проведет серию коротких аналитических вебинаров «Тренды недели в девелопменте жилья».

Каждый четверг за 30 минут девелоперы и ведущие эксперты отрасли рассматривают важнейшие изменения рынка, анализируют свежие данные и обсуждают их влияние на работу застройщиков.

Приглашаем принять участие:

🟠05 декабря
🟠12 декабря
🟠19 декабря
🟠26 декабря

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Альшаева Анжелика Игоревна
Генеральный директор Агентство недвижимости КВС ГК КВС (3 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), г. Санкт-Петербург

Архипенко Александр Валентинович
Генеральный директор ГК Карбон (5 место в ТОП застройщиков Севастополя), г. Севастополь

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

2 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Аналитики: ослабление рубля может повысить продажи жилья в России на 10-15%
РИА новости

🗞На пике или в пике: куда двинутся цены на новостройки
Известия

🗞Девелопер небоскребов указал на популярность квартир с панорамными видами среди россиян
Известия

🗞Рейтинг городов и районов Новой Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞Как новая станция петербургского метро изменила цены на недвижимость
РБК

🗞"Вопреки всему онлайн-спрос продолжает расти": в каких городах России проще всего взять "Семейную ипотеку"
РГ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📄Путин подписал закон о федеральном бюджете на 2025-2027 годы

👉Согласно опубликованному документу, в наступающем году доходы составят 40,3 трлн рублей (18,8% ВВП), расходы достигнут 41,47 трлн рублей (19,3% ВВП), дефицит ожидается на уровне 1,17 трлн рублей.

На реализацию национальных проектов до 2030 года будет направлено свыше 40 трлн рублей, на достижение технологического суверенитета – 6,1 трлн рублей за три года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за октябрь 2024 года:

🟠Доля ипотеки в долевом строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов сократилась на 5,4 п.п. в годовом сравнении до 9,4%.

🟠Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства за год подросла на 0,02 п. п. до 6,16%

🟠Средний размер ИЖК для долевого строительства в стране увеличился на 14,7% год к году: с 4,95 млн до 5,68 млн рублей.

🟠Всего за январь-октябрь 2024 года выдано 406 462 ипотечных кредитов для долевого строительства (-22% к аналогичному показателю 2023 года).

🟠Объем ипотеки для долевого строительства в октябре снизился на 48,7% в годовом выражении до 185,28 млрд рублей.

🟠Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 24,9 лет (299,30 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 27,0 лет (323,40 мес.).

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из выступления замглавы Минстроя Никиты Стасишина в рамках Domclick Digital Forum:

🟢«Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции. И от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и те возможные условия изменений тех или иных программ, которые сегодня работают на территории нашей страны».

🟢«Те меры поддержки, которые сегодня есть, поверьте, они на сегодняшний день, наверное, максимальны. Будем смотреть за тем, чтобы жилье максимально оставалось доступным нашим гражданам с точки зрения возможности улучшения жилищных условий».

🟢«Мы просто тогда [при рыночной ипотеке по доступной ставке - ред.] смогли бы направить тот колоссальнейший объем бюджетных средств, который сегодня тратится государством на субсидирование такой ипотеки, на инфраструктуру, на оптимизацию инвестиционной себестоимости застройщиков».

🟢«Уважаемые застройщики, у вас были замечательные четыре года, у вас было золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы <…> глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть. Поэтому, коллеги, страна и государство помогло вам. Ответьте тем же стране и государству».

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼DOGMA заняла четвертое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству

В стройке у компании, по данным ЕРЗ.РФ на 1 декабря 2024 года, 2,04 млн «квадратов» жилья. Сразу на пять позиций в декабрьском рейтинге поднялась ГК ЮгСтройИнвест и стала девятой.

Ведущая тройка удерживает позиции. На первой строке ГК Самолет, которая строит 5,3 млн жилых метров (59 ЖК на 268 МКД и 10 домов с апартаментами).

Второй в рейтинге ПИК с 4,5 млн м². Это 209 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами в 77 ЖК. Третьей следует ГК ФСК (2,2 млн м²).

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 декабря 2024 года такой:
🟠ГК Самолет, г. Москва – 5,3 млн м²
🟠ПИК, г. Москва – 4,5 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 2,2 млн м²
🟠DOGMA, Краснодарский край – 2,04 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 1,99 млн м²
🟠ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 1,7 млн м²
🟠ГК А101, г. Москва – 1,4 млн м²
🟠Брусника, Свердловская область – 1,37 млн м²
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 1,33 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1,3 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика #ерзтоп #ерзстройка

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼