Возможность утверждения проектов ПЗЗ без публичных обсуждений планируют отменить

📄Госдума в декабре рассмотрит законопроект, упраздняющий право регионов на утверждение градостроительных документов без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Согласно закону № 58-ФЗ от 14.03.2022, субъекты РФ могут устанавливать случаи утверждения проектов ГП поселения, ГП городского округа, ПЗЗ, планировки, межевания территории и проектов документов о внесении изменений в такие планы без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Такую возможность устанавливали для поддержки строительной отрасли во время эпидемии Covid-19 на 2022-2024 годы.

Чрезвычайная фаза эпидемии завершилась, в связи с чем и предлагается упразднить соответствующие положения, говорится в пояснительной записке.

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Уведомления о строительстве ИЖС планируют изменить

📄Минстрой РФ предложил дополнить действующие формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС, графами для сведений о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.

👉Предполагается, что в уведомлениях нужно будет указывать номер, дату, место заключения соглашения и дату внесения сведений о таком договоре в ЕИСЖС.

Помимо этого, Минстрой предлагает указывать данные о подрядчике, выполняющем соответствующие работы: наименование, место нахождения, ОГРН или ОГНИП, ИНН и уникальный код идентификации, присвоенный в ЕИСЖС.

Предлагаемые изменения связаны со вступлением в силу с 01.03.2025 года закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Крым

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 39 продающихся лотах (по состоянию на 29.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 3 (+8%);
■ средняя площадь лотов – 3,15 га;
■ наименьший лот по площади – 0,1 га;
■ наибольший лот по площади – 22 га;
■ средняя цена лотов – 271 млн руб. (+19%);
■ минимальная цена лота – 25,9 млн руб. (+2917%);
■ максимальная цена лота – 900 млн руб. (+38%);
■ средняя цена 1 га – 226 млн руб. (+9%);
■ минимальная цена 1 га – 4,55 млн руб. (+276%);
■ максимальная цена 1 га – 1,50 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 10.

География участков:
• г. Ялта – 6;
• г. Алушта – 4 (+2);
• г. Бахчисарай – 3;
• другие населенные пункты – 26 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 34 (+4);
• другие источники – 5 (−1).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Ялта, площадь 0,55 га, цена 300 млн руб.
• г. Алушта, площадь 0,9 га
• Симферопольский район, на территории Мирновского сельского совета, площадь 0,94 га, цена 79,9 млн руб.
• п. Ливадия, площадь 2,5 га, цена 650 млн руб.
• Сакский район, с. Уютное, площадь 2,7 га, цена 200 млн руб.
• г. Алушта, площадь 3,76 га, цена 900 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1403 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❗️Президент России Владимир Путин подписал ряд законов

В том числе главой государства подписаны:

🟠закон, расширяющий полномочия Правительства в ходе исполнения федерального бюджета в 2024 году.

Так, Правительство РФ наделяется полномочиями принимать решения об увеличении бюджетных ассигнований резервного фонда на сумму до 1500 млрд рублей без внесения изменений в ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов»;

🟠закон, которым вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства;

🟠закон, в соответствии с которым в зависимости от источника финансирования комплексные кадастровые работы, выполняемые за счёт бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения;

🟠закон, продлевающий до 1 января 2027 года сроки действия правовых норм, определяющих особенности регулирования земельных отношений законодательством Крыма и Севастополя;

🟠закон, утверждающий минимальный размер оплаты труда в России с 1 января 2025 года в размере 22 440 рублей.

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📈Сбербанк сообщил о повышении ставок Семейной ипотеки по кредитам, превышающим лимит госпрограммы, и о приостановке записи на сделки

Средневзвешенные ставки при оформлении Семейной ипотеки по кредитам выше лимита, предусмотренного государственной программой, будут скорректированы с 30 октября, передает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.

👉Сумма кредита, не превышающая установленный лимит, оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита – по ставке банка. В кредитном договоре будет указываться средневзвешенная ставка, уточняют в кредитной организации.

Так, средневзвешенные ставки вырастут от 1 до 4 п. п. в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка по программе на «ДомКлик» для Москвы, Северной столицы и их областей при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для других регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн – 10%.

❗️Кроме того, банк объявил о временной приостановке записи на сделки по Семейной ипотеке с 30 октября из-за исчерпания лимита, при этом прием заявок продолжается. Однако к заявкам будут применены новые условия: повышенные ставки на сумму сверх лимита.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках выросла за год вдвое – эксперты

Кредиты для девелоперов в среднем подорожали с 6 до 13%, отметили РИА Недвижимость эксперты.

Так, по их оценке, за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%, тогда как до повышения ключевой ставки этот показатель был в районе 6%.

👉По мнению участников рынка, в текущих условиях для застройщиков выгоднее запускать новые проекты в тех регионах, где есть потенциал спроса и работают льготные ипотечные программы.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Цемент, штукатурка, утеплитель, керамическая плитка и плиточный клей стали самыми популярными стройматериалами у подрядчиков

По данным Банка ДОМ.РФ за сентябрь-октябрь 2024 года, эти виды строительных материалов подрядные и субподрядные организации покупают чаще всего.

👉Примечательно, что по количеству поставок стройматериалов среди российских регионов лидируют: Казань, Московский регион, Самара, Ленинградская область, Уфа и Новосибирск.

Причем более половины предприятий, приобретающих стройматериалы, занимаются строительством жилых и нежилых зданий.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Портал ЕРЗ.РФ приглашает на серию бесплатных вебинаров о закупках

Спикеры мероприятий – директора по закупкам и руководители соответствующих отделов крупнейших застройщиков России – поделятся уникальным опытом в сфере организации закупок, расскажут о применяемых инструментах и личных наработках.

Темы вебинаров:
🟠Контроль исполнения договоров поставки. Первичная документация. Управление логистикой и складом (06.11.2024)

🟠Юридические аспекты закупочной деятельности застройщика и генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий (27.11.2024)

🟠Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках (12.12.2024)

💡Длительность каждого вебинара — 120 минут.

🗣Спикеры:
🔵Аюр Дареев – начальник управления планирования, анализа и контроля стоимости Департамента закупок ГК ФСК, г. Москва
🔵Артем Демидов – заместитель директора по закупкам и контрактации Унистрой, г. Казань

Эксперты:
🔵Елена Леликова – директор по закупкам ГК А101, г. Москва
🔵Никита Кайгородов – руководитель дирекции АО Сбербанк – АСТ
🔵Дмитрий Гвозданный – руководитель проекта по цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО, г. Краснодар
🔵Дмитрий Долгих – руководитель управления по закупкам и тендерам ГК Садовое кольцо, г. Москва

🎤Модераторы:
🔵 Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, руководитель портала ЕРЗ.РФ
🔵Антон Амелин, директор по управлению девелоперскими проектами ГК Голос.Девелопмент, г. Челябинск

➡️Участие в вебинарах бесплатное после предварительной регистрации.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

#ерзанонс