👨‍💼Начинаем заключительный день Международного жилищного конгресса в зале ЕРЗ.РФ.

Участие будет полезно всем, кто хочет глубже понять динамику рынка и научиться предвидеть его изменения!

🟠"Тренды в поведении покупателей недвижимости 2025"
Время: 12:15 – 13:30

🟠"Как использовать девелоперу высокие рейтинги и победы в конкурсах"
Время: 14:00 – 16:00

Присоединяйтесь❗️

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📈ЦБ повысил прогноз по инфляции на 2024 год до 8–8,5%

Банк России опубликовал новый среднесрочный прогноз на 2024-2027 годы.

Прогноз по инфляции на 2024 год, согласно документу, увеличен до 8–8,5%.

Прогноз по средней ключевой ставке на этот год повышен до 17,5%. При этом, ключевая ставка в 2025 году в среднем составит 17–20%.

👉Также ЦБ скорректировал прогноз по росту ипотеки: по итогам года он составит 8–11%. Регулятор ожидает рост ипотечного кредитования в России в 2025 году на 8–13%, в 2026 году — на 10–15%, в 2027 году — на 10–15%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Тюменской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 33 продающихся лотах (по состоянию на 25.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 3 (+11%);
■ средняя площадь лотов – 5,89 га (−85%);
■ наименьший лот по площади – 0,58 га;
■ наибольший лот по площади – 43 га (−95%);
■ средняя цена лотов – 216 млн руб. (−11%);
■ минимальная цена лота – 3,37 тыс. руб. (−100%);
■ максимальная цена лота – 3,24 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 59,9 млн руб. (−3%);
■ минимальная цена 1 га – 1,83 тыс. руб. (−99%);
■ максимальная цена 1 га – 313 млн руб. (−2%);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 10 (+1).

География участков:
• г. Тюмень – 19 (+3);
• Тюменский район, Московское МО – 2;
• с. Яр – 2;
• другие населенные пункты – 10.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 28 (+2);
• объявления о торгах – 3 (+1);
• другие источники – 2.

Участки на торгах:
• г.Т юмень, площадь 1,09 га, начальная цена 3,37 тыс. руб., КРТ, дата торгов 28.10.2024, Маркетплейс содержит информацию о 1380 участках для строительства в РФ.
• г. Тюмень, площадь 2,22 га, начальная цена 4,06 тыс. руб., КРТ, дата торгов 01.11.2024, дата окончания приёма заявок 28.10.2024
• вблизи д. Окружной, площадь 0,81 га, начальная цена 81,2 млн руб., дата торгов 01.11.2024, дата окончания приёма заявок 28.10.2024

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• д. Патрушева, площадь 0,68 га, цена 51,5 млн руб.
• г. Тюмень, площадь 0,8 га, цена 250 млн руб.
• г. Тюмень, площадь 1,02 га, цена 35,0 млн руб.
• г. Тюмень, площадь 2,25 га, цена 69,3 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1380 участках для строительства в РФ..

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из заявления главы Банка России Эльвиры Набиуллиной

➡️Про инфляцию:

🟠В целом мы не наблюдаем признаков ее замедления. В сентябре текущие темпы роста цен вновь ускорились, в значительной степени — в устойчивой части. Инфляционные ожидания населения достигли максимальных значений за год.

➡️Про экономику:

🟠Рост экономики в III квартале продолжился, но более умеренными темпами. <…> Помимо дефицита кадров, компании все чаще сталкиваются с узкими местами в логистике и усложнением цепочек поставок.

➡️О денежно-кредитных условиях:

🟠Розничный сегмент начинает более выраженно реагировать на повышение ключевой ставки, ужесточение макропруденциальных мер и завершение программы массовой льготной ипотеки.

🟠Интерес населения к срочным банковским вкладам в августе и сентябре возрос. Рост доходов по-прежнему позволяет одновременно и больше тратить, и больше сберегать. Наше сегодняшнее решение усилит сберегательную активность населения.

➡️О ключевой ставке:

🟠Сразу скажу, что мы рассматривали сегодня три варианта: повысить ставку до 20%, до 21% и выше, чем до 21%. Вариант сохранения ставки не рассматривался, никем не предлагался. Но предметно обсуждали варианты повышения ставки до 20% и до 21%;

🟠Нам потребуется существенно более высокая траектория ключевой ставки, чем мы предполагали в июльском прогнозе. Средняя ставка за этот год составит 17,5%, в следующем — 17–20%, в 2026 году — 12–13%. А в 2027 году она достигнет нейтрального диапазона 7,5-8,5%.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия с отрицательными последствиями

📄Министерство представило письмо с 78 решениями, которые применяются при отступлениях от национальных стандартов, сводов правил в сфере строительства для обеспечения базовых требований безопасности и в последствии приводят к различным негативным эффектам.

👉Среди таких последствий – удорожание, сложности в эксплуатации объектов и ухудшение их потребительских свойств.

В письме вся информация собрана в таблицу из трех столбцов, в которых указаны:
1. Требование документа по стандартизации в сфере строительства;
2. Принятое компенсирующее мероприятие;
3. Негативный эффект от применения компенсирующего мероприятия.

К примеру, среди таких решений названа установка на чердаке МКД водосборников. Это приводит к затоплению квартир верхнего этажа и необходимости капитального ремонта кровли.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 21 по 25 октября 2024 года:

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля высоток в России прибавила за месяц еще +0,2 п. п. и составляет 26,5% от всей площади строящегося жилья.
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: Средняя площадь строящейся в России квартиры остается на уровне 49,1 м².
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения в России увеличилась до 69,6%.
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: До конца года российские девелоперы планируют ввести 14,2 млн м² жилья.
 
👨‍💼На участие в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2025 уже подано 1 287 заявок.

#ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹Банк России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 200 б.п., до 21% годовых

🔹ЦБ повысил прогноз по инфляции на 2024 год до 8–8,5%

🔹Главное из заявления главы Банка России Эльвиры Набиуллиной

🔹Большая часть из дополнительных 1,5 трлн рублей в 2024 году пойдет на субсидирование банкам льготной ипотеки – Силуанов

🔹Кирилл Холопик: Первичный рынок достаточно длительный период будет держаться и при высоких ставках ипотеки

🔹Главное из выступления вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на XXV Международном жилищном конгрессе

🔹Темпы вывода новых проектов в следующем году могут уменьшиться на 25-30% – Холопик

🔹Сбербанк объявил об изменении условий получения ипотеки по льготным программам с 22 октября

🔹ВТБ сообщил о повышении ставок по рыночным программам с 23 октября на +1 п. п.

🔹Количество ипотечных выдач в III квартале в России снизилось на -42% к прошлому кварталу, а объем на -47%

🔹Метриум: Выручка десятки самых успешных девелоперов Москвы в III квартале упала на 30% в годовом сравнении.

#ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Гусев Михаил Николаевич
Генеральный директор ГК ЕВРОСТРОЙ (5 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

Иванов Всеволод Владимирович
Директор UDS (2 место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики), Удмуртская Республика

Сапелкин Сергей Григорьевич
Генеральный директор Легос (37 место в ТОП застройщиков Воронежской области), Воронежская область

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

28 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Ключевые заявки: новостройки бизнес-класса подорожали в среднем на четверть
Известия

🗞Трудности перевода: что думают застройщики о привлечении иностранных рабочих
Интерфакс

🗞Ефимов: на юго-западе Москвы по КРТ построят дома, соцобъекты и офисы
РИА новости

🗞Новостройки на берегу Москвы-реки за последний год подорожали почти на треть
Строительная газета

🗞В классе «делюкс» установлен новый ценовой рекорд – отмечен рост до 2,8 млн руб./кв. метр
Мир квартир

🗞Почему жители Петербурга перестают покупать квартиры для перепродажи
РБК

🗞В ВТБ заявили, что банки временно выиграют от повышения ставки ЦБ
Интерфакс

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Мурманская область стала лидером по падению цен на новостройки за третий квартал

С июля по сентябрь 2024 года в некоторых регионах РФ цены на первичном рынке начали снижаться, пишет РБК со ссылкой на Росстат.

🔝Так, в рейтинг регионов, где за III квартал подешевели новостройки, вошли:
🔹Мурманская область -15,2%
🔹Кабардино-Балкария -3,1%
🔹Сахалинская область -1,4%
🔹Ханты-Мансийский автономный округ-Югра -1,2%
🔹Забайкальский край -0,8%
🔹Архангельская область -0,6%
🔹Владимирская область -0,2%
🔹Калужская область -0,1%

📈Однако в целом по стране цены на «первичке» по-прежнему идут вверх. Так, за три месяца после отмены массовой льготной ипотеки средняя цена метра строящегося жилья в РФ прибавила 2,3%: с 171,2 тыс. рублей до 175,1 тыс. рублей за кв.м.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья

Данные локации обладают наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости, передает ТАСС со ссылкой на исследование Key Capital.

По оценке аналитиков компании, в Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на первичном рынке росли ускоренными темпами (+193% за три года), а обеспеченность строящимся жильем составила 20,9 кв. м на 100 жителей.

В Республике Калмыкия метр на «первичке» за три года прибавил в цене 179%, а обеспеченность возводимым жильем в сентябре 2024 года достигла 24,6 кв. м на 100 жителей.

Если говорить о Республике Алтай, то здесь «квадрат» с сентября 2021 подорожал на 148%, а обеспеченность жильем 25,6 кв. м на 100 жителей.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🏢На участие в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2025 уже подано 1 300 заявок

❗️Прием заявок продлится до 30 ноября.

В этом году в премии ТОП ЖК–2025 увеличилось количество номинаций, теперь их 138.

👉В их числе:
🟠109 региональных, охватывающих 67 регионов, в которых имеется конкуренция новостроек;
🟠16 окружных;
🟠12 федеральных;
🟠главная номинация «Гран-при ТОП ЖК».

Впервые номинации конкурса распространены на коттеджные поселки:
🔵Лучший коттеджный поселок стандарт и комфорт-класса;
🔵Лучший коттеджный поселок бизнес и элит-класса;
🔵Лучший мастер-план коттеджного поселка;
🔵Лучшая инфраструктура для спорта, отдыха и массовых мероприятий в коттеджном поселке.

🏆Объявление и награждение победителей федеральных номинаций состоится 13 марта на пленарном заседании РСН–2025.

Победителя Гран-при ТОП ЖК–2025 по итогам шоу-выступлений финалистов главной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка РФ» определит Большое жюри.

➡️Подробнее о подаче заявок и этапах проведения конкурса на сайте.

Организаторы конкурса: РСПП, ТПП РФ, НОЗА
Оператор: портал ЕРЗ.PФ
Год основания премии: 2019
Генеральный партнер: Ujin Партнеры: Циан, Строительные алюминиевые системы Alumark Информационный партнер: МИР КВАРТИР

#ерзанонс

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼