👨‍💼Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за август 2024 года

🟠Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России кредитов всех видов снизилась на -6,9 п. п. в годовом сравнении и составила 7%.

🟠Средний размер ИЖК для долевого строительства в стране вырос на +14,4% к августу 2023 года (с 4,87 млн до 5,57 млн рублей).

🟠Ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства подросла за месяц на +0,18 п. п.: с 6,17% до 6,35%.

🟠За восемь месяцев объем ипотеки для долевого строительства в России составил 1,76 трлн рублей (+1,2% к январю-августу 2023 года).

🟠Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства за январь – август достигло 341 797 ед., что на 3,7% отстает от аналогичного показателя 2023 года.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

👨‍💻Вопросами законодательного регулирования споров между участниками долевого строительства и застройщиками займется специальная рабочая группа в РСПП

Такое решение было принято по итогам заседания комиссии РСПП по жилищной политике.

👉Рабочая группа возьмет на себя подготовку проекта резолюции РСПП. В нем будут содержаться:
🔹аргументация необходимости продления моратория на штрафы;
🔹предлагаемые сроки продления,
🔹оценка последствия продления, в том числе, в части влияния на сроки ввода объектов в эксплуатацию.

Руководителем группы стал Сергей Богданов, управляющий директор по взаимодействию с государственными органами ГК Самолет.
Организационным сопровождением займется Кирилл Холопик, заместитель председателя Комиссии РСПП по жилищной политике.

Застройщикам предлагается выбрать представителя компании, который войдет в состав рабочей группы и сможет оказать помощь в формировании указанной аргументации.

Планируемый срок завершения разработки проекта резолюции – 15 октября 2024 г.

➡️Информацию о кандидатурах и предложения в резолюцию просьба направить по e-mail: [email protected].

@erzrf #ерзновости

🎙Портал ЕРЗ.РФ приглашает на серию бесплатных вебинаров о закупках

Спикеры мероприятий - директора по закупкам и руководители соответствующих отделов крупнейших застройщиков России - поделятся уникальным опытом в сфере организации закупок, расскажут о применяемых инструментах и личных наработках.

Темы вебинаров:
🟠Цифровые инструменты застройщика и генподрядчика в закупках. Тендерные площадки (10.10.2024)

🟠Контроль исполнения договоров поставки. Первичная документация. Управление логистикой и складом (06.11.2024)

🟠Юридические аспекты закупочной деятельности застройщика и генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий (27.11.2024)

🟠Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках (11.12.2024)

Длительность каждого вебинара — 120 минут.

🗣В числе экспертов:
- директор по закупкам компании ГК А101 Елена Леликова;

- руководитель управления закупок работ и услуг Дирекции по закупкам и тендерам ГК Самолет Антон Тимохин;

- начальник управления планирования, анализа и контроля стоимости департамента закупок ГК ФСК Аюр Дареев.

🗣Модераторы: Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ; Антон Амелин, директор по управлению девелоперскими проектами ГК Голос.Девелопмент, город Челябинск.

❗️Участие в вебинарах бесплатное после предварительной регистрации.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

@erzrf #ерзанонс

Минстрой утвердил индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2024 года

📄В том числе, в письме ведомства сообщается о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ. Изменения затронули Калужскую и Орловскую области.

Утвержденные ранее изменения коснулись Курской, Московской и Тамбовской областей.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

👨‍💼Земля для девелопмента в Калининградской области.

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 26 продающихся лотах (по состоянию на 30.09.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 6 (+30%);
■ средняя площадь лотов – 10,98 га (−17%);
■ наименьший лот по площади – 0,47 га (−6%);
■ наибольший лот по площади – 140 га (без изменений);
■ средняя цена лотов – 124 млн руб. (−3%);
■ минимальная цена лота – 121 тыс. руб. (−93%);
■ максимальная цена лота – 600 млн руб. (без изменений);
■ средняя цена 1 га – 56,8 млн руб. (+6%);
■ минимальная цена 1 га – 159 тыс. руб. (−92%);
■ максимальная цена 1 га – 237 млн руб. (без изменений);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 8 (+1).

География участков:
• г. Калининград – 4 (−1);
• г. Гурьевск – 3 (+1);
• другие населенные пункты – 19 (+6).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 22 (+3);
• объявления о торгах – 4 (+3).

Участки на торгах:
• п. Авангардное, площадь 0,47 га, начальная цена 2,66 млн руб.
• Черняховский район, г. Черняховск, площадь 0,76 га, начальная цена 121 тыс. руб.
• п. Заозерье, площадь 1,2 га, начальная цена 1,12 млн руб.
• Зеленоградский район, п. Каменка, площадь 1,92 га, начальная цена 2,99 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1196 участках для строительства в РФ.

@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли

В октябре дни рождения отмечают девелоперские компании:

Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург, 21 год
21 место в ТОП застройщиков РФ

Стадион Спартак, г. Москва, 2️⃣0️⃣ лет
22 место в ТОП застройщиков Москвы

ГК Навигатор. Девелопмент, Тюменская область, 19 лет
20 место в ТОП застройщиков Тюменской области

Атлас Девелопмент, Свердловская область, 18 лет
18 место в ТОП застройщиков Свердловской области

ГК БФА-Девелопмент, г. Санкт-Петербург, 17 лет
27 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга

ГК Отрада, Московская область, 17 лет
32 место в ТОП застройщиков Московской области

ИСХ AAG, г. Санкт-Петербург, 17 лет
26 место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга

ГК ПарапетСтрой, Иркутская область, 14 лет
2 место в ТОП застройщиков Иркутской области

СЗ Фортуна, Орловская область, 14 лет
2 место в ТОП застройщиков Орловской области

СК Трансстрой, Республика Хакасия, 14 лет
328 место в ТОП застройщиков Республики Хакасия

СЗ Инвест Груп, Московская область, 12 лет
36 место в ТОП застройщиков Московской области

ГК Строй Мир, Тюменская область, 11 лет
18 место в ТОП застройщиков Тюменской области

ДОМКОР, Республика Татарстан, 11 лет
12 место в ТОП застройщиков Республики Татарстан

СК Семья, Краснодарский край, 11 лет
4 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

ГК НИКС, Челябинская область, 🔟 лет
5 место в ТОП застройщиков Челябинской области

СК Гарантия, Краснодарский край, 🔟 лет
14 место в ТОП застройщиков Краснодарского края

@erzrf #ерзднирождения

❗️Сбербанк объявил о повышении ставок по базовым ипотечным программам со 2 октября

С сегодняшнего дня ставки по рыночным программам ипотеки увеличиваются на +0,9 п. п., передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Сбера.

«Со 2 октября ставки по всем базовым ипотечным программам увеличены на 0,9 п. п. Таким образом, минимальные ставки на Домклик на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном - 21,6%», - говорится в сообщении кредитной организации.

Пересмотр ставок в банке связывают с ростом доходности ОФЗ на фоне высокого «ключа» ЦБ.

💡Ранее стало известно, что Сбер приостановил прием заявок и запись на сделку по IT-ипотеке из-за исчерпания лимита.

@erzrf #ерзновости

Земля для девелопмента в Тверской области.

👨‍💼На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 12 продающихся лотах (по состоянию на 01.10.2024):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 2 (−14%);
■ средняя площадь лотов – 9,04 га (+15%);
■ наименьший лот по площади – 1,5 га (+2400%);
■ наибольший лот по площади – 53,5 га (без изменений);
■ средняя цена лотов – 330 млн руб. (+17%);
■ минимальная цена лота – 24,5 млн руб. (+1040%);
■ максимальная цена лота – 1,12 млрд руб. (без изменений);
■ средняя цена 1 га – 74,0 млн руб. (+10%);
■ минимальная цена 1 га – 458 тыс. руб. (без изменений);
■ максимальная цена 1 га – 276 млн руб. (без изменений);
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 3 (без изменений).

География участков:
• г. Тверь – 8 (−2);
• Калининский район, д. Боровлево – 1 (без изменений);
• Калининский район, д. Вишенки – 1 (без изменений);
• г. Конаково – 1 (без изменений);
• другие населенные пункты – 1 (без изменений).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 8 (−2);
• объявления о торгах – 1 (без изменений);
• другие источники – 3 (без изменений).

Участки на торгах:
• г. Тверь, пер. Александровский, д. 5, площадь 1,5 га, начальная цена 37,7 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1196 участках для строительства в РФ.

@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼ГК ФСК поднялась на третье место ТОП застройщиков России по текущему строительству

В стройке у девелопера, по данным ЕРЗ.РФ на 1 октября 2024 года, 2,18 млн «квадратов» жилья: 33 жилых комплекса на 81 многоквартирный дом и 5 домов с апартаментами.

🏆Первую позицию, как и месяцем ранее, занимает ГК Самолет. В строительстве у лидера рынка 5,44 млн м². Это 263 МКД и 13 домов с апартаментами в 57 ЖК.

На второй строке рейтинга закрепился ПИК, который возводит 4,72 млн м² (83 ЖК на 224 МКД и 2 дома с апартаментами).

🔝В ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 октября 2024 года входят:
🟠ГК Самолет, г. Москва – 5,44 млн м²
🟠ПИК, г. Москва – 4,72 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 2,18 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 2,09 млн м²
🟠DOGMA, Краснодарский край – 1,91 млн м²
🟠ГК ТОЧНО, Краснодарский край – 1,45 млн м²
🟠ГК А101, г. Москва – 1,42 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 1,264 млн м²
🟠Брусника, Свердловская область – 1,257 млн м²
🟠ГК ССК, Краснодарский край – 1,23 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡О методологии формирования ТОПа по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка