Сегодня еще массово апартаменты выбросили на рынок.

Многие торопятся продать недвижимость в Москве.

P.S. Флипперов всё больше с предложением:

▪️ долго ждали, пытались сдать, но безуспешно;

▪️ пытались ждать "лучших времен" для продажи, но поняли, что они не придут.

Сейчас пройдет лето - и средний класс снова двинет за рубеж. А экономический и политический поводы придадут скорости. Поэтому спрос осенью станет совсем слабым. А дальше к внутренним причинам может и мировой кризис добавить.

Поэтому столько новых продавцов на рынке. Люди пытаются спасти свои деньги из неликвидного рынка, потрясения которого еще впереди (не забываем про ускоряющуюся национализацию и предстоящий рост налогов на имущество в разы - но это помимо того, что ставка еще долго останется высокой, а реальные доходы населения будут сокращаться).

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

3 года и 4 месяца.

Так долго мы не видели нефть у текущих значений.

Нефть Brent, продолжая вчерашнее движение:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4828

- сегодня упала до $67,5 (еще -3%).

Поступления в бюджет от экспортеров по итогам марта и апреля будут существенно ниже заложенных в плане.

Напомню, там еще и валюту прижали пониже. Так что, в рублях придется нагонять к концу года.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Китай объявил, что введет дополнительные пошлины в размере 34% на импорт из США в ответ на пошлины, о которых объявил президент Дональд Трамп. (с) РБК

Рынок акций США на премаркете падает уже почти на -2,5%. Индекс китайского тека KWEB падает на -7%.

Наш старый друг VIX (индекс страха) прибавляет еще +20% после вчерашних +40%.

P.S. Торговая война ...

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Последствия ответа Китая на пошлины США:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4834

Падает всё. В моменте так:

▪️ нефть уже -6%
▪️ рынок США -3%
▪️ немецкий DAX -5%
▪️ французский CAC - 4.5%
▪️ российский рынок -2%

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Последняя торговая сессия недели подходит к концу.

1️⃣ Предварительные итоги пятницы - после начала торговой войны - на рынках выглядят так:

🔻 SP500 - 5.4% (США)
🔻 DAX -5% (Германия)
🔻 CAC -4.3% (Франция)
🔻 Российский рынок -4%

🔻 Золото -3%
🔻 Серебро -8%
🔻 Платина -4,5%
🔻 Медь - 9%

🔻 Нефть -6,5%

🔻 Сбер -5,7%
🔻 Газпром -5,7%
🔻 Лукойл -5%
🔻 Новатэк -6%

🔻 Apple -5.6%
🔻 Intel -10%
🔻 Netflix -6%
🔻 Tesla -10%
🔻 Nvidia -7,5%
🔻 Citibank -8%

Двигаемся в рамках прогнозов и по российскому рынку (ключевые участники предупреждали о падении в конце февраля - в марте), и по рынку США (ожидаемо отработала техника).

Индекс страха VIX вырос за неделю на +100%. Его производные выросли на +30-40%, принеся значительную прибыль тем, кто работал в шорт рынка.

2️⃣ Пока своё слово сказали США и Китай. Но ЕС и другие страны еще не ответили. Ожидаем развитие событий в следующие 5-7 торговых сессий. А также ждем развитие событий на Ближнем Востоке.

Первые 100 дней Д. Трампа выдаются жаркими для рынков и политических элит многих стран.

P.S. Частному инвестору пора очнуться и осознать, что происходит и будет происходить дальше. Не только в России, но и в мире.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Криптовалюты снова едут вниз:

🔻 bitcoin -5,5%;
🔻 ethereum - 10,3%.

Последний (ETH) сегодня, вообще, обновил минимум за 1,5 года (с 22 октября 2023 года). А с максимумов декабря (за 4 месяца) упал уже на -60%.

P.S. Сколько ни объясняй, что инсайдеры вышли в течение месяца-двух после победы Д. Трампа, - всё бесполезно: физики всё равно по большей части продолжают скупать крипту.

Нравится физикам унижение и финансовые потери - что тут поделать ...

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Фьючерс на индекс на американский рынок акций (SP500) 🔻 открыл неделю падением на -5%.

🔻 Золото -1%
🔻 Серебро -3%
🔻 Медь -5,5%
🔻 Нефть -4%

P.S. Крипта летит еще ниже.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

РКН предупредил о возможных ограничениях для зарубежных провайдеров. (с) РБК

Другими словами, доступ к сайтам российских компаний и госорганизаций может быть ограничен РКН-ом для пользователей, находящихся за рубежом.

Как хотите, так и заходите на Госуслуги, на сайты и в приложения банков ...

Как хотите, так и формируйте выручку за рубежом и валютные доходы (относится к экспортерам (в том числе IT), да к самому государству, которое крайне остро нуждается в валютной ликвидности, особенно в условиях падения цен на нефть).

P.S. Как я уже говорил, когда у бюджета начнутся эпичные проблемы, всех этих вчерашних "предлагаторов инициатив" будут искать и показательно наказывать за падение бюджетных показателей. И за неуместные налоги, которые привели к закрытию бизнеса, и за высокие ставки ... и так далее. Крайних будет много.

А пока населению и бизнесу остается терпеть и ждать. Потому что сами "инициаторы" не видят последствий их решений хотя бы на два шага вперед. Они просто уничтожают экономику и будущие доходы населения и самого государства [в которых, еще раз, государство остро нуждается и будет нуждаться еще сильнее в предстоящие годы].

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

В продолжение:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4829
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4711

Неделя только началась, а мы уже наблюдаем очередной массовый выброс недвижимости на продажу в Москве средним классом+.

Очередная "партия" туго соображающих, поняла к чему идет дело и в России, и в мире:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4827

Даже математику начали учитывать:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4752
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4764
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4730

- пошли дисконты (скидки) на недвижимость. Хотя, есть и много новых предложений, которые, похоже, оценивают свои квартиры по первичному рынку :) (эти позже продадут с большими потерями)

P.S. Существенно снизившийся курс валюты дает отличный шанс выпрыгнуть из недвижимости. Конечно, не так удачно, как летом-осенью 2022 года, но всё же более удачно, чем те, кто "опомнится" через год+.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Искусство манипулирования частными инвесторами, которые живут надеждами и верят "лидерам мнений".

Заголовок статьи на РБК:

Goldman Sachs оценил вероятность соглашения по Украине в 70%. (с) РБК

Продолжение статьи для тех, кто еще не побежал снова покупать, а нажал по ссылке и начал хотя бы читать статью:

Вероятность заключения мирного соглашения между Россией и Украиной составляет около 70%, cообщает Reuters со ссылкой на записку для клиентов инвестбанка Goldman Sachs.

До выборов в США в ноябре 2024 года инвесторы оценивали ее в 50%. С тех пор прогноз вырос на 20 процентных пунктов, о чем свидетельствует ценообразование облигаций, отмечают аналитики

И для той части "воронки" частных инвесторов, которая читает новости дальше первых трех абзацев (то есть дольше, чем по времени занимает просмотр среднего ролика в TikTok), есть маааааленькое добавление:

Тем не менее это ниже пикового значения в 76%, зафиксированного в феврале.

То есть вероятность достижения соглашения после недавних событий снизилась.

Вот так и манипулируют частными инвесторами через новости. В том числе через "мастерство заголовка". А частному инвестору больше "эха" или звука, напоминающего хотя бы отдаленно его мысли и желания (те самые хотелки), - ничего и не нужно.

Он готов закрывать глаза на реальность - и терять, терять, терять (хоть, сколько его предупреждай):

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4821

Потому что хочется ему, чтобы "было по-моему" и "как я хочу", а лишнее движение вопреки своим "хотелкам" делать не хочется. И вот такие "новости" вот на такое большинство и рассчитаны. Чтобы больше людей покупали акции, поддерживали рынок.

Отсюда такое количество убытков у частных и инвесторов и показатели хуже, чем если бы они эти средства положили на вклад:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4703

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Департамент здравоохранения Москвы сообщил, что столичные поликлиники приняли решение отменить работу травмпунктов по ночам из-за «единичных случаев» обращений.

Ранее о закрытии ночных травмпунктов писал медиапроект MSK1_ru. По его данным, травмпункты будут работать с 8:00 до 22:00, а круглосуточными останутся только десять из них, в том числе в детских горбольницах св. Владимира, им. З. А. Башляевой и им. С. Н. Сперанского. (с) Коммерсант

Проблема не только в дефиците кадров, а прежде всего в сокращении расходов бюджета. Во-первых, деньги нужны на "другие цели" (непроизводительные расходы). А, во-вторых, реальные доходы будут сильно падать из-за проблем в экономике, национализации (и, как следствие, существенно менее неэффективного управления производствами) и падения цен на нефть. То есть дефицит бюджета будет расти.

А что в этом случае еще сокращать, если не расходы, связанные с обычными людьми? Даже в Газпроме режут персонал и программы, а тут всего лишь подскользнулся кто-то ... (с)

P.S. Инвестору Алёше это еще один сигнал об ожиданиях правительства. Он-то (частный инвестор) всеми жабрами только позитив ожидает от будущего.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Тем, кто смотрит не только на завтра, но и строит планы в своей жизни и в бизнесе на несколько лет вперед, - крайне рекомендую прочитать вот эти две записи:

▪️ Геополитика - 2028-2036: потенциал и важный момент

▪️ Мировой кризис

Речь идет о группе рисков уже следующих лет, к реализации которых вы должны быть готовы.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Российский рынок акций даже с учетом дивидендов вернулся сегодня к значениям мая 2021 года. 4 года бессмысленных инвестиций в рынок акций.

Хотя ... нет, много лет убыточных инвестиций в российские акции:

▪️ российский рынок акций с учетом дивидендов в реальных деньгах (в валюте - это даже меньше, чем с учетом инфляции) упал к значениям октября 2019 года; еще раз - 2019 года (то есть откатился на 6 лет назад).

Кто не пытается думать своей головой, кто не учит математику:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4703

- и не следит за ключевыми участниками (в том числе инсайдерами):

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4821

- тот легко ведется на манипуляции:

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4849

- и, как результат, получает убытки.

P.S. Сам российский рынок акций (индекс) сегодня упал до значений мая 2019 года, а индекс РТС (индекс акций в долларах) вернулся к значениям сентября 2005 года. Просто на 20 лет назад. На 20 лет назад.

Либо вы, либо вас. Выбирайте.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Американский рынок акций (SP500) за несколько минут импульсом вырос до +7%.

За ним и российский на +4% (вечерняя сессия).

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

В Казахстане в парламенте обсуждается введение налога на роскошь - на особо дорогие категории товаров, в том числе на недвижимость, дорогие автомобили, алкоголь и сигары. Об этом сообщил в интервью Tengrinews_kz депутат нижней палаты парламента Казахстана — Мажилиса — Берик Бейсенгалиев.

Новый вид налогов станет частью нового Налогового кодекса Казахстана, который внесли в парламент в сентябре 2024 года. Поправки в него внесли в феврале 2025 года, они обсуждаются до сих пор. По словам Бейсенгалиева, новый кодекс должен сделать налоговую систему страны «более понятной, предсказуемой и справедливой».

В нем, кроме прочих инициатив, предложили ввести повышенный налог на имущество физических лиц. В частности, ставка налога будет увеличена, для владельцев недвижимости дороже 450 млн тенге (почти 77 млн руб.). Стоимость будет определяться на основании таможенных деклараций и договоров купли-продажи. (с) РБК

Россиян также ждет повышение налогов на имущество в ближайшие годы.

Прежде всего это будет удар по владельцам недвижимости в Москве. После чего выстроится настоящая очередь желающих продать свою недвижимость побыстрее. Так как многие в имеющихся квартирах не живут и даже сдать их не (с)могут, а стоимость содержания (сохранения актива) существенно вырастет. Но спроса не будет.

Поэтому хорошо тем, кто сообразит раньше.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Поправки об административном наказании уехавших за рубеж рекомендовано принять, но уточнить.

Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству 9 апреля рекомендовал принять в первом чтении законопроект о привлечении к административной ответственности за любые правонарушения, совершенные за пределами России, если они направлены против интересов страны.

В качестве обеспечительной меры документ допускает арест имущества релокантов. (с) Коммерсант

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

Стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках продолжает снижаться с осени прошлого года. Только за первый квартал 2025 года медианная ставка аренды упала сразу на 7,5%, подсчитали в «Яндекс Аренде».

Всего от пиковых цен в сентябре цена найма жилья в мегаполисах упала на 17,3%. Снижение объясняется значительным ростом предложения квартир в аренду.

При этом снижение цены сопровождалось ростом экспозиции: она выросла в 1,9 раза за аналогичный период. (с) РБК

И доходность в этом бизнесе будет снижаться всё сильнее. Потому что в стране продвигается отрицательная финансовая грамотность - и мамкиных инвесторов в бетон, которые вообще не обдумывают свои действия, а действуют по шаблонам из интернета, - становится всё больше. А считать они не умеют (ментально не могут сделать скидку в 10-25%, а потому предпочитают терять арендный поток за полгода-год-два ... пока квартира стоит без арендаторов):

▪️ https://t.iss.one/ecworld/4730
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4752
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4764
▪️ https://t.iss.one/ecworld/4847

Ребята "проигрывают" даже тем, кто разместил деньги на вкладах. Причем, "проигрывают" по доходности в разы.

И таких "возьму льготную ипотеку и арендатор будет выплачивать за меня" всё больше. А это предложение никому не нужно. Нет такого спроса.

И дальше будет только хуже. Как только начнут повышать налоги на недвижимость, ее будут продавать массово:

▪️ https://t.iss.one/ecworldnews/9991

- и к ним скоро добавятся релоканты (тех, кто уехал из страны или не бывает в России слишком долго и часто), которые теперь будут ходить под риском ареста имущества:

▪️ https://t.iss.one/ecworldnews/9999

А количество "провинностей" для ареста имущества будет только расти, начиная от попадания в цифровой список на мобилизацию или призыв (прикиньте, у вашего ребенка или мужа доля в вашей квартире и ее арестуют - "весело" будет, да?) и неправильный лайк в сети, заканчивая в будущем "да, они вообще уехали и квартира простаивает ..." от чиновников, которые пообщались с соседями.

P.S. Проблема большинства россиян, которые сегодня "держатся" за недвижимость (а могли бы на вкладе +20% годовых делать = за 2 года это почти +50%), еще и в том, что они жертвы паники. Несколько банков в кооперации с застройщиками очень неприятных ребят через ТГ-каналы пробросили слухи о том, что вклады могут заморозить - и люди испугались. А цель этого была простая - заставить людей покупать квартиры или не продавать их, чтобы поддержать умирающий рынок недвижимости. Потому что снижение стоимости недвиги - это падение залогов банков = убытки / дыры в балансе.

А еще все заинтересованные любят придумывать байку вроде "стройматериалы растут в цене - недвига не может падать". И какой же это бред ... И, ведь, слушателей не смущает, что в кризис 2008 или 2014 года недвига даже в рублях упала на -30-50%. И никого не смущают цены на нефть, которые были отрицательными, и за вывоз нефти некоторые производители доплачивали в 2020 году (а не брали за нефть деньги).

Цена определяется спросом и предложением. Если завтра поднимут налоги на имущество, введут повышенные коэффициенты для владельцев 2, 3,4 ... ой квартиры или за "слишком большое количество метров на одного прописанного", то предложение вырастет более чем значительно. А когда квартиры начнут арестовывать (в рамках расширяющейся национализации) по разным поводам уже системно, - вот тут желающих выпрыгнуть будет очень и очень много. А спроса - ничтожно мало. И тогда не важно будет, сколько там стройматериалы стоят.

Думайте вперед на два шага, а не чужими манипуляциями. Действуйте сегодня, а не когда ваши потери будут слишком значительными.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика

После вчерашнего исключительного роста (сквиза) на +10% американский рынок акций сегодня падает 🔻 на -6%.

То, что вчера росло на +20%, сегодня падает на -10%.

Нефть 🔻 -5% (это к вопросу "фундаментала" для российского рынка).

Bitcoin 🔻 -5% в моменте. Ethereum 🔻 -10%.

Наш старый друг VIX (индекс страха) снова достигал +60% в моменте.

P.S. В последние полчаса рынок пытается отскакивать. Но волатильность будет сохраняться, поскольку Д. Трамп продолжает давить пошлинами на Китай:

Пошлины для Китая теперь «фактически составляют 145%». Об этом заявил Белый дом, сообщает CNBC. (с) РБК

- а это один из ключевых потребителей "всего" в мире.

| подписывайтесь на @ecworld
| прогнозы и аналитика

Золото в очередной раз обновило исторический максимум.

Торгуемся выше $3.200.

| подписывайтесь на @ecworld 
| прогнозы и аналитика