📉 Рост рынка недвижимости Китая замедлится в четвёртом квартале этого года. Эксперты предвещают уменьшение потока инвестиций в недвижимость, а также падение продаж и цен на жильё в крупных городах.
Спасибо, спекулянты!
#Китай #Недвижимость #Экономика

https://news.xinhuanet.com/english/2017-11/20/c_136766619.htm

🇮🇳🏠Индия хочет решить проблемы с недвижимостью через блокчейн.
Для этого страна привлекла шведский стартап ChromaWay, который у себя на родине помогал с переводом земельного кадастра на блокчейн. В Индии при поддержке стартапа также будет развернут пилотный проект. Так страна хочет бороться с мошенничеством в сфере недвижимости, которое имеет в Индии огромные масштабы. Часто добросовестные граждане попадают в ситуацию, когда купленная квартира или земля уже принадлежит нескольким разным владельцам. Все усугубляется коррупцией. Чтобы как-то улучшить ситуацию, правительство запланировало перевести реестр недвижимости на блокчейн. Это обеспечит прозрачность, неподдельность и защитит сферу регистрации недвижимости от коррупции. Технология не только повысит скорость и надежность операций, но и обеспечит ранее невозможный уровень доверия.
#Индия #Швеция #Блокчейн #Недвижимость

https://24news.com.ua/45120-indiya-xochet-reshit-problemy-s-nedvizhimostyu-cherez-blokchejn/

🏗🏙🙅‍♂В Малайзии «заморозили» строительство элитной недвижимости.
Решение было принято властями страны в ответ на недавний отчет Центробанка, в котором говорится о переизбытке элитной недвижимости. В то же время упоминается, что «заморожены» будут не все проекты.
Власти хотят применять избирательный подход к строительству элитной недвижимости, чтобы избавиться от дефицита доступного жилья. К примеру, на конец марта 2017 года было зафиксировано 130 690 непроданных единиц недвижимости, при этом 61% из них были эксклюзивными апартаментами. Самая значительная доля непроданного жилья отмечена в Джохоре. За ним следуют Селангор, Куала-Лумпур и Пенанг. Власти Джохора даже подумывают о том, чтобы ослабить ограничения по покупке недвижимости для иностранцев, чтобы избавиться от накопившихся непроданных объектов.
#Малайзия #Недвижимость

https://prian.ru/news/35666.html

🚧 Жилищный бум в Китае идёт на спад: за 2017 год количество желающих приобрести жильё упало на 18% на фоне борьбы правительства со спекулянтами.
Статистика показывает резкое падение спроса: с -5% в 2016 до -18% в 2017. Всё это привело к спаду строительства: например, на 38% в Пекине и на 28% в Шанхае соответственно. Тем не менее, всё это не мешало инвесторам активно закидывать деньги в отрасль: за год инвестиции выросли примерно на 7%. Эксперты отмечают, что тенденция падения цен и спроса на жильё продолжится и в 2018 году.
#Китай #Экономика #Недвижимость

https://www.chinadaily.com.cn/a/201801/06/WS5a5088e1a31008cf16da57f5.html

🇯🇵🏠💸В Японии недвижимость начали продавать за биткоины.
Японская компания Yitanzi, специализирующаяся на продаже недвижимости, объявила о начале приема криптовалюты в качестве оплаты. Пока только один объект — небольшое здание в Токио — можно приобрести за 547 биткоинов (около $6,4 млн). В настоящее время многие из тех, кто разбогател на росте курса биткоина, присматривают недвижимость для выгодного вложения денежных средств. При этом на японском рынке недвижимости много игроков, которые готовы получать оплату в криптовалюте.
#Япония #Криптовалюта #Недвижимость

https://runews24.ru/dom/29/01/2018/8afd387bd0e00995a72f2f7f82391881

🏠Фиктивные браки и разводы: что происходит на рынке недвижимости Китая.
Много пар в Китае решают совершить фиктивный брак, дабы решить квартирный вопрос. Так, если в семье проживает много людей, то застройщик, который сносит ваш старый дом, может выплатить вам большую сумму компенсации. Поэтому многие жители Китая не грешат найти себе пару на время (за деньги), оформить отношения и решить все свои жилищные проблемы. И вход идут не только фиктивные браки, но также и бракоразводные процессы, которые имеют и свои преимущества. Например, при покупке второго дома можно взять более дешевую ипотеку. Это очень выгодно с учетом того, что городские власти увеличивают процентные ставки для пар, покупающих более одного дома. Юристы и госслужащие, часть работы которых заключается в том, чтобы улаживать споры и убеждать пары переосмыслить свое решение, вообще не пытаются исправить ситуацию. Все знают, что и почему происходит. После завершения всех формальных процедур по покупке дома пары вступают в брак повторно. Данная практика была настолько распространена, что в августе 2016 года бюро по гражданским делам одного из районов Шанхая было вынуждено установить дневной лимит на принятие заявлений о разводе. Причем данные истории не всегда заканчиваются хорошо: многие мужчины, на руках которых отказываются все брачные активы, отказываются вступать в повторный брак. В результате юридические конторы переполнены женщинами, которые пытаются отвоевать свою часть имущества у бывшего мужа.
В настоящее время в попытке ужесточить практику, власти согласились на формирование черного списка людей, уличенных в использовании поддельных брачных регистраций. Теперь любой, кто попадет в черный список, будет запрещен к работе на государственной службе.
#Китай #Общество #Право #Недвижимость

https://www.scmp.com/news/china/society/article/2140737/richer-or-low-interest-loans-sham-marriages-and-divorces-built

🏠🇺🇸 Китайцы массово распродают недвижимость, купленную в США.
Недавняя продажа знаменитого отеля Waldorf Astoria, расположенного на Манхэттене, симптоматична для китайских физических и юридических лиц, которые пару лет назад начали в большом объёме скупать элитную недвижимость на Западе. Теперь, когда отношения между двумя супердержавами повисли в воздухе, Пекин требует от своих граждан продать «неблагонадёжные активы» - и большинство действительно так и поступило.
Воротилы с Уолл-Стрит потирают руки: китайцы покупали недвижимость на пике её стоимости, а теперь готовы продать по пониженной цене. И если с малоизвестными или небольшими участками так и получается, то тот же самый отель Waldorf Astoria никто перекупать не хочет – он слишком дорогой.
«Китайцы покупали недвижимость по неэкономическим причинам и продавали тоже по неэкономическим причинам. Это создает трудности для американских инвесторов, у которых на уме только прибыль».
#Китай #США #Недвижимость #Политика

https://www.scmp.com/business/companies/article/2144418/chinese-companies-are-selling-us-properties-waldorf-astoria-en

✊🇨🇷 Битва за землю в Банкгоке продолжается.

Не так давно мы писали про волнения в столице Таиланда относительно беззастенчивой национализации земли у бедных фермеров, живущих в джунглях (https://t.iss.one/east_veter/3390). Премьер-министр Прают Чан-Оча отказал демонстрантам в выполнении их требований, однако чуть позже пообещал им поддержку. И фермеры… просто ушли. Почему?

Правительство Таиланда имеет склонность забывать собственные обещания, поэтому факт того, что участники митинга поверили господину Праюту, у многих экспертов вызвал удивление. Однако всё гораздо сложнее. На самом деле безземельные фермеры не хотят оказаться в тюрьме, как многие другие протестующие, которые с момента военного переворота выходили на улицы против режима Праюта. Более того, для удержания местных властей от самоволки достаточно и простого обещания из столицы. Это поможет фермерам защитить свои земли от загребущих рук чиновников – по крайней мере, на время.

У многих также всплыл вопрос, почему военные не разгромили демонстрацию, как это уже принято в Таиланде? Ответ тоже прост: грядут выборы, и Праюту Чан-Оча надо показать себя милостивым правителем.

По мнению автора статьи, дьявол кроется в законодательстве и в том, как правительство Таиланда им распоряжается. Если закон (например, о той же земле) несправедлив по отношению к народу, и люди требует перемен, чиновники ответят, что всё в порядке, а граждане просто хотят нарушить законодательство. Тот же самый Закон о земле был составлен несколькими агентствами лесного хозяйства и национальных парков – следовательно, он в большей части преследует их интересы. Именно эти агентства законодатель наделяет правами на все леса и бесхозную землю Таиланда. Негласно они - крупнейшие тайские землевладельцы.

Закон идёт ещё дальше. Пока фермерам и лесным жителям в любом виде запрещено «наносить вред природе», те же агентства беспардонно вырубают гектары леса, копают шахты, загрязняют окружающую среду, если им это выгодно. Находясь в суде, компания, нанятая очередным агентством, никогда не понесёт ответственность за нарушение Закона о земле, в то время как простой человек будет обязательно заключён в тюрьму.

Выполнит ли Прают Чан-Оча свои обещания – покажет время. Однако он должен быть осторожен: тайское общество кипит, и особенно это заметно в северных землях, откуда пришло движение безземельных фермеров. Премьер-министр должен быть готов к тому, что они вернутся на улицы Банкока – ведь у них, в отличие от многих других, просто нет другого выбора.
#Таиланд #Политика #Земля #Недвижимость #Право

https://www.bangkokpost.com/opinion/opinion/1468598/battle-over-land-rights-law-far-from-over

💥Китайцы устроили погромы в офисах застройщиков из-за скидок на жилье

Десятки разгневанных владельцев квартир устроили столкновения в офисах продаж девелоперской компании в нескольких китайских городах. В Шанхае протесты привели к повреждению офиса продаж компании-застройщика. Возмущение покупателей недвижимости вызвали 25%-е скидки, которые девелопер предлагал новым покупателям. Купившие квартиры ранее, по полной стоимости, требовали возместить им размер дисконта. Подобные инциденты были зафиксированы также в городах Сямынь и Гуйян. Люди купили недвижимость на пике цен в 2017 году, и теперь они чувствуют себя ущемленными.
#Китай #Недвижимость

https://m.lenta.ru/news/2018/10/17/china/amp/

🇹🇭🏠📈Протесты в Гонконге повысили спрос на недвижимость в Таиланде

На фоне массовых протестов в Гонконге инвесторы проявляют повышенный интерес к роскошным кондоминиумам в Таиланде, пишет Bloomberg. Так, около 40% квартир в 52-этажной башне в Бангкоке, которая открылась на прошлой неделе, уже проданы покупателям из материкового Китая, Гонконга, Тайваня и Сингапура. Как заявляет один из крупнейших девелоперов в стране, протесты дают Таиланду преимущество, так как, по сравнению с другими государствами, в стране хороший уровень политической стабильности.
#Таиланд #Гонконг #Недвижимость

https://www.vestifinance.ru/articles/123552

Китайский застройщик Evergrande рассылает своим сотрудникам в Чунцине, Сиане и Чэнду «письма счастья» с уведомлением о том, что с 1 ноября на работу ходить не нужно. Незапланированный отпуск затянется в Сиане до 30 апреля следующего года, а в остальных городах - и вовсе до 31 октября 2022 г. В этот период сотрудникам будет ежемесячно выплачиваться минимальная гарантированная заработная плата.
#недвижимость #кризис

Покупатели жилья в Китае отказываются платить по ипотечным кредитам

По всему Китаю покупатели жилья отказываются платить по ипотечным кредитам, поскольку застройщики затягивают строительные проекты, что усугубляет кризис недвижимости в стране и риски образования безнадежных долгов для банков, сообщает Bloomberg. По данным  China Real Estate Information Corp., покупатели жилья приостановили выплаты по ипотечным кредитам по крайней мере по 100 проектам в более чем 50 городах по состоянию на среду. По данным аналитиков Jefferies Financial Group Inc, еще в понедельник таких проектов было только 28. Аналитики считают, что падение стоимости жилья является еще одним фактором отказа от выплаты ипотечных платежей. Власти КНР провели экстренное совещание с крупными китайскими банками из-за опасений по поводу роста неплатежей.
#синоскептик #недвижимость