Покупать квартиру в ОАЭ уже поздно? 🇦🇪

Такое часто говорят на фоне прошлых взлётов рынка, но аналитика показывает обратное. Иностранцам всё ещё доступны рассрочки под 0% сроком до 6 лет, а цифры выглядят так:

— Рост стоимости до 40% к моменту сдачи.
— Доход от аренды до 12% годовых.
— 0% налогов.

🔥Для тех, кто только изучает рынок, аналитики Neginski подготовили бесплатный каталог топ-5 проектов для легкого старта:

🔹Доступный порог входа.
🔹Высокая ожидаемая доходность — от 9% годовых.
🔹Пострассрочка: до 30% цены выплачиваете в течение 3 лет после получения ключей (фактически — деньгами арендаторов).

Больше проектов, разборы локаций и кейсы реальных покупателей — в крупнейшем канале о недвижимости в ОАЭ.

👉 Подписывайтесь и забирайте каталог: https://clck.ru/3RRSWD

#promo

💸😱🏦 Блокировка счёта и исчезновение 200 тысяч злотых: беларус подал в суд на Pekao

Złoty Dzik рассказывает историю айтишника Сергея. Он приехал вместе с женой в Польшу по визе Poland Business Harbour (PBH); супруги легально работают с клиентами из США: поставляют решения на базе искусственного интеллекта для крупных американских банков.

Осенью 2022 года банк Pekao заблокировал счета Сергея, ссылаясь на «санкции ЕС» и ограничение свыше 100 000 евро для граждан Беларуси и России. Когда мужчина попытался перевести средства жене, чтобы обойти лимит, произошла фишинговая атака, и за двое суток мошенники вывели со счета супруги Сергея около 200 000 злотых. Система безопасности банка не сработала.

После инцидента беларус на год приостановил профессиональную деятельность. Упущенная выгода по его личным оценкам составила от 600 до 800 тысяч злотых. Разбирательство в суде идет больше года, открыто уголовное дело, а Сергей с женой перешли обслуживаться в PKO.

👉 Полную версию читайте в материале «Злотого дзика».

🙋‍♂️ Uwaga, напоминаем, что сегодня — торговое воскресенье!

👉 Торговые воскресенья в 2026-м:

🔹25 января (сегодня);
🔹29 марта (перед Пасхой);
🔹26 апреля (перед маювкой);
🔹28 июня;
🔹30 августа;
🔹6, 13 и 20 декабря (перед Рождеством).

👉 Календарь выходных дней на 2026-й (что осталось):

🔹5 апреля (воскресенье) – Пасха;
🔹6 апреля (понедельник) – Poniedziałek Wielkanocny или Пасхальный понедельник;
🔹1 мая (пятница) – Праздник Труда;
🔹3 мая (воскресенье) – праздник в честь Конституции Речи Посполитой 3 мая 1791 года;
🔹24 мая (воскресенье) – Сошествие Святого Духа или Zielone Świątki;
🔹4 июня (четверг) – Праздник Тела и Крови Христовых (Corpus Christi);
🔹15 августа (суббота) – Вознесение Пресвятой Девы Марии и Праздник Войска Польского;
🔹1 ноября (воскресенье) – День всех Святых, Wszystkich Świętych;
🔹11 ноября (среда) – праздник Независимости;
🔹24 декабря (четверг) – Вигилия;
🔹25 декабря (пятница) – Рождество первый день;
🔹26 декабря (суббота) – Рождество второй день.

💰 Изменения в налогах — 2026: что нужно знать бизнесу

С 2026 года в Польше вступают в силу масштабные налоговые изменения.

Złoty Dzik собрал самое важное что нужно знать предпринимателям:

🟡 Обязательные электронные счета (KSeF) — вводятся в течение 2026-2027 годов.

При этом получать e-счета должны быть готовы все уже с 1 февраля 2026.

🟡 Новые файлы JPK по подоходному налогу (JPK_PD) — с 2026-го.

🟡 PKPiR только в электронном виде — тоже с 2026-го.

🟡 Лимиты на авто с двигателем внутреннего сгорания снижены, а лимит освобождения от НДС увеличен.

🟡 Cash PIT (налог на прибыль) — порог увеличен с 1 января 2026-го до 2 млн zł.

🟡 Минимальный взнос на медстрахование — выше, 432,54 zł в месяц с 1 февраля.

👉 Читайте подробности в первоисточнике

🐽 Miłego poniedziałku!

Продолжаем собирать ваши ответы про поиски работы в Польше/из Польши на другие страны!

Это анонимный опрос — мы не увидим ваши имена, лишь ваши ответы. Прохождение займёт 5-15 минут. Где-то надо будет выбрать готовые варианты ответа или же вписать короткий ответ.

При желании вы можете пропускать вопросы или вписывать свои варианты в строку «Другое» (Other).

Дзенькуе бардзо, заполняйте сами, пересылайте друзьям и знакомым!

👉 https://form.typeform.com/to/WZvSLAgo 👈

🚕 «Главное — желание». Беларус после переезда работал в такси в Варшаве, а теперь трудится в ИТ-фирме

Эмиграция — штука непростая. Порой тебе приходится выполнять непривычную для себя работу «не по специальности».

Dzik поговорил с читателем, который сейчас руководит «рекламной» командой в международной ИТ-компании — но в 2022-м крутил баранку в такси в Варшаве.

🟣 Как переехал в Польшу

Наш собеседник попросил не указывать его имени.История его переезда в Польшу похожа на множество иных: задержание по «народной» статье 23.34 (теперь ст. 24.23 УК РБ), потом — усиленные допросы при пересечении границы и задержание коллеги на рабочем месте.

После такого наш читатель решил, что пора сменить страну проживания.

— Переехал с началом войны <в Украине в 2022-м>, когда уже земля под ногами гореть начала, — вспоминает он. —Тогда как раз начались проблемы с гуманитарными визами в Польшу. Было тяжело записаться, плюс как раз наступили мартовские праздники. Но у меня получилось записаться «вне очереди», тогда это стоило что-то вроде рублей 800. И в начале апреля я уже был в Варшаве.

Друзья, которые уехали раньше, помогли мне — подхватили, помогли понять, где нахожусь. Потому что до этого я ни разу не был в Варшаве. Но в целом Польша не была мне чужой — я же из Гродно.

🟣 Как устроился в такси

Тут тоже всё просто — у нашего собеседника был друг в Варшаве, который помог устроиться беларусу в такси.

— На кармане было только тысячи четыре долларов. Тогда такси показалось мне нормальным вариантом. Хотя бы не стройка. Потому что в то время ни украинские, ни беларуские компании ещё не успели переехать. По крайней мере, не по моей специальности, в Беларуси я работал в рекламе, — поясняет он.

🟣 Как выглядела схема трудоустройства в такси?

— Признаться, я уже не помню, но мне сказали, что это «джентельменский договор». На меня даже платился какой-то ZUS и налог в 8,5%.

Я работал на «партнёра» агрегаторов такси. Он условно один на всех, и для Uber, и Bolt. Ты приходишь к этому партнёру, говоришь, что «хочу водить». Тебе дают бумажку, чтобы сделать лицензию (тогда можно было и без, но я решил всё равно сделать).

Потом надо было пройти медобследование: обычных врачей и психиатра. Был даже тест на скорость реакции. Всё заняло буквально полчаса и день в уженде.

У того же партнёра взял в аренду дешёвую 10+ летнюю машину. Стоило это злотых 300 в неделю. Затем поменял на другую. А потом решил, что мне как-то неприкольно ездить на арендованной. Потому что в таком случае ты не можешь взять выходные — иначе математика не сходится, экономика не бьётся.

Но так-то у меня на арендованной машине выходило неплохо, наверное, в месяц 5-6 тысяч злотых. Я выезжал в 7 утра — с 7 до 11 шёл трафик, и потом ещё ездил после трёх часов дня до 6-7 вечера. Именно в часы пик через приложение давали какие-то бонусы, условно, «сделай 5 заказов с 7 до 10 и получи плюс ещё 50 злотых».

Да, первый месяц я ездил по 12 часов подряд, когда меня ещё никто не ждал дома (жена приехала ко мне позже). Ездил и ездил, пока спина уже не отваливалась. Конечно, внутри приложений стоит ограничение на число часов. Но ты 8 часов отъездил на Uber, тебя заблокировали — и ты просто перешёл на Bolt.

Потом уже я взял себе личную машину, которая подходила по требованиям под такси. Наверное, год или больше на ней отъездил. По уходе продал её знакомому. Думаю, она и сейчас ездит по Гданьску.

Со своей машиной я уже зарабатывал тысяч 8-9 злотых «чистыми», с учётом топлива. Работал по 6 дней в неделю. У меня был такой бенчмарк — если я заработал 450 злотых в день, значит, мне уже хватает на жизнь.

В такси есть жёсткая сезонность, особенно в Варшаве. Зимой было получше, особенно декабрь был крутой. Но когда начинались длинные выходные или каникулы — то всё. Однажды остался должен «партнеру» за аренду, так как не смог отбить. Шла «маювка», ни работы не было, ни желания работать.

Особенно майские праздники были страх. Любая неделя с выходными очень сильно даёт по заработку таксиста. Варшава — город приезжих, и как только какие-то длинные выходные, все сразу разъезжаются.

Продолжение👇

🚕 Беларус после переезда работал в такси в Варшаве, а теперь трудится в ИТ-фирме (часть 2)

Uwaga, это продолжение, начало интервью читайте вот здесь 👈

🟣 Долго ли проработал в такси?

— В такси я провёл года полтора — но даже после того, как ушёл, продолжал ездить по выходным, — говорит наш собеседник. — Потому что на моей первой работе как джуну преложили около $1000 — а мне для жизни нужно было хотя бы тысячи две. Нет, сейчас я уже получаю больше, мне не надо подрабатывать.

🟣 Были ли странные клиенты?

Спрашиваем, не было ли страшновато возить людей, которые вызывают такси через приложение в телефоне.

— У меня со временем сформировалось правило — не брать заказы за наличку. Вообще. Не все люди с наличкой неадекваты, но все неадекваты — с наличкой, — говорит беларус. — Да, было такое, что ставили оплату наличными, а потом убегали. Причём цена вопроса — 20 злотых. Это, кстати, всегда были поляки.

Но да, помню эти пятницы-субботы, когда ты подъезжаешь, видишь, что человек шатается, и — «скипнуть заказ». Но каких-то суперконфликтных ситуаций не было.

Были только моменты, когда попадался пьяный неадекват или кто-то мог начать тошнить и испачкать салон.

Вообще, когда я только приехал, то был как собака — всё понимаю, а сказать не могу. Но пока ездил, специально слушал радио, общался. Всем же интересно пообщаться с таксистом. «Откуда ты, из Украины?». Нет, говорю, из Беларуси. Ну и дальше начинался стандартный трёп, про Лукашенко.

То есть я приехал в апреле без знания разговорного языка — а уже в сентябре сдал экзамен на карту поляка без особой подготовки.

🟣 Почему решил вернуться в офис?

Беларус говорит, что с самого начала планировал уйти из такси со временем, потому что «2000 долларов — не предел мечтаний»

— Работа не то чтобы тяжёлая, но я прям чувствовал на клеточном уровне, то деградирую, — признаётся собеседник. — В целом, мне всегда нравилось больше работать головой, чем руками. Но больше всего меня расстраивало в такси то, что там нет какой-то перспективы. Максимум — ты можешь пойти в бизнес-такси работать. Всё то же самое, но чуть-чуть дороже.

Работа таксистом — как будто бы не совсем та реализация, про которую я всегда мечтал в жизни. Я всегда стремился к чему-то лучшему. И вот я ездил, крутил варианты, думал, может, открыть свой бизнес. Даже узнавал про дотации.

👉 Как получить деньги на бизнес от биржи труда

Но это никуда толком не привело. Параллельно у меня жена училась на тестировщика — и только доучилась, как пошла волна увольнений (это был ноябрь 2022-го).

🟣 Как нашёл новую работу?

— Я её вообще не искал, — признаётся беларус. — У меня был создан давным-давно профиль на LinkedIn, и однажды мне пришло уведомление на почту, что кто-то заинтересовался моей анкетой. Мы списались. Это оказалась украинская компания, которая переехала и искала людей в Варшаве.

Так я нашёл свою первую работу — но ещё полгода такси не бросал. В пятницу заканчивал часов в 17.00, сразу же садился в авто и таксовал до 3-4 утра. Потом в субботу просыпался и ездил с 14 часов до двух ночи. Получалось не терять в достатке, потому что за выходные реально можно было тысячи четыре злотых заработать.

Вообще, я не прошёл испытательный в той украинской компании — но буквально сразу нашёл работу в смежной фирме, где и работаю сейчас. Да, тоже через LinkedIn — но сейчас лучше работают личные знакомства.

🟣Что бы сказал тем, кто сейчас вынужден трудиться в такси или на складе?

— Я бы посоветовал искать возможности. Какие-нибудь курсы, всё что угодно. Учить польский и пытаться применить свои навыки, что были в Беларуси, уже здесь.

Но это если вы хотите двигаться дальше. Я знаю много ребят, которые работают в такси, и их вообще всё устраивает.

Хотя у меня есть знакомая, которая открыла свою «таксичную» партнёрскую программу. Кто-то сдаёт машины в аренду, кто-то занимается пригоном авто. Ещё кто-то открывает свои автосервисы, мойки. Главное — желание. Мне лично помогало, что нас было двое — я и жена. Это классно.

👉 Подборка постов Dzika про неайтишные работы в Польше

Cześć, tu Dzik! 🐗

Сезон деклараций стартовал. Значит, пришло время разобраться с налогами (PIT).

Dzik Pic — это не просто канал с новостями, это комьюнити, где мы держимся вместе. В прошлом году вы круто поддержали нас своими 1,5% налога. Это позволило нам продолжать делать контент для вас: разбираться в зарплатах, искать лучшие вакансии и шутить над тем, что болит.

Суть проста:

1,5% вашего налога все равно спишутся. Но вы можете выбрать: отправить их в общий бюджет или поддержать медиа, которое читаете за утренним кофе или на дейлике🙊

Лучше закинуть эти средства своим ребятам, которые делают полезный контент 💪

Как это сделать (бесплатно):

🔸авторизуйтесь на сайте налоговой, перейдите к декларации,
🔸на личной странице выберите «отредактировать» в строке «1,5% podatku dla OPP»,
🔸введите KRS na potrzeby 1,5%: 0000507234; cel szczegółowy: 85644.

Это займет всего минуту, но для нас это огромная помощь.

Dziki дзякуй! 💛

🤔📱В Европе запускают альтернативу твиттеру aka X

Группа европейских организаций объявила о запуске новой социальной сети W, пишет devby.

Проект позиционируется как альтернатива X и другим американским сервисам и ориентирован прежде всего на пользователей из Европы.

Платформа W строится вокруг принципов доверия и проверки пользователей: для публикации контента потребуется подтверждение личности с помощью фото документа, а источники информации будут проходить дополнительную верификацию. Название W расшифровывается как values и verified — «ценности» и «проверка».

Проектом руководит Анна Цайтер, ранее занимавшая пост директора по защите данных в eBay. По ее словам, в Европе назрела «срочная необходимость в социальной платформе, которая будет создана, управляться и размещаться в ЕС — с приоритетом свободы слова, защиты данных и верификации людей».

«Системная дезинформация подрывает общественное доверие и ослабляет демократические процессы. Многие видят проблему, но немногие участвуют в создании альтернатив», — заявила Цайтер.

Запуск W происходит на фоне растущего недовольства европейских политиков и пользователей крупными американскими платформами, в том числе из-за их роли в распространении дезинформации и политически мотивированного контента.

Недавно группа из 56 депутатов Европарламента направила открытое письмо главе Еврокомиссии Урсуле фон дер Ляйен, в котором резко раскритиковала X, назвав платформу инструментом односторонней коммуникации и распространения вредоносного контента.

Хотя часть пользователей уже перешла на альтернативы вроде Bluesky или Mastodon, большинство таких сервисов либо контролируются американскими структурами, либо имеют смешанную юрисдикцию. W утверждает, что все данные будут храниться исключительно на серверах в ЕС, а управление платформой останется европейским.

Сейчас W доступна по адресу wsocial.eu в режиме закрытого тестирования. Для регистрации требуется инвайт-код, мобильных приложений пока нет. Полноценный публичный запуск запланирован на более поздний срок.

Вебинар: Две квартиры по цене одной: Ипотека без первого взноса

📅 28 января
🕕 18:00
📍 Прямой Эфир

Ссылка для записи на Вебинар

Привет!

Я Анна — кредитный консультант в агентстве недвижимости MOKKO.

На вебинаре разберём, почему в начале 2026 года ипотека снова стала актуальной и в каких случаях стратегия «две квартиры по цене одной» действительно работает без первого взноса.

Покажем способы входа в ипотеку, разберём риски и в конце ответим на вопросы.

Для регистрации нужно заполнить короткую форму (имя и телефон).

Ссылка для записи на Вебинар - для записи на вебинар необходимо заполнить форму регистрации в канале

#fast_promo

🤔 В ЕС хотят сделать реформу, которая перезапустит экономику Европы уже в 2027 году

Как пишет Złoty Dzik, на Всемирном экономическом форуме в Давосе председатель Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен заявила о запуске новой общеевропейской правовой формы для бизнеса EU–INC.

Она объединит 27 режимов и сделает возможным регистрацию компании в любой стране ЕС полностью онлайн за 48 часов.

👉 EU–INC (EU Incorporated) — это новая общеевропейская юридическая форма компании, которая предусматривает:

🔹 единую правовую структуру по всему ЕС
🔹 одну центральную регистрацию на уровне ЕС
🔹 регистрацию компании за 48 часов, полностью онлайн
🔹 стандартизированные инвестиционные документы
🔹 единые опционы на акции по всему ЕС
🔹 свободное привлечение капитала в любой стране Союза

Параллельно создаётся Союз сбережений и инвестиций — глубокий и ликвидный рынок капитала, который позволит бизнесу привлекать финансирование дешевле и внутри Европы.

👉 Смотрите, когда именно будут реализованы предложения EU–INC, в первоисточнике