#Апартаменты #Юниты #Сервис Ипотечный фактор. Ипотека для апартаментов никогда не была настолько серьезным поддерживающим фактором, как для рынка жилья, — в связи с тем, что для них не действуют программы господдержки. Поэтому и все «приключения» ключевой ставки затронули сегмент в меньшей степени. Некоторые застройщики обходились и вовсе без этого инструмента, а кто-то не может его применять в силу специфики. Однако продажам это не помешало.
...доля ипотеки сейчас снизилась, наверное, до исторического минимума, — примерно до 5%. Постоянные изменения ключевой ставки, конечно, влияли на активность ипотечных сделок. В пиковые месяцы — август и сентябрь, — когда она еще не поднялась так заметно, доля ипотеки составляла 50%. Но в среднем она у нас варьировалась первые полгода на уровне 25–30%. С увеличением «ключа» мы заместили эту долю сделками с рассрочкой платежа либо 100-процентной оплатой. И стали наблюдать, что клиенты, готовые внести большой первый взнос (от 50%), сегодня решили сделать выбор в пользу рассрочки — то есть с уменьшением доли ипотеки мы их все равно не потеряли.
...ключевая ставка на сегодняшний день составляет 16% годовых, что влияет на стоимость ипотеки и снижает доступность недвижимости. На апартаменты программа льготной ипотеки не распространяется. И основной способ приобретения этого формата — 100-процентная оплата или рассрочка. В период до повышения ключевой ставки доля сделок по ипотеке достигала 80%, а на сегодняшний день — не превышает 10%.
...штучные объекты с небольшим количеством номеров находят свою целевую аудиторию, готовую вносить оплату сразу.
...волнения на рынке ипотеки не оказали серьезного влияния на сектор апартаментов, так как традиционно для этого сегмента ключевыми являются иные финансовые инструменты: например, различные программы рассрочки. В 2023 году доля сделок с рассрочкой в нашем проекте составила 56%, в то время как доля продаж с ипотекой — только 20%.
...мы рассчитываем не просто на покупателей, а на инвесторов. Они ищут, куда вложить деньги, и сейчас выбирают между недвижимостью и другими финансовыми инструментами. Но есть определенный пул людей, которые верят только в бетон, — и никакими депозитами и процентами их из материального объекта не перетянешь. Сейчас мы только стартовали со своим проектом, но по предыдущим можно сказать, что на старте инвесторы активно пользуются ипотекой, чтобы минимизировать риски. Когда после приобретения в кредит люди видели, что проект развивается, они просто разовым платежом закрывали всю ипотеку — то есть это скорее психотерапия, а не финансовый инструмент. В нашем случае мы заменяем отсутствие дешевых денег привлекательными ценами на старте и интересными условиями рассрочки.
Подпишитесь на @dwellercity
...доля ипотеки сейчас снизилась, наверное, до исторического минимума, — примерно до 5%. Постоянные изменения ключевой ставки, конечно, влияли на активность ипотечных сделок. В пиковые месяцы — август и сентябрь, — когда она еще не поднялась так заметно, доля ипотеки составляла 50%. Но в среднем она у нас варьировалась первые полгода на уровне 25–30%. С увеличением «ключа» мы заместили эту долю сделками с рассрочкой платежа либо 100-процентной оплатой. И стали наблюдать, что клиенты, готовые внести большой первый взнос (от 50%), сегодня решили сделать выбор в пользу рассрочки — то есть с уменьшением доли ипотеки мы их все равно не потеряли.
...ключевая ставка на сегодняшний день составляет 16% годовых, что влияет на стоимость ипотеки и снижает доступность недвижимости. На апартаменты программа льготной ипотеки не распространяется. И основной способ приобретения этого формата — 100-процентная оплата или рассрочка. В период до повышения ключевой ставки доля сделок по ипотеке достигала 80%, а на сегодняшний день — не превышает 10%.
...штучные объекты с небольшим количеством номеров находят свою целевую аудиторию, готовую вносить оплату сразу.
...волнения на рынке ипотеки не оказали серьезного влияния на сектор апартаментов, так как традиционно для этого сегмента ключевыми являются иные финансовые инструменты: например, различные программы рассрочки. В 2023 году доля сделок с рассрочкой в нашем проекте составила 56%, в то время как доля продаж с ипотекой — только 20%.
...мы рассчитываем не просто на покупателей, а на инвесторов. Они ищут, куда вложить деньги, и сейчас выбирают между недвижимостью и другими финансовыми инструментами. Но есть определенный пул людей, которые верят только в бетон, — и никакими депозитами и процентами их из материального объекта не перетянешь. Сейчас мы только стартовали со своим проектом, но по предыдущим можно сказать, что на старте инвесторы активно пользуются ипотекой, чтобы минимизировать риски. Когда после приобретения в кредит люди видели, что проект развивается, они просто разовым платежом закрывали всю ипотеку — то есть это скорее психотерапия, а не финансовый инструмент. В нашем случае мы заменяем отсутствие дешевых денег привлекательными ценами на старте и интересными условиями рассрочки.
Подпишитесь на @dwellercity
Леонид Слуцкий требует уравнять в правах на досрочную пенсию всех педагогов Санкт-Петербурга и Ленобласти
Каждый педагогический работник имеет право на досрочную пенсию. Так считает кандидат в президенты Леонид Слуцкий. К нему обратились с жалобой в ходе всероссийского опроса «Скажи Слуцкому правду!». Ситуация с выплатами, верней, их отсутствием, коснулась не всех учителей, а педагогов-организаторов, педагогов-психологов, тренеров-преподавателей, социальных педагогов, работников организаций дополнительного образования и еще ряда категорий.
Добиваясь справедливости, Леонид Слуцкий обратился к министру труда и социальной защиты России Антону Котякову с предложением расширить соответствующий перечень категорий педагогических работников.
Следующей в работе Слуцкого станет проблема зарплат всех педагогов. Позиция ЛДПР — средняя зарплата педагога должна рассчитываться из одной ставки в 18 часов.
ЛДПР все 35 лет работает для людей и предлагает законопроекты, направленные на улучшение качества жизни каждого гражданина. Так было при Владимире Жириновском — и не меняется при Леониде Слуцком. Лидер партии имеет большой ресурс доверия среди однопартийцев. А среди людей, не состоящих в партии, он пользуется огромным уважением за свои дела, а не слова. Это позволяет предполагать, что Слуцкий имеет все шансы занять второе место на выборах президента России.
Каждый педагогический работник имеет право на досрочную пенсию. Так считает кандидат в президенты Леонид Слуцкий. К нему обратились с жалобой в ходе всероссийского опроса «Скажи Слуцкому правду!». Ситуация с выплатами, верней, их отсутствием, коснулась не всех учителей, а педагогов-организаторов, педагогов-психологов, тренеров-преподавателей, социальных педагогов, работников организаций дополнительного образования и еще ряда категорий.
Добиваясь справедливости, Леонид Слуцкий обратился к министру труда и социальной защиты России Антону Котякову с предложением расширить соответствующий перечень категорий педагогических работников.
Следующей в работе Слуцкого станет проблема зарплат всех педагогов. Позиция ЛДПР — средняя зарплата педагога должна рассчитываться из одной ставки в 18 часов.
ЛДПР все 35 лет работает для людей и предлагает законопроекты, направленные на улучшение качества жизни каждого гражданина. Так было при Владимире Жириновском — и не меняется при Леониде Слуцком. Лидер партии имеет большой ресурс доверия среди однопартийцев. А среди людей, не состоящих в партии, он пользуется огромным уважением за свои дела, а не слова. Это позволяет предполагать, что Слуцкий имеет все шансы занять второе место на выборах президента России.
Северное Чертаново стало еще одной площадкой для экспериментов с массовой застройкой, но уже в 1970-х. В основе проекта снова лежала идея об утопическом модернистском городе и проекты Ле Корбюзье. Район должен был стать полностью автономным, с детскими садами, школами, торговыми пространствами и зелеными зонами, а дворы планировалось освободить от машин, перенаправив потоки движения в подземные тоннели, что также могло снизить уровень шума. Высотные дома, часть из которых должна была вытянуться на 30 этажей, предполагалось соединить подземными переходами, позволявшими легко добираться до парикмахерской или универсама. В просторных подъездах были предусмотрены зимние сады, а будущим жителям предлагали редкие форматы — квартиры со свободной планировкой и двумя этажами. Проект столкнулся с самой распространенной проблемой — нехваткой бюджета, поэтому часть домов с индивидуальными проектами заменили типовые постройки, инновационные школы не были построены, а метро открылось только в 1983 году.
Подпишитесь на @dwellercity
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Недвижка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 Наконец-то посуточную аренду запретили на уровне Госдумы!
(Недавно пестрили заголовки жёлтых газет)
Пока одни ищут повод кормить свои страхи и ничего не делать, Анастасия полностью закрыла ипотеку!
Только представьте: квартира, которая купила себя сама.
А Насте остаётся жить в ней и наслаждаться. Или продолжать сдавать её, а на вырученные деньги:
✓ летать на море 2-3 раза в год;
✓ уйти из найма и жить так, как хочется;
✓ купить ещё одну квартиру и масштабироваться.
Зарабатывать на субаренде и масштабировать этот бизнес помогают в этом канале.
Ярослав Стригунов:
– субарендатор с опытом больше 10 лет;
– основатель сообщества предпринимателей «Subarendator»;
– организатор и спикер конференций по посуточной аренде;
делится своим опытом, кейсами своей команды и учеников. И помогает новичкам разобраться во всех нюансах.
Хотите узнать, как заставить работать ваши квадратные метры? Вся информация в канале 👉 https://t.iss.one/+cL539HtcegM5MTky
erid: LjN8KQDUL
ИП Портнов Н.С. ИНН 541024026538
(Недавно пестрили заголовки жёлтых газет)
Пока одни ищут повод кормить свои страхи и ничего не делать, Анастасия полностью закрыла ипотеку!
Только представьте: квартира, которая купила себя сама.
А Насте остаётся жить в ней и наслаждаться. Или продолжать сдавать её, а на вырученные деньги:
✓ летать на море 2-3 раза в год;
✓ уйти из найма и жить так, как хочется;
✓ купить ещё одну квартиру и масштабироваться.
Зарабатывать на субаренде и масштабировать этот бизнес помогают в этом канале.
Ярослав Стригунов:
– субарендатор с опытом больше 10 лет;
– основатель сообщества предпринимателей «Subarendator»;
– организатор и спикер конференций по посуточной аренде;
делится своим опытом, кейсами своей команды и учеников. И помогает новичкам разобраться во всех нюансах.
Хотите узнать, как заставить работать ваши квадратные метры? Вся информация в канале 👉 https://t.iss.one/+cL539HtcegM5MTky
erid: LjN8KQDUL
ИП Портнов Н.С. ИНН 541024026538
Legenda готовится открыть продажи в первой очереди проекта «Северный порт. Береговые кварталы» на Ленинградском шоссе, сообщает @stroi_news.
Согласно проектным решениям, в первой очереди ЖК будут возведены 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, где разместятся 1172 квартиры площадью от 28 до 400 м². Максимальная высота зданий составит 224 метра.
Комплекс будет построен по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 57. Архитектура проекта разработана бюро KAMEN Architects.
Ввести первую очередь ЖК в эксплуатацию планируется во первом квартале 2028 года. Документы уже получены и появились на портале «наш.дом.рф».
Подпишитесь на @dwellercity
Согласно проектным решениям, в первой очереди ЖК будут возведены 3 корпуса переменной этажности, высотой от 19 до 58 этажей, где разместятся 1172 квартиры площадью от 28 до 400 м². Максимальная высота зданий составит 224 метра.
Комплекс будет построен по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 57. Архитектура проекта разработана бюро KAMEN Architects.
Ввести первую очередь ЖК в эксплуатацию планируется во первом квартале 2028 года. Документы уже получены и появились на портале «наш.дом.рф».
Подпишитесь на @dwellercity
Смогут ли россияне платить ипотеку?
Доктор экономических наук, профессор кафедры Государственное и муниципальное управление Финансового университета при Правительстве РФ Юрий Шедько уверен, что с учетом прогнозируемых в 2024 году инфляции (4,5%) и темпов роста зарплат (от 4,5% до 9,8%), россияне смогут выплачивать ипотеку. «При этом заработные платы работающих в образовании, здравоохранении, соцобеспечении, культуре, науке индексируются на 9,8%. Массовые невозвраты по ипотеке в 2024 году и в ближайшие годы в России маловероятны», — спрогнозировал он.
С ним согласился эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов: «Если мы и увидим какой-то кризис на ипотечном рынке, то явно не в 2024 году. При условии, конечно, что государство не обнулит все льготы и не перестанет платить по ранее гарантированным кредитам. Суть кризиса может быть в другом: по мере сворачивания господдержки не будет новых покупателей. И застройщикам придется как-то распродавать накопленный фонд, а за ними уже подтянутся частные продавцы квартир, и цены начнут обрушиваться. Но даже это лишь один из сценариев на десяток более нейтральных», — отметил эксперт.
По его словам, российские банки ставят довольно жесткие фильтры для ипотечников. Поэтому доля неплательщиков крайне редко вылезает за 0,5% даже в худшие годы. Сейчас таких 0,3% и прирост просрочки сильно отстает от прироста выдачи новых ипотек, уточнил Емельянов.
Подпишитесь на @dwellercity
Доктор экономических наук, профессор кафедры Государственное и муниципальное управление Финансового университета при Правительстве РФ Юрий Шедько уверен, что с учетом прогнозируемых в 2024 году инфляции (4,5%) и темпов роста зарплат (от 4,5% до 9,8%), россияне смогут выплачивать ипотеку. «При этом заработные платы работающих в образовании, здравоохранении, соцобеспечении, культуре, науке индексируются на 9,8%. Массовые невозвраты по ипотеке в 2024 году и в ближайшие годы в России маловероятны», — спрогнозировал он.
С ним согласился эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов: «Если мы и увидим какой-то кризис на ипотечном рынке, то явно не в 2024 году. При условии, конечно, что государство не обнулит все льготы и не перестанет платить по ранее гарантированным кредитам. Суть кризиса может быть в другом: по мере сворачивания господдержки не будет новых покупателей. И застройщикам придется как-то распродавать накопленный фонд, а за ними уже подтянутся частные продавцы квартир, и цены начнут обрушиваться. Но даже это лишь один из сценариев на десяток более нейтральных», — отметил эксперт.
По его словам, российские банки ставят довольно жесткие фильтры для ипотечников. Поэтому доля неплательщиков крайне редко вылезает за 0,5% даже в худшие годы. Сейчас таких 0,3% и прирост просрочки сильно отстает от прироста выдачи новых ипотек, уточнил Емельянов.
Подпишитесь на @dwellercity
Елизаветинское #Барокко. Этот короткий период подарил нашему городу Смольный собор, Екатерининский и Большой Петергофский дворцы, он – про пышность и богатые декоративные элементы. Этот стиль являет собой нечто среднее между барокко и рококо.
В зданиях этого периода можно заметить помпезное украшение фасадов и внутренних помещений, все буквально пропитано изяществом форм и ажурными деталями. Елизаветинское барокко не только привлекает внимание декором, но и свидетельствует о стремлении к изысканности и роскоши.
Достопримечательности, построенные в стиле елизаветинского барокко, стали определенным символом эпохи и наследием истории Петербурга. Они являются уникальным примером архитектурного мастерства и источником гордости и восхищения для местных жителей и посетителей города.
Подпишитесь на @dwellercity
В зданиях этого периода можно заметить помпезное украшение фасадов и внутренних помещений, все буквально пропитано изяществом форм и ажурными деталями. Елизаветинское барокко не только привлекает внимание декором, но и свидетельствует о стремлении к изысканности и роскоши.
Достопримечательности, построенные в стиле елизаветинского барокко, стали определенным символом эпохи и наследием истории Петербурга. Они являются уникальным примером архитектурного мастерства и источником гордости и восхищения для местных жителей и посетителей города.
Подпишитесь на @dwellercity
Какой муниципалитет Петербурга из названных лучший, по вашему мнению, для жизни?
Final Results
21%
Кронверкское
28%
Стрельна
20%
Ланское
17%
Александровская
14%
Волковское
Рустик #10стилей. В стиле рустик буквально каждая деталь отражает простоту и красоту сельской жизни. Рустик – про интегрирацию в интерьер дерева, натуральных отделочных материалов, грубых текстур и простых форм. Здесь много текстильных элементов – это и льняные или хлопковые ткани, и акценты в виде камня или кирпича. Рустик стиль подойдет для тех, кто ценит естественность, теплоту и уют, кто хочет создать атмосферу загородного дома или дачи. Подпишитесь на @dwellercity
Тессинский, 1. Два материала — кирпич и бронза — встретились в новом жилом доме у Яузы. Это, наверное, самая сложная по композиции постройка архитектора — драматургия здания вырастает из сохраненной кирпичной стены конца XIX века. Плоский фасад превращается в театральную складку, чтобы смягчить переход от старой части к новой, исторический масштаб улицы поддерживается другим цветом кирпича в нижней части здания. При этом кирпич, как всегда у Скуратова, ручной формовки. #Топ10Москвы2023
Red 7. Здание-скульптура от нидерландских MVRDV держит угол Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Оно собрано словно из пикселей, и его форму трудно описать — в каких-то местах оно втягивает свой объем внутрь, как на том самом углу, или, наоборот, выпячивает свой объем, образуя террасы. Здания с яркой архитектурой — норма для проспекта Сахарова, в XX веке свой след здесь оставили Алексей Щусев, Ле Корбюзье и Леонид Павлов, так что постройка MVRDV удачно и логично дополняет этот ряд. Подпишитесь на @dwellercity
Red 7. Здание-скульптура от нидерландских MVRDV держит угол Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Оно собрано словно из пикселей, и его форму трудно описать — в каких-то местах оно втягивает свой объем внутрь, как на том самом углу, или, наоборот, выпячивает свой объем, образуя террасы. Здания с яркой архитектурой — норма для проспекта Сахарова, в XX веке свой след здесь оставили Алексей Щусев, Ле Корбюзье и Леонид Павлов, так что постройка MVRDV удачно и логично дополняет этот ряд. Подпишитесь на @dwellercity
#7небоскребов2023года Бизнес-центр 320 Granville в Ванкувере (Канада). Башня 320 Granville обеспечивает современную эстетику, гибкость и удобства, сопровождающие жизнь и работу в вертикальной плоскости.
Спроектированный всемирно известным архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox Architects, 320 Granville призван стать иконой стиля и инноваций будущего.
377-метровая высотка 320 Granville, появившаяся в развивающемся районе Ванкувера, является переходным объектом между центром города и набережной. Проект от всемирно известного архитектурного бюро Kohn Pedersen Fox Architects привнес эффектную нотку эстетичного наслаждения в транзитной части района, где сходятся несколько веток и видов общественного транспорта, а также главные туристические маршруты канадского города. Добавляя волнисто-каскадный элемент к горизонту Ванкувера, дизайн башни 320 Granville отражает как архитектурный контекст, так и природную составляющую района, граничащего с гаванью и набережной. Сложенные друг на друга «ленты» отражают строгие и прямолинейные формы соседних зданий, создавая динамичный диалог, между мягкими изгибами своей структуры, в которую включили элементы ландшафтного дизайна.
Подпишитесь на @dwellercity
Спроектированный всемирно известным архитектурным бюро Kohn Pedersen Fox Architects, 320 Granville призван стать иконой стиля и инноваций будущего.
377-метровая высотка 320 Granville, появившаяся в развивающемся районе Ванкувера, является переходным объектом между центром города и набережной. Проект от всемирно известного архитектурного бюро Kohn Pedersen Fox Architects привнес эффектную нотку эстетичного наслаждения в транзитной части района, где сходятся несколько веток и видов общественного транспорта, а также главные туристические маршруты канадского города. Добавляя волнисто-каскадный элемент к горизонту Ванкувера, дизайн башни 320 Granville отражает как архитектурный контекст, так и природную составляющую района, граничащего с гаванью и набережной. Сложенные друг на друга «ленты» отражают строгие и прямолинейные формы соседних зданий, создавая динамичный диалог, между мягкими изгибами своей структуры, в которую включили элементы ландшафтного дизайна.
Подпишитесь на @dwellercity
#ЭффектБублика Одним из решением властей несколько лет назад стала программа «Социальные объекты в обмен на налоги» в Ленобласти, однако она не решила проблемы для проектов, которые строятся в городской черте. Впрочем, и в самой Ленобласти есть нехватка социальных объектов.
Хорошие тенденции, впрочем, тоже имеются: некоторые исторические районы возвращаются к жизни благодаря развитию общественных пространств. Это хорошо видно на примерах «Севкабель Порт» и Новой Голландии. Если 20 лет назад окрестности этих мест были депрессивными, то сегодня это пышущие жизнью, востребованные городские локации.
Будем надеяться, что власти и дальше будут давать дорогу развитию подобных проектов и обратят особое внимание на исторический центр Петербурга: он жаждет бережной реставрации и создания новых локальных точек притяжения. Полная версия Подпишитесь на @dwellercity
Хорошие тенденции, впрочем, тоже имеются: некоторые исторические районы возвращаются к жизни благодаря развитию общественных пространств. Это хорошо видно на примерах «Севкабель Порт» и Новой Голландии. Если 20 лет назад окрестности этих мест были депрессивными, то сегодня это пышущие жизнью, востребованные городские локации.
Будем надеяться, что власти и дальше будут давать дорогу развитию подобных проектов и обратят особое внимание на исторический центр Петербурга: он жаждет бережной реставрации и создания новых локальных точек притяжения. Полная версия Подпишитесь на @dwellercity
#Лучшее2023 Церковь иконы Божией Матери "Всех скорбящих радость". В конце 2023-го на проспекте Обуховской Обороны завершилось воссоздание Скорбященского храма. Церковь была построена в 1898 году в неорусском стиле по проекту архитекторов Александра фон Гогена и Александра Иванова. В 1933 году храм был взорван якобы для расширения речного порта, которое в итоге так и не состоялось.
Воссоздание по инициативе Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт-Петербурге началось 2017 году. Основные работы были завершены осенью 2020-го. Используемые материалы подобрали максимально близкими к оригинальным. Финальным этапом стала внутренняя отделка и восстановление декора на фасадах. В последний день октября прошлого года Скорбященская церковь была официально введена в эксплуатацию. В будущем в воссозданный храм должна быть перенесена главная святыня — икона "Всех скорбящих радость" с грошиками.
"Воссоздание храма стало знаковым событием для этого района, который долгое время можно было назвать депрессивным. Появление здесь такого духовного центра оказалось крайне важным. И это не только храм, но и инфраструктура для горожан и прихожан: рядом благоустроили набережную Невы, открыли модную кофейню, сделали детскую площадку и парковки. В строительном плане воссоздание церкви тоже стало событием — при строительстве использовались уникальные технологии фасадной отделки", — отметил заслуженный архитектор РФ, вице-президент Санкт-Петербургского союза архитекторов и председатель Совета по церковной архитектуре СПб СА Михаил Мамошин.
Подпишитесь на @dwellercity
Воссоздание по инициативе Фонда содействия восстановлению объектов истории и культуры в Санкт-Петербурге началось 2017 году. Основные работы были завершены осенью 2020-го. Используемые материалы подобрали максимально близкими к оригинальным. Финальным этапом стала внутренняя отделка и восстановление декора на фасадах. В последний день октября прошлого года Скорбященская церковь была официально введена в эксплуатацию. В будущем в воссозданный храм должна быть перенесена главная святыня — икона "Всех скорбящих радость" с грошиками.
"Воссоздание храма стало знаковым событием для этого района, который долгое время можно было назвать депрессивным. Появление здесь такого духовного центра оказалось крайне важным. И это не только храм, но и инфраструктура для горожан и прихожан: рядом благоустроили набережную Невы, открыли модную кофейню, сделали детскую площадку и парковки. В строительном плане воссоздание церкви тоже стало событием — при строительстве использовались уникальные технологии фасадной отделки", — отметил заслуженный архитектор РФ, вице-президент Санкт-Петербургского союза архитекторов и председатель Совета по церковной архитектуре СПб СА Михаил Мамошин.
Подпишитесь на @dwellercity
Кого могут поселить в квартиру без разрешения владельца? У хозяина недвижимости есть законное право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Он может как заселять в свое жилье других людей, так и выселять их. И все же есть несколько категорий граждан #БезСпроса, которые вправе жить в квартире без согласия собственника:
Дети иных лиц, зарегистрированных в квартире
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, зарегистрированный в квартире имеет право прописать в ней одного или несколько своих детей, если они младше 14 лет. Согласия собственника жилого помещения для этого не требуется — достаточно уведомить его о том, что появился новый несовершеннолетний жилец. На детей старше 14 лет эта норма не распространяется — здесь разрешение у владельца спросить придется.
Если хозяин не обрадуется, что чьи-то дети проживают в квартире без согласия собственника, он может обратиться в суд. Однако закон в этом случае стоит на стороне детей, особенно если родители проживают на одной с ними площади. Если отец или мать имеет временную прописку, ребенка можно зарегистрировать только до срока ее окончания. Подробнее о том, зачем нужна временная прописка и как ее получить.
Отказавшиеся от приватизации жильцы
Еще одна категория тех, кто может жить в квартире без согласия собственника, — лица, которые имели право на приватизацию жилья наряду с нынешним хозяином, но пренебрегли этой возможностью. Закон позволяет им жить в квартире на протяжении всей жизни. Они не могут быть лишены этого права, даже если перестанут быть с собственником одной семьей или если временно поменяют место жительства.
Подпишитесь на @dwellercity
Дети иных лиц, зарегистрированных в квартире
Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, зарегистрированный в квартире имеет право прописать в ней одного или несколько своих детей, если они младше 14 лет. Согласия собственника жилого помещения для этого не требуется — достаточно уведомить его о том, что появился новый несовершеннолетний жилец. На детей старше 14 лет эта норма не распространяется — здесь разрешение у владельца спросить придется.
Если хозяин не обрадуется, что чьи-то дети проживают в квартире без согласия собственника, он может обратиться в суд. Однако закон в этом случае стоит на стороне детей, особенно если родители проживают на одной с ними площади. Если отец или мать имеет временную прописку, ребенка можно зарегистрировать только до срока ее окончания. Подробнее о том, зачем нужна временная прописка и как ее получить.
Отказавшиеся от приватизации жильцы
Еще одна категория тех, кто может жить в квартире без согласия собственника, — лица, которые имели право на приватизацию жилья наряду с нынешним хозяином, но пренебрегли этой возможностью. Закон позволяет им жить в квартире на протяжении всей жизни. Они не могут быть лишены этого права, даже если перестанут быть с собственником одной семьей или если временно поменяют место жительства.
Подпишитесь на @dwellercity
